Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Cardesse

1 053€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 029 2 694 8 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Cardesse

Le prix dans l'aire d'attraction de Oloron-Sainte-Marie

23 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cardesse est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Cardesse

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 140 m², 4 pièces , 1 110 m² de terrain

145 000 € à 270 000 €

médiane des comparables 170 000 €, soit 1 215 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Cardesse, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1445 chemin des Crêtes 150 m² 4 345 637 € novembre 2025 1 930 €/m²
16 chemin Gouaillaraut 130 m² 4 87 500 € janvier 2021 673 €/m²
135 route de Lahourcade 140 m² 5 220 000 € décembre 2021 1 571 €/m²
214 chemin Manaut 139 m² 5 148 900 € mai 2021 1 071 €/m²
50 chemin Laquille 150 m² 5 160 000 € mai 2025 893 €/m²
1864 route de Lahourcade 150 m² 3 142 670 € octobre 2021 951 €/m²
1 chemin Laquille 145 m² 6 189 600 € juillet 2024 1 159 €/m²
1250 route de Monein 120 m² 3 445 876 € octobre 2023 3 146 €/m²
41 rue de l'Église 160 m² 6 165 500 € septembre 2021 1 034 €/m²
89 chemin Bartha 110 m² 3 370 000 € octobre 2022 3 095 €/m²
36 route d'Oloron 120 m² 6 269 770 € décembre 2025 1 883 €/m²
23 A chemin Laquille 106 m² 3 140 000 € mars 2022 1 215 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 48 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 029 €/m² et 2 694 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Cardesse, une maison de 110 à 140 m² se vend 2 248 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 067 €/m², soit 111 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Cardesse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
36 route d'Oloron maison 120 m² 6 1 258 m² 269 770 € 2 248 décembre 2025
1445 chemin des Crêtes maison 150 m² 4 345 637 € 2 304 novembre 2025
50 chemin Laquille maison 150 m² 5 975 m² 160 000 € 1 067 mai 2025
17 chemin Lacrouts maison 208 m² 4 8 370 m² 420 955 € 2 024 avril 2025
1 chemin Laquille maison 145 m² 6 881 m² 189 600 € 1 308 juillet 2024
1250 route de Monein maison 120 m² 3 445 876 € 3 716 octobre 2023
16 chemin Gouaillaraut maison 85 m² 3 1 105 m² 49 000 € 576 mars 2023
89 chemin Bartha maison 110 m² 3 17 021 m² 370 000 € 3 364 octobre 2022
23 A chemin Laquille maison 106 m² 3 542 m² 140 000 € 1 321 mars 2022
135 route de Lahourcade maison 140 m² 5 9 222 m² 220 000 € 1 571 décembre 2021
195 chemin de Broucas maison 85 m² 4 265 000 € 3 118 novembre 2021
1864 route de Lahourcade maison 150 m² 3 1 580 m² 142 670 € 951 octobre 2021
41 rue de l'Église maison 160 m² 6 652 m² 165 500 € 1 034 septembre 2021
496 chemin de Lembeye maison 168 m² 6 172 900 € 1 029 juin 2021
214 chemin Manaut maison 139 m² 5 740 m² 148 900 € 1 071 mai 2021
16 chemin Gouaillaraut maison 130 m² 4 1 105 m² 87 500 € 673 janvier 2021
195 chemin de Broucas maison 85 m² 4 229 000 € 2 694 janvier 2021

Autour de Cardesse

Cardesse est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 19 km, massif du Granquet à 40 km.

L'aire dont elle dépend

Cardesse appartient à l'aire d'attraction de Oloron-Sainte-Marie, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Esquiule. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Cardesse touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cardesse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Artiguelouve 2 712 €/m² 11,1 km, 2 045 hab.
  • Mourenx 1 010 €/m² 12,2 km, 5 695 hab.
  • Jurançon 1 968 €/m² 14,6 km, 7 040 hab.
  • Artix 2 089 €/m² 14,9 km, 3 477 hab.
  • Lescar 2 721 €/m² 15,6 km, 9 455 hab.
  • Gan 2 000 €/m² 16,1 km, 5 676 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois du Laring à 5,0 km
  • rivières Vert à 7,1 km, Escou à 7,4 km
  • site Natura 2000 Barrage d'Artix et saligue du Gave de Pau à 12 km
  • vallée de Josbaig à 8,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.