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Prix de l'immobilier à Sus
2 366€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Sus
- 44 communes dans l'aire d'attraction de Oloron-Sainte-Marie
- 219 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Oloron-Sainte-Marie
23 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sus est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sus 2 366 €/m² une maison
- Eysus 2 245 €/m² une maison
- Agnos 2 058 €/m² une maison
- Escout 1 977 €/m² une maison
- Arette 1 943 €/m² un appartement
- Goès pôle 1 940 €/m² une maison
- Lanne-en-Barétous 1 867 €/m² une maison
- Géronce 1 862 €/m² une maison
- Ledeuix 1 835 €/m² une maison
- Gurmençon pôle 1 650 €/m² une maison
- Lucq-de-Béarn 1 595 €/m² une maison
- Oloron-Sainte-Marie pôle 1 587 €/m² un appartement
- Bidos pôle 1 440 €/m² une maison
- Ance Féas 1 416 €/m² une maison
- Lurbe-Saint-Christau 1 373 €/m² une maison
- Barcus 1 250 €/m² une maison
- Préchacq-Josbaig 1 167 €/m² une maison
- Moumour 1 157 €/m² une maison
- Cardesse 1 053 €/m² une maison
- Gurs 1 026 €/m² une maison
- Herrère 987 €/m² une maison
- Aramits 893 €/m² une maison
- Asasp-Arros 454 €/m² une maison
Estimer un bien à Sus
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 route du Haut-Béarn | 102 m² | 4 | 182 000 € | août 2024 | 1 867 €/m² |
| 8 route de la Soule | 102 m² | 4 | 151 795 € | mars 2023 | 1 488 €/m² |
| 12 rue des Pyrénées | 100 m² | 5 | 141 000 € | janvier 2022 | 3 699 €/m² |
| 2 place du Fronton | 99 m² | 5 | 182 000 € | septembre 2022 | 4 822 €/m² |
| 3 rue des Pyrénées | 113 m² | 4 | 228 000 € | mai 2022 | 5 293 €/m² |
| 3 route du Haut-Béarn | 86 m² | 4 | 147 000 € | décembre 2024 | 1 789 €/m² |
| 1 rue du Geronis | 95 m² | 5 | 80 000 € | août 2022 | 2 209 €/m² |
| 1 chemin du Presbytère | 116 m² | 4 | 199 500 € | juin 2021 | 2 031 €/m² |
| 1 place Saint-Sauveur | 79 m² | 4 | 212 000 € | octobre 2023 | 2 684 €/m² |
| 3 route de la Soule | 82 m² | 5 | 137 500 € | mai 2023 | 1 677 €/m² |
| 3 rue Lamoulinere | 122 m² | 6 | 110 000 € | mars 2022 | 2 365 €/m² |
| 4 rue de la Carrere | 80 m² | 2 | 217 500 € | avril 2025 | 2 689 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (2 023 €/m²) et 40 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 677 €/m² et 2 684 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sus, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 935 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 488 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Sus depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de la Carrere | maison | 80 m² | 2 | 760 m² | 217 500 € | 2 719 | avril 2025 |
| 1 rue Lamoulinere | maison | 72 m² | 3 | 2 390 m² | 155 500 € | 2 160 | janvier 2025 |
| 3 route du Haut-Béarn | maison | 86 m² | 4 | 1 676 m² | 147 000 € | 1 709 | décembre 2024 |
| 3 place Saint-Sauveur | maison | 154 m² | 4 | 1 693 m² | 218 590 € | 1 419 | septembre 2024 |
| 2 route du Haut-Béarn | maison | 102 m² | 4 | 695 m² | 182 000 € | 1 784 | août 2024 |
| 9 rue de la Carrere | maison | 140 m² | 6 | 3 365 m² | 331 300 € | 2 366 | novembre 2023 |
| 1 place Saint-Sauveur | maison | 79 m² | 4 | 3 033 m² | 212 000 € | 2 684 | octobre 2023 |
| 15 route du Haut-Béarn | maison | 30 m² | 1 | 2 345 m² | 100 000 € | 3 333 | octobre 2023 |
| 3 route de la Soule | maison | 82 m² | 5 | 1 250 m² | 137 500 € | 1 677 | mai 2023 |
| 8 route de la Soule | maison | 102 m² | 4 | 1 200 m² | 151 795 € | 1 488 | mars 2023 |
| 2 place du Fronton | maison | 99 m² | 5 | 861 m² | 182 000 € | 1 838 | septembre 2022 |
| 1 rue du Geronis | maison | 95 m² | 5 | 800 m² | 80 000 € | 842 | août 2022 |
| 3 rue des Pyrénées | maison | 113 m² | 4 | 978 m² | 228 000 € | 2 018 | mai 2022 |
| 9 rue de la Carrere | maison | 140 m² | 6 | 3 365 m² | 104 800 € | 749 | mai 2022 |
| 2 place Saint-Sauveur | maison | 216 m² | 6 | 1 120 m² | 90 000 € | 417 | avril 2022 |
| 3 rue Lamoulinere | maison | 122 m² | 6 | 1 855 m² | 110 000 € | 902 | mars 2022 |
| 12 rue des Pyrénées | maison | 100 m² | 5 | 970 m² | 141 000 € | 1 410 | janvier 2022 |
| 3 place Saint-Sauveur | maison | 154 m² | 4 | 4 188 m² | 157 600 € | 1 023 | octobre 2021 |
| 4 rue de la Carrere | maison | 80 m² | 2 | 760 m² | 42 000 € | 525 | juillet 2021 |
| 1 chemin du Presbytère | maison | 116 m² | 4 | 1 465 m² | 199 500 € | 1 720 | juin 2021 |
Autour de Sus
Sus est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Sus appartient à l'aire d'attraction de Oloron-Sainte-Marie, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Oloron-Sainte-Marie 1 587 €/m²
- Bidos 1 440 €/m²
- Agnos 2 058 €/m²
- Arette 1 943 €/m²
- Ledeuix 1 835 €/m²
- Lucq-de-Béarn 1 595 €/m²
- Gurmençon 1 650 €/m²
- Moumour 1 157 €/m²
- Aramits 893 €/m²
- Barcus 1 250 €/m²
- Eysus 2 245 €/m²
- Ance Féas 1 416 €/m²
- Goès 1 940 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Esquiule. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Sus touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Susmiou, Angous, Moncayolle-Larrory-Mendibieu, Jasses. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sus : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mauléon-Licharre 1 667 €/m² 12,0 km, 2 972 hab.
- Mourenx 1 010 €/m² 16,2 km, 5 695 hab.
- Monein 2 046 €/m² 17,6 km, 4 446 hab.
- Oloron-Sainte-Marie 1 587 €/m² 20,2 km, 10 684 hab.
- Artix 2 089 €/m² 20,6 km, 3 477 hab.
- Saint-Palais 1 878 €/m² 21,4 km, 2 204 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 27 km : Belchou, 1 129 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Bois de Chéraute à 7,8 km, bois de Josbaig à 9,1 km
- montagne Ahargo à 9,7 km
- rivières Layoû à 3,2 km, Laxubie à 6,7 km
- site Natura 2000 Le Saison (cours d'eau) à 9,6 km
- vallée de Josbaig à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 902 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 366 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.