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Prix de l'immobilier à Aubessagne
2 218€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aubessagne
Le prix dans l'aire d'attraction de Gap
46 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aubessagne est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Prunières 4 452 €/m² une maison
- Châteauvieux 3 605 €/m² une maison
- La Freissinouse 3 298 €/m² une maison
- Tallard 3 224 €/m² une maison
- Neffes 3 220 €/m² une maison
- La Roche-des-Arnauds 3 197 €/m² une maison
- Jarjayes 3 158 €/m² une maison
- Chorges 3 125 €/m² un appartement
- Espinasses 3 000 €/m² une maison
- Poligny 2 997 €/m² une maison
- Saint-Jean-Saint-Nicolas 2 848 €/m² une maison
- La Bâtie-Neuve 2 841 €/m² une maison
- Pelleautier 2 832 €/m² une maison
- Ancelle 2 688 €/m² un appartement
- Claret 2 679 €/m² une maison
- Saint-Laurent-du-Cros 2 591 €/m² une maison
- Saint-Michel-de-Chaillol 2 480 €/m² un appartement
- Laye 2 473 €/m² un appartement
- Lardier-et-Valença 2 452 €/m² une maison
- Valserres 2 393 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-en-Champsaur 2 341 €/m² un appartement
- Saint-Léger-les-Mélèzes 2 310 €/m² un appartement
- Gap pôle 2 279 €/m² un appartement
- La Saulce 2 267 €/m² une maison
22 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aubessagne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 57 chemin des Cloutetes | 78 m² | 3 | 50 000 € | juin 2024 | 1 121 €/m² |
| 33 avenue Principale | 80 m² | 3 | 225 000 € | octobre 2025 | 2 712 €/m² |
| 14 chemin Dessous le Village | 72 m² | 3 | 50 000 € | janvier 2023 | 782 €/m² |
| 33 avenue Principale | 80 m² | 3 | 195 000 € | mars 2023 | 2 237 €/m² |
| 5069 Derrière le Serre | 78 m² | 3 | 160 000 € | juillet 2021 | 2 077 €/m² |
| 315 rue de la Cure | 86 m² | 3 | 130 000 € | avril 2025 | 1 180 €/m² |
| 34 route de Saint Eusebe | 70 m² | 4 | 27 500 € | juillet 2025 | 491 €/m² |
| 490 chemin du Marais | 80 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2024 | 1 664 €/m² |
| 314 route du Lac | 64 m² | 3 | 150 000 € | octobre 2022 | 2 870 €/m² |
| 449 chemin de l'Hôpital | 80 m² | 4 | 147 150 € | avril 2022 | 2 348 €/m² |
| 170 rue de la Cure | 85 m² | 4 | 235 000 € | février 2025 | 2 160 €/m² |
| 314 route du Lac | 64 m² | 3 | 62 500 € | janvier 2021 | 1 094 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (2 790 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 512 €/m² et 2 812 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aubessagne, une maison de moins de 70 m² se vend 2 167 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 715 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aubessagne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aubessagne
- Combien coûte le mètre carré à Aubessagne ?
- Le prix médian à Aubessagne est de 2 218 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 512 €/m² et 2 812 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aubessagne ?
- Les maisons vendues à Aubessagne ont un terrain médian de 555 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 290 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Aubessagne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 115 route des Miaces | maison | 129 m² | 3 | 1 233 m² | 215 500 € | 1 671 | décembre 2025 |
| 33 avenue Principale | maison | 80 m² | 3 | 912 m² | 225 000 € | 2 813 | octobre 2025 |
| 34 route de Saint Eusebe | maison | 70 m² | 4 | 250 m² | 27 500 € | 393 | juillet 2025 |
| 11 rue des Tilleuls | maison | 29 m² | 1 | 1 400 m² | 165 000 € | 5 690 | juin 2025 |
| 315 rue de la Cure | maison | 86 m² | 3 | 1 806 m² | 130 000 € | 1 512 | avril 2025 |
| 170 rue de la Cure | maison | 85 m² | 4 | 2 804 m² | 235 000 € | 2 765 | février 2025 |
| 2870 route du Lac | maison | 60 m² | 2 | 416 m² | 130 000 € | 2 167 | décembre 2024 |
| 5078 Maisseret | maison | 30 m² | 1 | 10 000 € | 333 | novembre 2024 | |
| 3135 route des Costes | maison | 100 m² | 6 | 522 m² | 171 500 € | 1 715 | août 2024 |
| 46 chemin Dessous le Village | maison | 50 m² | 2 | 377 m² | 45 000 € | 900 | août 2024 |
| 490 chemin du Marais | maison | 80 m² | 4 | 4 095 m² | 100 000 € | 1 250 | juillet 2024 |
| 95 chemin des Quatre Chemins | appartement | 72 m² | 3 | 95 000 € | 1 319 | juillet 2024 | |
| 57 chemin des Cloutetes | maison | 78 m² | 3 | 592 m² | 50 000 € | 641 | juin 2024 |
| 48 chemin des Virs | maison | 95 m² | 4 | 966 m² | 195 000 € | 2 053 | avril 2024 |
| 95 chemin des Quatre Chemins | appartement | 75 m² | 3 | 79 000 € | 1 053 | mai 2023 | |
| 33 avenue Principale | maison | 80 m² | 3 | 912 m² | 195 000 € | 2 438 | mars 2023 |
| 68 route de Saint Eusebe | appartement | 80 m² | 2 | 120 000 € | 1 500 | février 2023 | |
| 50 impasse du Verger | maison | 96 m² | 4 | 241 m² | 121 764 € | 1 268 | février 2023 |
| 52 impasse du Verger | maison | 92 m² | 3 | 193 m² | 108 236 € | 1 176 | février 2023 |
| 14 chemin Dessous le Village | maison | 72 m² | 3 | 177 m² | 50 000 € | 694 | janvier 2023 |
| 314 route du Lac | maison | 64 m² | 3 | 555 m² | 150 000 € | 2 344 | octobre 2022 |
| 95 chemin des Quatre Chemins | appartement | 72 m² | 3 | 55 000 € | 764 | septembre 2022 | |
| 20 chemin Dessous le Village | maison | 35 m² | 1 | 390 m² | 90 000 € | 2 571 | juillet 2022 |
| 95 chemin des Quatre Chemins | appartement | 81 m² | 3 | 73 000 € | 901 | juillet 2022 | |
| 95 chemin des Quatre Chemins | appartement | 56 m² | 2 | 55 000 € | 982 | juin 2022 | |
| 36 route de Saint Eusebe | maison | 46 m² | 3 | 180 m² | 125 000 € | 2 717 | juin 2022 |
| 95 chemin des Quatre Chemins | appartement | 60 m² | 3 | 80 000 € | 1 333 | mai 2022 | |
| 95 chemin des Quatre Chemins | appartement | 81 m² | 3 | 57 000 € | 704 | mai 2022 | |
| 449 chemin de l'Hôpital | maison | 80 m² | 4 | 282 m² | 147 150 € | 1 839 | avril 2022 |
| 95 chemin des Quatre Chemins | appartement | 67 m² | 3 | 67 510 € | 1 008 | avril 2022 | |
| 95 chemin des Quatre Chemins | appartement | 69 m² | 3 | 75 000 € | 1 087 | mars 2022 | |
| 160 chemin de la Croix | maison | 75 m² | 5 | 847 m² | 245 700 € | 3 276 | décembre 2021 |
| 179 montée du Four | maison | 98 m² | 3 | 1 032 m² | 244 720 € | 2 497 | novembre 2021 |
| 559 route des Richards | maison | 70 m² | 4 | 247 160 € | 3 531 | septembre 2021 | |
| 861 route des Courts | maison | 52 m² | 2 | 850 m² | 130 000 € | 2 500 | août 2021 |
| 34 route de Saint Eusebe | maison | 70 m² | 4 | 250 m² | 104 000 € | 1 486 | août 2021 |
| 5069 Derrière le Serre | maison | 78 m² | 3 | 1 219 m² | 160 000 € | 2 051 | juillet 2021 |
| 95 chemin des Quatre Chemins | appartement | 71 m² | 3 | 54 000 € | 761 | avril 2021 | |
| 278 rue de la Cure | maison | 60 m² | 2 | 270 m² | 115 000 € | 1 917 | mars 2021 |
| 160 chemin des Fontaines | maison | 69 m² | 1 | 356 m² | 75 000 € | 1 087 | mars 2021 |
| 314 route du Lac | maison | 64 m² | 3 | 555 m² | 62 500 € | 977 | janvier 2021 |
| 5117 Maissubert | maison | 202 m² | 7 | 3 061 m² | 352 060 € | 1 743 | janvier 2021 |
Autour de Aubessagne
Aubessagne est dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 94 km. Le relief qui la borde : Beaumont à 16 km, Montagnes du Gapençais Oriental à 23 km, massif du Taillefer à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Aubessagne appartient à l'aire d'attraction de Gap, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Gap 2 279 €/m²
- Veynes 1 324 €/m²
- Chorges 3 125 €/m²
- La Bâtie-Neuve 2 841 €/m²
- Tallard 1 712 €/m²
- Saint-Bonnet-en-Champsaur 2 341 €/m²
- La Roche-des-Arnauds 1 317 €/m²
- La Saulce 2 372 €/m²
- Saint-Jean-Saint-Nicolas 2 280 €/m²
- Ancelle 2 688 €/m²
- La Freissinouse 3 298 €/m²
- Chabottes 2 069 €/m²
- Pelleautier 2 832 €/m²
- Aspres-sur-Buëch 1 540 €/m²
Les communes limitrophes
Aubessagne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Noyer 1 671 €/m² 5,0 km
- Saint-Jacques-en-Valgodemard 1 542 €/m² 5,0 km
- Poligny 2 997 €/m² 5,9 km
- Saint-Firmin 1 900 €/m² 6,4 km
- La Motte-en-Champsaur 2 000 €/m² 7,1 km
- Saint-Bonnet-en-Champsaur 2 341 €/m² 7,5 km
Voisines sans prix publiable : Le Glaizil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aubessagne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gap 2 279 €/m² 17,9 km, 41 293 hab.
- La Bâtie-Neuve 2 841 €/m² 22,8 km, 2 628 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,3 km : Banc du Peyron, 2 777 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Séveraisse
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Noyer à 6,4 km, du Cendrié à 7,5 km
- lac de barrage lac du Saulet à 11 km
- montagnes Banc du Peyron à 4,3 km, Le Chaperon à 5,7 km
- rivière Souloise à 12 km
- sommets pic Grun du Roux à 11 km, pic de Pian à 11 km
- vallées Champsaur à 7,3 km, Dévoluy à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Aubessagne ?
Les maisons vendues à Aubessagne ont un terrain médian de 555 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 290 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 4 210 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 984 €/m² | 10 |
| 2022 | non mesuré | |
| 2024 | 1 250 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 218 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.