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Prix de l'immobilier à Auxelles-Bas
1 484€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Auxelles-Bas
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 91 communes dans l'aire d'attraction de Belfort
- 58 communes valorisées dans le Territoire de Belfort
Le prix dans l'aire d'attraction de Belfort
57 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Auxelles-Bas est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sevenans 2 531 €/m² une maison
- Montreux-Château 2 437 €/m² une maison
- Trévenans 2 380 €/m² une maison
- Vézelois 2 267 €/m² une maison
- Chèvremont 2 176 €/m² une maison
- Roppe 2 146 €/m² une maison
- Meroux-Moval 2 138 €/m² une maison
- Dorans 2 124 €/m² une maison
- Éloie 2 093 €/m² une maison
- Offemont 2 070 €/m² une maison
- Phaffans 1 988 €/m² une maison
- Denney 1 979 €/m² une maison
- Fontaine 1 962 €/m² une maison
- Rougegoutte 1 900 €/m² une maison
- Bessoncourt 1 893 €/m² une maison
- Bourogne 1 887 €/m² une maison
- Andelnans 1 881 €/m² une maison
- Frahier-et-Chatebier 1 847 €/m² une maison
- Essert pôle 1 801 €/m² une maison
- Sermamagny 1 778 €/m² une maison
- Évette-Salbert 1 750 €/m² une maison
- Échenans-sous-Mont-Vaudois 1 733 €/m² une maison
- Étueffont 1 698 €/m² une maison
- Petitmagny 1 690 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Auxelles-Bas
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Château | 102 m² | 4 | 113 270 € | septembre 2025 | 1 139 €/m² |
| 6 rue du Château | 99 m² | 4 | 75 000 € | avril 2024 | 881 €/m² |
| 6 rue de la Creuse Vie | 100 m² | 4 | 66 000 € | mars 2022 | 608 €/m² |
| 2 rue du Château | 115 m² | 4 | 172 900 € | janvier 2025 | 1 269 €/m² |
| 5043 rue des Fouillies | 100 m² | 5 | 75 000 € | novembre 2021 | 576 €/m² |
| 12 bis rue de Belfort | 109 m² | 5 | 219 000 € | août 2023 | 2 031 €/m² |
| 13 bis rue du Château | 79 m² | 4 | 126 350 € | mai 2025 | 1 563 €/m² |
| 4 rue du Château | 98 m² | 6 | 100 000 € | décembre 2022 | 990 €/m² |
| 6 rue de Belfort | 74 m² | 4 | 85 000 € | juillet 2025 | 1 150 €/m² |
| 5 bis rue des Corvées | 123 m² | 5 | 315 000 € | février 2025 | 2 584 €/m² |
| 1 rue du Général Brosset | 73 m² | 4 | 50 000 € | août 2024 | 754 €/m² |
| 4 rue de la Paix | 76 m² | 4 | 154 000 € | décembre 2021 | 2 187 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 694 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 407 €/m² et 1 677 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Auxelles-Bas, une maison de moins de 70 m² se vend 1 527 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 457 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Auxelles-Bas, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Auxelles-Bas
- Combien coûte le mètre carré à Auxelles-Bas ?
- Le prix médian à Auxelles-Bas est de 1 484 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 407 €/m² et 1 677 €/m².
- Combien vaut le terrain à Auxelles-Bas ?
- Les maisons vendues à Auxelles-Bas ont un terrain médian de 1 055 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 742 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Auxelles-Bas depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue du Général Brosset | maison | 135 m² | 6 | 1 369 m² | 190 000 € | 1 407 | novembre 2025 |
| 9 rue du Château | maison | 102 m² | 4 | 892 m² | 113 270 € | 1 110 | septembre 2025 |
| 12 rue du Général de Gaulle | maison | 145 m² | 6 | 605 m² | 212 290 € | 1 464 | août 2025 |
| 9 chemin des Monts Coron | maison | 68 m² | 3 | 1 599 m² | 114 040 € | 1 677 | juillet 2025 |
| 6 rue de Belfort | maison | 74 m² | 4 | 1 055 m² | 85 000 € | 1 149 | juillet 2025 |
| 13 bis rue du Château | maison | 79 m² | 4 | 1 223 m² | 126 350 € | 1 599 | mai 2025 |
| 5 bis rue des Corvées | maison | 123 m² | 5 | 896 m² | 315 000 € | 2 561 | février 2025 |
| 2 rue du Château | maison | 115 m² | 4 | 2 610 m² | 172 900 € | 1 503 | janvier 2025 |
| 5099 Les Grands Prés | maison | 35 m² | 1 | 4 176 m² | 12 500 € | 357 | septembre 2024 |
| 12 ter rue de Belfort | maison | 166 m² | 6 | 1 103 m² | 197 250 € | 1 188 | septembre 2024 |
| 1 rue du Général Brosset | maison | 73 m² | 4 | 854 m² | 50 000 € | 685 | août 2024 |
| 6 rue du Château | maison | 99 m² | 4 | 485 m² | 75 000 € | 758 | avril 2024 |
| 10 rue du Général de Gaulle | maison | 55 m² | 2 | 963 m² | 84 000 € | 1 527 | octobre 2023 |
| 5099 Les Grands Prés | maison | 35 m² | 1 | 4 176 m² | 12 000 € | 343 | août 2023 |
| 12 bis rue de Belfort | maison | 109 m² | 5 | 896 m² | 219 000 € | 2 009 | août 2023 |
| 5098 Les Grands Prés | maison | 12 m² | 1 | 75 000 € | 6 250 | mars 2023 | |
| 4 rue du Château | maison | 98 m² | 6 | 755 m² | 100 000 € | 1 020 | décembre 2022 |
| 5 rue du Général de Gaulle | maison | 122 m² | 5 | 782 m² | 197 000 € | 1 615 | octobre 2022 |
| 15 rue du Général de Gaulle | appartement | 166 m² | 3 | 550 m² | 148 000 € | 892 | août 2022 |
| 7 rue du Château | appartement | 112 m² | 3 | 320 m² | 109 000 € | 973 | juin 2022 |
| 5078 rue du Général de Gaulle | maison | 70 m² | 2 | 2 359 m² | 100 000 € | 1 429 | mai 2022 |
| 6 rue de la Creuse Vie | maison | 100 m² | 4 | 66 000 € | 660 | mars 2022 | |
| 4 rue de la Paix | maison | 76 m² | 4 | 578 m² | 154 000 € | 2 026 | décembre 2021 |
| 5043 rue des Fouillies | maison | 100 m² | 5 | 2 329 m² | 75 000 € | 750 | novembre 2021 |
| 2 rue de la Couche | maison | 65 m² | 3 | 2 405 m² | 169 000 € | 2 600 | juillet 2021 |
| 2 rue de la Villette | maison | 118 m² | 6 | 730 m² | 65 000 € | 551 | mai 2021 |
| 8 rue du Château | maison | 60 m² | 3 | 3 600 m² | 87 000 € | 1 450 | janvier 2021 |
| 16 rue du Général Brosset | maison | 148 m² | 5 | 15 053 m² | 242 000 € | 1 635 | janvier 2021 |
| 5 rue du Général de Gaulle | maison | 122 m² | 5 | 782 m² | 172 000 € | 1 410 | janvier 2021 |
Autour de Auxelles-Bas
Auxelles-Bas est dans le Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté.
L'aire dont elle dépend
Auxelles-Bas appartient à l'aire d'attraction de Belfort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Belfort 1 284 €/m²
- Valdoie 1 130 €/m²
- Bavilliers 1 326 €/m²
- Offemont 1 788 €/m²
- Champagney 1 128 €/m²
- Danjoutin 1 311 €/m²
- Essert 1 833 €/m²
- Giromagny 1 195 €/m²
- Ronchamp 1 146 €/m²
- Châtenois-les-Forges 1 321 €/m²
- Évette-Salbert 1 750 €/m²
- Cravanche 1 151 €/m²
- Plancher-Bas 1 218 €/m²
- Bourogne 1 887 €/m²
Les communes limitrophes
Auxelles-Bas touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lachapelle-sous-Chaux 1 659 €/m² 2,6 km
- Auxelles-Haut 1 074 €/m² 2,8 km
- Giromagny 1 195 €/m² 3,1 km
- Plancher-Bas Haute-Saône 1 218 €/m² 4,1 km
- Chaux 1 507 €/m² 4,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Auxelles-Bas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Évette-Salbert 1 750 €/m² 6,6 km, 2 029 hab.
- Valdoie 1 130 €/m² 7,7 km, 5 175 hab.
- Champagney Haute-Saône 1 128 €/m² 8,0 km, 3 647 hab.
- Offemont 1 788 €/m² 9,7 km, 4 051 hab.
- Belfort 1 284 €/m² 10,0 km, 45 912 hab.
- Essert 1 833 €/m² 10,1 km, 3 417 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,7 km : mont Ordon-Verrier, 963 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale des Ballons Comtois à 8,5 km, réserve biologique dirigée de Saint-Antoine à 8,9 km
- cols d'Auxelles à 3,1 km, de la Chevestraye à 6,0 km
- forêts de la Grande Roche à 8,6 km, de Saint-Antoine à 9,6 km
- lacs du Malsaucy à 4,8 km, étang de la Courbe Chaussée à 4,8 km
- lacs de barrage bassin de Champagney à 6,7 km, lac d'Alfeld à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Auxelles-Bas ?
Les maisons vendues à Auxelles-Bas ont un terrain médian de 1 055 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 742 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 155 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 39 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 450 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 484 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.