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Prix de l'immobilier à Meroux-Moval
2 138€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Meroux-Moval
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 91 communes dans l'aire d'attraction de Belfort
- 58 communes valorisées dans le Territoire de Belfort
Le prix dans l'aire d'attraction de Belfort
57 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Meroux-Moval est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sevenans 2 531 €/m² une maison
- Montreux-Château 2 437 €/m² une maison
- Trévenans 2 380 €/m² une maison
- Vézelois 2 267 €/m² une maison
- Chèvremont 2 176 €/m² une maison
- Roppe 2 146 €/m² une maison
- Meroux-Moval 2 138 €/m² une maison
- Dorans 2 124 €/m² une maison
- Éloie 2 093 €/m² une maison
- Offemont 2 070 €/m² une maison
- Phaffans 1 988 €/m² une maison
- Denney 1 979 €/m² une maison
- Fontaine 1 962 €/m² une maison
- Rougegoutte 1 900 €/m² une maison
- Bessoncourt 1 893 €/m² une maison
- Bourogne 1 887 €/m² une maison
- Andelnans 1 881 €/m² une maison
- Frahier-et-Chatebier 1 847 €/m² une maison
- Essert pôle 1 801 €/m² une maison
- Sermamagny 1 778 €/m² une maison
- Évette-Salbert 1 750 €/m² une maison
- Échenans-sous-Mont-Vaudois 1 733 €/m² une maison
- Étueffont 1 698 €/m² une maison
- Petitmagny 1 690 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Meroux-Moval
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Combancés | 116 m² | 5 | 351 500 € | août 2022 | 2 872 €/m² |
| 18 rue en Berceau | 116 m² | 5 | 275 000 € | août 2022 | 2 221 €/m² |
| 16 rue de Courtelement | 119 m² | 5 | 316 600 € | septembre 2023 | 2 612 €/m² |
| 21 rue de Courtelement | 119 m² | 5 | 336 100 € | septembre 2022 | 2 639 €/m² |
| 35 rue de Charmois | 110 m² | 5 | 200 000 € | novembre 2022 | 1 703 €/m² |
| 1 ter rue des Lilas | 121 m² | 4 | 324 000 € | février 2025 | 2 689 €/m² |
| 7 rue du Vieux Puits | 127 m² | 5 | 250 000 € | juillet 2022 | 1 871 €/m² |
| 5 rue du Vieux Puits | 133 m² | 5 | 170 000 € | décembre 2024 | 1 492 €/m² |
| 5 bis rue du Lavoir | 131 m² | 5 | 328 800 € | mars 2023 | 2 199 €/m² |
| 1 bis rue de la Liberté | 107 m² | 4 | 200 000 € | août 2024 | 2 310 €/m² |
| 7 rue des Chènevières | 124 m² | 6 | 392 300 € | février 2024 | 3 734 €/m² |
| 19 rue de Bourogne | 113 m² | 6 | 152 500 € | janvier 2021 | 1 105 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (1 694 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 646 €/m² et 2 551 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Meroux-Moval, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 088 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 931 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Meroux-Moval, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Meroux-Moval
- Combien coûte le mètre carré à Meroux-Moval ?
- Le prix médian à Meroux-Moval est de 2 138 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 646 €/m² et 2 551 €/m².
- Combien vaut le terrain à Meroux-Moval ?
- Les maisons vendues à Meroux-Moval ont un terrain médian de 799 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 742 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Meroux-Moval depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de la Liberté | maison | 79 m² | 3 | 130 000 € | 1 646 | novembre 2025 | |
| 14 rue des Mésanges | maison | 134 m² | 6 | 799 m² | 302 800 € | 2 260 | octobre 2025 |
| 5 A rue du Lavoir | maison | 157 m² | 6 | 493 m² | 255 000 € | 1 624 | juillet 2025 |
| 12 rue des Soies | maison | 98 m² | 4 | 697 m² | 250 000 € | 2 551 | mars 2025 |
| 7 rue de Vézelois | maison | 62 m² | 3 | 1 537 m² | 125 000 € | 2 016 | mars 2025 |
| 1 ter rue des Lilas | maison | 121 m² | 4 | 719 m² | 324 000 € | 2 678 | février 2025 |
| 5 rue du Vieux Puits | maison | 133 m² | 5 | 959 m² | 170 000 € | 1 278 | décembre 2024 |
| 18 rue de Bourogne | maison | 45 m² | 3 | 446 m² | 55 000 € | 1 222 | décembre 2024 |
| 1 bis rue de la Liberté | maison | 107 m² | 4 | 319 m² | 200 000 € | 1 869 | août 2024 |
| 53 rue de la Liberté | maison | 86 m² | 4 | 2 011 m² | 155 000 € | 1 802 | juin 2024 |
| 1 rue des Combancés | maison | 153 m² | 4 | 562 m² | 420 000 € | 2 745 | juin 2024 |
| 22 rue de Bourogne | maison | 120 m² | 7 | 1 065 m² | 120 000 € | 1 000 | mars 2024 |
| 7 rue des Chènevières | maison | 124 m² | 6 | 919 m² | 392 300 € | 3 164 | février 2024 |
| 7 bis rue du Vieux Puits | appartement | 78 m² | 3 | 129 500 € | 1 660 | janvier 2024 | |
| 20 rue des Chènevières | appartement | 89 m² | 4 | 233 000 € | 2 618 | janvier 2024 | |
| 4 rue des Lilas | maison | 71 m² | 4 | 284 m² | 101 000 € | 1 423 | septembre 2023 |
| 16 rue de Courtelement | maison | 119 m² | 5 | 873 m² | 316 600 € | 2 661 | septembre 2023 |
| 1 rue de la Perrière | maison | 174 m² | 6 | 300 000 € | 1 724 | juillet 2023 | |
| 28 rue du Vieux Puits | maison | 85 m² | 5 | 472 m² | 225 000 € | 2 647 | juillet 2023 |
| 13 rue de Bourogne | maison | 95 m² | 4 | 1 007 m² | 225 900 € | 2 378 | juin 2023 |
| 6 rue des Frênes | maison | 164 m² | 6 | 552 m² | 366 000 € | 2 232 | juin 2023 |
| 1 rue du Fougerais | appartement | 16 m² | 1 | 23 200 € | 1 450 | mai 2023 | |
| 20 rue des Chènevières | appartement | 89 m² | 4 | 223 000 € | 2 506 | mai 2023 | |
| 1 rue du Fougerais | appartement | 42 m² | 1 | 86 350 € | 2 056 | mai 2023 | |
| 12 rue du Lavoir | maison | 70 m² | 4 | 1 209 m² | 85 000 € | 1 214 | mars 2023 |
| 5 bis rue du Lavoir | maison | 131 m² | 5 | 2 900 m² | 328 800 € | 2 510 | mars 2023 |
| 7 rue du 15 Juillet 1972 | maison | 94 m² | 5 | 688 m² | 198 000 € | 2 106 | février 2023 |
| 2 bis rue des Mésanges | maison | 125 m² | 7 | 601 m² | 234 150 € | 1 873 | février 2023 |
| 6 rue du Fougerais | maison | 85 m² | 4 | 1 506 m² | 175 000 € | 2 059 | décembre 2022 |
| 35 rue de Charmois | maison | 110 m² | 5 | 200 000 € | 1 818 | novembre 2022 | |
| 20 rue du 15 Juillet 1972 | maison | 81 m² | 4 | 190 000 € | 2 346 | octobre 2022 | |
| 21 rue de Courtelement | maison | 119 m² | 5 | 853 m² | 336 100 € | 2 824 | septembre 2022 |
| 7 rue des Combancés | maison | 116 m² | 5 | 563 m² | 351 500 € | 3 030 | août 2022 |
| 18 rue en Berceau | maison | 116 m² | 5 | 804 m² | 275 000 € | 2 371 | août 2022 |
| 10 rue des Mésanges | maison | 92 m² | 4 | 455 m² | 204 000 € | 2 217 | août 2022 |
| 1 bis rue des Lilas | maison | 107 m² | 4 | 280 000 € | 2 617 | juillet 2022 | |
| 7 rue du Vieux Puits | maison | 127 m² | 5 | 594 m² | 250 000 € | 1 969 | juillet 2022 |
| 36 rue du 15 Juillet 1972 | maison | 52 m² | 3 | 3 192 m² | 95 000 € | 1 827 | juin 2022 |
| 18 rue des Chènevières | appartement | 89 m² | 4 | 221 800 € | 2 492 | juin 2022 | |
| 16 rue des Prés Vasai | maison | 97 m² | 5 | 750 m² | 212 670 € | 2 192 | décembre 2021 |
| 28 rue de Charmois | appartement | 110 m² | 5 | 111 000 € | 1 009 | novembre 2021 | |
| 3 rue du Lavoir | maison | 82 m² | 4 | 904 m² | 169 000 € | 2 061 | octobre 2021 |
| 8 rue des Prés Vasai | maison | 145 m² | 5 | 750 m² | 302 700 € | 2 088 | octobre 2021 |
| 1 rue du Fougerais | appartement | 75 m² | 3 | 150 000 € | 2 000 | septembre 2021 | |
| 2 bis rue des Mésanges | maison | 125 m² | 7 | 601 m² | 230 000 € | 1 840 | août 2021 |
| 23 rue de Charmois | maison | 96 m² | 5 | 1 140 m² | 106 500 € | 1 109 | mai 2021 |
| 19 rue de Bourogne | maison | 113 m² | 6 | 2 647 m² | 152 500 € | 1 350 | janvier 2021 |
| 20 rue en Berceau | maison | 123 m² | 4 | 964 m² | 263 200 € | 2 140 | janvier 2021 |
Autour de Meroux-Moval
Meroux-Moval est dans le Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Meroux-Moval appartient à l'aire d'attraction de Belfort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Belfort 1 284 €/m²
- Valdoie 1 130 €/m²
- Bavilliers 1 326 €/m²
- Offemont 1 788 €/m²
- Champagney 1 128 €/m²
- Danjoutin 1 311 €/m²
- Essert 1 833 €/m²
- Giromagny 1 195 €/m²
- Ronchamp 1 146 €/m²
- Châtenois-les-Forges 1 321 €/m²
- Évette-Salbert 1 750 €/m²
- Cravanche 1 151 €/m²
- Plancher-Bas 1 218 €/m²
- Bourogne 1 887 €/m²
Les communes limitrophes
Meroux-Moval touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vézelois 2 267 €/m² 1,5 km
- Sevenans 2 531 €/m² 3,2 km
- Bourogne 1 887 €/m² 3,6 km
- Andelnans 1 021 €/m² 3,9 km
- Trévenans 2 380 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Charmois, Novillard. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Meroux-Moval : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Danjoutin 1 311 €/m² 4,5 km, 3 519 hab.
- Bavilliers 1 326 €/m² 7,1 km, 4 678 hab.
- Châtenois-les-Forges 1 321 €/m² 7,1 km, 2 608 hab.
- Grandvillars 1 461 €/m² 7,8 km, 2 947 hab.
- Belfort 1 284 €/m² 7,9 km, 45 912 hab.
- Offemont 1 788 €/m² 8,3 km, 4 051 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : Le Fayé, 916 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Madeleine à 4,6 km, Saint-Nicolas à 4,6 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la basse vallée de la Savoureuse à 8,5 km
- site Natura 2000 Étangs et Vallées du Territoire de Belfort à 4,4 km
- sommet le Salbert à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Meroux-Moval ?
Les maisons vendues à Meroux-Moval ont un terrain médian de 799 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 742 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 155 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 39 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 061 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 282 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 169 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 802 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 138 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.