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Prix de l'immobilier à Sermamagny
1 778€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sermamagny
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 91 communes dans l'aire d'attraction de Belfort
- 58 communes valorisées dans le Territoire de Belfort
Le prix dans l'aire d'attraction de Belfort
57 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sermamagny est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sevenans 2 531 €/m² une maison
- Montreux-Château 2 437 €/m² une maison
- Trévenans 2 380 €/m² une maison
- Vézelois 2 267 €/m² une maison
- Chèvremont 2 176 €/m² une maison
- Roppe 2 146 €/m² une maison
- Meroux-Moval 2 138 €/m² une maison
- Dorans 2 124 €/m² une maison
- Éloie 2 093 €/m² une maison
- Offemont 2 070 €/m² une maison
- Phaffans 1 988 €/m² une maison
- Denney 1 979 €/m² une maison
- Fontaine 1 962 €/m² une maison
- Rougegoutte 1 900 €/m² une maison
- Bessoncourt 1 893 €/m² une maison
- Bourogne 1 887 €/m² une maison
- Andelnans 1 881 €/m² une maison
- Frahier-et-Chatebier 1 847 €/m² une maison
- Essert pôle 1 801 €/m² une maison
- Sermamagny 1 778 €/m² une maison
- Évette-Salbert 1 750 €/m² une maison
- Échenans-sous-Mont-Vaudois 1 733 €/m² une maison
- Étueffont 1 698 €/m² une maison
- Petitmagny 1 690 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sermamagny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse Edouard Bardot | 89 m² | 5 | 215 000 € | août 2025 | 2 440 €/m² |
| 7 impasse Edouard Bardot | 88 m² | 5 | 70 000 € | mai 2022 | 992 €/m² |
| 12 rue de la Pouchotte | 89 m² | 5 | 161 500 € | janvier 2021 | 1 940 €/m² |
| 40 bis grande Rue | 89 m² | 4 | 129 825 € | novembre 2025 | 1 474 €/m² |
| 12 impasse du Magny | 78 m² | 5 | 174 300 € | août 2024 | 2 402 €/m² |
| 43 rue de Valdoie | 80 m² | 5 | 120 000 € | mai 2022 | 1 851 €/m² |
| 1 rue des Graviers | 104 m² | 5 | 165 350 € | juin 2023 | 1 855 €/m² |
| 13 rue de Valdoie | 82 m² | 4 | 120 000 € | avril 2025 | 1 539 €/m² |
| 4 rue Nouvelle | 107 m² | 4 | 224 000 € | octobre 2025 | 2 058 €/m² |
| 8 rue André Herbelin | 113 m² | 5 | 160 450 € | mars 2021 | 1 595 €/m² |
| 15 rue André Herbelin | 110 m² | 6 | 178 450 € | novembre 2024 | 1 605 €/m² |
| 7 rue de la Pouchotte | 74 m² | 4 | 195 000 € | octobre 2023 | 3 205 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 694 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 459 €/m² et 2 416 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sermamagny, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 657 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 420 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Sermamagny
- Combien coûte le mètre carré à Sermamagny ?
- Le prix médian à Sermamagny est de 1 778 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 459 €/m² et 2 416 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sermamagny ?
- Les maisons vendues à Sermamagny ont un terrain médian de 916 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 742 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Sermamagny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68 rue de Valdoie | maison | 71 m² | 4 | 2 604 m² | 360 000 € | 5 070 | décembre 2025 |
| 6 rue de Lachapelle | maison | 70 m² | 3 | 941 m² | 95 000 € | 1 357 | décembre 2025 |
| 40 bis grande Rue | maison | 89 m² | 4 | 864 m² | 129 825 € | 1 459 | novembre 2025 |
| 4 rue Nouvelle | maison | 107 m² | 4 | 1 157 m² | 224 000 € | 2 093 | octobre 2025 |
| 3 impasse Edouard Bardot | maison | 89 m² | 5 | 816 m² | 215 000 € | 2 416 | août 2025 |
| 7 grande Rue | appartement | 67 m² | 3 | 87 900 € | 1 312 | juillet 2025 | |
| 13 rue de Valdoie | maison | 82 m² | 4 | 582 m² | 120 000 € | 1 463 | avril 2025 |
| 15 rue André Herbelin | maison | 110 m² | 6 | 1 315 m² | 178 450 € | 1 622 | novembre 2024 |
| 1 rue de Lachapelle | maison | 179 m² | 7 | 1 590 m² | 304 000 € | 1 698 | septembre 2024 |
| 12 impasse du Magny | maison | 78 m² | 5 | 470 m² | 174 300 € | 2 235 | août 2024 |
| 7 grande Rue | appartement | 50 m² | 2 | 44 000 € | 880 | juillet 2024 | |
| 42 grande Rue | appartement | 128 m² | 6 | 141 000 € | 1 102 | janvier 2024 | |
| 7 rue de la Pouchotte | maison | 74 m² | 4 | 816 m² | 195 000 € | 2 635 | octobre 2023 |
| 1 rue des Graviers | maison | 104 m² | 5 | 1 227 m² | 165 350 € | 1 590 | juin 2023 |
| 28 grande Rue | maison | 226 m² | 5 | 1 315 m² | 269 100 € | 1 191 | mai 2023 |
| 20 grande Rue | maison | 118 m² | 6 | 765 m² | 160 000 € | 1 356 | avril 2023 |
| 7 grande Rue | appartement | 37 m² | 2 | 73 300 € | 1 981 | avril 2023 | |
| 23 rue des Véronnes | maison | 67 m² | 4 | 1 485 m² | 99 000 € | 1 478 | février 2023 |
| 21 rue des Champs des Côtes | maison | 64 m² | 5 | 1 470 m² | 156 700 € | 2 448 | septembre 2022 |
| 4 rue des Graviers | maison | 137 m² | 6 | 150 000 € | 1 095 | septembre 2022 | |
| 8 rue de la Chamarre | maison | 80 m² | 2 | 891 m² | 221 500 € | 2 769 | juillet 2022 |
| 37 grande Rue | appartement | 74 m² | 3 | 150 000 € | 2 027 | juillet 2022 | |
| 7 impasse Edouard Bardot | maison | 88 m² | 5 | 732 m² | 70 000 € | 795 | mai 2022 |
| 43 rue de Valdoie | maison | 80 m² | 5 | 657 m² | 120 000 € | 1 500 | mai 2022 |
| 37 grande Rue | appartement | 82 m² | 3 | 149 150 € | 1 819 | février 2022 | |
| 38 grande Rue | appartement | 151 m² | 5 | 120 000 € | 795 | janvier 2022 | |
| 1 rue d'Eloie | maison | 58 m² | 2 | 71 900 € | 1 240 | décembre 2021 | |
| 1 rue d'Eloie | maison | 58 m² | 2 | 109 000 € | 1 879 | décembre 2021 | |
| 19 rue de la Pouchotte | maison | 76 m² | 3 | 883 m² | 45 000 € | 592 | septembre 2021 |
| 37 grande Rue | appartement | 73 m² | 3 | 120 110 € | 1 645 | juillet 2021 | |
| 37 grande Rue | appartement | 90 m² | 3 | 140 500 € | 1 561 | juillet 2021 | |
| 44 bis grande Rue | maison | 118 m² | 5 | 1 268 m² | 222 450 € | 1 885 | mars 2021 |
| 8 rue André Herbelin | maison | 113 m² | 5 | 740 m² | 160 450 € | 1 420 | mars 2021 |
| 37 grande Rue | appartement | 89 m² | 3 | 116 500 € | 1 309 | février 2021 | |
| 12 rue de la Pouchotte | maison | 89 m² | 5 | 1 197 m² | 161 500 € | 1 815 | janvier 2021 |
Autour de Sermamagny
Sermamagny est dans le Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Sermamagny appartient à l'aire d'attraction de Belfort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Belfort 1 284 €/m²
- Valdoie 1 130 €/m²
- Bavilliers 1 326 €/m²
- Offemont 1 788 €/m²
- Champagney 1 128 €/m²
- Danjoutin 1 311 €/m²
- Essert 1 833 €/m²
- Giromagny 1 195 €/m²
- Ronchamp 1 146 €/m²
- Châtenois-les-Forges 1 321 €/m²
- Évette-Salbert 1 750 €/m²
- Cravanche 1 151 €/m²
- Plancher-Bas 1 218 €/m²
- Bourogne 1 887 €/m²
Les communes limitrophes
Sermamagny touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Valdoie 1 130 €/m² 2,0 km
- Évette-Salbert 1 750 €/m² 2,8 km
- Chaux 1 507 €/m² 3,1 km
- Éloie 2 093 €/m² 3,2 km
- Lachapelle-sous-Chaux 1 659 €/m² 3,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sermamagny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,7 km : Le Fayé, 916 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lacs étang de la Courbe Chaussée (390 m), étang de la Véronne (390 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols d'Auxelles à 8,8 km, de la Chevestraye à 12 km
- forêt de la Grande Roche à 9,7 km
- lacs du Malsaucy à 2,2 km, étang des Belles Filles à 11 km
- lac de barrage bassin de Champagney à 7,8 km
- montagnes Le Fayé à 7,7 km, mont Ordon-Verrier à 7,9 km
- rivière Rosemontoise à 3,0 km
- sommet tête de Charborue à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sermamagny ?
Les maisons vendues à Sermamagny ont un terrain médian de 916 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 742 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 155 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 39 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 617 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 500 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 478 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 778 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.