accueil / Territoire de Belfort / Éloie
Prix de l'immobilier à Éloie
2 093€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Éloie
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 91 communes dans l'aire d'attraction de Belfort
- 58 communes valorisées dans le Territoire de Belfort
Le prix dans l'aire d'attraction de Belfort
57 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Éloie est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sevenans 2 531 €/m² une maison
- Montreux-Château 2 437 €/m² une maison
- Trévenans 2 380 €/m² une maison
- Vézelois 2 267 €/m² une maison
- Chèvremont 2 176 €/m² une maison
- Roppe 2 146 €/m² une maison
- Meroux-Moval 2 138 €/m² une maison
- Dorans 2 124 €/m² une maison
- Éloie 2 093 €/m² une maison
- Offemont 2 070 €/m² une maison
- Phaffans 1 988 €/m² une maison
- Denney 1 979 €/m² une maison
- Fontaine 1 962 €/m² une maison
- Rougegoutte 1 900 €/m² une maison
- Bessoncourt 1 893 €/m² une maison
- Bourogne 1 887 €/m² une maison
- Andelnans 1 881 €/m² une maison
- Frahier-et-Chatebier 1 847 €/m² une maison
- Essert pôle 1 801 €/m² une maison
- Sermamagny 1 778 €/m² une maison
- Évette-Salbert 1 750 €/m² une maison
- Échenans-sous-Mont-Vaudois 1 733 €/m² une maison
- Étueffont 1 698 €/m² une maison
- Petitmagny 1 690 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Éloie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue Jules Oriez | 106 m² | 5 | 212 900 € | septembre 2025 | 1 974 €/m² |
| 16 grande Rue | 112 m² | 5 | 109 315 € | mai 2023 | 1 123 €/m² |
| 3 A rue du Centre | 120 m² | 5 | 294 150 € | mai 2025 | 2 474 €/m² |
| 19 bis grande Rue | 102 m² | 5 | 230 000 € | juillet 2024 | 2 138 €/m² |
| 17 allée des Aubépines | 114 m² | 5 | 189 000 € | mai 2022 | 2 117 €/m² |
| 13 allée de la Chaume | 110 m² | 4 | 188 700 € | juillet 2025 | 1 688 €/m² |
| 11 allée du Generey | 101 m² | 5 | 254 200 € | novembre 2024 | 2 355 €/m² |
| 41 allée du Verdoyeux | 105 m² | 5 | 239 000 € | octobre 2022 | 2 841 €/m² |
| 4 rue de Sermamagny | 114 m² | 6 | 229 700 € | avril 2024 | 1 663 €/m² |
| 18 rue de Valdoie | 109 m² | 4 | 235 000 € | août 2021 | 2 380 €/m² |
| 19 rue Jules Oriez | 100 m² | 4 | 225 600 € | mai 2025 | 2 290 €/m² |
| 5 lotissement les Pommiers | 98 m² | 5 | 200 750 € | février 2021 | 2 256 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (1 694 €/m²) et 24 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 947 €/m² et 2 451 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Éloie, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 162 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 892 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Éloie, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Éloie
- Combien coûte le mètre carré à Éloie ?
- Le prix médian à Éloie est de 2 093 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 947 €/m² et 2 451 €/m².
- Combien vaut le terrain à Éloie ?
- Les maisons vendues à Éloie ont un terrain médian de 825 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 742 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Éloie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 allée Jean Mermoz | maison | 76 m² | 4 | 1 766 m² | 187 000 € | 2 461 | décembre 2025 |
| 14 rue de la Vie de Rougegoutte | maison | 74 m² | 3 | 543 m² | 212 450 € | 2 871 | décembre 2025 |
| 4 bis rue des Grands Champs | maison | 85 m² | 4 | 823 m² | 205 000 € | 2 412 | novembre 2025 |
| 30 rue Jules Oriez | maison | 106 m² | 5 | 1 040 m² | 212 900 € | 2 008 | septembre 2025 |
| 13 allée de la Chaume | maison | 110 m² | 4 | 1 003 m² | 188 700 € | 1 715 | juillet 2025 |
| 6 allée de la Chaume | maison | 120 m² | 7 | 1 033 m² | 242 800 € | 2 023 | juillet 2025 |
| 8 rue des Prés de Valdoie | maison | 167 m² | 7 | 825 m² | 325 200 € | 1 947 | juillet 2025 |
| 2 rue d'Offemont | appartement | 79 m² | 4 | 63 400 € | 803 | juin 2025 | |
| 3 A rue du Centre | maison | 120 m² | 5 | 672 m² | 294 150 € | 2 451 | mai 2025 |
| 19 rue Jules Oriez | maison | 100 m² | 4 | 636 m² | 225 600 € | 2 256 | mai 2025 |
| 2 rue d'Offemont | appartement | 81 m² | 4 | 110 000 € | 1 358 | avril 2025 | |
| 41 route de Grosmagny | maison | 269 m² | 9 | 1 295 m² | 262 600 € | 976 | février 2025 |
| 6 allée du Generey | maison | 258 m² | 7 | 804 m² | 333 900 € | 1 294 | février 2025 |
| 23 allée des Aubépines | maison | 79 m² | 5 | 400 m² | 170 900 € | 2 163 | janvier 2025 |
| 2 rue d'Offemont | appartement | 103 m² | 5 | 134 900 € | 1 310 | janvier 2025 | |
| 4 rue des Grands Champs | maison | 169 m² | 5 | 1 064 m² | 179 150 € | 1 060 | décembre 2024 |
| 11 allée du Generey | maison | 101 m² | 5 | 779 m² | 254 200 € | 2 517 | novembre 2024 |
| 2 rue d'Offemont | appartement | 80 m² | 4 | 128 000 € | 1 600 | novembre 2024 | |
| 7 allée Jean Mermoz | maison | 76 m² | 4 | 1 766 m² | 208 000 € | 2 737 | septembre 2024 |
| 19 bis grande Rue | maison | 102 m² | 5 | 608 m² | 230 000 € | 2 255 | juillet 2024 |
| 4 rue des Prés de Valdoie | maison | 149 m² | 4 | 643 m² | 334 500 € | 2 245 | juillet 2024 |
| 4 rue de Sermamagny | maison | 114 m² | 6 | 2 343 m² | 229 700 € | 2 015 | avril 2024 |
| 56 rue de Valdoie | maison | 98 m² | 4 | 999 m² | 236 550 € | 2 414 | mars 2024 |
| 5 rue d'Offemont | maison | 190 m² | 5 | 6 490 m² | 370 000 € | 1 947 | février 2024 |
| 24 grande Rue | maison | 230 m² | 5 | 11 743 m² | 440 100 € | 1 913 | février 2024 |
| 2 rue des Prés de Valdoie | maison | 81 m² | 3 | 588 m² | 175 000 € | 2 160 | octobre 2023 |
| 4 rue Saint-Georges | maison | 130 m² | 7 | 591 m² | 231 550 € | 1 781 | octobre 2023 |
| 2 rue d'Offemont | appartement | 107 m² | 5 | 121 670 € | 1 137 | octobre 2023 | |
| 17 grande Rue | appartement | 95 m² | 5 | 161 500 € | 1 700 | juillet 2023 | |
| 16 grande Rue | maison | 112 m² | 5 | 961 m² | 109 315 € | 976 | mai 2023 |
| 2 rue des Grands Champs | maison | 123 m² | 6 | 635 m² | 95 000 € | 772 | mai 2023 |
| 1 rue d'Offemont | maison | 83 m² | 4 | 1 495 m² | 131 000 € | 1 578 | mars 2023 |
| 15 A rue de Valdoie | maison | 73 m² | 3 | 823 m² | 157 000 € | 2 151 | février 2023 |
| 14 allée du Generey | maison | 144 m² | 6 | 3 511 m² | 385 000 € | 2 674 | janvier 2023 |
| 4 rue du Centre | maison | 168 m² | 8 | 3 817 m² | 291 740 € | 1 737 | décembre 2022 |
| 19 bis grande Rue | maison | 105 m² | 6 | 635 m² | 232 000 € | 2 210 | octobre 2022 |
| 41 allée du Verdoyeux | maison | 105 m² | 5 | 598 m² | 239 000 € | 2 276 | octobre 2022 |
| 57 rue de Valdoie | maison | 185 m² | 5 | 1 886 m² | 350 000 € | 1 892 | septembre 2022 |
| 11 allée des Aubépines | maison | 97 m² | 3 | 529 m² | 206 000 € | 2 124 | juillet 2022 |
| 18 rue Jules Oriez | maison | 122 m² | 7 | 1 064 m² | 208 050 € | 1 705 | juillet 2022 |
| 3 rue Jules Oriez | maison | 103 m² | 4 | 450 m² | 172 500 € | 1 675 | juin 2022 |
| 37 allée du Verdoyeux | maison | 135 m² | 6 | 795 m² | 189 000 € | 1 400 | juin 2022 |
| 17 allée des Aubépines | maison | 114 m² | 5 | 393 m² | 189 000 € | 1 658 | mai 2022 |
| 5 rue d'Offemont | maison | 80 m² | 4 | 6 990 m² | 51 000 € | 638 | mars 2022 |
| 6 rue Jules Oriez | maison | 106 m² | 4 | 341 m² | 161 000 € | 1 519 | janvier 2022 |
| 17 grande Rue | appartement | 111 m² | 4 | 136 000 € | 1 225 | décembre 2021 | |
| 10 allée de la Chaume | maison | 88 m² | 5 | 1 017 m² | 169 990 € | 1 932 | novembre 2021 |
| 18 rue de Valdoie | maison | 109 m² | 4 | 915 m² | 235 000 € | 2 156 | août 2021 |
| 3 rue des Prés de Valdoie | maison | 113 m² | 4 | 627 m² | 228 500 € | 2 022 | août 2021 |
| 7 allée des Aubépines | maison | 92 m² | 4 | 616 m² | 140 000 € | 1 522 | juin 2021 |
| 3 rue d'Offemont | maison | 135 m² | 6 | 849 m² | 212 800 € | 1 576 | juin 2021 |
| 22 allée du Verdoyeux | maison | 154 m² | 5 | 980 m² | 200 000 € | 1 299 | avril 2021 |
| 4 allée des Aubépines | maison | 94 m² | 5 | 584 m² | 191 350 € | 2 036 | mars 2021 |
| 6 rue de Sermamagny | maison | 116 m² | 4 | 3 218 m² | 213 000 € | 1 836 | mars 2021 |
| 7 allée du Verdoyeux | maison | 100 m² | 4 | 368 m² | 170 000 € | 1 700 | février 2021 |
| 5 lotissement les Pommiers | maison | 98 m² | 5 | 930 m² | 200 750 € | 2 048 | février 2021 |
Autour de Éloie
Éloie est dans le Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté.
L'aire dont elle dépend
Éloie appartient à l'aire d'attraction de Belfort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Belfort 1 284 €/m²
- Valdoie 1 130 €/m²
- Bavilliers 1 326 €/m²
- Offemont 1 788 €/m²
- Champagney 1 128 €/m²
- Danjoutin 1 311 €/m²
- Essert 1 833 €/m²
- Giromagny 1 195 €/m²
- Ronchamp 1 146 €/m²
- Châtenois-les-Forges 1 321 €/m²
- Évette-Salbert 1 750 €/m²
- Cravanche 1 151 €/m²
- Plancher-Bas 1 218 €/m²
- Bourogne 1 887 €/m²
Les communes limitrophes
Éloie touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Éloie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Belfort 1 284 €/m² 5,2 km, 45 912 hab.
- Évette-Salbert 1 750 €/m² 5,6 km, 2 029 hab.
- Essert 1 833 €/m² 7,1 km, 3 417 hab.
- Giromagny 1 195 €/m² 7,3 km, 2 907 hab.
- Danjoutin 1 311 €/m² 7,6 km, 3 519 hab.
- Bavilliers 1 326 €/m² 8,1 km, 4 678 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,2 km : Le Fayé, 916 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col d'Auxelles à 11 km
- forêt de la Grande Roche à 8,9 km
- lacs étang de la Courbe Chaussée à 4,2 km, étang de la Véronne à 4,6 km
- lac de barrage bassin de Champagney à 11 km
- montagnes Le Fayé à 6,2 km, mont Ordon-Verrier à 9,6 km
- rivière Rosemontoise à 3,2 km
- site Natura 2000 Étangs et Vallées du Territoire de Belfort à 10 km
- sommet Tremontkopf à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Éloie ?
Les maisons vendues à Éloie ont un terrain médian de 825 m², mesuré sur 49 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 742 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 155 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 39 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 884 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 705 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 781 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 245 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 093 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.