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Prix de l'immobilier à Essert
1 833€/m² pour un appartement, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Essert
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 91 communes dans l'aire d'attraction de Belfort
- 14 communes valorisées dans le Territoire de Belfort
Le prix dans l'aire d'attraction de Belfort
57 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Essert est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sevenans 2 531 €/m² une maison
- Montreux-Château 2 437 €/m² une maison
- Trévenans 2 380 €/m² une maison
- Vézelois 2 267 €/m² une maison
- Chèvremont 2 176 €/m² une maison
- Roppe 2 146 €/m² une maison
- Meroux-Moval 2 138 €/m² une maison
- Dorans 2 124 €/m² une maison
- Éloie 2 093 €/m² une maison
- Offemont 2 070 €/m² une maison
- Phaffans 1 988 €/m² une maison
- Denney 1 979 €/m² une maison
- Fontaine 1 962 €/m² une maison
- Rougegoutte 1 900 €/m² une maison
- Bessoncourt 1 893 €/m² une maison
- Bourogne 1 887 €/m² une maison
- Andelnans 1 881 €/m² une maison
- Frahier-et-Chatebier 1 847 €/m² une maison
- Essert pôle 1 801 €/m² une maison
- Sermamagny 1 778 €/m² une maison
- Évette-Salbert 1 750 €/m² une maison
- Échenans-sous-Mont-Vaudois 1 733 €/m² une maison
- Étueffont 1 698 €/m² une maison
- Petitmagny 1 690 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Essert
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue du Coteau | 110 m² | 5 | 210 198 € | septembre 2022 | 1 842 €/m² |
| 29 rue Jacques Prévert | 108 m² | 5 | 206 000 € | juillet 2022 | 1 817 €/m² |
| 12 rue du Sergent Leiris | 110 m² | 5 | 31 000 € | mars 2021 | 320 €/m² |
| 2 bis rue Louis Pergaud | 120 m² | 5 | 262 400 € | mai 2025 | 2 207 €/m² |
| 37 rue des Chênes | 102 m² | 5 | 155 000 € | septembre 2023 | 1 511 €/m² |
| 18 rue Patte de Velours | 102 m² | 5 | 187 300 € | février 2023 | 1 804 €/m² |
| 34 rue Jacques Prévert | 124 m² | 5 | 228 400 € | février 2025 | 1 865 €/m² |
| 18 rue Jacques Prévert | 113 m² | 6 | 209 000 € | octobre 2025 | 1 846 €/m² |
| 37 rue du Général de Gaulle | 120 m² | 5 | 105 000 € | novembre 2023 | 887 €/m² |
| 4 rue des Églantines | 104 m² | 5 | 150 000 € | juillet 2021 | 1 377 €/m² |
| 12 bis rue du Général de Gaulle | 110 m² | 4 | 200 350 € | mai 2023 | 1 835 €/m² |
| 10 rue du Mont | 120 m² | 5 | 224 000 € | juin 2022 | 1 779 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 46 % au-dessus de la médiane du département (1 258 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 771 €/m² et 2 012 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Essert, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 450 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 425 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Essert, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Essert
- Combien coûte le mètre carré à Essert ?
- Le prix médian à Essert est de 1 833 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 771 €/m² et 2 012 €/m².
- Combien vaut le terrain à Essert ?
- Les maisons vendues à Essert ont un terrain médian de 710 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 742 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 178 retenues à Essert depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 F rue des Carrières | appartement | 62 m² | 3 | 110 700 € | 1 785 | décembre 2025 | |
| 7 rue du Général Jean Neuhauser | appartement | 62 m² | 2 | 109 800 € | 1 771 | décembre 2025 | |
| 36 rue des Pins | maison | 151 m² | 7 | 620 m² | 239 050 € | 1 583 | novembre 2025 |
| 6 C rue des Carrières | appartement | 80 m² | 4 | 146 300 € | 1 829 | novembre 2025 | |
| 18 rue Jacques Prévert | maison | 113 m² | 6 | 736 m² | 209 000 € | 1 850 | octobre 2025 |
| 7 rue du Général Jean Neuhauser | appartement | 84 m² | 3 | 167 100 € | 1 989 | octobre 2025 | |
| 29 9 rue du sous-Lieutenant Cadinot | maison | 131 m² | 8 | 854 m² | 230 000 € | 1 756 | octobre 2025 |
| 9 chemin de la Ferme | maison | 118 m² | 4 | 851 m² | 212 500 € | 1 801 | octobre 2025 |
| 1 rue des Pins | maison | 150 m² | 7 | 830 m² | 245 400 € | 1 636 | septembre 2025 |
| 3 rue du Général Jean Neuhauser | appartement | 84 m² | 4 | 154 000 € | 1 833 | septembre 2025 | |
| 1 rue du Général Jean Neuhauser | appartement | 67 m² | 3 | 141 100 € | 2 106 | août 2025 | |
| 76 bis rue du Général de Gaulle | maison | 145 m² | 7 | 939 m² | 294 500 € | 2 031 | août 2025 |
| 3 rue du Général Jean Neuhauser | appartement | 62 m² | 2 | 119 750 € | 1 931 | juillet 2025 | |
| 3 impasse des Rives de la Coulée Verte | appartement | 61 m² | 3 | 131 850 € | 2 161 | juillet 2025 | |
| 8 bis rue des Commandos de France | maison | 89 m² | 6 | 1 190 m² | 180 000 € | 2 022 | juillet 2025 |
| 25 rue du Général Jean Neuhauser | appartement | 75 m² | 3 | 135 000 € | 1 800 | juillet 2025 | |
| 38 rue des Pins | maison | 76 m² | 4 | 536 m² | 135 458 € | 1 782 | juillet 2025 |
| 7 rue du Général Jean Neuhauser | appartement | 71 m² | 3 | 143 010 € | 2 014 | juillet 2025 | |
| 108 rue du Général de Gaulle | appartement | 71 m² | 2 | 997 m² | 189 200 € | 2 665 | juillet 2025 |
| 30 rue du Général de Gaulle | appartement | 210 m² | 8 | 80 000 € | 381 | juillet 2025 | |
| 17 rue Jean Gag | appartement | 75 m² | 3 | 139 000 € | 1 853 | juillet 2025 | |
| 20 rue du Maréchal de Lattre de Tassigny | maison | 80 m² | 4 | 122 200 € | 1 528 | juillet 2025 | |
| 11 rue des Églantines | maison | 143 m² | 6 | 810 m² | 197 350 € | 1 380 | juin 2025 |
| 39 rue des Chênes | maison | 89 m² | 4 | 600 m² | 165 700 € | 1 862 | juin 2025 |
| 2 rue Patte de Velours | appartement | 74 m² | 3 | 117 700 € | 1 591 | juin 2025 | |
| 32 rue des Pins | maison | 143 m² | 6 | 750 m² | 186 000 € | 1 301 | juin 2025 |
| 40 rue des Pins | maison | 135 m² | 5 | 932 m² | 270 000 € | 2 000 | mai 2025 |
| 42 A rue du Général de Gaulle | appartement | 88 m² | 4 | 68 650 € | 780 | mai 2025 | |
| 2 bis rue Louis Pergaud | maison | 120 m² | 5 | 569 m² | 262 400 € | 2 187 | mai 2025 |
| 2 rue Patte de Velours | appartement | 80 m² | 3 | 161 000 € | 2 013 | mai 2025 | |
| 78 rue du Général de Gaulle | maison | 100 m² | 4 | 1 095 m² | 167 000 € | 1 670 | avril 2025 |
| 5 rue du Maréchal de Lattre de Tassigny | maison | 182 m² | 6 | 574 m² | 83 000 € | 456 | avril 2025 |
| 42 A rue du Général de Gaulle | appartement | 98 m² | 4 | 109 400 € | 1 116 | avril 2025 | |
| 27 rue Victor Hugo | maison | 157 m² | 7 | 867 m² | 320 060 € | 2 039 | mars 2025 |
| 17 rue Victor Hugo | maison | 122 m² | 6 | 716 m² | 271 100 € | 2 222 | février 2025 |
| 1 rue de la Forêt | maison | 204 m² | 6 | 712 m² | 404 000 € | 1 980 | février 2025 |
| 34 rue Jacques Prévert | maison | 124 m² | 5 | 545 m² | 228 400 € | 1 842 | février 2025 |
| 6 rue du Maréchal de Lattre de Tassigny | maison | 95 m² | 6 | 295 m² | 110 000 € | 1 158 | janvier 2025 |
| 1 rue du Général Jean Neuhauser | appartement | 70 m² | 2 | 140 000 € | 2 000 | décembre 2024 | |
| 3 allée au Fil de l'Eau | appartement | 52 m² | 3 | 132 760 € | 2 553 | novembre 2024 | |
| 3 impasse des Rives de la Coulée Verte | appartement | 61 m² | 3 | 136 150 € | 2 232 | novembre 2024 | |
| 1 rue du Coteau | maison | 120 m² | 4 | 582 m² | 240 000 € | 2 000 | novembre 2024 |
| 5 rue Collin | maison | 150 m² | 5 | 653 m² | 297 900 € | 1 986 | octobre 2024 |
| 25 rue Jacques Prévert | maison | 100 m² | 4 | 685 m² | 180 000 € | 1 800 | octobre 2024 |
| 4 rue du Général de Gaulle | maison | 91 m² | 5 | 1 203 m² | 115 000 € | 1 264 | octobre 2024 |
| 6 F rue des Carrières | appartement | 73 m² | 3 | 50 000 € | 685 | août 2024 | |
| 13 rue du sous-Lieutenant Cadinot | maison | 92 m² | 5 | 1 866 m² | 154 350 € | 1 678 | juillet 2024 |
| 8 rue André Vinez | maison | 95 m² | 5 | 6 750 m² | 159 000 € | 1 674 | juillet 2024 |
| 14 rue Jacques Prévert | maison | 125 m² | 4 | 507 m² | 220 200 € | 1 762 | juillet 2024 |
| 2 allée au Fil de l'Eau | appartement | 65 m² | 3 | 137 750 € | 2 119 | juin 2024 | |
| 18 rue de l'Escale | maison | 92 m² | 4 | 202 100 € | 2 197 | juin 2024 | |
| 6 F rue des Carrières | appartement | 73 m² | 3 | 111 300 € | 1 525 | juin 2024 | |
| 4 rue des Carrières | appartement | 78 m² | 3 | 148 150 € | 1 899 | juin 2024 | |
| 14 rue Henriette Schmidt | appartement | 87 m² | 3 | 113 700 € | 1 307 | mai 2024 | |
| 2 impasse des Rives de la Coulée Verte | appartement | 49 m² | 3 | 84 550 € | 1 726 | mai 2024 | |
| 6 rue des Églantines | maison | 101 m² | 4 | 605 m² | 176 000 € | 1 743 | avril 2024 |
| 3 allée au Fil de l'Eau | appartement | 53 m² | 3 | 119 400 € | 2 253 | mars 2024 | |
| 18 rue André Vinez | maison | 95 m² | 5 | 743 m² | 145 000 € | 1 526 | mars 2024 |
| 5 rue des Prés Coutrai | appartement | 84 m² | 4 | 176 000 € | 2 095 | mars 2024 | |
| 54 rue du Général de Gaulle | appartement | 61 m² | 3 | 166 150 € | 2 724 | janvier 2024 | |
| 68 ter rue du Général de Gaulle | maison | 85 m² | 5 | 730 m² | 196 270 € | 2 309 | décembre 2023 |
| 68 ter rue du Général de Gaulle | maison | 85 m² | 5 | 730 m² | 212 907 € | 2 505 | décembre 2023 |
| 26 rue du Château | maison | 85 m² | 4 | 619 m² | 168 000 € | 1 976 | décembre 2023 |
| 1 impasse des Bleuets | maison | 128 m² | 4 | 500 m² | 131 500 € | 1 027 | décembre 2023 |
| 6 rue du Général de Gaulle | maison | 135 m² | 5 | 470 m² | 207 195 € | 1 535 | novembre 2023 |
| 37 rue du Général de Gaulle | maison | 120 m² | 5 | 508 m² | 105 000 € | 875 | novembre 2023 |
| 20 rue des Pins | maison | 105 m² | 3 | 3 368 m² | 169 000 € | 1 610 | novembre 2023 |
| 18 bis rue du Coteau | maison | 65 m² | 3 | 1 801 m² | 167 000 € | 2 569 | octobre 2023 |
| 62 rue du Général de Gaulle | appartement | 62 m² | 3 | 80 500 € | 1 298 | octobre 2023 | |
| 6 rue Collin | maison | 126 m² | 6 | 656 m² | 275 500 € | 2 187 | octobre 2023 |
| Village | maison | 80 m² | 4 | 44 000 € | 550 | octobre 2023 | |
| 3 rue Jacques Prévert | maison | 88 m² | 5 | 790 m² | 267 800 € | 3 043 | septembre 2023 |
| 4 rue des Carrières | appartement | 77 m² | 3 | 143 205 € | 1 860 | septembre 2023 | |
| 37 rue des Chênes | maison | 102 m² | 5 | 590 m² | 155 000 € | 1 520 | septembre 2023 |
| 11 rue André Vinez | maison | 136 m² | 5 | 853 m² | 279 750 € | 2 057 | septembre 2023 |
| 15 rue Jean Gag | appartement | 70 m² | 4 | 131 100 € | 1 873 | septembre 2023 | |
| 3 rue du Général Jean Neuhauser | appartement | 62 m² | 2 | 105 000 € | 1 694 | septembre 2023 | |
| 20 rue André Vinez | maison | 112 m² | 6 | 1 571 m² | 249 400 € | 2 227 | septembre 2023 |
| 6 F rue des Carrières | appartement | 60 m² | 3 | 123 000 € | 2 050 | août 2023 | |
| 16 rue du Maréchal de Lattre de Tassigny | maison | 178 m² | 6 | 622 m² | 271 500 € | 1 525 | août 2023 |
Autour de Essert
Essert est dans le Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Essert appartient à l'aire d'attraction de Belfort, 91 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Belfort 1 284 €/m²
- Valdoie 1 130 €/m²
- Bavilliers 1 326 €/m²
- Offemont 1 788 €/m²
- Champagney 1 128 €/m²
- Danjoutin 1 311 €/m²
- Giromagny 1 195 €/m²
- Ronchamp 1 146 €/m²
- Châtenois-les-Forges 1 321 €/m²
- Évette-Salbert 1 750 €/m²
- Cravanche 1 151 €/m²
- Plancher-Bas 1 218 €/m²
- Bourogne 1 887 €/m²
- Chèvremont 2 176 €/m²
Les communes limitrophes
Essert touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cravanche 1 151 €/m² 1,8 km
- Bavilliers 1 326 €/m² 2,2 km
- Belfort 1 284 €/m² 2,3 km
- Châlonvillars Haute-Saône 1 642 €/m² 2,7 km
- Évette-Salbert 1 750 €/m² 3,5 km
Voisines sans prix publiable : Urcerey, Buc. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Essert : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Danjoutin 1 311 €/m² 4,5 km, 3 519 hab.
- Valdoie 1 130 €/m² 4,6 km, 5 175 hab.
- Offemont 1 788 €/m² 5,4 km, 4 051 hab.
- Châtenois-les-Forges 1 321 €/m² 8,8 km, 2 608 hab.
- Héricourt Haute-Saône 1 182 €/m² 8,9 km, 10 621 hab.
- Bethoncourt Doubs 593 €/m² 10,8 km, 5 308 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : mont Ordon-Verrier, 963 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Nan à 8,8 km
- lacs du Malsaucy à 5,4 km, étang de la Véronne à 5,5 km
- lac de barrage bassin de Champagney à 8,1 km
- rivière Rosemontoise à 3,9 km
- site Natura 2000 Étangs et Vallées du Territoire de Belfort à 11 km
- sommets le Salbert à 2,4 km, Grande Côte à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Essert ?
- jan 7,9 %
- fév 5,6 %
- mars 9,6 %
- avr 6,2 %
- mai 7,9 %
- juin 9,0 %
- juil 15,7 %
- août 3,9 %
- sept 8,4 %
- oct 9,6 %
- nov 7,9 %
- déc 8,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Essert ?
Les maisons vendues à Essert ont un terrain médian de 710 m², mesuré sur 110 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 742 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 155 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 39 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 287 €/m² | 13 | 1 886 €/m² | 23 |
| 2022 | 1 859 €/m² | 8 | 1 912 €/m² | 28 |
| 2023 | 1 860 €/m² | 13 | 1 836 €/m² | 33 |
| 2024 | 2 048 €/m² | 12 | 1 752 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 833 €/m² | 17 | 1 801 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.