Prix de l'immobilier à Bard
2 492€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Bard
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbrison
21 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bard est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Écotay-l'Olme 2 570 €/m² une maison
- Bard 2 492 €/m² une maison
- Sainte-Agathe-la-Bouteresse 2 470 €/m² une maison
- Savigneux pôle 2 255 €/m² une maison
- Essertines-en-Châtelneuf 2 123 €/m² une maison
- Lézigneux 2 056 €/m² une maison
- Champdieu 1 980 €/m² une maison
- Précieux 1 926 €/m² une maison
- Marcilly-le-Châtel 1 871 €/m² une maison
- Montbrison pôle 1 859 €/m² un appartement
- Montverdun 1 858 €/m² une maison
- Mornand-en-Forez 1 771 €/m² une maison
- Margerie-Chantagret 1 765 €/m² une maison
- Chazelles-sur-Lavieu 1 745 €/m² une maison
- Chalain-d'Uzore 1 719 €/m² une maison
- Verrières-en-Forez 1 714 €/m² une maison
- Pralong 1 638 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-le-Courreau 1 417 €/m² une maison
- Sauvain 1 323 €/m² une maison
- Marcoux 1 081 €/m² une maison
- Gumières 928 €/m² une maison
Estimer un bien à Bard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1018 route de Celle | 85 m² | 4 | 172 950 € | février 2022 | 3 275 €/m² |
| 442 montée de Bellevue | 88 m² | 3 | 106 000 € | juin 2024 | 1 202 €/m² |
| 442 montée de Bellevue | 88 m² | 3 | 193 000 € | mars 2023 | 2 220 €/m² |
| 67 montée du Tara | 90 m² | 3 | 176 000 € | avril 2021 | 2 251 €/m² |
| 8 allée du Regard | 96 m² | 5 | 196 800 € | juin 2023 | 1 962 €/m² |
| 5 route de Baracuchet | 90 m² | 2 | 190 000 € | septembre 2025 | 2 073 €/m² |
| 444 montée de Bellevue | 112 m² | 4 | 182 400 € | novembre 2025 | 1 629 €/m² |
| 431 montée de Bellevue | 112 m² | 4 | 352 500 € | juin 2024 | 3 045 €/m² |
| 154 chemin de la Crozette | 119 m² | 4 | 296 530 € | décembre 2023 | 2 343 €/m² |
| 444 montée de Bellevue | 115 m² | 5 | 184 800 € | septembre 2022 | 2 595 €/m² |
| 7 montée du Tara | 67 m² | 3 | 165 000 € | septembre 2022 | 3 967 €/m² |
| 7 montée du Tara | 67 m² | 3 | 120 000 € | décembre 2021 | 2 073 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % au-dessus de la médiane du département (1 762 €/m²) et 47 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 050 €/m² et 2 986 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Bard
- Combien coûte le mètre carré à Bard ?
- Le prix médian à Bard est de 2 492 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 050 €/m² et 2 986 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bard ?
- Les maisons vendues à Bard ont un terrain médian de 410 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Bard depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 444 montée de Bellevue | maison | 112 m² | 4 | 207 m² | 182 400 € | 1 629 | novembre 2025 |
| 5 route de Baracuchet | maison | 90 m² | 2 | 721 m² | 190 000 € | 2 111 | septembre 2025 |
| 268 route du Vieux Vinols | maison | 160 m² | 4 | 2 872 m² | 311 900 € | 1 949 | mai 2025 |
| 775 route des Monts du Forez | maison | 53 m² | 3 | 302 m² | 140 000 € | 2 642 | novembre 2024 |
| 484 route Nouvelle | maison | 147 m² | 7 | 510 m² | 170 000 € | 1 156 | septembre 2024 |
| 442 montée de Bellevue | maison | 88 m² | 3 | 156 m² | 106 000 € | 1 205 | juin 2024 |
| 431 montée de Bellevue | maison | 112 m² | 4 | 961 m² | 352 500 € | 3 147 | juin 2024 |
| 359 route des Goutelles | maison | 47 m² | 3 | 1 171 m² | 60 000 € | 1 277 | décembre 2023 |
| 154 chemin de la Crozette | maison | 119 m² | 4 | 3 150 m² | 296 530 € | 2 492 | décembre 2023 |
| 2 rue de la Grand Font | maison | 60 m² | 3 | 143 m² | 179 150 € | 2 986 | octobre 2023 |
| 8 allée du Regard | maison | 96 m² | 5 | 1 769 m² | 196 800 € | 2 050 | juin 2023 |
| 5014 Bernigaud | maison | 40 m² | 2 | 151 500 € | 3 788 | mars 2023 | |
| 442 montée de Bellevue | maison | 88 m² | 3 | 156 m² | 193 000 € | 2 193 | mars 2023 |
| 872 montée du Pic | maison | 56 m² | 2 | 1 786 m² | 144 000 € | 2 571 | janvier 2023 |
| 37 montée du Tara | maison | 145 m² | 6 | 959 m² | 220 000 € | 1 517 | décembre 2022 |
| 7 montée du Tara | maison | 67 m² | 3 | 273 m² | 165 000 € | 2 463 | septembre 2022 |
| 444 montée de Bellevue | maison | 115 m² | 5 | 169 m² | 184 800 € | 1 607 | septembre 2022 |
| 176 chemin du Volcan | maison | 170 m² | 5 | 220 000 € | 1 294 | juillet 2022 | |
| 1172 chemin du Pays Haut | maison | 249 m² | 4 | 5 424 m² | 332 150 € | 1 334 | mars 2022 |
| 1018 route de Celle | maison | 85 m² | 4 | 281 m² | 172 950 € | 2 035 | février 2022 |
| 7 montée du Tara | maison | 67 m² | 3 | 273 m² | 120 000 € | 1 791 | décembre 2021 |
| 67 montée du Tara | maison | 90 m² | 3 | 310 m² | 176 000 € | 1 956 | avril 2021 |
Autour de Bard
Bard est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 146 km. Le relief qui la borde : monts du Forez à 12 km, Forez à 25 km, Livradois à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Bard appartient à l'aire d'attraction de Montbrison, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbrison 1 859 €/m²
- Savigneux 2 486 €/m²
- Champdieu 1 980 €/m²
- Lézigneux 2 056 €/m²
- Marcilly-le-Châtel 1 871 €/m²
- Écotay-l'Olme 2 570 €/m²
- Montverdun 1 858 €/m²
- Sainte-Agathe-la-Bouteresse 2 470 €/m²
- Précieux 1 926 €/m²
- Margerie-Chantagret 1 765 €/m²
- Pralong 1 638 €/m²
- Marcoux 1 081 €/m²
- Verrières-en-Forez 1 714 €/m²
- Chalain-d'Uzore 1 719 €/m²
Les communes limitrophes
Bard touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Verrières-en-Forez 1 714 €/m² 2,6 km
- Essertines-en-Châtelneuf 2 123 €/m² 3,4 km
- Écotay-l'Olme 2 570 €/m² 4,4 km
- Montbrison 1 859 €/m² 6,6 km
- Saint-Anthème Puy-de-Dôme 1 884 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Lérigneux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,5 km : Grande Pierre Bazanne, 1 394 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne pic de Bard
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Baracuchet à 3,5 km, de la Croix de l'Homme Mort à 5,2 km
- forêts bois de Naufrange à 11 km, bois de Chorsin à 12 km
- montagne Grande Pierre Bazanne à 7,5 km
- rivière Moingt à 12 km
- site Natura 2000 Hautes Chaumes du Forez à 10 km
- vallée de l'Ance à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bard ?
Les maisons vendues à Bard ont un terrain médian de 410 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 562 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 492 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.