Prix de l'immobilier à Montbrison
1 859€/m² pour un appartement, prix médian des 112 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Montbrison
- 17 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 27 communes dans l'aire d'attraction de Montbrison
- 49 communes valorisées dans la Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbrison
21 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montbrison est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Écotay-l'Olme 2 570 €/m² une maison
- Bard 2 492 €/m² une maison
- Sainte-Agathe-la-Bouteresse 2 470 €/m² une maison
- Savigneux pôle 2 255 €/m² une maison
- Essertines-en-Châtelneuf 2 123 €/m² une maison
- Lézigneux 2 056 €/m² une maison
- Champdieu 1 980 €/m² une maison
- Précieux 1 926 €/m² une maison
- Marcilly-le-Châtel 1 871 €/m² une maison
- Montbrison pôle 1 859 €/m² un appartement
- Montverdun 1 858 €/m² une maison
- Mornand-en-Forez 1 771 €/m² une maison
- Margerie-Chantagret 1 765 €/m² une maison
- Chazelles-sur-Lavieu 1 745 €/m² une maison
- Chalain-d'Uzore 1 719 €/m² une maison
- Verrières-en-Forez 1 714 €/m² une maison
- Pralong 1 638 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-le-Courreau 1 417 €/m² une maison
- Sauvain 1 323 €/m² une maison
- Marcoux 1 081 €/m² une maison
- Gumières 928 €/m² une maison
Estimer un bien à Montbrison
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 avenue de la Libération | 65 m² | 3 | 115 000 € | juillet 2025 | 1 769 €/m² |
| 8 rue de la Résistance | 64 m² | 3 | 122 150 € | août 2025 | 1 909 €/m² |
| 12 rue de Saint-Anthème | 64 m² | 3 | 105 000 € | mai 2025 | 1 641 €/m² |
| 17 boulevard Gambetta | 65 m² | 3 | 155 000 € | novembre 2024 | 2 592 €/m² |
| 21 rue des Meuniers | 67 m² | 3 | 105 000 € | février 2025 | 1 567 €/m² |
| 8 impasse Jean-Baptiste Massillon | 67 m² | 3 | 188 000 € | janvier 2025 | 2 806 €/m² |
| 5 rue de la Placette | 63 m² | 3 | 92 000 € | décembre 2025 | 1 460 €/m² |
| 58 rue de la République | 64 m² | 3 | 115 000 € | avril 2024 | 1 953 €/m² |
| 7 ter rue du Faubourg Saint-Jean | 67 m² | 3 | 132 000 € | novembre 2024 | 2 142 €/m² |
| 120 rue de la Fonfort | 63 m² | 3 | 130 000 € | novembre 2024 | 2 243 €/m² |
| 134 rue de la Fonfort | 63 m² | 3 | 133 000 € | septembre 2024 | 2 295 €/m² |
| 144 rue de la Fonfort | 63 m² | 3 | 157 000 € | juillet 2024 | 2 709 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 17,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 586 €/m² à 1 859 €/m².
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 638 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 528 €/m² et 2 400 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Montbrison, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 101 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 429 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Montbrison, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Montbrison
- Combien coûte le mètre carré à Montbrison ?
- Le prix médian à Montbrison est de 1 859 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 112 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 528 €/m² et 2 400 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Montbrison ?
- le Panorama, à 2 553 €/m². Le moins cher est le Calvaire, à 1 577 €/m², soit 62 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Montbrison ?
- En juillet, qui concentre 13,0 % des ventes de l'année, contre 5,0 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Montbrison ?
- Les maisons vendues à Montbrison ont un terrain médian de 634 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Montbrison
17 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 62 % : le Panorama à 2 553 €/m², le Calvaire à 1 577 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Calvaire 1 577 €/m² 202 ventes, 12 % de maisons
- le Parc 1 935 €/m² 177 ventes, 18 % de maisons
- Basses Braies 1 930 €/m² 79 ventes, 43 % de maisons
- Rigaud 2 084 €/m² 56 ventes, 36 % de maisons
- l'Abbaye 1 796 €/m² 51 ventes, 24 % de maisons
- Prés de Moingt 1 735 €/m² 46 ventes, 65 % de maisons
- Prés du Palais 2 283 €/m² 37 ventes, 57 % de maisons
- le Panorama 2 553 €/m² 29 ventes, 55 % de maisons
- les Purelles 2 043 €/m² 27 ventes, 96 % de maisons
- la Rivière 1 979 €/m² 26 ventes, 58 % de maisons
- Beauregard Sud 1 856 €/m² 24 ventes, 79 % de maisons
- les Royats 2 074 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- Curtieux 2 004 €/m² 19 ventes, 74 % de maisons
- Laplatte 2 425 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Bretagne 2 201 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- les Piorons 2 363 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Survaure Sud 2 511 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 26 lieux-dits de Montbrison portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Martel (11), la Blanchisserie (11), le Bouchet (10), Montplaisir (9), Pierre a Chaux (9), les Jacquins (9), Montaud Est (8), Saintinieux (8), le Sauvage (7), les Prés Lacroix (7), le Surizet (6), les Claies (6), les Gabrionets (6), les Grands Champs (6), Maupas Sud (5), la Malterie (5), les Plantées (5), Chanteperdrix (3), Randin (3), la Raie Faraude (3), les Chevaux (3), Grumard (2), Montagneux (2), Préviers (2), Lunard (1), la Fournière (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AL 2 591 €/m² 14 ventes
- section AV 2 527 €/m² 15 ventes
- section BD 2 503 €/m² 49 ventes
- section AD 2 494 €/m² 13 ventes
- section AC 2 423 €/m² 8 ventes
- section AT 2 310 €/m² 31 ventes
- section AH 2 283 €/m² 47 ventes
- section AK 2 270 €/m² 31 ventes
- section BC 2 261 €/m² 15 ventes
- section AB 2 252 €/m² 13 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 96 y sont recensées à Montbrison, 48 ont pu être situées, et 1 003 ventes sur 1 010 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 010 retenues à Montbrison depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Faubourg de la Madeleine | appartement | 50 m² | 3 | 168 m² | 89 000 € | 1 780 | décembre 2025 |
| 37 rue de Saint-Anthème | maison | 94 m² | 4 | 235 m² | 154 000 € | 1 638 | décembre 2025 |
| 72 rue Tupinerie | appartement | 12 m² | 1 | 35 000 € | 2 917 | décembre 2025 | |
| 40 rue Vincent Van Gogh | maison | 72 m² | 4 | 322 m² | 120 000 € | 1 667 | décembre 2025 |
| 22 rue du Repos | maison | 76 m² | 3 | 11 387 m² | 210 000 € | 2 763 | décembre 2025 |
| 12 rue des Jardins | maison | 96 m² | 4 | 152 000 € | 1 583 | décembre 2025 | |
| 6 rue de Saintinieux | maison | 55 m² | 2 | 684 m² | 209 000 € | 3 800 | décembre 2025 |
| 2 bis rue de Plaisance | appartement | 88 m² | 3 | 254 000 € | 2 886 | décembre 2025 | |
| 10 rue du Collège | appartement | 70 m² | 3 | 91 800 € | 1 311 | décembre 2025 | |
| 10 rue du Collège | appartement | 43 m² | 2 | 80 100 € | 1 863 | décembre 2025 | |
| 12 chemin des Vignes | maison | 89 m² | 4 | 892 m² | 280 000 € | 3 146 | décembre 2025 |
| 4 montée de Rigaud | appartement | 45 m² | 2 | 47 000 € | 1 044 | décembre 2025 | |
| 3 allée de Saint-Anthème | appartement | 79 m² | 3 | 150 000 € | 1 899 | décembre 2025 | |
| 5 rue de la Placette | appartement | 63 m² | 3 | 92 000 € | 1 460 | décembre 2025 | |
| 14 rue de Bellevue | appartement | 83 m² | 4 | 118 100 € | 1 423 | décembre 2025 | |
| 2 rue Juliette Nourrisson | appartement | 93 m² | 4 | 232 000 € | 2 495 | décembre 2025 | |
| 56 boulevard de la Préfecture | appartement | 40 m² | 2 | 88 000 € | 2 200 | décembre 2025 | |
| 10 allée de la Roquette | maison | 112 m² | 5 | 1 110 m² | 287 600 € | 2 568 | décembre 2025 |
| 4 rue Juliette Nourrisson | appartement | 93 m² | 4 | 223 245 € | 2 400 | décembre 2025 | |
| 4 rue Juliette Nourrisson | appartement | 47 m² | 2 | 137 610 € | 2 928 | décembre 2025 | |
| 14 rue de la République | appartement | 87 m² | 4 | 90 000 € | 1 034 | décembre 2025 | |
| 18 boulevard de la Madeleine | appartement | 85 m² | 4 | 151 650 € | 1 784 | décembre 2025 | |
| 6 impasse du Panorama | maison | 79 m² | 4 | 1 531 m² | 180 000 € | 2 278 | décembre 2025 |
| 23 rue Saint-Jean | appartement | 33 m² | 2 | 61 750 € | 1 871 | novembre 2025 | |
| 5 impasse Vincent Van Gogh | maison | 107 m² | 5 | 712 m² | 209 600 € | 1 959 | novembre 2025 |
| 12 boulevard Lachèze | appartement | 92 m² | 2 | 188 000 € | 2 043 | novembre 2025 | |
| 11 chemin des Piorons | maison | 81 m² | 3 | 594 m² | 178 000 € | 2 198 | novembre 2025 |
| 11 rue du Collège | appartement | 31 m² | 1 | 40 000 € | 1 290 | novembre 2025 | |
| 12 allée de Charlieu | maison | 104 m² | 4 | 382 m² | 147 000 € | 1 413 | novembre 2025 |
| 12 rue Vincent Van Gogh | maison | 66 m² | 3 | 264 m² | 142 000 € | 2 152 | novembre 2025 |
| 72 rue Tupinerie | appartement | 23 m² | 1 | 50 000 € | 2 174 | novembre 2025 | |
| 4 rue Juliette Nourrisson | appartement | 71 m² | 3 | 183 000 € | 2 577 | novembre 2025 | |
| 6 impasse des Lauriers | maison | 114 m² | 5 | 863 m² | 275 000 € | 2 412 | novembre 2025 |
| 8 rue Raoul Follereau | appartement | 68 m² | 4 | 135 000 € | 1 985 | novembre 2025 | |
| 1 rue des Basses Braies | maison | 169 m² | 5 | 758 m² | 555 750 € | 3 288 | novembre 2025 |
| 6 place Grenette | appartement | 33 m² | 2 | 39 000 € | 1 182 | octobre 2025 | |
| 14 boulevard de la Préfecture | appartement | 100 m² | 3 | 60 m² | 87 000 € | 870 | octobre 2025 |
| 22 boulevard Lachèze | maison | 350 m² | 11 | 419 m² | 390 000 € | 1 114 | octobre 2025 |
| 8 rue Grenette | maison | 84 m² | 3 | 137 m² | 215 000 € | 2 560 | octobre 2025 |
| 3 rue du Faubourg de la Madeleine | appartement | 50 m² | 3 | 408 m² | 140 000 € | 2 800 | octobre 2025 |
| 8 allée du Canal du Forez | maison | 89 m² | 3 | 409 m² | 224 000 € | 2 517 | octobre 2025 |
| 10 allée de la Romaine | maison | 131 m² | 6 | 2 300 m² | 245 000 € | 1 870 | octobre 2025 |
| 4 rue Juliette Nourrisson | appartement | 70 m² | 3 | 188 000 € | 2 686 | octobre 2025 | |
| 106 rue de la Fonfort | maison | 75 m² | 4 | 171 250 € | 2 283 | octobre 2025 | |
| 8 rue des Terres Rouges | appartement | 81 m² | 4 | 129 000 € | 1 593 | octobre 2025 | |
| 21 boulevard Lachèze | appartement | 74 m² | 3 | 225 000 € | 3 041 | octobre 2025 | |
| 10 boulevard Chavassieu | appartement | 53 m² | 2 | 86 400 € | 1 630 | octobre 2025 | |
| 13 rue de Bichirand | maison | 73 m² | 5 | 182 000 € | 2 493 | octobre 2025 | |
| 2 avenue Alsace Lorraine | appartement | 83 m² | 4 | 146 115 € | 1 760 | octobre 2025 | |
| 4 rue des Jardins | appartement | 57 m² | 2 | 130 000 € | 2 281 | octobre 2025 | |
| 45 avenue Alsace Lorraine | maison | 122 m² | 7 | 667 m² | 334 000 € | 2 738 | octobre 2025 |
| 33 rue Claude Monet | maison | 80 m² | 5 | 360 m² | 181 800 € | 2 273 | octobre 2025 |
| 9 impasse Bel Air | maison | 80 m² | 4 | 1 420 m² | 225 000 € | 2 813 | septembre 2025 |
| 2 impasse des Capucines | maison | 92 m² | 5 | 1 346 m² | 248 000 € | 2 696 | septembre 2025 |
| 6 rue de la Résistance | maison | 93 m² | 4 | 108 m² | 80 000 € | 860 | septembre 2025 |
| 28 avenue de la Gare | maison | 105 m² | 5 | 258 m² | 256 500 € | 2 443 | septembre 2025 |
| 17 rue Joliot Curie | maison | 83 m² | 4 | 859 m² | 165 000 € | 1 988 | septembre 2025 |
| 73 rue de Beauregard | maison | 145 m² | 6 | 2 421 m² | 190 000 € | 1 310 | septembre 2025 |
| 9 rue Alfred Sisley | maison | 72 m² | 4 | 289 m² | 184 000 € | 2 556 | septembre 2025 |
| 4 allée de Grumard | maison | 112 m² | 4 | 1 333 m² | 260 500 € | 2 326 | septembre 2025 |
| 81 rue de Saint-Anthème | maison | 101 m² | 5 | 372 m² | 158 000 € | 1 564 | septembre 2025 |
| 4 rue Juliette Nourrisson | appartement | 93 m² | 4 | 234 000 € | 2 516 | septembre 2025 | |
| 4 rue Juliette Nourrisson | appartement | 70 m² | 3 | 190 500 € | 2 721 | septembre 2025 | |
| 2 rue du Faubourg Saint-Jean | appartement | 57 m² | 2 | 110 000 € | 1 930 | septembre 2025 | |
| 28 rue Précomtal | maison | 135 m² | 5 | 136 m² | 124 000 € | 919 | septembre 2025 |
| 11 bis rue Sainte-Claire | appartement | 71 m² | 3 | 156 700 € | 2 207 | septembre 2025 | |
| 13 rue Saint-Jean | appartement | 63 m² | 2 | 105 000 € | 1 667 | septembre 2025 | |
| 29 bis rue de la Garde | maison | 120 m² | 5 | 803 m² | 205 000 € | 1 708 | septembre 2025 |
| 10 quai de l'Hôpital | maison | 94 m² | 3 | 59 m² | 121 400 € | 1 291 | septembre 2025 |
| 4 rue Juliette Nourrisson | appartement | 69 m² | 3 | 181 000 € | 2 623 | septembre 2025 | |
| 2 impasse de Pleuvey | appartement | 97 m² | 4 | 139 100 € | 1 434 | septembre 2025 | |
| 17 boulevard Gambetta | appartement | 69 m² | 3 | 128 400 € | 1 861 | août 2025 | |
| 8 rue de la Résistance | appartement | 64 m² | 3 | 122 150 € | 1 909 | août 2025 | |
| 25 rue des Arches | appartement | 70 m² | 4 | 130 000 € | 1 857 | août 2025 | |
| 4 rue des Claies | maison | 73 m² | 4 | 688 m² | 217 500 € | 2 979 | août 2025 |
| 38 rue Vincent Van Gogh | maison | 73 m² | 4 | 322 m² | 132 000 € | 1 808 | août 2025 |
| 29 rue Claude Monet | maison | 80 m² | 4 | 360 m² | 185 300 € | 2 316 | juillet 2025 |
| 10 rue des Arches | appartement | 52 m² | 2 | 70 000 € | 1 346 | juillet 2025 | |
| 10 bis rue du Faubourg Saint-Jean | maison | 129 m² | 4 | 151 m² | 226 850 € | 1 759 | juillet 2025 |
| 21 ter rue de Rigaud | maison | 73 m² | 3 | 790 m² | 197 560 € | 2 706 | juillet 2025 |
Autour de Montbrison
Montbrison est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 143 km. Le relief qui la borde : monts du Forez à 18 km, Forez à 20 km, Livradois à 37 km.
Le pôle qu'elle forme
Montbrison est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 27 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Savigneux 2 486 €/m²
- Champdieu 1 980 €/m²
- Lézigneux 2 056 €/m²
- Marcilly-le-Châtel 1 871 €/m²
- Écotay-l'Olme 2 570 €/m²
- Montverdun 1 858 €/m²
- Sainte-Agathe-la-Bouteresse 2 470 €/m²
- Précieux 1 926 €/m²
- Margerie-Chantagret 1 765 €/m²
- Pralong 1 638 €/m²
- Marcoux 1 081 €/m²
- Verrières-en-Forez 1 714 €/m²
- Bard 2 492 €/m²
- Chalain-d'Uzore 1 719 €/m²
Les communes limitrophes
Montbrison touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Écotay-l'Olme 2 570 €/m² 2,6 km
- Savigneux 2 486 €/m² 3,2 km
- Saint-Thomas-la-Garde 2 327 €/m² 3,4 km
- Champdieu 1 980 €/m² 4,6 km
- Lézigneux 2 056 €/m² 4,8 km
- Essertines-en-Châtelneuf 2 123 €/m² 6,2 km
- Précieux 1 926 €/m² 6,3 km
- Bard 2 492 €/m² 6,6 km
- Saint-Romain-le-Puy 1 979 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montbrison : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sury-le-Comtal 1 267 €/m² 10,6 km, 6 621 hab.
- Montrond-les-Bains 1 914 €/m² 13,9 km, 5 652 hab.
- Saint-Cyprien 1 960 €/m² 14,2 km, 2 415 hab.
- Saint-Marcellin-en-Forez 1 560 €/m² 14,6 km, 5 116 hab.
- Bonson 2 558 €/m² 14,8 km, 4 557 hab.
- Boën-sur-Lignon 1 163 €/m² 17,2 km, 3 001 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : Grande Pierre Bazanne, 1 394 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Croix de l'Homme Mort à 8,9 km, de Baracuchet à 9,9 km
- rivières Moingt à 6,1 km, Curraize à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Montbrison ?
- jan 6,1 %
- fév 8,2 %
- mars 10,2 %
- avr 7,4 %
- mai 7,8 %
- juin 9,5 %
- juil 13,0 %
- août 5,0 %
- sept 9,5 %
- oct 7,7 %
- nov 5,9 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Montbrison ?
Les maisons vendues à Montbrison ont un terrain médian de 634 m², mesuré sur 446 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 586 €/m² | 108 | 2 087 €/m² | 104 |
| 2022 | 1 869 €/m² | 94 | 2 330 €/m² | 104 |
| 2023 | 1 769 €/m² | 123 | 2 351 €/m² | 90 |
| 2024 | 1 710 €/m² | 92 | 2 126 €/m² | 84 |
| 2025 | 1 859 €/m² | 112 | 2 205 €/m² | 99 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.