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Prix de l'immobilier à Barjouville
2 257€/m² pour une maison, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Barjouville
Le prix dans l'aire d'attraction de Chartres
95 des 117 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Barjouville est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mignières 2 672 €/m² une maison
- Meslay-le-Grenet 2 604 €/m² une maison
- Le Coudray pôle 2 552 €/m² un appartement
- Saint-Prest 2 515 €/m² une maison
- Luisant pôle 2 500 €/m² une maison
- Chartres pôle 2 448 €/m² un appartement
- Champhol 2 426 €/m² une maison
- Ver-lès-Chartres 2 402 €/m² une maison
- Nogent-le-Phaye 2 386 €/m² une maison
- Boncé 2 361 €/m² une maison
- Lèves 2 353 €/m² une maison
- Jouy 2 348 €/m² une maison
- Morancez 2 313 €/m² une maison
- Mainvilliers pôle 2 300 €/m² une maison
- Gellainville 2 262 €/m² une maison
- Mittainvilliers-Vérigny 2 258 €/m² une maison
- Barjouville 2 257 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m² une maison
- Fontenay-sur-Eure 2 224 €/m² une maison
- Poisvilliers 2 212 €/m² une maison
- Francourville 2 113 €/m² une maison
- Bailleau-l'Évêque 2 098 €/m² une maison
- Amilly 2 092 €/m² une maison
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Barjouville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue du Pic a Vent | 102 m² | 5 | 205 010 € | juin 2024 | 2 159 €/m² |
| 8 rue de la Porte de Fer | 106 m² | 5 | 80 100 € | janvier 2022 | 688 €/m² |
| 20 rue du Pic a Vent | 105 m² | 5 | 200 000 € | avril 2021 | 1 981 €/m² |
| 10 rue des Polivots | 110 m² | 5 | 59 880 € | septembre 2023 | 456 €/m² |
| 19 rue du Bois de l'Abbaye | 95 m² | 5 | 249 000 € | janvier 2025 | 2 621 €/m² |
| 8 impasse des Graviers | 110 m² | 5 | 230 000 € | septembre 2022 | 1 905 €/m² |
| 1 impasse des Vignes | 106 m² | 4 | 241 500 € | janvier 2025 | 2 278 €/m² |
| 25 rue du Bois de Saint Jean | 107 m² | 4 | 316 950 € | septembre 2025 | 2 962 €/m² |
| 7 rue du Bois de Saint Jean | 102 m² | 4 | 180 000 € | décembre 2025 | 1 766 €/m² |
| 20 rue de la Porte de Fer | 112 m² | 5 | 120 000 € | juin 2021 | 1 115 €/m² |
| 9 rue des Terres Douces | 91 m² | 5 | 183 000 € | juin 2024 | 2 161 €/m² |
| 6 rue du Clos Hermet | 89 m² | 5 | 178 458 € | juillet 2025 | 2 006 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,1 % entre 2021 et 2025, passant de 2 169 €/m² à 2 257 €/m².
Ce prix se situe 29 % au-dessus de la médiane du département (1 748 €/m²) et 34 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 058 €/m² et 2 755 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Barjouville, une maison de moins de 70 m² se vend 3 083 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 189 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Barjouville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Barjouville
- Combien coûte le mètre carré à Barjouville ?
- Le prix médian à Barjouville est de 2 257 €/m² pour une maison, en 2025, sur 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 058 €/m² et 2 755 €/m².
- Combien vaut le terrain à Barjouville ?
- Les maisons vendues à Barjouville ont un terrain médian de 577 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
69 ventes les plus récentes sur les 69 retenues à Barjouville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue du Clos Hermet | maison | 78 m² | 4 | 107 m² | 158 407 € | 2 031 | décembre 2025 |
| 7 rue du Bois de Saint Jean | maison | 102 m² | 4 | 185 m² | 180 000 € | 1 765 | décembre 2025 |
| 29 rue des Pluviers | maison | 91 m² | 4 | 619 m² | 254 350 € | 2 795 | novembre 2025 |
| 16 rue des Polivots | maison | 149 m² | 6 | 777 m² | 395 000 € | 2 651 | octobre 2025 |
| 2 rue du Routoir | maison | 154 m² | 7 | 837 m² | 330 000 € | 2 143 | octobre 2025 |
| 16 rue du Fort Mahon | maison | 98 m² | 6 | 1 689 m² | 270 000 € | 2 755 | octobre 2025 |
| 5 rue Jean de la Fontaine | maison | 166 m² | 6 | 652 m² | 371 000 € | 2 235 | septembre 2025 |
| 12 rue Emile Roux | maison | 130 m² | 9 | 823 m² | 312 600 € | 2 405 | septembre 2025 |
| 25 rue du Bois de Saint Jean | maison | 107 m² | 4 | 544 m² | 316 950 € | 2 962 | septembre 2025 |
| 34 rue du Clos Hermet | maison | 78 m² | 4 | 113 m² | 158 407 € | 2 031 | août 2025 |
| 24 rue Jean de la Fontaine | maison | 142 m² | 6 | 651 m² | 279 850 € | 1 971 | juillet 2025 |
| 44 rue du Hotbrou | maison | 91 m² | 4 | 512 m² | 200 000 € | 2 198 | juillet 2025 |
| 6 rue du Clos Hermet | maison | 89 m² | 5 | 213 m² | 178 458 € | 2 005 | juillet 2025 |
| 39 rue des Marnieres | maison | 85 m² | 4 | 288 m² | 215 782 € | 2 539 | juillet 2025 |
| 17 rue de la Porte de Fer | maison | 86 m² | 3 | 692 m² | 310 000 € | 3 605 | juillet 2025 |
| 26 rue des Pluviers | maison | 75 m² | 4 | 540 m² | 236 000 € | 3 147 | juin 2025 |
| 26 rue du Fort Mahon | maison | 52 m² | 3 | 316 m² | 107 000 € | 2 058 | avril 2025 |
| 1 rue du Fresne | maison | 74 m² | 3 | 549 m² | 164 500 € | 2 223 | mars 2025 |
| 19 rue du Bois de l'Abbaye | maison | 95 m² | 5 | 587 m² | 249 000 € | 2 621 | janvier 2025 |
| 1 impasse des Vignes | maison | 106 m² | 4 | 609 m² | 241 500 € | 2 278 | janvier 2025 |
| 22 rue du Bois de Saint Jean | maison | 88 m² | 5 | 194 m² | 161 891 € | 1 840 | décembre 2024 |
| 28 rue du Clos Hermet | maison | 78 m² | 4 | 108 m² | 158 407 € | 2 031 | décembre 2024 |
| 14 rue du Clos Hermet | maison | 76 m² | 4 | 86 m² | 152 391 € | 2 005 | décembre 2024 |
| 31 rue du Pic a Vent | maison | 74 m² | 4 | 542 m² | 155 500 € | 2 101 | juillet 2024 |
| 26 rue du Pic a Vent | maison | 102 m² | 5 | 727 m² | 205 010 € | 2 010 | juin 2024 |
| 9 rue des Terres Douces | maison | 91 m² | 5 | 517 m² | 183 000 € | 2 011 | juin 2024 |
| 22 rue des 10 Setiers | maison | 122 m² | 5 | 670 m² | 305 700 € | 2 506 | mai 2024 |
| 2 bis rue Saint Jacques | maison | 132 m² | 5 | 723 m² | 460 000 € | 3 485 | mai 2024 |
| 26 rue du Hotbrou | maison | 72 m² | 3 | 584 m² | 210 000 € | 2 917 | avril 2024 |
| 4 rue des Polivots | maison | 168 m² | 7 | 604 m² | 420 000 € | 2 500 | avril 2024 |
| 9 rue Jean Moulin | maison | 60 m² | 2 | 842 m² | 185 000 € | 3 083 | février 2024 |
| 2 Lambert | maison | 79 m² | 4 | 738 100 € | 9 343 | décembre 2023 | |
| 17 rue des Pluviers | maison | 48 m² | 2 | 745 m² | 150 000 € | 3 125 | novembre 2023 |
| 37 rue des Pluviers | maison | 75 m² | 4 | 594 m² | 240 000 € | 3 200 | octobre 2023 |
| 3 rue du Routoir | maison | 128 m² | 6 | 601 m² | 344 980 € | 2 695 | octobre 2023 |
| 30 rue du Hotbrou | maison | 130 m² | 5 | 558 m² | 339 850 € | 2 614 | septembre 2023 |
| 10 rue des Polivots | maison | 110 m² | 5 | 554 m² | 59 880 € | 544 | septembre 2023 |
| 8 rue du Fort Mahon | maison | 116 m² | 4 | 1 237 m² | 299 500 € | 2 582 | janvier 2023 |
| 3 impasse des Vignes | maison | 44 m² | 3 | 481 m² | 130 000 € | 2 955 | octobre 2022 |
| 5 rue de la Porte de Fer | maison | 115 m² | 6 | 527 m² | 285 000 € | 2 478 | octobre 2022 |
| 24 rue de l'Orme au Chat | maison | 116 m² | 6 | 551 m² | 276 377 € | 2 383 | septembre 2022 |
| 8 impasse des Graviers | maison | 110 m² | 5 | 524 m² | 230 000 € | 2 091 | septembre 2022 |
| 16 rue de Beauce | maison | 94 m² | 4 | 567 m² | 217 000 € | 2 309 | juillet 2022 |
| 16 rue de la Porte de Fer | maison | 132 m² | 5 | 667 m² | 397 550 € | 3 012 | juillet 2022 |
| 5 rue des Guérets | maison | 112 m² | 6 | 514 m² | 302 500 € | 2 701 | juin 2022 |
| 5 rue du Fort Mahon | maison | 123 m² | 5 | 1 123 m² | 321 500 € | 2 614 | mai 2022 |
| 8 rue des Moissonneurs | maison | 106 m² | 6 | 647 m² | 260 930 € | 2 462 | avril 2022 |
| 13 rue de Beauce | maison | 67 m² | 4 | 745 m² | 244 000 € | 3 642 | février 2022 |
| 8 rue de la Porte de Fer | maison | 106 m² | 5 | 624 m² | 80 100 € | 756 | janvier 2022 |
| 5002 Montmureau | maison | 112 m² | 4 | 12 214 m² | 445 000 € | 3 973 | novembre 2021 |
| 15 rue du Bois de l'Abbaye | maison | 86 m² | 5 | 675 m² | 169 000 € | 1 965 | novembre 2021 |
| 13 bis rue de Beauce | maison | 128 m² | 6 | 1 166 m² | 345 000 € | 2 695 | octobre 2021 |
| 2 rue du Pic a Vent | maison | 119 m² | 6 | 764 m² | 317 000 € | 2 664 | août 2021 |
| 12 rue du Hotbrou | maison | 119 m² | 7 | 483 m² | 85 629 € | 720 | août 2021 |
| 18 rue des Marnieres | maison | 117 m² | 5 | 682 m² | 361 000 € | 3 085 | août 2021 |
| 35 rue des Pluviers | maison | 122 m² | 5 | 574 m² | 325 000 € | 2 664 | juillet 2021 |
| 28 rue de l'Orme au Chat | maison | 126 m² | 7 | 532 m² | 228 000 € | 1 810 | juin 2021 |
| 33 rue des Marnieres | maison | 70 m² | 3 | 260 m² | 170 280 € | 2 433 | juin 2021 |
| 6 rue des Terres Douces | maison | 128 m² | 6 | 506 m² | 259 000 € | 2 023 | juin 2021 |
| 48 rue des Pluviers | maison | 87 m² | 4 | 262 m² | 233 000 € | 2 678 | juin 2021 |
| 10 rue du Fresne | maison | 145 m² | 8 | 518 m² | 287 600 € | 1 983 | juin 2021 |
| 20 rue de la Porte de Fer | maison | 112 m² | 5 | 551 m² | 120 000 € | 1 071 | juin 2021 |
| 1 rue des Pluviers | maison | 137 m² | 6 | 559 m² | 235 000 € | 1 715 | juin 2021 |
| 37 rue des Marnieres | maison | 85 m² | 4 | 352 m² | 197 010 € | 2 318 | avril 2021 |
| 20 rue du Pic a Vent | maison | 105 m² | 5 | 774 m² | 200 000 € | 1 905 | avril 2021 |
| 7 rue de Beauce | maison | 100 m² | 3 | 581 m² | 220 000 € | 2 200 | mars 2021 |
| 24 rue du Pic a Vent | maison | 105 m² | 6 | 703 m² | 249 000 € | 2 371 | mars 2021 |
| 11 rue des Pluviers | maison | 80 m² | 4 | 792 m² | 171 000 € | 2 138 | janvier 2021 |
| 30 rue du Hotbrou | maison | 130 m² | 5 | 558 m² | 130 000 € | 1 000 | janvier 2021 |
Autour de Barjouville
Barjouville est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Barjouville appartient à l'aire d'attraction de Chartres, 117 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chartres 2 448 €/m²
- Lucé 2 182 €/m²
- Mainvilliers 2 267 €/m²
- Luisant 1 989 €/m²
- Lèves 2 453 €/m²
- Le Coudray 2 552 €/m²
- Les Villages Vovéens 1 793 €/m²
- Champhol 2 426 €/m²
- Illiers-Combray 1 547 €/m²
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m²
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m²
- Châteauneuf-en-Thymerais 1 841 €/m²
- Tremblay-les-Villages 1 867 €/m²
- Saint-Prest 2 515 €/m²
Les communes limitrophes
Barjouville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Luisant 1 989 €/m² 2,2 km
- Morancez 2 313 €/m² 2,6 km
- Ver-lès-Chartres 2 402 €/m² 3,0 km
- Thivars 1 835 €/m² 3,3 km
- Fontenay-sur-Eure 2 224 €/m² 3,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Barjouville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Coudray 2 552 €/m² 2,8 km, 4 038 hab.
- Lucé 2 182 €/m² 3,5 km, 15 921 hab.
- Chartres 2 448 €/m² 5,4 km, 38 324 hab.
- Mainvilliers 2 267 €/m² 7,0 km, 10 629 hab.
- Champhol 2 426 €/m² 7,7 km, 3 643 hab.
- Lèves 2 453 €/m² 8,4 km, 5 685 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Couanon à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Barjouville ?
- jan 8,7 %
- fév 2,9 %
- mars 4,3 %
- avr 8,7 %
- mai 4,3 %
- juin 15,9 %
- juil 13,0 %
- août 5,8 %
- sept 10,1 %
- oct 11,6 %
- nov 5,8 %
- déc 8,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Barjouville ?
Les maisons vendues à Barjouville ont un terrain médian de 577 m², mesuré sur 68 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 169 €/m² | 20 |
| 2022 | 2 478 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 695 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 101 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 257 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.