Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Courville-sur-Eure

2 078€/m² pour une maison, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 583 2 412 21 ventes
Estimer un bien ici Les 130 ventes, une par une

Les découpages autour de Courville-sur-Eure

Le prix dans l'aire d'attraction de Chartres

95 des 117 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Courville-sur-Eure est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Courville-sur-Eure

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 50 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 17 720 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 550 m² de terrain

168 000 € à 217 000 €

médiane des comparables 176 500 €, soit 1 959 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Courville-sur-Eure, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
26 rue Saint Nicolas 90 m² 4 155 000 € juillet 2024 1 869 €/m²
24 rue de la Gare 90 m² 4 120 000 € octobre 2023 1 348 €/m²
1 rue du Mal de Lattre de Tassigny 89 m² 4 200 200 € mars 2023 2 271 €/m²
8 rue de l'Eure 85 m² 4 205 000 € décembre 2025 2 411 €/m²
6 rue du Général Patton 87 m² 4 240 150 € février 2023 2 787 €/m²
2 clos de la 2e Db 88 m² 4 145 000 € décembre 2021 1 959 €/m²
27 rue Carnot 88 m² 4 113 000 € novembre 2021 1 529 €/m²
10 rue de la Chartiere 88 m² 4 214 680 € mars 2021 2 902 €/m²
13 rue de l'Épée Royale 84 m² 4 55 000 € décembre 2023 663 €/m²
20 avenue John Fitzgerald Kennedy 83 m² 4 157 000 € juin 2023 1 910 €/m²
1 rue des Hauts Louis 96 m² 4 215 000 € janvier 2022 2 398 €/m²
16 rue Charles Peguy 81 m² 4 140 000 € octobre 2024 1 875 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 18,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 747 €/m² à 2 078 €/m².

Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (1 748 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 583 €/m² et 2 412 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Courville-sur-Eure, une maison de moins de 70 m² se vend 2 297 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 622 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Courville-sur-Eure, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 297 €/m² 24 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 083 €/m² 45 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 804 €/m² 25 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 733 €/m² 23 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 622 €/m² 9 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Courville-sur-Eure

Combien coûte le mètre carré à Courville-sur-Eure ?
Le prix médian à Courville-sur-Eure est de 2 078 €/m² pour une maison, en 2025, sur 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 583 €/m² et 2 412 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Courville-sur-Eure ?
le Parc, à 2 203 €/m². Le moins cher est la Place, à 1 736 €/m², soit 27 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Courville-sur-Eure ?
Les maisons vendues à Courville-sur-Eure ont un terrain médian de 551 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Courville-sur-Eure

5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 27 % : le Parc à 2 203 €/m², la Place à 1 736 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

la Madeleine : 1 763 €/m² sur 32 ventes l'Orme des Mûriers : 1 851 €/m² sur 22 ventes la Place : 1 736 €/m² sur 18 ventes Villeneuve : 2 151 €/m² sur 18 ventes le Parc : 2 203 €/m² sur 15 ventes 1 km l'Orme des Mûriers 1 851 € la Place 1 736 € Villeneuve 2 151 € le Parc 2 203 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Courville-sur-Eure les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • la Madeleine 1 763 €/m² 32 ventes, 91 % de maisons
  • l'Orme des Mûriers 1 851 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
  • la Place 1 736 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
  • Villeneuve 2 151 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
  • le Parc 2 203 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 5 lieux-dits de Courville-sur-Eure portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Bois Phelibon (9), Masselin (5), la Chartiere (5), les Marnées (5), Croix Badin (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section ZC 2 260 €/m² 9 ventes
  • section ZK 2 030 €/m² 17 ventes
  • section AC 1 963 €/m² 48 ventes
  • section AD 1 773 €/m² 8 ventes
  • section AB 1 739 €/m² 43 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 73 y sont recensées à Courville-sur-Eure, 13 ont pu être situées, et 130 ventes sur 130 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 130 retenues à Courville-sur-Eure depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
4 rue Jean Moulin maison 65 m² 4 563 m² 159 000 € 2 446 décembre 2025
8 rue de l'Eure maison 85 m² 4 897 m² 205 000 € 2 412 décembre 2025
3 rue du Mal de Lattre de Tassigny maison 73 m² 2 568 m² 202 000 € 2 767 octobre 2025
1 rue Jean Mermoz maison 120 m² 6 672 m² 190 000 € 1 583 septembre 2025
8 C rue de la Pompe maison 77 m² 4 1 715 m² 159 850 € 2 076 septembre 2025
25 rue Helene Boucher maison 72 m² 4 706 m² 179 000 € 2 486 septembre 2025
1 rue Carnot maison 81 m² 3 117 m² 169 000 € 2 086 septembre 2025
4 rue de Chateauneuf maison 119 m² 4 437 m² 137 300 € 1 154 juillet 2025
6 rue de Pontgouin maison 113 m² 5 1 417 m² 135 000 € 1 195 juillet 2025
38 rue Pannard maison 65 m² 2 146 m² 165 000 € 2 538 juillet 2025
11 rue du Docteur Durand maison 59 m² 3 357 m² 100 000 € 1 695 juillet 2025
2 rue du 19 Mars 1962 maison 76 m² 5 190 m² 132 150 € 1 739 juin 2025
13 rue Marcel Cartron maison 108 m² 5 523 m² 224 500 € 2 079 mai 2025
11 rue de l'Ecu maison 78 m² 3 297 m² 75 000 € 962 avril 2025
14 rue Sully appartement 43 m² 2 60 000 € 1 395 avril 2025
29 rue du Jeu de Boules maison 125 m² 7 1 678 m² 267 000 € 2 136 avril 2025
8 avenue John Fitzgerald Kennedy maison 78 m² 3 465 m² 160 000 € 2 051 avril 2025
1 rue de l'Abreuvoir maison 148 m² 4 891 m² 341 250 € 2 306 avril 2025
3 rue Charles Peguy maison 111 m² 5 595 m² 130 000 € 1 171 mars 2025
39 rue Georges Fessard maison 77 m² 2 371 m² 160 000 € 2 078 mars 2025
15 rue du Jeu de Boules maison 95 m² 6 577 m² 259 400 € 2 731 janvier 2025
5 bis rue Saint Nicolas maison 101 m² 5 129 m² 85 000 € 842 janvier 2025
2 rue de Chateauneuf maison 208 m² 7 800 m² 344 350 € 1 656 décembre 2024
5 rue Helene Boucher maison 76 m² 4 637 m² 137 500 € 1 809 décembre 2024
8 rue Jean Moulin maison 106 m² 5 578 m² 180 000 € 1 698 décembre 2024
32 avenue John Fitzgerald Kennedy maison 116 m² 6 750 m² 192 400 € 1 659 décembre 2024
8 rue des Perdreaux maison 95 m² 5 753 m² 169 900 € 1 788 novembre 2024
31 rue Georges Clemenceau maison 74 m² 5 665 m² 165 000 € 2 230 octobre 2024
1 rue de Lorraine maison 82 m² 3 408 m² 166 500 € 2 030 octobre 2024
8 rue Marthe Chandelier maison 60 m² 2 771 m² 207 300 € 3 455 octobre 2024
16 rue Charles Peguy maison 81 m² 4 489 m² 140 000 € 1 728 octobre 2024
8 rue de l'Épée Royale maison 72 m² 3 105 m² 138 000 € 1 917 septembre 2024
11 rue Carnot maison 58 m² 2 104 m² 97 000 € 1 672 septembre 2024
9 rue Pannard appartement 50 m² 3 72 000 € 1 440 août 2024
26 rue Saint Nicolas maison 90 m² 4 112 m² 155 000 € 1 722 juillet 2024
31 rue Carnot maison 156 m² 5 233 m² 264 700 € 1 697 juillet 2024
8 rue du Général Patton maison 61 m² 2 626 m² 180 350 € 2 957 juillet 2024
11 rue du Tronchet maison 62 m² 4 606 m² 145 000 € 2 339 juillet 2024
15 rue Marcel Cartron maison 105 m² 6 432 m² 213 150 € 2 030 juin 2024
17 rue Carnot maison 130 m² 5 270 m² 252 300 € 1 941 mai 2024
4 rue du Général Patton maison 175 m² 8 675 m² 231 000 € 1 320 mai 2024
21 rue Carnot maison 140 m² 6 164 m² 161 095 € 1 151 avril 2024
8 rue de Pontgouin maison 74 m² 5 691 m² 172 100 € 2 326 avril 2024
9 rue Pannard appartement 61 m² 3 90 000 € 1 475 avril 2024
2 impasse Jardins d'Alsace maison 116 m² 6 1 512 m² 298 000 € 2 569 avril 2024
12 rue de la Chartiere maison 77 m² 3 626 m² 179 000 € 2 325 mars 2024
7 rue du Docteur Durand maison 33 m² 2 289 m² 70 000 € 2 121 mars 2024
8 D rue de la Pompe maison 77 m² 4 1 904 m² 147 000 € 1 909 février 2024
24 avenue John Fitzgerald Kennedy maison 93 m² 5 633 m² 199 500 € 2 145 janvier 2024
4 rue de l'Étang maison 107 m² 4 548 m² 205 000 € 1 916 janvier 2024
5 rue Pannard maison 90 m² 6 206 m² 199 500 € 2 217 décembre 2023
13 rue de l'Épée Royale maison 84 m² 4 70 m² 55 000 € 655 décembre 2023
38 rue de l'Ecu maison 165 m² 5 202 m² 1 000 000 € 6 061 novembre 2023
11 rue du Maréchal Leclerc maison 132 m² 6 666 m² 246 000 € 1 864 novembre 2023
24 rue de la Gare maison 90 m² 4 188 m² 120 000 € 1 333 octobre 2023
16 avenue John Fitzgerald Kennedy maison 90 m² 5 700 m² 190 500 € 2 117 octobre 2023
2 rue Jean Moulin maison 126 m² 6 619 m² 210 000 € 1 667 octobre 2023
15 rue d'Alsace maison 49 m² 3 194 m² 98 000 € 2 000 juillet 2023
15 rue Georges Clemenceau maison 55 m² 3 414 m² 105 000 € 1 909 juillet 2023
17 rue Marthe Chandelier maison 126 m² 6 754 m² 270 000 € 2 143 juin 2023
24 rue Jean Mermoz maison 73 m² 4 596 m² 120 000 € 1 644 juin 2023
20 avenue John Fitzgerald Kennedy maison 83 m² 4 624 m² 157 000 € 1 892 juin 2023
12 rue de l'Ecu maison 100 m² 5 204 m² 160 000 € 1 600 juin 2023
3 rue du Mal de Lattre de Tassigny maison 73 m² 2 568 m² 178 000 € 2 438 avril 2023
16 rue Marthe Chandelier maison 130 m² 6 732 m² 245 450 € 1 888 avril 2023
1 rue du Mal de Lattre de Tassigny maison 89 m² 4 531 m² 200 200 € 2 249 mars 2023
2 bis rue de Beauce maison 77 m² 3 820 m² 196 250 € 2 549 mars 2023
26 rue Saint Nicolas maison 52 m² 3 112 m² 123 000 € 2 365 mars 2023
41 rue Georges Fessard maison 64 m² 3 129 m² 213 750 € 3 340 mars 2023
6 rue du Général Patton maison 87 m² 4 619 m² 240 150 € 2 760 février 2023
15 rue Helene Boucher maison 116 m² 6 706 m² 210 000 € 1 810 novembre 2022
3 rue Jules Ferry maison 70 m² 3 551 m² 144 450 € 2 064 novembre 2022
19 rue de l'Égalité maison 64 m² 3 702 m² 125 000 € 1 953 novembre 2022
5 rue Aristide Briand maison 98 m² 4 647 m² 300 000 € 3 061 août 2022
3 rue Saint Nicolas maison 72 m² 3 105 m² 198 370 € 2 755 août 2022
19 rue Armand Pelé maison 110 m² 5 1 049 m² 232 500 € 2 114 juillet 2022
20 rue Armand Pelé maison 132 m² 5 1 061 m² 237 065 € 1 796 juillet 2022
15 rue Georges Fessard maison 70 m² 3 104 m² 147 000 € 2 100 juillet 2022
3 rue de l'Ecu maison 76 m² 4 100 m² 140 000 € 1 842 juillet 2022
51 rue Georges Fessard maison 140 m² 6 406 m² 256 000 € 1 829 juin 2022

Autour de Courville-sur-Eure

Courville-sur-Eure est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Thymerais à 26 km.

L'aire dont elle dépend

Courville-sur-Eure appartient à l'aire d'attraction de Chartres, 117 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Courville-sur-Eure touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Billancelles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Courville-sur-Eure : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois Bailleau à 9,2 km, de Champrond à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Courville-sur-Eure ?

  • jan 8,5 %
  • fév 3,1 %
  • mars 11,5 %
  • avr 14,6 %
  • mai 4,6 %
  • juin 9,2 %
  • juil 13,8 %
  • août 4,6 %
  • sept 7,7 %
  • oct 6,9 %
  • nov 6,2 %
  • déc 9,2 %
Répartition des 130 signatures de Courville-sur-Eure sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est avril avec 14,6 % des ventes, le plus creux février avec 3,1 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Courville-sur-Eure ?

Les maisons vendues à Courville-sur-Eure ont un terrain médian de 551 m², mesuré sur 127 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 747 €/m² 30
2022 1 941 €/m² 30
2023 2 058 €/m² 20
2024 1 916 €/m² 26
2025 2 078 €/m² 21

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.