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Prix de l'immobilier à Tremblay-les-Villages
1 867€/m² pour une maison, prix médian des 23 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tremblay-les-Villages
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 117 communes dans l'aire d'attraction de Chartres
- 277 communes valorisées dans l'Eure-et-Loir
Le prix dans l'aire d'attraction de Chartres
95 des 117 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tremblay-les-Villages est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mignières 2 672 €/m² une maison
- Meslay-le-Grenet 2 604 €/m² une maison
- Le Coudray pôle 2 552 €/m² un appartement
- Saint-Prest 2 515 €/m² une maison
- Luisant pôle 2 500 €/m² une maison
- Chartres pôle 2 448 €/m² un appartement
- Champhol 2 426 €/m² une maison
- Ver-lès-Chartres 2 402 €/m² une maison
- Nogent-le-Phaye 2 386 €/m² une maison
- Boncé 2 361 €/m² une maison
- Lèves 2 353 €/m² une maison
- Jouy 2 348 €/m² une maison
- Morancez 2 313 €/m² une maison
- Mainvilliers pôle 2 300 €/m² une maison
- Gellainville 2 262 €/m² une maison
- Mittainvilliers-Vérigny 2 258 €/m² une maison
- Barjouville 2 257 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m² une maison
- Fontenay-sur-Eure 2 224 €/m² une maison
- Poisvilliers 2 212 €/m² une maison
- Francourville 2 113 €/m² une maison
- Bailleau-l'Évêque 2 098 €/m² une maison
- Amilly 2 092 €/m² une maison
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tremblay-les-Villages
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 sentier des Chardons Ecublé | 105 m² | 4 | 178 000 € | juillet 2025 | 1 696 €/m² |
| 14 rue de la Mairie Chêne Chenu | 95 m² | 4 | 115 000 € | septembre 2025 | 1 212 €/m² |
| 7 rue du Prieuré Ecublé | 100 m² | 4 | 200 000 € | août 2022 | 2 051 €/m² |
| 8 impasse du Pressoir Ecublé | 99 m² | 4 | 120 000 € | avril 2022 | 1 245 €/m² |
| 2 rue d'Auboy | 97 m² | 4 | 155 000 € | mai 2023 | 1 710 €/m² |
| 2 rue Challet St Cheron des Cham | 100 m² | 4 | 320 000 € | novembre 2021 | 3 424 €/m² |
| 19 rue du Jardin Rond Ecublé | 103 m² | 4 | 180 850 € | décembre 2022 | 1 802 €/m² |
| 4 rue de la Louviére Theuvy | 99 m² | 4 | 175 000 € | mars 2021 | 1 893 €/m² |
| 28 bis rue de Baillette | 91 m² | 4 | 170 000 € | juin 2025 | 1 869 €/m² |
| 8 rue de la Mairie Chêne Chenu | 99 m² | 5 | 150 000 € | septembre 2025 | 1 516 €/m² |
| 21 rue de la Libération Gironvill | 102 m² | 5 | 198 000 € | juin 2025 | 1 941 €/m² |
| 11 rue du Vieux Puits St Cheron | 109 m² | 4 | 223 000 € | janvier 2023 | 2 191 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 743 €/m² à 1 867 €/m².
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 748 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 515 €/m² et 2 236 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tremblay-les-Villages, une maison de moins de 70 m² se vend 2 453 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 273 €/m², soit 93 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tremblay-les-Villages, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tremblay-les-Villages
- Combien coûte le mètre carré à Tremblay-les-Villages ?
- Le prix médian à Tremblay-les-Villages est de 1 867 €/m² pour une maison, en 2025, sur 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 515 €/m² et 2 236 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Tremblay-les-Villages ?
- Gironville, à 2 171 €/m². Le moins cher est Ecublé, à 1 773 €/m², soit 22 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Tremblay-les-Villages ?
- Les maisons vendues à Tremblay-les-Villages ont un terrain médian de 966 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Tremblay-les-Villages
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 22 % : Gironville à 2 171 €/m², Ecublé à 1 773 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Ecublé 1 773 €/m² 32 ventes, 100 % de maisons
- Chêne Chenu 1 883 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- Gironville 2 171 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 13 lieux-dits de Tremblay-les-Villages portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Fontaine (8), Theuvy (7), la Tuilerie (7), la Louviére (6), le Tremblay (6), Baillette (5), le Blanchard (5), les Coutures (4), le Moulin (3), les Clos (3), la Garenne (2), Acheres (1), Champigny (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section E 1 842 €/m² 21 ventes
- section A 1 832 €/m² 30 ventes
- section B 1 762 €/m² 37 ventes
- section C 1 762 €/m² 26 ventes
- section F 1 573 €/m² 8 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 298 y sont recensées à Tremblay-les-Villages, 27 ont pu être situées, et 123 ventes sur 138 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 138 retenues à Tremblay-les-Villages depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de la Garenne | maison | 65 m² | 2 | 2 639 m² | 195 000 € | 3 000 | décembre 2025 |
| 5 bis rue de l'Arche Gironville | maison | 120 m² | 4 | 646 m² | 269 550 € | 2 246 | décembre 2025 |
| 5 rue du Prieuré Ecublé | maison | 65 m² | 2 | 767 m² | 155 000 € | 2 385 | novembre 2025 |
| 9 rue du Pressoir Ecublé | maison | 75 m² | 4 | 585 m² | 140 000 € | 1 867 | novembre 2025 |
| 9 rue du Docteur Taugourdeau | maison | 114 m² | 6 | 260 m² | 190 000 € | 1 667 | octobre 2025 |
| 7 rue de la Louviére Theuvy | maison | 83 m² | 4 | 1 001 m² | 154 000 € | 1 855 | septembre 2025 |
| 8 rue de la Mairie Chêne Chenu | maison | 99 m² | 5 | 678 m² | 150 000 € | 1 515 | septembre 2025 |
| 4 rue Saint-Jacques Ecuble | maison | 100 m² | 6 | 2 160 m² | 223 585 € | 2 236 | septembre 2025 |
| 1 impasse Brissot Ecublé | maison | 200 m² | 9 | 2 162 m² | 490 000 € | 2 450 | septembre 2025 |
| 14 rue de la Mairie Chêne Chenu | maison | 95 m² | 4 | 470 m² | 115 000 € | 1 211 | septembre 2025 |
| 13 rue Saint Germain | maison | 139 m² | 5 | 800 m² | 224 000 € | 1 612 | juillet 2025 |
| 5 rue de la Louviére Theuvy | maison | 96 m² | 5 | 1 001 m² | 180 000 € | 1 875 | juillet 2025 |
| 9 sentier des Chardons Ecublé | maison | 105 m² | 4 | 671 m² | 178 000 € | 1 695 | juillet 2025 |
| 21 rue de la Libération Gironvill | maison | 102 m² | 5 | 966 m² | 198 000 € | 1 941 | juin 2025 |
| 7 rue St Lhomer Gironville | maison | 117 m² | 5 | 1 305 m² | 255 000 € | 2 179 | juin 2025 |
| 28 bis rue de Baillette | maison | 91 m² | 4 | 851 m² | 170 000 € | 1 868 | juin 2025 |
| 1 rue du Jardin Rond Ecublé | maison | 180 m² | 4 | 514 m² | 224 416 € | 1 247 | mai 2025 |
| 1 rue de la Chardonniére | maison | 153 m² | 6 | 1 221 m² | 150 000 € | 980 | mai 2025 |
| 4 rue St Lhomer Gironville | maison | 104 m² | 8 | 808 m² | 189 900 € | 1 826 | avril 2025 |
| 2 chemin des Bouviers Gironville | maison | 98 m² | 6 | 824 m² | 185 000 € | 1 888 | mars 2025 |
| 25 rue de la Goletterie Ecublé | maison | 75 m² | 1 | 500 m² | 70 000 € | 933 | mars 2025 |
| 18 rue de Baillette | maison | 71 m² | 4 | 801 m² | 170 000 € | 2 394 | mars 2025 |
| 19 rue de Rebercourt | maison | 138 m² | 5 | 1 065 m² | 125 050 € | 906 | janvier 2025 |
| 6 place de la Liberté Chêne Chenu | maison | 81 m² | 4 | 1 600 m² | 211 500 € | 2 611 | décembre 2024 |
| 21 rue du Prieure Theuvy Acheres | maison | 316 m² | 8 | 5 570 m² | 500 000 € | 1 582 | décembre 2024 |
| 9 rue du Calvaire Ecublé | maison | 120 m² | 4 | 1 897 m² | 230 000 € | 1 917 | décembre 2024 |
| 2 rue Saint-Jacques Theuvy | maison | 76 m² | 3 | 576 m² | 80 000 € | 1 053 | décembre 2024 |
| 5 rue du Cul d'Oiseau Chêne Chen | maison | 76 m² | 4 | 982 m² | 210 000 € | 2 763 | novembre 2024 |
| 20 rue de la Louviére Theuvy | maison | 70 m² | 4 | 794 m² | 55 000 € | 786 | novembre 2024 |
| 3 rue de la Pyramide | maison | 102 m² | 3 | 941 m² | 184 000 € | 1 804 | novembre 2024 |
| 9001 chemin des Merlettes Gironville | maison | 84 m² | 4 | 926 m² | 214 900 € | 2 558 | octobre 2024 |
| 17 rue des Sentiers Ecublé | maison | 72 m² | 4 | 970 m² | 175 000 € | 2 431 | septembre 2024 |
| 5 impasse Pierre Augustin Rogeard | maison | 135 m² | 6 | 1 268 m² | 231 000 € | 1 711 | août 2024 |
| 7 rue du Docteur Taugourdeau | maison | 160 m² | 5 | 1 488 m² | 215 000 € | 1 344 | août 2024 |
| 8 rue de la Pyramide | maison | 75 m² | 4 | 800 m² | 179 900 € | 2 399 | juillet 2024 |
| 20 rue du Vieux Puits St Cheron | maison | 188 m² | 6 | 3 626 m² | 190 000 € | 1 011 | juillet 2024 |
| 1 rue du Pressoir Ecublé | maison | 130 m² | 6 | 1 264 m² | 200 500 € | 1 542 | juillet 2024 |
| 44 rue du Docteur Taugourdeau | maison | 150 m² | 8 | 563 m² | 239 000 € | 1 593 | juillet 2024 |
| 10 rue Saint-Jacques Theuvy | maison | 90 m² | 5 | 528 m² | 175 100 € | 1 946 | juin 2024 |
| 1 rue des Écuyers Chêne Chenu | maison | 80 m² | 3 | 1 151 m² | 123 900 € | 1 549 | juin 2024 |
| 1 rue d'Ecublé Chêne Chenu | maison | 78 m² | 2 | 2 455 m² | 70 000 € | 897 | mai 2024 |
| 22 rue de la Louviére Theuvy | maison | 220 m² | 6 | 10 264 m² | 280 000 € | 1 273 | avril 2024 |
| 9 rue de l'Aubépine Gironville | maison | 73 m² | 4 | 964 m² | 178 993 € | 2 452 | avril 2024 |
| 6 impasse de la Vallée Theuvy | maison | 79 m² | 4 | 728 m² | 176 620 € | 2 236 | février 2024 |
| 1 rue de la Mairie Chêne Chenu | maison | 40 m² | 2 | 676 m² | 125 500 € | 3 138 | février 2024 |
| 3 rue du Vieux Moulin Ecublé | maison | 78 m² | 3 | 149 m² | 128 000 € | 1 641 | janvier 2024 |
| 24 rue de Chateauneuf | appartement | 66 m² | 3 | 84 800 € | 1 285 | janvier 2024 | |
| 1 rue de la Chapelle | maison | 220 m² | 7 | 881 m² | 234 000 € | 1 064 | janvier 2024 |
| 1 rue de Baillette | maison | 118 m² | 6 | 1 837 m² | 270 200 € | 2 290 | décembre 2023 |
| 44 rue de la Libération Gironvill | maison | 152 m² | 4 | 1 268 m² | 223 130 € | 1 468 | novembre 2023 |
| 10 rue de la Croix Blanche | maison | 87 m² | 5 | 674 m² | 178 800 € | 2 055 | novembre 2023 |
| 20 rue de Chateauneuf | appartement | 72 m² | 3 | 116 800 € | 1 622 | octobre 2023 | |
| 9 rue des Vieilles Écoles | maison | 60 m² | 2 | 724 m² | 170 000 € | 2 833 | octobre 2023 |
| 8 rue Saint-Jacques Theuvy | maison | 89 m² | 2 | 1 702 m² | 94 000 € | 1 056 | septembre 2023 |
| 33 rue de la Goletterie Ecublé | maison | 147 m² | 5 | 3 083 m² | 260 000 € | 1 769 | septembre 2023 |
| 7 rue d'Ecuble | maison | 100 m² | 5 | 3 243 m² | 130 000 € | 1 300 | septembre 2023 |
| 2 rue des Laitières Chêne Chenu | maison | 75 m² | 3 | 1 048 m² | 174 700 € | 2 329 | juillet 2023 |
| 5 rue du Jardin Rond Ecublé | maison | 165 m² | 4 | 2 240 m² | 355 000 € | 2 152 | juillet 2023 |
| 25 rue de la Libération Gironvill | maison | 103 m² | 5 | 959 m² | 223 000 € | 2 165 | juillet 2023 |
| 19 rue de Rebercourt | maison | 138 m² | 5 | 5 836 m² | 212 800 € | 1 542 | juin 2023 |
| 2 rue de la Garenne | maison | 140 m² | 4 | 886 m² | 238 550 € | 1 704 | juin 2023 |
| 2 rue d'Auboy | maison | 97 m² | 4 | 1 050 m² | 155 000 € | 1 598 | mai 2023 |
| 10 rue de Champigny | maison | 84 m² | 5 | 852 m² | 139 000 € | 1 655 | avril 2023 |
| 7 rue du Cul d'Oiseau Chêne Chen | maison | 340 m² | 9 | 14 234 m² | 584 700 € | 1 720 | février 2023 |
| 1 rue de Rebercourt | maison | 80 m² | 3 | 559 m² | 145 000 € | 1 813 | janvier 2023 |
| 11 rue du Vieux Puits St Cheron | maison | 109 m² | 4 | 713 m² | 223 000 € | 2 046 | janvier 2023 |
| 5 bis rue des Sablons | maison | 113 m² | 5 | 404 m² | 172 000 € | 1 522 | janvier 2023 |
| 19 rue du Jardin Rond Ecublé | maison | 103 m² | 4 | 1 116 m² | 180 850 € | 1 756 | décembre 2022 |
| 4 rue de la Malgouverne Ecublé | maison | 85 m² | 3 | 625 m² | 149 800 € | 1 762 | décembre 2022 |
| 9 rue du Prieuré Ecublé | maison | 100 m² | 3 | 1 808 m² | 183 300 € | 1 833 | novembre 2022 |
| 10 rue du Moulin Chêne Chenu | maison | 125 m² | 5 | 1 492 m² | 278 400 € | 2 227 | novembre 2022 |
| 21 rue de l'Arche Gironville | maison | 147 m² | 5 | 1 163 m² | 270 750 € | 1 842 | octobre 2022 |
| 10 sentier des Chardons Ecublé | maison | 89 m² | 5 | 587 m² | 145 000 € | 1 629 | octobre 2022 |
| 38 rue de la Goletterie Ecublé | maison | 40 m² | 3 | 708 m² | 96 360 € | 2 409 | septembre 2022 |
| 1 bis impasse de la Vallée Theuvy | maison | 82 m² | 5 | 787 m² | 179 893 € | 2 194 | septembre 2022 |
| 22 rue Saint Germain | maison | 148 m² | 5 | 1 367 m² | 196 000 € | 1 324 | septembre 2022 |
| 7 rue du Prieuré Ecublé | maison | 100 m² | 4 | 1 447 m² | 200 000 € | 2 000 | août 2022 |
| 24 rue du Paradis Chêne Chenu | maison | 119 m² | 4 | 1 185 m² | 182 000 € | 1 529 | août 2022 |
| 7 rue des Laitières Chêne Chenu | maison | 87 m² | 5 | 1 399 m² | 204 750 € | 2 353 | juillet 2022 |
| 22 C rue Saint Germain | maison | 90 m² | 3 | 487 m² | 115 000 € | 1 278 | juillet 2022 |
Autour de Tremblay-les-Villages
Tremblay-les-Villages est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 30 km, Thymerais à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Tremblay-les-Villages appartient à l'aire d'attraction de Chartres, 117 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chartres 2 448 €/m²
- Lucé 2 182 €/m²
- Mainvilliers 2 267 €/m²
- Luisant 1 989 €/m²
- Lèves 2 453 €/m²
- Le Coudray 2 552 €/m²
- Les Villages Vovéens 1 793 €/m²
- Champhol 2 426 €/m²
- Illiers-Combray 1 547 €/m²
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m²
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m²
- Châteauneuf-en-Thymerais 1 841 €/m²
- Saint-Prest 2 515 €/m²
- Jouy 2 348 €/m²
Les communes limitrophes
Tremblay-les-Villages touche 13 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Serazereux 1 669 €/m² 3,8 km
- Clévilliers 1 731 €/m² 4,2 km
- Challet 1 844 €/m² 5,1 km
- Le Boullay-Thierry 1 824 €/m² 6,2 km
- Le Boullay-les-Deux-Églises 1 185 €/m² 6,3 km
- Le Boullay-Mivoye 1 854 €/m² 7,4 km
- Berchères-Saint-Germain 1 997 €/m² 7,9 km
- Saint-Sauveur-Marville 1 431 €/m² 8,0 km
- Néron 2 500 €/m² 8,3 km
- Mittainvilliers-Vérigny 2 258 €/m² 9,4 km
- Bouglainval 2 193 €/m² 9,9 km
Voisines sans prix publiable : Puiseux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tremblay-les-Villages : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nogent-le-Roi 1 930 €/m² 10,8 km, 4 021 hab.
- Châteauneuf-en-Thymerais 1 841 €/m² 10,9 km, 2 641 hab.
- Pierres 2 458 €/m² 12,5 km, 2 788 hab.
- Lèves 2 453 €/m² 13,6 km, 5 685 hab.
- Vernouillet 1 302 €/m² 14,0 km, 12 310 hab.
- Maintenon 2 234 €/m² 14,3 km, 4 494 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts domaniale de Châteauneuf-En-Thymerais à 11 km, bois Bailleau à 12 km
- rivière Braize à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Tremblay-les-Villages ?
- jan 7,2 %
- fév 4,3 %
- mars 8,7 %
- avr 9,4 %
- mai 5,8 %
- juin 10,1 %
- juil 17,4 %
- août 4,3 %
- sept 10,9 %
- oct 5,1 %
- nov 8,7 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Tremblay-les-Villages ?
Les maisons vendues à Tremblay-les-Villages ont un terrain médian de 966 m², mesuré sur 135 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 743 €/m² | 40 |
| 2022 | 1 819 €/m² | 30 |
| 2023 | 1 744 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 676 €/m² | 24 |
| 2025 | 1 867 €/m² | 23 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.