Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Bats

1 918€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 174 1 972 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Bats

Le prix dans l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan

74 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bats est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Bats

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 1 500 m² de terrain

166 000 € à 227 000 €

médiane des comparables 201 000 €, soit 1 918 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Bats, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
166 Quartier des Bidalons 106 m² 4 173 100 € février 2025 1 582 €/m²
92 Bidalons 106 m² 4 236 640 € janvier 2025 2 162 €/m²
80 Quartier des Bidalons 111 m² 4 245 000 € juin 2022 2 207 €/m²
9001 Bidalons 120 m² 4 239 299 € juillet 2024 1 977 €/m²
23 route de Vielle-Tursan 100 m² 5 42 000 € août 2022 420 €/m²
283 route du Tursan 98 m² 5 188 000 € janvier 2022 1 918 €/m²
143 route de Vielle-Tursan 127 m² 4 188 400 € avril 2023 1 381 €/m²
1145 route de Peyroulet 90 m² 5 196 000 € mai 2024 2 159 €/m²
1145 route de Peyroulet 90 m² 5 177 464 € août 2022 1 972 €/m²
924 route de Peyroulet 80 m² 4 49 000 € février 2025 593 €/m²
201 route du Tursan 80 m² 4 138 000 € décembre 2023 1 606 €/m²
45 route de l'Arriou 145 m² 4 213 900 € août 2021 1 665 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (2 019 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 174 €/m² et 1 972 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Bats depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
166 Quartier des Bidalons maison 106 m² 4 1 500 m² 173 100 € 1 633 février 2025
924 route de Peyroulet maison 80 m² 4 10 822 m² 49 000 € 613 février 2025
92 Bidalons maison 106 m² 4 1 500 m² 236 640 € 2 232 janvier 2025
9001 Bidalons maison 120 m² 4 1 547 m² 239 299 € 1 994 juillet 2024
1145 route de Peyroulet maison 90 m² 5 2 330 m² 196 000 € 2 178 mai 2024
201 route du Tursan maison 80 m² 4 1 130 m² 138 000 € 1 725 décembre 2023
230 route de Vielle-Tursan maison 158 m² 4 686 m² 155 000 € 981 juillet 2023
143 route de Vielle-Tursan maison 127 m² 4 1 667 m² 188 400 € 1 483 avril 2023
23 route de Vielle-Tursan maison 100 m² 5 184 m² 42 000 € 420 août 2022
1145 route de Peyroulet maison 90 m² 5 2 330 m² 177 464 € 1 972 août 2022
236 Quartier des Bidalons maison 161 m² 8 819 m² 189 000 € 1 174 août 2022
80 Quartier des Bidalons maison 111 m² 4 2 263 m² 245 000 € 2 207 juin 2022
283 route du Tursan maison 98 m² 5 1 501 m² 188 000 € 1 918 janvier 2022
45 route de l'Arriou maison 145 m² 4 3 734 m² 213 900 € 1 475 août 2021
126 route du Tursan maison 133 m² 6 579 m² 84 458 € 635 mai 2021
215 route de Vielle-Tursan maison 69 m² 3 725 m² 140 800 € 2 041 février 2021

Autour de Bats

Bats est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 147 km. Le relief qui la borde : Chalosse à 22 km.

L'aire dont elle dépend

Bats appartient à l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Bats touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Urgons. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bats : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Hagetmau 1 729 €/m² 9,7 km, 4 624 hab.
  • Saint-Sever 1 636 €/m² 14,5 km, 5 043 hab.
  • Grenade-sur-l'Adour 1 624 €/m² 15,6 km, 2 398 hab.
  • Aire-sur-l'Adour 1 515 €/m² 17,5 km, 6 211 hab.
  • Saint-Pierre-du-Mont 2 222 €/m² 24,7 km, 10 092 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 63 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de Lucuspin à 5,7 km
  • lac d'Agès à 8,6 km
  • rivière Bas à 8,0 km
  • site Natura 2000 Coteaux du Tursan à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.