Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Bougue

2 394€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 050 2 714 5 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour de Bougue

Le prix dans l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan

74 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bougue est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Bougue

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 1 000 m² de terrain

195 000 € à 240 000 €

médiane des comparables 227 000 €, soit 2 394 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Bougue, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
79 route de Laglorieuse 96 m² 4 99 000 € janvier 2022 1 071 €/m²
43 rue de Rosenau 89 m² 4 213 000 € novembre 2021 2 901 €/m²
404 rue de Rigoulet 104 m² 4 253 000 € février 2022 2 527 €/m²
170 rue de la Bouillerie 94 m² 5 225 000 € juillet 2023 2 394 €/m²
358 rue de Rigoulet 84 m² 4 228 000 € août 2023 2 714 €/m²
167 rue Saint Clair 104 m² 4 205 000 € août 2021 2 389 €/m²
674 route de Laglorieuse 100 m² 3 205 000 € novembre 2023 2 050 €/m²
199 rue Saint Clair 93 m² 5 193 000 € décembre 2021 2 516 €/m²
587 rue de Rigoulet 79 m² 3 182 675 € avril 2022 2 402 €/m²
46 rue du Lavoir 70 m² 4 130 000 € février 2023 1 857 €/m²
658 rue de Rigoulet 117 m² 5 255 000 € mai 2024 2 321 €/m²
70 rue de Rosenau 119 m² 5 190 600 € mars 2021 1 942 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (2 019 €/m²) et 42 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 050 €/m² et 2 714 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Bougue depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
178 chemin d'Harpaillot maison 48 m² 2 121 500 € 2 531 novembre 2025
3838 route de Gaillères maison 40 m² 2 18 769 m² 70 000 € 1 750 novembre 2025
55 rue du 19 Mars 1962 maison 57 m² 3 1 052 m² 120 000 € 2 105 septembre 2025
652 rue de Rigoulet maison 169 m² 7 1 179 m² 223 500 € 1 322 janvier 2025
55 rue du 19 Mars 1962 maison 57 m² 3 1 052 m² 120 000 € 2 105 décembre 2024
658 rue de Rigoulet maison 117 m² 5 768 m² 255 000 € 2 179 mai 2024
674 route de Laglorieuse maison 100 m² 3 4 620 m² 205 000 € 2 050 novembre 2023
641 route de Laglorieuse maison 225 m² 4 860 000 € 3 822 août 2023
358 rue de Rigoulet maison 84 m² 4 802 m² 228 000 € 2 714 août 2023
170 rue de la Bouillerie maison 94 m² 5 665 m² 225 000 € 2 394 juillet 2023
46 rue du Lavoir maison 70 m² 4 720 m² 130 000 € 1 857 février 2023
51 rue de la Bouillerie maison 123 m² 5 1 002 m² 283 500 € 2 305 octobre 2022
71 rue du Doct Laffite maison 130 m² 5 1 198 m² 82 000 € 631 août 2022
587 rue de Rigoulet maison 79 m² 3 681 m² 182 675 € 2 312 avril 2022
404 rue de Rigoulet maison 104 m² 4 1 004 m² 253 000 € 2 433 février 2022
79 route de Laglorieuse maison 96 m² 4 2 096 m² 99 000 € 1 031 janvier 2022
199 rue Saint Clair maison 93 m² 5 954 m² 193 000 € 2 075 décembre 2021
43 rue de Rosenau maison 89 m² 4 971 m² 213 000 € 2 393 novembre 2021
167 rue Saint Clair maison 104 m² 4 854 m² 205 000 € 1 971 août 2021
70 rue de Rosenau maison 119 m² 5 901 m² 190 600 € 1 602 mars 2021

Autour de Bougue

Bougue est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 119 km. Le relief qui la borde : Albret landais à 25 km, Chalosse à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Bougue appartient à l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Bougue touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Cricq-Villeneuve. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bougue : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 91 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Ludon

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Douze à 8,0 km, Midou à 8,0 km
  • site Natura 2000 Réseau hydrographique des affluents de la Midouze à 9,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2022 2 305 €/m² 5
2023 2 394 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.