Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Artassenx

1 989€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 812 2 166 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour d'Artassenx

Le prix dans l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan

74 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Artassenx est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Artassenx

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 2 060 m² de terrain

131 000 € à 252 000 €

médiane des comparables 199 000 €, soit 1 989 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Artassenx, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
353 route de Mont de Marsan 100 m² 4 271 000 € janvier 2023 2 523 €/m²
353 route de Mont de Marsan 100 m² 4 232 000 € août 2021 2 618 €/m²
415 route de Bascons 86 m² 4 100 000 € janvier 2021 1 312 €/m²
601 route du Houga 110 m² 3 80 000 € janvier 2022 727 €/m²
703 route de Maurrin 120 m² 4 257 000 € octobre 2021 2 417 €/m²
402 route de Courreges 113 m² 5 282 000 € mai 2025 2 417 €/m²
781 route du Houga 74 m² 4 72 000 € septembre 2023 906 €/m²
388 route de Mont de Marsan 71 m² 4 130 000 € avril 2024 1 815 €/m²
379 route de Mont de Marsan 131 m² 3 175 000 € mars 2023 1 243 €/m²
191 route de Mont de Marsan 74 m² 3 245 000 € novembre 2022 3 311 €/m²
68 route de Courreges 147 m² 5 280 000 € mars 2025 1 845 €/m²
68 route de Courreges 147 m² 5 292 350 € janvier 2022 1 989 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 812 €/m² et 2 166 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Artassenx depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
402 route de Courreges maison 113 m² 5 3 026 m² 282 000 € 2 496 mai 2025
68 route de Courreges maison 147 m² 5 2 119 m² 280 000 € 1 905 mars 2025
388 route de Mont de Marsan maison 71 m² 4 1 024 m² 130 000 € 1 831 avril 2024
781 route du Houga maison 74 m² 4 598 m² 72 000 € 973 septembre 2023
379 route de Mont de Marsan maison 131 m² 3 2 500 m² 175 000 € 1 336 mars 2023
353 route de Mont de Marsan maison 100 m² 4 1 201 m² 271 000 € 2 710 janvier 2023
147 route de Maoucounten maison 60 m² 3 950 m² 129 930 € 2 166 décembre 2022
191 route de Mont de Marsan maison 74 m² 3 1 443 m² 245 000 € 3 311 novembre 2022
211 route de Bascons maison 200 m² 6 3 198 m² 362 500 € 1 813 février 2022
601 route du Houga maison 110 m² 3 2 252 m² 80 000 € 727 janvier 2022
68 route de Courreges maison 147 m² 5 2 119 m² 292 350 € 1 989 janvier 2022
703 route de Maurrin maison 120 m² 4 2 060 m² 257 000 € 2 142 octobre 2021
353 route de Mont de Marsan maison 100 m² 4 1 201 m² 232 000 € 2 320 août 2021
415 route de Bascons maison 86 m² 4 862 m² 100 000 € 1 163 janvier 2021
1511 route de Laglorieuse maison 56 m² 3 13 602 m² 85 000 € 1 518 janvier 2021

Autour de Artassenx

Artassenx est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 125 km. Le relief qui la borde : Albret landais à 31 km, Chalosse à 32 km.

L'aire dont elle dépend

Artassenx appartient à l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Artassenx touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Artassenx : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 85 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Ludon à 5,4 km, Douze à 10 km
  • site Natura 2000 Réseau hydrographique du Midou et du Ludon à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.