Prix de l'immobilier à Meilhan
2 009€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Meilhan
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 101 communes dans l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan
- 228 communes valorisées dans les Landes
Le prix dans l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan
74 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Meilhan est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gaillères 2 895 €/m² une maison
- Bas-Mauco 2 760 €/m² une maison
- Saint-Avit 2 658 €/m² une maison
- Luglon 2 592 €/m² une maison
- Campagne 2 473 €/m² une maison
- Carcen-Ponson 2 427 €/m² une maison
- Campet-et-Lamolère 2 427 €/m² une maison
- Bretagne-de-Marsan 2 403 €/m² une maison
- Bougue 2 394 €/m² une maison
- Horsarrieu 2 389 €/m² une maison
- Uchacq-et-Parentis 2 302 €/m² une maison
- Saint-Martin-d'Oney 2 253 €/m² une maison
- Saint-Perdon 2 234 €/m² une maison
- Mazerolles 2 209 €/m² une maison
- Saint-Pierre-du-Mont pôle 2 188 €/m² une maison
- Arengosse 2 165 €/m² une maison
- Saint-Maurice-sur-Adour 2 134 €/m² une maison
- Saint-Yaguen 2 119 €/m² une maison
- Montgaillard 2 079 €/m² une maison
- Lucbardez-et-Bargues 2 029 €/m² une maison
- Mont-de-Marsan pôle 2 012 €/m² une maison
- Meilhan 2 009 €/m² une maison
- Ygos-Saint-Saturnin 2 001 €/m² une maison
- Artassenx 1 989 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Meilhan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 76 rue des Pins | 90 m² | 4 | 185 000 € | septembre 2025 | 2 056 €/m² |
| 420 route du Moulin | 89 m² | 4 | 235 320 € | septembre 2025 | 2 644 €/m² |
| 192 rue des Pins | 88 m² | 4 | 176 450 € | octobre 2025 | 2 005 €/m² |
| 250 route du Bos de Marsacq | 89 m² | 4 | 196 000 € | janvier 2023 | 2 111 €/m² |
| 60 route du Balasson | 81 m² | 4 | 100 000 € | février 2025 | 1 235 €/m² |
| 72 rue des Ortolans | 82 m² | 4 | 184 800 € | avril 2024 | 1 898 €/m² |
| 95 rue Félix Robert | 80 m² | 4 | 268 000 € | août 2025 | 3 350 €/m² |
| 1540 route de la Chalosse | 112 m² | 4 | 152 900 € | novembre 2024 | 1 149 €/m² |
| 95 rue Félix Robert | 80 m² | 4 | 267 000 € | avril 2024 | 2 810 €/m² |
| 147 rue de Peyruc | 78 m² | 4 | 166 926 € | octobre 2025 | 2 140 €/m² |
| 183 rue de l'Église | 97 m² | 5 | 265 000 € | novembre 2021 | 2 884 €/m² |
| 271 route du Port d'Orion | 79 m² | 4 | 215 962 € | octobre 2024 | 2 302 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 19 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 767 €/m² et 2 140 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Meilhan, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 147 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 786 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Meilhan, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Meilhan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 192 rue des Pins | maison | 88 m² | 4 | 704 m² | 176 450 € | 2 005 | octobre 2025 |
| 147 rue de Peyruc | maison | 78 m² | 4 | 683 m² | 166 926 € | 2 140 | octobre 2025 |
| 76 rue des Pins | maison | 90 m² | 4 | 878 m² | 185 000 € | 2 056 | septembre 2025 |
| 420 route du Moulin | maison | 89 m² | 4 | 1 080 m² | 235 320 € | 2 644 | septembre 2025 |
| 95 rue Félix Robert | maison | 80 m² | 4 | 926 m² | 268 000 € | 3 350 | août 2025 |
| 260 rue Félix Robert | maison | 107 m² | 5 | 2 689 m² | 215 000 € | 2 009 | juin 2025 |
| 328 route du Moulin | maison | 128 m² | 6 | 4 569 m² | 150 000 € | 1 172 | juin 2025 |
| 55 route du Balasson | maison | 80 m² | 3 | 742 m² | 141 372 € | 1 767 | mai 2025 |
| 60 route du Balasson | maison | 81 m² | 4 | 1 700 m² | 100 000 € | 1 235 | février 2025 |
| 1540 route de la Chalosse | maison | 112 m² | 4 | 849 m² | 152 900 € | 1 365 | novembre 2024 |
| 48 rue du Garde Champêtre | maison | 113 m² | 6 | 190 m² | 189 000 € | 1 673 | octobre 2024 |
| 271 route du Port d'Orion | maison | 79 m² | 4 | 1 157 m² | 215 962 € | 2 734 | octobre 2024 |
| 100 impasse du Goua | maison | 104 m² | 6 | 2 460 m² | 213 000 € | 2 048 | juillet 2024 |
| 137 rue du Trouilh | maison | 120 m² | 5 | 1 085 m² | 324 000 € | 2 700 | juillet 2024 |
| 72 rue des Ortolans | maison | 82 m² | 4 | 654 m² | 184 800 € | 2 254 | avril 2024 |
| 1100 route de la Pinède | maison | 141 m² | 7 | 2 786 m² | 355 200 € | 2 519 | avril 2024 |
| 95 rue Félix Robert | maison | 80 m² | 4 | 926 m² | 267 000 € | 3 338 | avril 2024 |
| 95 rue des Bruants | maison | 113 m² | 5 | 700 m² | 236 800 € | 2 096 | décembre 2023 |
| 1600 route de la Chalosse | maison | 56 m² | 3 | 1 500 m² | 105 000 € | 1 875 | novembre 2023 |
| 76 rue du Castéra | maison | 128 m² | 6 | 400 m² | 99 000 € | 773 | octobre 2023 |
| 180 route du Balasson | maison | 63 m² | 3 | 662 m² | 130 200 € | 2 067 | août 2023 |
| 159 Bourg Neuf | maison | 74 m² | 4 | 906 m² | 60 000 € | 811 | juillet 2023 |
| 29 route du Bourg Neuf | maison | 58 m² | 3 | 1 800 m² | 127 000 € | 2 190 | juin 2023 |
| 4150 route de Lesgouret | maison | 120 m² | 5 | 5 169 m² | 313 000 € | 2 608 | mai 2023 |
| 161 rue des Pins | maison | 80 m² | 4 | 881 m² | 254 000 € | 3 175 | avril 2023 |
| 250 route du Bos de Marsacq | maison | 89 m² | 4 | 1 059 m² | 196 000 € | 2 202 | janvier 2023 |
| 715 route de la Chapelle | maison | 81 m² | 3 | 805 m² | 72 000 € | 889 | janvier 2023 |
| 188 rue du Trouilh | maison | 70 m² | 4 | 1 053 m² | 170 000 € | 2 429 | janvier 2023 |
| 391 chemin de Loustaou | maison | 112 m² | 5 | 5 123 m² | 200 000 € | 1 786 | décembre 2022 |
| 3442 route des Gemmeurs | maison | 132 m² | 5 | 8 430 m² | 200 000 € | 1 515 | août 2022 |
| 1675 route de la Chalosse | maison | 205 m² | 7 | 270 000 € | 1 317 | juin 2022 | |
| 747 route de la Chapelle | maison | 106 m² | 5 | 1 031 m² | 235 060 € | 2 218 | mai 2022 |
| 55 route du Balasson | maison | 75 m² | 3 | 742 m² | 121 500 € | 1 620 | mai 2022 |
| 15 bis Le Bourg | maison | 164 m² | 5 | 1 030 m² | 213 500 € | 1 302 | décembre 2021 |
| 11 rue du Castéra | maison | 277 m² | 10 | 5 326 m² | 195 000 € | 704 | décembre 2021 |
| 183 rue de l'Église | maison | 97 m² | 5 | 3 008 m² | 265 000 € | 2 732 | novembre 2021 |
| 2727 route de Lesgouret | maison | 124 m² | 5 | 250 000 € | 2 016 | septembre 2021 | |
| 288 route du Port d'Orion | maison | 150 m² | 4 | 850 m² | 270 900 € | 1 806 | août 2021 |
| 25 rue des Ortolans | maison | 77 m² | 3 | 1 092 m² | 156 000 € | 2 026 | juillet 2021 |
| 24 rue des Pins | maison | 83 m² | 4 | 880 m² | 178 700 € | 2 153 | juillet 2021 |
| 137 rue du Trouilh | maison | 120 m² | 5 | 1 085 m² | 271 500 € | 2 263 | juillet 2021 |
| 1 place des Arènes | maison | 100 m² | 3 | 500 m² | 145 500 € | 1 455 | juillet 2021 |
| 90 impasse du Petit Bourg Neuf | maison | 130 m² | 5 | 1 883 m² | 205 175 € | 1 578 | juin 2021 |
| 95 rue Félix Robert | maison | 80 m² | 4 | 926 m² | 75 000 € | 938 | mai 2021 |
| 1295 route du Bos de Marsacq | maison | 110 m² | 5 | 7 890 m² | 220 000 € | 2 000 | mai 2021 |
Autour de Meilhan
Meilhan est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 133 km. Le relief qui la borde : Chalosse à 20 km, Grande Lande à 25 km, Albret landais à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Meilhan appartient à l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mont-de-Marsan 2 113 €/m²
- Saint-Pierre-du-Mont 2 222 €/m²
- Saint-Sever 1 636 €/m²
- Villeneuve-de-Marsan 1 547 €/m²
- Grenade-sur-l'Adour 1 624 €/m²
- Roquefort 1 296 €/m²
- Benquet 1 936 €/m²
- Saint-Perdon 2 185 €/m²
- Bretagne-de-Marsan 2 403 €/m²
- Saint-Martin-d'Oney 2 253 €/m²
- Ygos-Saint-Saturnin 2 001 €/m²
- Souprosse 1 298 €/m²
- Sarbazan 1 737 €/m²
- Cazères-sur-l'Adour 1 904 €/m²
Les communes limitrophes
Meilhan touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Campagne 2 473 €/m² 4,3 km
- Saint-Yaguen 2 119 €/m² 5,1 km
- Saint-Martin-d'Oney 2 253 €/m² 7,7 km
- Souprosse 1 298 €/m² 8,6 km
- Tartas 1 606 €/m² 8,9 km
Voisines sans prix publiable : Carcarès-Sainte-Croix, Le Leuy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Meilhan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Pierre-du-Mont 2 222 €/m² 14,2 km, 10 092 hab.
- Mont-de-Marsan 2 113 €/m² 15,9 km, 31 592 hab.
- Saint-Sever 1 636 €/m² 15,9 km, 5 043 hab.
- Rion-des-Landes 2 292 €/m² 21,0 km, 3 142 hab.
- Pontonx-sur-l'Adour 2 407 €/m² 21,0 km, 3 021 hab.
- Grenade-sur-l'Adour 1 624 €/m² 23,6 km, 2 398 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 80 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Bez à 4,9 km, Geloux à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 903 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 620 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 096 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 386 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 009 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.