accueil / Landes / Saint-Perdon
Prix de l'immobilier à Saint-Perdon
2 185€/m² pour un appartement, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Perdon
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 101 communes dans l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan
- 36 communes valorisées dans les Landes
Le prix dans l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan
74 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Perdon est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gaillères 2 895 €/m² une maison
- Bas-Mauco 2 760 €/m² une maison
- Saint-Avit 2 658 €/m² une maison
- Luglon 2 592 €/m² une maison
- Campagne 2 473 €/m² une maison
- Carcen-Ponson 2 427 €/m² une maison
- Campet-et-Lamolère 2 427 €/m² une maison
- Bretagne-de-Marsan 2 403 €/m² une maison
- Bougue 2 394 €/m² une maison
- Horsarrieu 2 389 €/m² une maison
- Uchacq-et-Parentis 2 302 €/m² une maison
- Saint-Martin-d'Oney 2 253 €/m² une maison
- Saint-Perdon 2 234 €/m² une maison
- Mazerolles 2 209 €/m² une maison
- Saint-Pierre-du-Mont pôle 2 188 €/m² une maison
- Arengosse 2 165 €/m² une maison
- Saint-Maurice-sur-Adour 2 134 €/m² une maison
- Saint-Yaguen 2 119 €/m² une maison
- Montgaillard 2 079 €/m² une maison
- Lucbardez-et-Bargues 2 029 €/m² une maison
- Mont-de-Marsan pôle 2 012 €/m² une maison
- Meilhan 2 009 €/m² une maison
- Ygos-Saint-Saturnin 2 001 €/m² une maison
- Artassenx 1 989 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Perdon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 impasse des Osmondes | 102 m² | 5 | 248 000 € | mars 2025 | 2 431 €/m² |
| 31 rue des Bruyères | 100 m² | 5 | 279 000 € | mars 2024 | 2 910 €/m² |
| 71 impasse Jean Gay | 101 m² | 5 | 221 000 € | mai 2024 | 2 282 €/m² |
| 541 rue Muscadelle | 95 m² | 5 | 216 528 € | juillet 2025 | 2 279 €/m² |
| 23 rue de la Renardière | 98 m² | 5 | 248 000 € | juin 2023 | 2 342 €/m² |
| 59 rue des Furets | 101 m² | 5 | 217 150 € | septembre 2022 | 2 193 €/m² |
| 370 rue des Alizés | 106 m² | 5 | 242 000 € | janvier 2024 | 2 381 €/m² |
| 350 rue des Alizés | 102 m² | 5 | 240 000 € | décembre 2022 | 2 400 €/m² |
| 84 rue des Furets | 96 m² | 5 | 269 599 € | juillet 2023 | 2 599 €/m² |
| 39 impasse des Osmondes | 96 m² | 5 | 220 000 € | juin 2023 | 2 121 €/m² |
| 128 rue d'Albret | 109 m² | 5 | 238 500 € | octobre 2025 | 2 188 €/m² |
| 125 rue des Bruyères | 101 m² | 5 | 206 500 € | août 2021 | 2 446 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 15,5 % entre 2021 et 2022, passant de 1 758 €/m² à 2 031 €/m².
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (3 474 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 158 €/m² et 2 231 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Perdon, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 000 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 895 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Perdon, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 152 retenues à Saint-Perdon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1390 route de Jardinot | maison | 217 m² | 8 | 386 500 € | 1 781 | décembre 2025 | |
| 148 rue Ceres | appartement | 54 m² | 3 | 92 000 € | 1 704 | décembre 2025 | |
| 148 rue Ceres | appartement | 40 m² | 2 | 86 900 € | 2 173 | décembre 2025 | |
| 35 avenue des Arènes | maison | 25 m² | 2 | 1 420 m² | 315 000 € | 12 600 | novembre 2025 |
| 69 allée de German | appartement | 54 m² | 3 | 120 500 € | 2 231 | novembre 2025 | |
| 297 allée de German | appartement | 38 m² | 2 | 82 000 € | 2 158 | novembre 2025 | |
| 140 rue Jean-Gay | maison | 159 m² | 6 | 1 466 m² | 425 000 € | 2 673 | octobre 2025 |
| 128 rue d'Albret | maison | 109 m² | 5 | 605 m² | 238 500 € | 2 188 | octobre 2025 |
| 24 impasse des Sources | maison | 187 m² | 6 | 1 179 m² | 313 120 € | 1 674 | octobre 2025 |
| 349 allée de German | appartement | 38 m² | 2 | 78 500 € | 2 066 | septembre 2025 | |
| 234 rue Ceres | appartement | 60 m² | 3 | 132 000 € | 2 200 | août 2025 | |
| 338 allée de German | appartement | 38 m² | 2 | 84 028 € | 2 211 | août 2025 | |
| 297 allée de German | appartement | 40 m² | 2 | 107 450 € | 2 686 | août 2025 | |
| 234 rue Ceres | appartement | 54 m² | 3 | 125 000 € | 2 315 | juillet 2025 | |
| 541 rue Muscadelle | maison | 95 m² | 5 | 654 m² | 216 528 € | 2 279 | juillet 2025 |
| 70 impasse Hillot | maison | 167 m² | 7 | 1 000 m² | 325 600 € | 1 950 | juillet 2025 |
| 349 allée de German | appartement | 54 m² | 3 | 118 000 € | 2 185 | juillet 2025 | |
| 338 allée de German | appartement | 45 m² | 2 | 97 900 € | 2 176 | juillet 2025 | |
| 591 rue Muscadelle | maison | 87 m² | 4 | 967 m² | 218 500 € | 2 511 | juin 2025 |
| 59 impasse des Chênes | maison | 89 m² | 5 | 719 m² | 182 400 € | 2 049 | juin 2025 |
| 282 allée de German | appartement | 40 m² | 2 | 90 500 € | 2 263 | avril 2025 | |
| 98 impasse Goua | maison | 149 m² | 6 | 1 004 m² | 320 000 € | 2 148 | avril 2025 |
| 69 allée de German | appartement | 54 m² | 12 | 87 000 € | 1 611 | mars 2025 | |
| 38 impasse des Osmondes | maison | 102 m² | 5 | 954 m² | 248 000 € | 2 431 | mars 2025 |
| 595 avenue des Arènes | maison | 90 m² | 4 | 2 376 m² | 247 000 € | 2 744 | mars 2025 |
| 30 impasse du Pendele | maison | 81 m² | 4 | 1 218 m² | 202 000 € | 2 494 | février 2025 |
| 218 rue de la Poste | maison | 134 m² | 5 | 1 022 m² | 268 000 € | 2 000 | janvier 2025 |
| 85 allée du Tursan | maison | 74 m² | 4 | 604 m² | 210 000 € | 2 838 | décembre 2024 |
| 150 impasse des Pins | maison | 156 m² | 5 | 5 454 m² | 170 000 € | 1 090 | décembre 2024 |
| 96 route du Maysouet | maison | 95 m² | 4 | 1 088 m² | 310 000 € | 3 263 | décembre 2024 |
| 297 allée de German | appartement | 62 m² | 3 | 116 430 € | 1 878 | décembre 2024 | |
| 167 rue des Lauriers | maison | 89 m² | 5 | 605 m² | 162 617 € | 1 827 | novembre 2024 |
| 113 rue de la Licorne | maison | 166 m² | 5 | 1 040 m² | 333 000 € | 2 006 | novembre 2024 |
| 89 impasse Malherbe | maison | 113 m² | 5 | 1 333 m² | 243 700 € | 2 157 | novembre 2024 |
| 194 allée de German | maison | 68 m² | 3 | 131 000 € | 1 926 | septembre 2024 | |
| 175 rue Larroque | maison | 94 m² | 4 | 848 m² | 200 000 € | 2 128 | septembre 2024 |
| 28 impasse Caloy | maison | 73 m² | 4 | 1 532 m² | 105 000 € | 1 438 | septembre 2024 |
| 172 allée de German | maison | 70 m² | 3 | 146 000 € | 2 086 | septembre 2024 | |
| 338 allée de German | appartement | 62 m² | 3 | 130 000 € | 2 097 | septembre 2024 | |
| 349 allée de German | appartement | 39 m² | 2 | 102 000 € | 2 615 | septembre 2024 | |
| 297 allée de German | appartement | 45 m² | 2 | 76 000 € | 1 689 | août 2024 | |
| 60 rue des Bruyères | maison | 101 m² | 4 | 950 m² | 228 000 € | 2 257 | juillet 2024 |
| 181 rue des Furets | maison | 127 m² | 4 | 796 m² | 322 000 € | 2 535 | juillet 2024 |
| 190 allée de l'Armagnac | maison | 119 m² | 5 | 879 m² | 311 500 € | 2 618 | juillet 2024 |
| 297 allée de German | appartement | 38 m² | 2 | 79 900 € | 2 103 | juin 2024 | |
| 55 impasse des Chênes | maison | 139 m² | 6 | 696 m² | 243 000 € | 1 748 | juin 2024 |
| 11 impasse des Preles | maison | 86 m² | 4 | 750 m² | 90 000 € | 1 047 | mai 2024 |
| 71 impasse Jean Gay | maison | 101 m² | 5 | 2 326 m² | 221 000 € | 2 188 | mai 2024 |
| 338 allée de German | appartement | 40 m² | 2 | 78 000 € | 1 950 | mai 2024 | |
| 148 rue Ceres | appartement | 40 m² | 2 | 73 000 € | 1 825 | mars 2024 | |
| 31 rue des Bruyères | maison | 100 m² | 5 | 1 072 m² | 279 000 € | 2 790 | mars 2024 |
| 282 allée de German | appartement | 45 m² | 2 | 92 500 € | 2 056 | février 2024 | |
| 282 allée de German | appartement | 40 m² | 2 | 70 000 € | 1 750 | janvier 2024 | |
| 148 rue Ceres | appartement | 54 m² | 3 | 110 000 € | 2 037 | janvier 2024 | |
| 370 rue des Alizés | maison | 106 m² | 5 | 1 139 m² | 242 000 € | 2 283 | janvier 2024 |
| 297 allée de German | appartement | 40 m² | 2 | 72 000 € | 1 800 | décembre 2023 | |
| 234 rue Ceres | appartement | 24 m² | 1 | 61 950 € | 2 581 | décembre 2023 | |
| 297 allée de German | appartement | 40 m² | 2 | 90 000 € | 2 250 | octobre 2023 | |
| 30 impasse Nerval | maison | 104 m² | 4 | 823 m² | 225 000 € | 2 163 | octobre 2023 |
| 1097 route de Jardinot | maison | 150 m² | 5 | 12 000 m² | 214 000 € | 1 427 | septembre 2023 |
| 54 allée de German | maison | 68 m² | 3 | 132 000 € | 1 941 | septembre 2023 | |
| 282 allée de German | appartement | 38 m² | 2 | 73 500 € | 1 934 | septembre 2023 | |
| 37 impasse des Polypodes | maison | 102 m² | 4 | 984 m² | 269 100 € | 2 638 | août 2023 |
| 84 rue des Furets | maison | 96 m² | 5 | 700 m² | 269 599 € | 2 808 | juillet 2023 |
| 23 rue de la Renardière | maison | 98 m² | 5 | 1 058 m² | 248 000 € | 2 531 | juin 2023 |
| 39 impasse des Osmondes | maison | 96 m² | 5 | 816 m² | 220 000 € | 2 292 | juin 2023 |
| 282 allée de German | appartement | 62 m² | 3 | 130 000 € | 2 097 | juin 2023 | |
| 69 lotissement de Pendele | maison | 88 m² | 4 | 636 m² | 226 750 € | 2 577 | juin 2023 |
| 297 allée de German | appartement | 62 m² | 3 | 117 000 € | 1 887 | mai 2023 | |
| 69 allée de German | appartement | 38 m² | 2 | 80 000 € | 2 105 | mai 2023 | |
| 192 rue de la Renardière | maison | 75 m² | 4 | 700 m² | 197 000 € | 2 627 | avril 2023 |
| 7 rue des Furets | maison | 90 m² | 4 | 711 m² | 97 000 € | 1 078 | mars 2023 |
| 190 impasse des Pins | maison | 67 m² | 5 | 17 736 m² | 340 000 € | 5 075 | mars 2023 |
| 109 rue des Lauriers | maison | 99 m² | 6 | 631 m² | 227 450 € | 2 297 | mars 2023 |
| 3159 route de Saint-Orens | maison | 85 m² | 4 | 355 000 € | 4 176 | février 2023 | |
| 1222 route d'Aurice | maison | 110 m² | 5 | 3 635 m² | 90 000 € | 818 | février 2023 |
| 338 allée de German | appartement | 54 m² | 3 | 124 000 € | 2 296 | janvier 2023 | |
| 350 rue des Alizés | maison | 102 m² | 5 | 818 m² | 240 000 € | 2 353 | décembre 2022 |
| 206 rue des Alizés | maison | 112 m² | 5 | 868 m² | 265 000 € | 2 366 | décembre 2022 |
| 16 avenue du Marsan | appartement | 51 m² | 2 | 96 700 € | 1 896 | novembre 2022 |
Autour de Saint-Perdon
Saint-Perdon est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 129 km. Le relief qui la borde : Chalosse à 23 km, Albret landais à 26 km, Grande Lande à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Perdon appartient à l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mont-de-Marsan 2 113 €/m²
- Saint-Pierre-du-Mont 2 222 €/m²
- Saint-Sever 1 636 €/m²
- Villeneuve-de-Marsan 1 547 €/m²
- Grenade-sur-l'Adour 1 624 €/m²
- Roquefort 1 296 €/m²
- Benquet 1 936 €/m²
- Bretagne-de-Marsan 2 403 €/m²
- Saint-Martin-d'Oney 2 253 €/m²
- Ygos-Saint-Saturnin 2 001 €/m²
- Meilhan 2 009 €/m²
- Souprosse 1 298 €/m²
- Sarbazan 1 737 €/m²
- Cazères-sur-l'Adour 1 904 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Perdon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Campagne 2 473 €/m² 3,3 km
- Campet-et-Lamolère 2 427 €/m² 5,1 km
- Haut-Mauco 1 916 €/m² 6,1 km
- Saint-Pierre-du-Mont 2 222 €/m² 6,7 km
- Saint-Martin-d'Oney 2 253 €/m² 7,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Perdon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mont-de-Marsan 2 113 €/m² 8,5 km, 31 592 hab.
- Saint-Sever 1 636 €/m² 12,6 km, 5 043 hab.
- Tartas 1 606 €/m² 15,5 km, 3 169 hab.
- Grenade-sur-l'Adour 1 624 €/m² 17,2 km, 2 398 hab.
- Villeneuve-de-Marsan 1 547 €/m² 24,2 km, 2 508 hab.
- Hagetmau 1 729 €/m² 24,9 km, 4 624 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 85 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Estrigon à 4,1 km, Geloux à 4,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Perdon ?
- jan 4,6 %
- fév 5,9 %
- mars 9,2 %
- avr 5,3 %
- mai 7,2 %
- juin 12,5 %
- juil 9,2 %
- août 9,9 %
- sept 11,8 %
- oct 7,2 %
- nov 8,6 %
- déc 8,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 758 €/m² | 22 | 1 867 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 031 €/m² | 20 | 2 190 €/m² | 16 |
| 2023 | 2 101 €/m² | 8 | 2 414 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 994 €/m² | 10 | 2 142 €/m² | 18 |
| 2025 | 2 185 €/m² | 13 | 2 234 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.