Les découpages autour de Bertaucourt-Epourdon
Le prix dans l'aire d'attraction de Laon
50 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bertaucourt-Epourdon est la 39e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gizy 1 654 €/m² une maison
- Cessières-Suzy 1 612 €/m² une maison
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m² une maison
- Molinchart 1 551 €/m² une maison
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² une maison
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² une maison
- Vorges 1 468 €/m² une maison
- Fourdrain 1 443 €/m² une maison
- Presles-et-Thierny 1 438 €/m² une maison
- Crépy 1 406 €/m² une maison
- Laval-en-Laonnois 1 404 €/m² une maison
- Eppes 1 400 €/m² une maison
- Chivy-lès-Étouvelles 1 394 €/m² une maison
- Versigny 1 376 €/m² une maison
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m² une maison
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m² une maison
- Vivaise 1 319 €/m² une maison
- Coucy-lès-Eppes 1 313 €/m² une maison
- Barenton-Bugny 1 308 €/m² une maison
- Chamouille 1 302 €/m² une maison
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m² une maison
- Mauregny-en-Haye 1 247 €/m² une maison
- Laon pôle 1 233 €/m² une maison
- Chalandry 1 194 €/m² une maison
26 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bertaucourt-Epourdon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue d'Epourdon | 96 m² | 4 | 69 000 € | novembre 2024 | 882 €/m² |
| 3 rue de la Mairie | 100 m² | 4 | 50 000 € | juillet 2022 | 472 €/m² |
| 5 rue Georges Domissy | 90 m² | 4 | 133 898 € | janvier 2024 | 1 219 €/m² |
| 5 rue Georges Domissy | 90 m² | 4 | 140 000 € | janvier 2022 | 1 167 €/m² |
| 5 allée de la Ferme | 106 m² | 4 | 92 000 € | septembre 2022 | 959 €/m² |
| 136 Le Mont Cailleaux | 109 m² | 4 | 60 800 € | septembre 2021 | 662 €/m² |
| 9001 rue Georges Domissy | 78 m² | 4 | 130 000 € | août 2023 | 1 650 €/m² |
| 15 grande Rue | 82 m² | 3 | 70 000 € | novembre 2025 | 728 €/m² |
| 14 Grand Place | 81 m² | 3 | 96 050 € | mars 2022 | 1 317 €/m² |
| 2 route de Missancourt | 112 m² | 5 | 75 000 € | juin 2022 | 728 €/m² |
| 54 grande Rue | 123 m² | 5 | 55 000 € | septembre 2025 | 495 €/m² |
| 12 Grand Place | 80 m² | 2 | 131 350 € | mars 2024 | 1 816 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 670 €/m² et 1 186 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Bertaucourt-Epourdon
- Combien coûte le mètre carré à Bertaucourt-Epourdon ?
- Le prix médian à Bertaucourt-Epourdon est de 962 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 670 €/m² et 1 186 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bertaucourt-Epourdon ?
- Les maisons vendues à Bertaucourt-Epourdon ont un terrain médian de 1 181 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Bertaucourt-Epourdon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 grande Rue | maison | 82 m² | 3 | 2 415 m² | 70 000 € | 854 | novembre 2025 |
| 54 grande Rue | maison | 123 m² | 5 | 822 m² | 55 000 € | 447 | septembre 2025 |
| 3 rue d'Epourdon | maison | 96 m² | 4 | 340 m² | 69 000 € | 719 | novembre 2024 |
| 17 rue d'Andelain | maison | 164 m² | 4 | 3 428 m² | 167 460 € | 1 021 | juillet 2024 |
| 12 Grand Place | maison | 80 m² | 2 | 1 020 m² | 131 350 € | 1 642 | mars 2024 |
| 5 rue Georges Domissy | maison | 90 m² | 4 | 4 786 m² | 133 898 € | 1 488 | janvier 2024 |
| 9001 rue Georges Domissy | maison | 78 m² | 4 | 1 802 m² | 130 000 € | 1 667 | août 2023 |
| 2 route de Bertaucourt | maison | 50 m² | 2 | 1 181 m² | 55 450 € | 1 109 | juin 2023 |
| 5 allée de la Ferme | maison | 106 m² | 4 | 220 m² | 92 000 € | 868 | septembre 2022 |
| 3 rue de la Mairie | maison | 100 m² | 4 | 1 462 m² | 50 000 € | 500 | juillet 2022 |
| 2 route de Missancourt | maison | 112 m² | 5 | 530 m² | 75 000 € | 670 | juin 2022 |
| 14 Grand Place | maison | 81 m² | 3 | 125 m² | 96 050 € | 1 186 | mars 2022 |
| 14 rue des Bruyères | maison | 187 m² | 6 | 2 853 m² | 197 460 € | 1 056 | janvier 2022 |
| 5 rue Georges Domissy | maison | 90 m² | 4 | 4 786 m² | 140 000 € | 1 556 | janvier 2022 |
| 136 Le Mont Cailleaux | maison | 109 m² | 4 | 564 m² | 60 800 € | 558 | septembre 2021 |
Autour de Bertaucourt-Epourdon
Bertaucourt-Epourdon est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 82 km.
L'aire dont elle dépend
Bertaucourt-Epourdon appartient à l'aire d'attraction de Laon, 106 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laon 1 136 €/m²
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m²
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m²
- Crépy 1 406 €/m²
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m²
- Crécy-sur-Serre 730 €/m²
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m²
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m²
- Liesse-Notre-Dame 1 003 €/m²
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m²
- Couvron-et-Aumencourt 1 090 €/m²
- Chavignon 1 109 €/m²
- Chambry 1 185 €/m²
- Cessières-Suzy 1 612 €/m²
Les communes limitrophes
Bertaucourt-Epourdon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Charmes 1 086 €/m² 2,9 km
- Saint-Gobain 1 020 €/m² 3,5 km
Voisines sans prix publiable : Fressancourt, Rogécourt, Andelain, Deuillet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bertaucourt-Epourdon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Fère 1 044 €/m² 4,9 km, 2 796 hab.
- Beautor 1 003 €/m² 5,0 km, 2 579 hab.
- Tergnier 1 092 €/m² 8,1 km, 13 045 hab.
- Sinceny 1 185 €/m² 10,3 km, 2 005 hab.
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 12,9 km, 2 472 hab.
- Chauny 971 €/m² 13,0 km, 11 596 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Landes de Versigny à 4,5 km
- forêts domaniale de Saint-Gobain-Coucy-Basse à 5,2 km, bois de Sart l'Abbé à 8,6 km
- rivière Serre à 5,6 km
- sites Natura 2000 Landes de Versigny à 4,4 km, Forêts picardes : massif de Saint-Gobain à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bertaucourt-Epourdon ?
Les maisons vendues à Bertaucourt-Epourdon ont un terrain médian de 1 181 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.