Prix de l'immobilier à Blancafort
1 110€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Blancafort
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 16 communes dans l'aire d'attraction de Aubigny-sur-Nère
- 218 communes valorisées dans le Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Aubigny-sur-Nère
10 des 16 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Blancafort est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Aubigny-sur-Nère pôle 1 271 €/m² une maison
- Oizon 1 169 €/m² une maison
- Blancafort 1 110 €/m² une maison
- Barlieu 1 105 €/m² une maison
- Argent-sur-Sauldre pôle 1 074 €/m² une maison
- Clémont 952 €/m² une maison
- Vailly-sur-Sauldre 821 €/m² une maison
- La Chapelle-d'Angillon 789 €/m² une maison
- Concressault 691 €/m² une maison
- Ménétréol-sur-Sauldre 538 €/m² une maison
Estimer un bien à Blancafort
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 La Genêtière | 83 m² | 3 | 92 000 € | mars 2025 | 1 108 €/m² |
| 9 route de Coullons | 80 m² | 3 | 90 000 € | septembre 2023 | 1 218 €/m² |
| 22 La Genêtière | 83 m² | 3 | 91 000 € | août 2024 | 1 110 €/m² |
| 22 rue Pierre Juglar | 80 m² | 3 | 65 000 € | juillet 2021 | 824 €/m² |
| 27 route de Coullons | 85 m² | 3 | 78 000 € | juillet 2023 | 994 €/m² |
| 11 rue des Ponts | 81 m² | 2 | 43 000 € | décembre 2024 | 538 €/m² |
| 294 Les Martins | 77 m² | 4 | 140 000 € | janvier 2025 | 1 818 €/m² |
| 5 La Gare | 75 m² | 3 | 38 000 € | avril 2021 | 514 €/m² |
| 41 Les Plaisses | 81 m² | 4 | 75 000 € | mars 2023 | 1 003 €/m² |
| 130 petite Route de Concressault | 80 m² | 4 | 57 000 € | novembre 2022 | 897 €/m² |
| 1 rue Pierre Juglar | 68 m² | 3 | 106 700 € | juillet 2025 | 1 569 €/m² |
| 8 rue de la Gare | 93 m² | 3 | 115 000 € | décembre 2024 | 1 252 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (959 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 556 €/m² et 1 743 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Blancafort, une maison de moins de 70 m² se vend 1 237 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 821 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Blancafort, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
60 ventes les plus récentes sur les 60 retenues à Blancafort depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 142 route d'Autry | maison | 109 m² | 3 | 2 321 m² | 190 000 € | 1 743 | octobre 2025 |
| 25 rue Pierre Juglar | maison | 90 m² | 4 | 2 301 m² | 57 000 € | 633 | juillet 2025 |
| 211 chemin des Vignes | maison | 150 m² | 5 | 255 000 € | 1 700 | juillet 2025 | |
| 29 rue du 8 Mai | maison | 80 m² | 5 | 710 m² | 89 000 € | 1 113 | juillet 2025 |
| 1 rue Pierre Juglar | maison | 68 m² | 3 | 244 m² | 106 700 € | 1 569 | juillet 2025 |
| 8 route de Coullons | maison | 54 m² | 3 | 1 553 m² | 27 000 € | 500 | mai 2025 |
| 359 Les Vachers | maison | 90 m² | 4 | 1 607 m² | 50 000 € | 556 | mai 2025 |
| 10 Le Pommier Rouge | maison | 58 m² | 2 | 1 341 m² | 105 000 € | 1 810 | mai 2025 |
| 36 route d'Aubigny | maison | 74 m² | 5 | 1 101 m² | 56 000 € | 757 | mai 2025 |
| 1 rue des Ponts | maison | 49 m² | 2 | 50 m² | 23 700 € | 484 | avril 2025 |
| 22 La Genêtière | maison | 83 m² | 3 | 680 m² | 92 000 € | 1 108 | mars 2025 |
| 2 rue Pierre Juglar | maison | 100 m² | 2 | 330 m² | 25 000 € | 250 | mars 2025 |
| 371 L'Étang Neuf | maison | 107 m² | 2 | 4 263 m² | 211 000 € | 1 972 | janvier 2025 |
| 294 Les Martins | maison | 77 m² | 4 | 2 512 m² | 140 000 € | 1 818 | janvier 2025 |
| 8 rue de la Gare | maison | 93 m² | 3 | 1 759 m² | 115 000 € | 1 237 | décembre 2024 |
| 6 rue du 8 Mai | maison | 69 m² | 4 | 455 m² | 35 000 € | 507 | décembre 2024 |
| 11 rue des Ponts | maison | 81 m² | 2 | 874 m² | 43 000 € | 531 | décembre 2024 |
| 282 Roche | maison | 120 m² | 3 | 4 555 m² | 40 000 € | 333 | octobre 2024 |
| 22 La Genêtière | maison | 83 m² | 3 | 680 m² | 91 000 € | 1 096 | août 2024 |
| 30 rue du 8 Mai | maison | 113 m² | 4 | 941 m² | 169 000 € | 1 496 | mai 2024 |
| 390 route d'Aubigny | maison | 48 m² | 4 | 1 803 m² | 40 000 € | 833 | mai 2024 |
| 6 Le Pommier Rouge | maison | 82 m² | 5 | 1 188 m² | 106 000 € | 1 293 | mai 2024 |
| 370 route d'Aubigny | maison | 70 m² | 2 | 117 680 € | 1 681 | février 2024 | |
| 223 petite Route de Concressault | maison | 48 m² | 2 | 1 427 m² | 22 000 € | 458 | novembre 2023 |
| 370 route d'Aubigny | maison | 70 m² | 2 | 90 000 € | 1 286 | octobre 2023 | |
| 9 route de Coullons | maison | 80 m² | 3 | 546 m² | 90 000 € | 1 125 | septembre 2023 |
| 27 route de Coullons | maison | 85 m² | 3 | 754 m² | 78 000 € | 918 | juillet 2023 |
| 14 rue de l'Abbé Morin | maison | 92 m² | 5 | 170 m² | 55 000 € | 598 | avril 2023 |
| 18 La Genêtière | maison | 83 m² | 5 | 751 m² | 112 500 € | 1 355 | mars 2023 |
| 41 Les Plaisses | maison | 81 m² | 4 | 407 m² | 75 000 € | 926 | mars 2023 |
| 3 chemin de la Fontaine | maison | 90 m² | 4 | 1 399 m² | 185 000 € | 2 056 | février 2023 |
| 21 route d'Argent | maison | 107 m² | 6 | 738 m² | 125 000 € | 1 168 | décembre 2022 |
| 552 La Boucliniere | maison | 40 m² | 3 | 8 775 m² | 66 000 € | 1 650 | novembre 2022 |
| 130 petite Route de Concressault | maison | 80 m² | 4 | 1 015 m² | 57 000 € | 713 | novembre 2022 |
| 3 Le Pommier Rouge | maison | 83 m² | 5 | 1 560 m² | 180 000 € | 2 169 | novembre 2022 |
| 5 rue Pierre Juglar | maison | 54 m² | 2 | 400 m² | 35 000 € | 648 | novembre 2022 |
| 1 rue Pierre Juglar | maison | 68 m² | 3 | 409 m² | 60 000 € | 882 | septembre 2022 |
| 354 Les Maillots | maison | 69 m² | 4 | 80 000 € | 1 159 | septembre 2022 | |
| 10 Le Pommier Rouge | maison | 58 m² | 2 | 1 341 m² | 50 000 € | 862 | juin 2022 |
| 4 chemin de Villeneuve | maison | 92 m² | 4 | 1 024 m² | 140 000 € | 1 522 | juin 2022 |
| 39 rue du 8 Mai | maison | 50 m² | 2 | 304 m² | 26 000 € | 520 | mai 2022 |
| 345 La Bourdiniere | maison | 150 m² | 3 | 7 619 m² | 252 000 € | 1 680 | mars 2022 |
| 6 rue Pierre Juglar | maison | 60 m² | 2 | 673 m² | 38 000 € | 633 | février 2022 |
| 19 rue Pierre Juglar | maison | 68 m² | 4 | 739 m² | 55 000 € | 809 | janvier 2022 |
| 34 rue du 8 Mai | maison | 60 m² | 3 | 574 m² | 25 000 € | 417 | décembre 2021 |
| 583 A Bel-Air | maison | 87 m² | 4 | 175 000 € | 2 011 | décembre 2021 | |
| 25 rue Pierre Juglar | maison | 90 m² | 4 | 2 301 m² | 110 000 € | 1 222 | décembre 2021 |
| 394 La Catillonniere | maison | 96 m² | 4 | 263 540 € | 2 745 | décembre 2021 | |
| 8 rue du 8 Mai | maison | 70 m² | 3 | 370 m² | 20 000 € | 286 | octobre 2021 |
| 3 La Genêtière | maison | 88 m² | 4 | 677 m² | 55 000 € | 625 | octobre 2021 |
| 153 route de Coullons | maison | 77 m² | 4 | 2 000 m² | 135 000 € | 1 753 | septembre 2021 |
| 27 route d'Argent | maison | 49 m² | 1 | 590 m² | 58 500 € | 1 194 | septembre 2021 |
| 14 rue du 8 Mai | maison | 86 m² | 4 | 980 m² | 95 150 € | 1 106 | août 2021 |
| 622 Launay | maison | 130 m² | 3 | 1 000 m² | 85 000 € | 654 | juillet 2021 |
| 22 rue Pierre Juglar | maison | 80 m² | 3 | 561 m² | 65 000 € | 813 | juillet 2021 |
| 8 route d'Argent | maison | 72 m² | 2 | 907 m² | 41 000 € | 569 | mai 2021 |
| 13 petite Route d'Argent | maison | 74 m² | 4 | 1 012 m² | 80 000 € | 1 081 | mai 2021 |
| 5 La Gare | maison | 75 m² | 3 | 759 m² | 38 000 € | 507 | avril 2021 |
| 9 route d'Aubigny | maison | 50 m² | 3 | 4 331 m² | 120 000 € | 2 400 | mars 2021 |
| 24 La Genêtière | maison | 93 m² | 5 | 801 m² | 124 000 € | 1 333 | mars 2021 |
Autour de Blancafort
Blancafort est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Blancafort appartient à l'aire d'attraction de Aubigny-sur-Nère, 16 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aubigny-sur-Nère 1 271 €/m²
- Argent-sur-Sauldre 1 074 €/m²
- Clémont 952 €/m²
- Oizon 1 169 €/m²
- Vailly-sur-Sauldre 821 €/m²
- La Chapelle-d'Angillon 789 €/m²
- Barlieu 1 105 €/m²
- Ménétréol-sur-Sauldre 538 €/m²
- Concressault 691 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Villegenon, Presly, Dampierre-en-Crot, Ennordres, Sainte-Montaine. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Blancafort touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Concressault 691 €/m² 5,3 km
- Barlieu 1 105 €/m² 7,7 km
- Autry-le-Châtel Loiret 1 222 €/m² 8,0 km
- Cernoy-en-Berry Loiret 860 €/m² 8,4 km
- Argent-sur-Sauldre 1 074 €/m² 9,5 km
- Coullons Loiret 1 094 €/m² 9,6 km
- Oizon 1 169 €/m² 10,1 km
- Aubigny-sur-Nère 1 271 €/m² 10,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Blancafort : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Poilly-lez-Gien Loiret 1 592 €/m² 14,1 km, 2 465 hab.
- Châtillon-sur-Loire Loiret 991 €/m² 15,7 km, 3 065 hab.
- Briare Loiret 1 582 €/m² 19,0 km, 4 911 hab.
- Gien Loiret 1 031 €/m² 22,3 km, 13 459 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 123 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Oizenotte à 7,0 km, Rousson à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Blancafort ?
- jan 5,0 %
- fév 5,0 %
- mars 11,7 %
- avr 5,0 %
- mai 16,7 %
- juin 3,3 %
- juil 11,7 %
- août 3,3 %
- sept 8,3 %
- oct 8,3 %
- nov 8,3 %
- déc 13,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 094 €/m² | 16 |
| 2022 | 882 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 025 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 096 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 110 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.