Les découpages autour d'Autry-le-Châtel
Le prix dans l'aire d'attraction de Gien
21 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Autry-le-Châtel est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nevoy 1 797 €/m² une maison
- Lion-en-Sullias 1 667 €/m² une maison
- Poilly-lez-Gien 1 592 €/m² une maison
- Briare 1 582 €/m² une maison
- Saint-Florent-le-Jeune 1 386 €/m² une maison
- Saint-Martin-sur-Ocre 1 319 €/m² une maison
- Gien pôle 1 276 €/m² une maison
- Saint-Brisson-sur-Loire 1 263 €/m² une maison
- Dampierre-en-Burly 1 258 €/m² une maison
- Saint-Gondon 1 225 €/m² une maison
- Autry-le-Châtel 1 222 €/m² une maison
- Les Choux 1 206 €/m² une maison
- Ouzouer-sur-Trézée 1 187 €/m² une maison
- Coullons 1 094 €/m² une maison
- Ousson-sur-Loire 1 067 €/m² une maison
- Châtillon-sur-Loire 991 €/m² une maison
- Cernoy-en-Berry 860 €/m² une maison
- Beaulieu-sur-Loire 857 €/m² une maison
- Bonny-sur-Loire 848 €/m² une maison
- La Bussière 809 €/m² une maison
- Saint-Firmin-sur-Loire 679 €/m² une maison
Estimer un bien à Autry-le-Châtel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de Cernoy | 70 m² | 3 | 115 000 € | février 2025 | 1 643 €/m² |
| 5005 Le Bourg | 70 m² | 3 | 65 000 € | novembre 2023 | 1 112 €/m² |
| 5240 Le Pont de l'Archet | 72 m² | 3 | 224 700 € | décembre 2024 | 4 118 €/m² |
| 15 rue de Cernoy | 70 m² | 3 | 70 000 € | septembre 2022 | 1 204 €/m² |
| 14 La Croix Carrée | 64 m² | 3 | 65 200 € | juillet 2023 | 1 221 €/m² |
| 10 La Croix Carrée | 64 m² | 3 | 65 400 € | mai 2023 | 1 224 €/m² |
| 8 rue des Vergers | 62 m² | 3 | 101 000 € | juin 2023 | 1 952 €/m² |
| 10 rue du Grand Gripot | 76 m² | 3 | 91 500 € | octobre 2021 | 1 444 €/m² |
| 7 La Croix Carrée | 64 m² | 3 | 65 200 € | janvier 2021 | 1 222 €/m² |
| 5022 Le Bourg | 68 m² | 4 | 48 000 € | novembre 2022 | 850 €/m² |
| 4 rue de l'École | 84 m² | 3 | 46 000 € | janvier 2024 | 723 €/m² |
| 5132 Le Bourg | 56 m² | 3 | 13 000 € | juillet 2025 | 232 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 556 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 232 €/m² et 1 643 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Autry-le-Châtel, une maison de moins de 70 m² se vend 1 121 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 019 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Autry-le-Châtel, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Autry-le-Châtel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue des Vergers | maison | 80 m² | 4 | 820 m² | 79 500 € | 994 | octobre 2025 |
| 8 rue du Tonnerre | maison | 91 m² | 3 | 463 m² | 20 000 € | 220 | juillet 2025 |
| 5132 Le Bourg | maison | 56 m² | 3 | 322 m² | 13 000 € | 232 | juillet 2025 |
| 4 rue des Vergers | maison | 54 m² | 3 | 589 m² | 66 000 € | 1 222 | juin 2025 |
| 5305 La Chabinerie | maison | 48 m² | 2 | 730 m² | 62 000 € | 1 292 | mars 2025 |
| La Roche | maison | 41 m² | 1 | 362 550 € | 8 843 | mars 2025 | |
| 15 rue de Cernoy | maison | 70 m² | 3 | 564 m² | 115 000 € | 1 643 | février 2025 |
| 5293 Les Turpins | maison | 116 m² | 5 | 1 803 m² | 130 000 € | 1 121 | décembre 2024 |
| 22 rue du Petit Château | maison | 40 m² | 2 | 1 925 m² | 30 000 € | 750 | décembre 2024 |
| 5240 Le Pont de l'Archet | maison | 72 m² | 3 | 2 455 m² | 224 700 € | 3 121 | décembre 2024 |
| 5189 La Fringale | maison | 96 m² | 4 | 1 200 m² | 100 000 € | 1 042 | octobre 2024 |
| 5245 Ferme de la Grange Rouge | maison | 164 m² | 6 | 265 000 € | 1 616 | août 2024 | |
| 15 rue des Vergers | maison | 86 m² | 4 | 731 m² | 50 000 € | 581 | août 2024 |
| 14 grande Rue | maison | 95 m² | 3 | 388 m² | 77 000 € | 811 | juillet 2024 |
| 9001 Les Richoux | maison | 129 m² | 5 | 150 000 € | 1 163 | mars 2024 | |
| 7 place de l'Église | maison | 110 m² | 5 | 118 m² | 74 000 € | 673 | février 2024 |
| 4 allée du Petit Gripot | maison | 53 m² | 3 | 650 m² | 63 330 € | 1 195 | février 2024 |
| 31 grande Rue | maison | 106 m² | 6 | 470 m² | 50 000 € | 472 | janvier 2024 |
| 4 rue de l'École | maison | 84 m² | 3 | 174 m² | 46 000 € | 548 | janvier 2024 |
| 5005 Le Bourg | maison | 70 m² | 3 | 201 m² | 65 000 € | 929 | novembre 2023 |
| 14 La Croix Carrée | maison | 64 m² | 3 | 253 m² | 65 200 € | 1 019 | juillet 2023 |
| 8 rue des Vergers | maison | 62 m² | 3 | 514 m² | 101 000 € | 1 629 | juin 2023 |
| 5262 Les Caillards | maison | 100 m² | 3 | 5 251 m² | 203 000 € | 2 030 | juin 2023 |
| 5098 Le Bourg | maison | 44 m² | 1 | 313 m² | 33 000 € | 750 | juin 2023 |
| 10 La Croix Carrée | maison | 64 m² | 3 | 269 m² | 65 400 € | 1 022 | mai 2023 |
| 5259 Les Abreuvets | maison | 131 m² | 4 | 8 214 m² | 135 000 € | 1 031 | décembre 2022 |
| 5022 Le Bourg | maison | 68 m² | 4 | 328 m² | 48 000 € | 706 | novembre 2022 |
| 15 rue de Cernoy | maison | 70 m² | 3 | 564 m² | 70 000 € | 1 000 | septembre 2022 |
| 4 allée du Petit Gripot | maison | 53 m² | 3 | 650 m² | 43 600 € | 823 | août 2022 |
| 5192 La Fontaine Chalouet | maison | 49 m² | 2 | 15 340 m² | 35 000 € | 714 | juillet 2022 |
| 5052 Le Bourg | maison | 51 m² | 2 | 104 m² | 57 500 € | 1 127 | avril 2022 |
| 5230 La Bergevinerie | maison | 212 m² | 7 | 7 686 m² | 451 000 € | 2 127 | janvier 2022 |
| 5261 Les Caillards | maison | 62 m² | 1 | 18 740 m² | 125 000 € | 2 016 | janvier 2022 |
| 5277 La Bergerie | maison | 141 m² | 3 | 5 519 m² | 100 000 € | 709 | novembre 2021 |
| 10 rue du Grand Gripot | maison | 76 m² | 3 | 412 m² | 91 500 € | 1 204 | octobre 2021 |
| 5051 Le Bourg | maison | 45 m² | 2 | 41 m² | 36 800 € | 818 | octobre 2021 |
| 20 grande Rue | maison | 67 m² | 2 | 300 m² | 51 600 € | 770 | octobre 2021 |
| 3 rue des Vergers | maison | 88 m² | 4 | 594 m² | 85 000 € | 966 | juin 2021 |
| 40 grande Rue | maison | 338 m² | 9 | 343 m² | 165 000 € | 488 | mai 2021 |
| 5200 A La Motte | maison | 111 m² | 4 | 3 222 m² | 257 200 € | 2 317 | avril 2021 |
| 1 rue des Vallées | maison | 90 m² | 3 | 1 365 m² | 117 500 € | 1 306 | avril 2021 |
| 12 rue du Grand Gripot | maison | 34 m² | 2 | 182 m² | 50 000 € | 1 471 | mars 2021 |
| 7 La Croix Carrée | maison | 64 m² | 3 | 246 m² | 65 200 € | 1 019 | janvier 2021 |
| 30 rue des Vergers | maison | 94 m² | 5 | 674 m² | 150 000 € | 1 596 | janvier 2021 |
Autour de Autry-le-Châtel
Autry-le-Châtel est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Puisaye à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Autry-le-Châtel appartient à l'aire d'attraction de Gien, 29 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Gien 1 031 €/m²
- Briare 1 582 €/m²
- Châtillon-sur-Loire 991 €/m²
- Poilly-lez-Gien 1 592 €/m²
- Coullons 1 094 €/m²
- Bonny-sur-Loire 848 €/m²
- Beaulieu-sur-Loire 857 €/m²
- Dampierre-en-Burly 1 258 €/m²
- Saint-Martin-sur-Ocre 1 319 €/m²
- Nevoy 1 797 €/m²
- Ouzouer-sur-Trézée 1 187 €/m²
- Saint-Gondon 1 225 €/m²
- Saint-Brisson-sur-Loire 1 263 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Boismorand. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Autry-le-Châtel touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Martin-sur-Ocre 1 319 €/m² 6,5 km
- Cernoy-en-Berry 860 €/m² 6,7 km
- Saint-Brisson-sur-Loire 1 263 €/m² 6,7 km
- Saint-Firmin-sur-Loire 679 €/m² 7,1 km
- Poilly-lez-Gien 1 592 €/m² 7,2 km
- Coullons 1 094 €/m² 7,8 km
- Blancafort Cher 1 110 €/m² 8,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Autry-le-Châtel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châtillon-sur-Loire 991 €/m² 10,7 km, 3 065 hab.
- Briare 1 582 €/m² 11,5 km, 4 911 hab.
- Argent-sur-Sauldre Cher 1 074 €/m² 14,1 km, 2 023 hab.
- Gien 1 031 €/m² 14,4 km, 13 459 hab.
- Aubigny-sur-Nère Cher 1 271 €/m² 18,4 km, 5 451 hab.
- Ouzouer-sur-Loire 1 564 €/m² 23,5 km, 2 543 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 121 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Rousson
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Trézée à 11 km, Oizenotte à 12 km
- site Natura 2000 Coteaux calcaires ligériens entre Ouzouer-sur-Loire et Briare à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 019 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 015 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 020 €/m² | 6 |
| 2024 | 926 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 222 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.