accueil / Calvados / Blonville-sur-Mer
Prix de l'immobilier à Blonville-sur-Mer
4 602€/m² pour un appartement, prix médian des 59 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Blonville-sur-Mer
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 35 communes dans l'aire d'attraction de Trouville-sur-Mer
- 48 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Trouville-sur-Mer
16 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Blonville-sur-Mer est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Deauville pôle 6 769 €/m² un appartement
- Tourgéville 5 811 €/m² un appartement
- Benerville-sur-Mer 5 720 €/m² un appartement
- Trouville-sur-Mer pôle 5 529 €/m² un appartement
- Blonville-sur-Mer 4 602 €/m² un appartement
- Villers-sur-Mer 4 368 €/m² un appartement
- Saint-Arnoult pôle 3 693 €/m² un appartement
- Villerville pôle 3 619 €/m² une maison
- Touques pôle 3 559 €/m² un appartement
- Beaumont-en-Auge 3 342 €/m² une maison
- Auberville 3 129 €/m² une maison
- Canapville 2 950 €/m² une maison
- Saint-Gatien-des-Bois 2 916 €/m² une maison
- Bonneville-sur-Touques 2 900 €/m² une maison
- Pont-l'Évêque 2 833 €/m² une maison
- Annebault 2 399 €/m² une maison
Estimer un bien à Blonville-sur-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5754 rue de Lassay | 30 m² | 2 | 118 000 € | décembre 2025 | 3 933 €/m² |
| 5754 rue de Lassay | 30 m² | 2 | 132 980 € | novembre 2025 | 4 433 €/m² |
| 18 rue Maurice Allaire | 30 m² | 2 | 148 500 € | novembre 2025 | 4 950 €/m² |
| 5753 voie Communale Res la Corniche du Mont | 30 m² | 2 | 136 700 € | septembre 2025 | 4 557 €/m² |
| 18 rue Maurice Allaire | 30 m² | 2 | 121 000 € | juin 2025 | 4 033 €/m² |
| 17 rue de Verdun | 30 m² | 2 | 155 000 € | mars 2025 | 5 167 €/m² |
| 18 rue Maurice Allaire | 30 m² | 2 | 125 000 € | décembre 2024 | 4 161 €/m² |
| 17 rue de Verdun | 30 m² | 2 | 144 000 € | novembre 2024 | 4 794 €/m² |
| 18 rue Maurice Allaire | 30 m² | 2 | 121 300 € | novembre 2024 | 4 038 €/m² |
| 5754 rue de Lassay | 30 m² | 2 | 128 400 € | octobre 2024 | 4 274 €/m² |
| 5753 voie Communale Res la Corniche du Mont | 30 m² | 2 | 185 000 € | juillet 2024 | 6 159 €/m² |
| 13 rue du Général de Gaulle | 30 m² | 2 | 165 000 € | juillet 2024 | 5 493 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 23,6 % entre 2021 et 2025, passant de 3 722 €/m² à 4 602 €/m².
Ce prix se situe 46 % au-dessus de la médiane du département (3 156 €/m²) et 73 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 000 €/m² et 5 804 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Blonville-sur-Mer, un appartement de moins de 30 m² se vend 6 250 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 4 223 €/m², soit 48 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Blonville-sur-Mer, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Blonville-sur-Mer
- Combien coûte le mètre carré à Blonville-sur-Mer ?
- Le prix médian à Blonville-sur-Mer est de 4 602 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 59 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 000 €/m² et 5 804 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Blonville-sur-Mer ?
- Chem des Enclos, à 4 423 €/m². Le moins cher est le Lieu Mallet, à 3 011 €/m², soit 47 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Blonville-sur-Mer ?
- En juillet, qui concentre 11,5 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Blonville-sur-Mer
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 47 % : Chem des Enclos à 4 423 €/m², le Lieu Mallet à 3 011 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Chem des Enclos 4 423 €/m² 181 ventes, 11 % de maisons
- les Bréoles 4 348 €/m² 77 ventes, 29 % de maisons
- les Dunes 4 398 €/m² 30 ventes, 23 % de maisons
- le Loup Pendu 3 758 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- le Lieu Mallet 3 011 €/m² 16 ventes, 62 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Blonville-sur-Mer portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Cinquantaine (11), Herbage Bille (3), le Lieu Bille (2), le Mont Delamare (2), Castel Ouvard (1), les Forges (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 4 893 €/m² 93 ventes
- section A 4 760 €/m² 30 ventes
- section C 4 522 €/m² 13 ventes
- section AE 4 242 €/m² 169 ventes
- section AC 4 223 €/m² 144 ventes
- section AK 3 357 €/m² 21 ventes
- section B 2 924 €/m² 9 ventes
- section AI 2 679 €/m² 10 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 166 y sont recensées à Blonville-sur-Mer, 11 ont pu être situées, et 344 ventes sur 497 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 497 retenues à Blonville-sur-Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Charles Laforge | appartement | 55 m² | 2 | 319 200 € | 5 804 | décembre 2025 | |
| 37 avenue Michel d'Ornano | appartement | 23 m² | 2 | 115 180 € | 5 008 | décembre 2025 | |
| 18 rue Maurice Allaire | appartement | 32 m² | 2 | 140 500 € | 4 391 | décembre 2025 | |
| 5753 voie Communale Res la Corniche du Mont | appartement | 29 m² | 2 | 138 500 € | 4 776 | décembre 2025 | |
| 30 rue du Général de Gaulle | appartement | 32 m² | 2 | 112 000 € | 3 500 | décembre 2025 | |
| 5754 rue de Lassay | appartement | 30 m² | 2 | 118 000 € | 3 933 | décembre 2025 | |
| 5860 rue Maurice Allaire | appartement | 30 m² | 3 | 110 m² | 220 000 € | 7 333 | décembre 2025 |
| 17 rue de Verdun | appartement | 31 m² | 2 | 117 000 € | 3 774 | novembre 2025 | |
| 5754 rue de Lassay | appartement | 30 m² | 2 | 132 980 € | 4 433 | novembre 2025 | |
| 8 rue du Général de Gaulle | appartement | 48 m² | 3 | 228 000 € | 4 750 | novembre 2025 | |
| 3 allée des Mouettes | maison | 89 m² | 4 | 884 m² | 460 000 € | 5 169 | novembre 2025 |
| 5 rue Charles Laforge | maison | 130 m² | 5 | 285 m² | 850 000 € | 6 538 | novembre 2025 |
| 30 rue du Général de Gaulle | appartement | 21 m² | 1 | 40 000 € | 1 905 | novembre 2025 | |
| 5753 voie Communale Res la Corniche du Mont | appartement | 63 m² | 3 | 265 000 € | 4 206 | novembre 2025 | |
| 18 rue Maurice Allaire | appartement | 30 m² | 2 | 148 500 € | 4 950 | novembre 2025 | |
| 59 avenue Michel d'Ornano | appartement | 21 m² | 1 | 84 000 € | 4 000 | novembre 2025 | |
| 18 rue Maurice Allaire | appartement | 31 m² | 2 | 132 000 € | 4 258 | octobre 2025 | |
| 2 rue Charles Laforge | appartement | 39 m² | 1 | 275 000 € | 7 051 | octobre 2025 | |
| 91 avenue Michel d'Ornano | appartement | 53 m² | 2 | 113 m² | 189 000 € | 3 566 | octobre 2025 |
| 91 avenue Michel d'Ornano | appartement | 26 m² | 1 | 85 000 € | 3 269 | octobre 2025 | |
| 15 allée des Villas | appartement | 27 m² | 2 | 158 000 € | 5 852 | octobre 2025 | |
| 2 boulevard Marcel Lechanteur | appartement | 82 m² | 3 | 689 000 € | 8 402 | septembre 2025 | |
| 5753 voie Communale Res la Corniche du Mont | appartement | 30 m² | 2 | 136 700 € | 4 557 | septembre 2025 | |
| 30 rue du Général de Gaulle | appartement | 32 m² | 2 | 149 100 € | 4 659 | septembre 2025 | |
| 45 rue de Lassay | maison | 90 m² | 3 | 647 m² | 740 000 € | 8 222 | septembre 2025 |
| 5 rue Henry Millet | appartement | 59 m² | 3 | 370 000 € | 6 271 | septembre 2025 | |
| 5753 voie Communale Res la Corniche du Mont | appartement | 29 m² | 2 | 158 000 € | 5 448 | août 2025 | |
| 5753 voie Communale Res la Corniche du Mont | appartement | 29 m² | 2 | 171 500 € | 5 914 | août 2025 | |
| 30 rue du Général de Gaulle | appartement | 23 m² | 1 | 92 600 € | 4 026 | août 2025 | |
| 11 rue de Paris | maison | 48 m² | 2 | 468 m² | 162 000 € | 3 375 | août 2025 |
| 95 avenue Michel d'Ornano | appartement | 35 m² | 2 | 152 850 € | 4 367 | août 2025 | |
| 95 avenue Michel d'Ornano | appartement | 32 m² | 2 | 167 963 € | 5 249 | août 2025 | |
| 53 rue Marcelle Haricot | maison | 126 m² | 5 | 574 m² | 555 000 € | 4 405 | juillet 2025 |
| 5 rue Henry Millet | appartement | 38 m² | 2 | 190 000 € | 5 000 | juillet 2025 | |
| 30 rue du Général de Gaulle | appartement | 21 m² | 1 | 65 000 € | 3 095 | juillet 2025 | |
| 9 bis rue d'Alsace | maison | 102 m² | 5 | 358 m² | 465 000 € | 4 559 | juillet 2025 |
| 18 rue Maurice Allaire | appartement | 33 m² | 2 | 140 000 € | 4 242 | juillet 2025 | |
| 2 boulevard Marcel Lechanteur | appartement | 16 m² | 1 | 130 000 € | 8 125 | juin 2025 | |
| 79 avenue Michel d'Ornano | appartement | 31 m² | 3 | 192 000 € | 6 194 | juin 2025 | |
| 31 avenue Michel d'Ornano | appartement | 21 m² | 1 | 58 000 € | 2 762 | juin 2025 | |
| 5542 Herbage Bille | maison | 70 m² | 3 | 760 m² | 155 000 € | 2 214 | juin 2025 |
| 18 rue Maurice Allaire | appartement | 30 m² | 2 | 121 000 € | 4 033 | juin 2025 | |
| 53 avenue Michel d'Ornano | appartement | 23 m² | 1 | 20 000 € | 870 | juin 2025 | |
| 18 rue Maurice Allaire | appartement | 33 m² | 2 | 146 900 € | 4 452 | juin 2025 | |
| 1 rue des Charmes | appartement | 30 m² | 3 | 195 000 € | 6 500 | mai 2025 | |
| 18 rue Maurice Allaire | appartement | 31 m² | 2 | 128 000 € | 4 129 | mai 2025 | |
| 4 rue du Général Leclerc | appartement | 50 m² | 3 | 233 500 € | 4 670 | mai 2025 | |
| 5753 voie Communale Res la Corniche du Mont | appartement | 31 m² | 2 | 120 000 € | 3 871 | mai 2025 | |
| 18 rue Maurice Allaire | appartement | 31 m² | 2 | 142 650 € | 4 602 | avril 2025 | |
| 3 impasse Jeanne d'Arc | maison | 63 m² | 3 | 472 m² | 360 000 € | 5 714 | avril 2025 |
| 46 rue du Général de Gaulle | maison | 80 m² | 4 | 158 m² | 371 455 € | 4 643 | avril 2025 |
| 5553 Le Lieu Bille | maison | 59 m² | 3 | 698 m² | 350 000 € | 5 932 | avril 2025 |
| 5 rue Maurice Allaire | appartement | 27 m² | 1 | 112 000 € | 4 148 | avril 2025 | |
| 1 rue du Général de Gaulle | appartement | 40 m² | 2 | 146 070 € | 3 652 | avril 2025 | |
| 5 rue d'Alsace | maison | 74 m² | 3 | 156 m² | 455 000 € | 6 149 | avril 2025 |
| 30 rue du Général de Gaulle | appartement | 52 m² | 3 | 170 400 € | 3 277 | avril 2025 | |
| 54 avenue Michel d'Ornano | appartement | 16 m² | 1 | 87 000 € | 5 438 | avril 2025 | |
| 45 impasse de la Comète | maison | 90 m² | 4 | 674 m² | 295 000 € | 3 278 | avril 2025 |
| 5969 chemin du Quievru | maison | 230 m² | 6 | 8 712 m² | 1 530 000 € | 6 652 | avril 2025 |
| 5927 voie Communale Res le Cap Bleu | appartement | 73 m² | 4 | 440 000 € | 6 027 | mars 2025 | |
| 7 rue Pasteur | appartement | 28 m² | 2 | 118 900 € | 4 246 | mars 2025 | |
| 5697 Herbage Bille | maison | 95 m² | 4 | 565 m² | 225 000 € | 2 368 | mars 2025 |
| 17 rue de Verdun | appartement | 30 m² | 2 | 155 000 € | 5 167 | mars 2025 | |
| 79 avenue Michel d'Ornano | appartement | 32 m² | 3 | 203 000 € | 6 344 | mars 2025 | |
| 13 rue Sainte-Adèle | maison | 80 m² | 3 | 231 m² | 295 000 € | 3 688 | mars 2025 |
| 5 rue Maurice Allaire | appartement | 27 m² | 1 | 129 000 € | 4 778 | février 2025 | |
| 4 rue d'Alsace | appartement | 34 m² | 2 | 120 000 € | 3 529 | février 2025 | |
| 7 rue Pasteur | appartement | 29 m² | 2 | 105 800 € | 3 648 | février 2025 | |
| 52 avenue Michel d'Ornano | appartement | 27 m² | 2 | 176 000 € | 6 519 | février 2025 | |
| 52 avenue Michel d'Ornano | appartement | 39 m² | 2 | 225 000 € | 5 769 | février 2025 | |
| 13 rue du Général de Gaulle | appartement | 40 m² | 3 | 160 000 € | 4 000 | février 2025 | |
| 5753 voie Communale Res la Corniche du Mont | appartement | 26 m² | 2 | 125 000 € | 4 808 | février 2025 | |
| 8 rue du Général de Gaulle | appartement | 61 m² | 3 | 360 000 € | 5 902 | janvier 2025 | |
| 108 avenue Michel d'Ornano | maison | 172 m² | 7 | 351 m² | 1 900 000 € | 11 047 | janvier 2025 |
| 2 rue Charles Laforge | appartement | 23 m² | 1 | 170 000 € | 7 391 | janvier 2025 | |
| 545 Le Mont Delamare | maison | 85 m² | 4 | 261 900 € | 3 081 | décembre 2024 | |
| 18 rue Maurice Allaire | appartement | 32 m² | 2 | 151 500 € | 4 734 | décembre 2024 | |
| 52 avenue Michel d'Ornano | appartement | 23 m² | 1 | 131 000 € | 5 696 | décembre 2024 | |
| 18 rue Maurice Allaire | appartement | 30 m² | 2 | 125 000 € | 4 167 | décembre 2024 | |
| 18 rue Maurice Allaire | appartement | 32 m² | 2 | 132 000 € | 4 125 | décembre 2024 |
Autour de Blonville-sur-Mer
Blonville-sur-Mer est dans le Calvados, en région Normandie. La commune est sur la Côte Fleurie. Le relief qui la borde : Lieuvin à 33 km, Pays d'Auge à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Blonville-sur-Mer appartient à l'aire d'attraction de Trouville-sur-Mer, 35 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pont-l'Évêque 3 462 €/m²
- Trouville-sur-Mer 5 529 €/m²
- Touques 3 559 €/m²
- Deauville 6 769 €/m²
- Villers-sur-Mer 4 368 €/m²
- Saint-Gatien-des-Bois 2 916 €/m²
- Saint-Arnoult 3 693 €/m²
- Tourgéville 5 811 €/m²
- Villerville 3 619 €/m²
- Auberville 3 129 €/m²
- Annebault 2 399 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Hymer, Surville, Saint-Martin-aux-Chartrains. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Blonville-sur-Mer touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Benerville-sur-Mer 5 720 €/m² 2,1 km
- Villers-sur-Mer 4 368 €/m² 2,3 km
Voisines sans prix publiable : Vauville, Saint-Pierre-Azif. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Blonville-sur-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Deauville 6 769 €/m² 4,7 km, 3 539 hab.
- Touques 3 559 €/m² 6,7 km, 3 913 hab.
- Trouville-sur-Mer 5 529 €/m² 7,6 km, 4 619 hab.
- Dives-sur-Mer 4 967 €/m² 9,9 km, 5 122 hab.
- Pont-l'Évêque 3 462 €/m² 11,5 km, 5 145 hab.
- Cabourg 5 357 €/m² 11,8 km, 3 725 hab.
Le bord de l'eau est à 4,8 km : plage de Deauville.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée falaises des Vaches Noires à 6,1 km
- forêt de Saint-Gâtien à 11 km
- plages de Deauville à 4,8 km, de Trouville à 6,0 km
- rivières Touques à 5,8 km, Dives à 9,1 km
- site Natura 2000 Littoral augeron à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Blonville-sur-Mer ?
- jan 7,8 %
- fév 7,2 %
- mars 7,2 %
- avr 8,0 %
- mai 8,0 %
- juin 10,9 %
- juil 11,5 %
- août 5,8 %
- sept 10,7 %
- oct 6,6 %
- nov 9,3 %
- déc 6,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 722 €/m² | 93 | 3 602 €/m² | 31 |
| 2022 | 4 215 €/m² | 92 | 3 796 €/m² | 25 |
| 2023 | 4 474 €/m² | 72 | 4 528 €/m² | 18 |
| 2024 | 4 608 €/m² | 72 | 4 522 €/m² | 19 |
| 2025 | 4 602 €/m² | 59 | 4 906 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.