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Prix de l'immobilier à Deauville
6 769€/m² pour un appartement, prix médian des 177 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Deauville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 35 communes dans l'aire d'attraction de Trouville-sur-Mer
- 48 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Trouville-sur-Mer
16 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Deauville est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Deauville pôle 6 769 €/m² un appartement
- Tourgéville 5 811 €/m² un appartement
- Benerville-sur-Mer 5 720 €/m² un appartement
- Trouville-sur-Mer pôle 5 529 €/m² un appartement
- Blonville-sur-Mer 4 602 €/m² un appartement
- Villers-sur-Mer 4 368 €/m² un appartement
- Saint-Arnoult pôle 3 693 €/m² un appartement
- Villerville pôle 3 619 €/m² une maison
- Touques pôle 3 559 €/m² un appartement
- Beaumont-en-Auge 3 342 €/m² une maison
- Auberville 3 129 €/m² une maison
- Canapville 2 950 €/m² une maison
- Saint-Gatien-des-Bois 2 916 €/m² une maison
- Bonneville-sur-Touques 2 900 €/m² une maison
- Pont-l'Évêque 2 833 €/m² une maison
- Annebault 2 399 €/m² une maison
Estimer un bien à Deauville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Général Leclerc | 45 m² | 2 | 325 000 € | octobre 2025 | 7 222 €/m² |
| 7 quai des Marchands | 45 m² | 2 | 320 000 € | septembre 2025 | 7 111 €/m² |
| 10 avenue Doct Roger Deliencourt | 45 m² | 2 | 214 770 € | septembre 2025 | 4 773 €/m² |
| 35 rue de l'Avenir | 45 m² | 2 | 278 400 € | avril 2025 | 6 187 €/m² |
| 10 avenue Doct Roger Deliencourt | 45 m² | 2 | 337 500 € | février 2025 | 7 500 €/m² |
| 18 rue du Stade | 45 m² | 2 | 290 000 € | décembre 2024 | 6 460 €/m² |
| 10 avenue Doct Roger Deliencourt | 45 m² | 2 | 257 200 € | juillet 2024 | 5 729 €/m² |
| 18 rue du Stade | 45 m² | 2 | 296 800 € | juin 2024 | 6 611 €/m² |
| 111 rue du Général Leclerc | 45 m² | 2 | 370 000 € | mai 2024 | 8 242 €/m² |
| 74 bis rue Mirabeau | 45 m² | 2 | 273 000 € | mars 2024 | 6 081 €/m² |
| 4 avenue de la République | 45 m² | 2 | 245 000 € | février 2024 | 5 457 €/m² |
| 93 rue du Général Leclerc | 46 m² | 2 | 290 000 € | décembre 2025 | 6 304 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,9 % entre 2021 et 2025, passant de 5 789 €/m² à 6 769 €/m².
Ce prix se situe 114 % au-dessus de la médiane du département (3 156 €/m²) et 154 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 5 773 €/m² et 7 979 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Deauville, un appartement de moins de 30 m² se vend 7 296 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 6 118 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Deauville, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Deauville
- Combien coûte le mètre carré à Deauville ?
- Le prix médian à Deauville est de 6 769 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 177 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 5 773 €/m² et 7 979 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Deauville ?
- En juin, qui concentre 11,9 % des ventes de l'année, contre 4,5 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 398 retenues à Deauville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue Albert Fracasse | maison | 90 m² | 5 | 85 m² | 820 000 € | 9 111 | décembre 2025 |
| 17 avenue de la République | appartement | 30 m² | 1 | 171 000 € | 5 700 | décembre 2025 | |
| 17 rue du Casino | appartement | 62 m² | 2 | 560 000 € | 9 032 | décembre 2025 | |
| 98 rue Victor Hugo | appartement | 26 m² | 1 | 170 000 € | 6 538 | décembre 2025 | |
| 93 rue du Général Leclerc | appartement | 46 m² | 2 | 290 000 € | 6 304 | décembre 2025 | |
| 77 bis rue du Général Leclerc | appartement | 52 m² | 2 | 202 000 € | 3 885 | décembre 2025 | |
| 20 boulevard Mauger | appartement | 42 m² | 2 | 269 000 € | 6 405 | décembre 2025 | |
| 2 rue des Bassins | appartement | 48 m² | 2 | 325 000 € | 6 771 | décembre 2025 | |
| 27 rue du Général Leclerc | appartement | 43 m² | 3 | 243 230 € | 5 657 | décembre 2025 | |
| 57 rue Albert Fracasse | maison | 160 m² | 8 | 214 m² | 2 125 000 € | 13 281 | décembre 2025 |
| 1 rue du Moulin Saint-Laurent | appartement | 34 m² | 2 | 49 m² | 239 500 € | 7 044 | décembre 2025 |
| 64 rue de Verdun | maison | 54 m² | 3 | 67 m² | 242 000 € | 4 481 | décembre 2025 |
| 48 rue Hoche | maison | 200 m² | 6 | 599 m² | 1 610 320 € | 8 052 | novembre 2025 |
| 19 rue des Villas | appartement | 53 m² | 2 | 464 000 € | 8 755 | novembre 2025 | |
| 24 bis rue Jean Mermoz | appartement | 13 m² | 1 | 81 500 € | 6 269 | novembre 2025 | |
| 1 rue République de Colombie | appartement | 32 m² | 2 | 190 000 € | 5 938 | novembre 2025 | |
| 43 avenue Doct Roger Deliencourt | appartement | 63 m² | 3 | 515 000 € | 8 175 | novembre 2025 | |
| 6 avenue Doct Roger Deliencourt | appartement | 44 m² | 2 | 344 885 € | 7 838 | novembre 2025 | |
| 16 rue des Villas | appartement | 141 m² | 5 | 1 800 000 € | 12 766 | novembre 2025 | |
| 116 rue du Général Leclerc | appartement | 55 m² | 2 | 429 800 € | 7 815 | novembre 2025 | |
| 48 rue Olliffe | appartement | 25 m² | 1 | 182 000 € | 7 280 | novembre 2025 | |
| 1 avenue du Port | appartement | 24 m² | 1 | 205 000 € | 8 542 | novembre 2025 | |
| 29 rue Castor | maison | 28 m² | 1 | 67 m² | 240 000 € | 8 571 | novembre 2025 |
| 24 bis rue Jean Mermoz | appartement | 42 m² | 1 | 277 000 € | 6 595 | novembre 2025 | |
| 16 rue de la Hève | appartement | 51 m² | 3 | 272 000 € | 5 333 | novembre 2025 | |
| 2 A avenue des Courses | maison | 90 m² | 4 | 1 215 m² | 559 947 € | 6 222 | novembre 2025 |
| 23 boulevard Mauger | appartement | 87 m² | 3 | 680 000 € | 7 816 | novembre 2025 | |
| 125 avenue de la République | maison | 97 m² | 5 | 501 m² | 2 270 000 € | 23 402 | novembre 2025 |
| 1 avenue du Port | appartement | 24 m² | 1 | 100 000 € | 4 167 | novembre 2025 | |
| 107 A rue Victor Hugo | appartement | 22 m² | 1 | 192 500 € | 8 750 | novembre 2025 | |
| 58 rue du Général Leclerc | appartement | 29 m² | 1 | 315 000 € | 10 862 | novembre 2025 | |
| 2 rue du Général Leclerc | appartement | 45 m² | 2 | 325 000 € | 7 222 | octobre 2025 | |
| 90 boulevard Mauger | maison | 168 m² | 6 | 553 m² | 2 600 000 € | 15 476 | octobre 2025 |
| 5 rue du Vénézuela | appartement | 51 m² | 2 | 406 000 € | 7 961 | octobre 2025 | |
| 116 rue du Général Leclerc | appartement | 60 m² | 3 | 636 000 € | 10 600 | octobre 2025 | |
| 37 boulevard Mauger | maison | 110 m² | 5 | 104 m² | 600 000 € | 5 455 | octobre 2025 |
| 8 8 boulevard Eugène Boudin | maison | 90 m² | 5 | 464 m² | 380 000 € | 4 222 | octobre 2025 |
| 222 avenue de la République | maison | 171 m² | 5 | 365 m² | 1 440 000 € | 8 421 | octobre 2025 |
| 54 rue Mirabeau | appartement | 27 m² | 1 | 165 000 € | 6 111 | octobre 2025 | |
| 41 rue du Général Leclerc | appartement | 86 m² | 4 | 929 000 € | 10 802 | octobre 2025 | |
| 147 rue Victor Hugo | appartement | 24 m² | 1 | 162 000 € | 6 750 | octobre 2025 | |
| 1 avenue du Port | appartement | 24 m² | 1 | 120 000 € | 5 000 | octobre 2025 | |
| 1 avenue du Port | appartement | 24 m² | 1 | 187 000 € | 7 792 | octobre 2025 | |
| 51 rue de l'Avenir | maison | 102 m² | 4 | 455 000 € | 4 461 | octobre 2025 | |
| 1 avenue du Port | appartement | 24 m² | 1 | 118 900 € | 4 954 | octobre 2025 | |
| 12 rue des Villas | appartement | 57 m² | 2 | 572 500 € | 10 044 | octobre 2025 | |
| 18 rue Olliffe | appartement | 44 m² | 2 | 254 000 € | 5 773 | octobre 2025 | |
| 13 bis rue Marie Normand | maison | 65 m² | 3 | 122 m² | 361 000 € | 5 554 | octobre 2025 |
| 35 rue de l'Avenir | appartement | 22 m² | 1 | 177 500 € | 8 068 | octobre 2025 | |
| 6 avenue Alfred Rousseau | maison | 90 m² | 4 | 1 215 m² | 440 000 € | 4 889 | octobre 2025 |
| 26 rue Castor | appartement | 64 m² | 3 | 457 075 € | 7 142 | octobre 2025 | |
| 14 rue d'Antifer | appartement | 41 m² | 1 | 234 000 € | 5 707 | octobre 2025 | |
| 35 rue de l'Avenir | appartement | 33 m² | 2 | 390 000 € | 11 818 | octobre 2025 | |
| 39 rue Mirabeau | appartement | 35 m² | 2 | 208 000 € | 5 943 | octobre 2025 | |
| 2 rue du Stade | appartement | 87 m² | 3 | 528 000 € | 6 069 | octobre 2025 | |
| 2 rue des Villas | appartement | 26 m² | 1 | 176 000 € | 6 769 | septembre 2025 | |
| 43 avenue Doct Roger Deliencourt | appartement | 77 m² | 3 | 728 200 € | 9 457 | septembre 2025 | |
| 9 rue Jean Mermoz | appartement | 66 m² | 3 | 440 000 € | 6 667 | septembre 2025 | |
| 10 avenue Doct Roger Deliencourt | appartement | 60 m² | 3 | 395 000 € | 6 583 | septembre 2025 | |
| 24 rue du Général Leclerc | maison | 58 m² | 3 | 56 m² | 185 000 € | 3 190 | septembre 2025 |
| 7 quai des Marchands | appartement | 32 m² | 2 | 226 990 € | 7 093 | septembre 2025 | |
| 1 avenue du Port | appartement | 24 m² | 1 | 120 000 € | 5 000 | septembre 2025 | |
| 62 rue du Général Leclerc | appartement | 185 m² | 6 | 1 600 000 € | 8 649 | septembre 2025 | |
| 57 rue Gambetta | maison | 104 m² | 5 | 85 m² | 760 000 € | 7 308 | septembre 2025 |
| 4 avenue de la République | appartement | 41 m² | 2 | 221 700 € | 5 407 | septembre 2025 | |
| 116 rue du Général Leclerc | appartement | 76 m² | 3 | 644 000 € | 8 474 | septembre 2025 | |
| 116 rue du Général Leclerc | appartement | 99 m² | 4 | 480 000 € | 4 848 | septembre 2025 | |
| 6 quai des Marchands | appartement | 33 m² | 1 | 201 400 € | 6 103 | septembre 2025 | |
| 9002 rue Fernand Truffaut | appartement | 34 m² | 1 | 173 500 € | 5 103 | septembre 2025 | |
| 11 boulevard Eugène Boudin | appartement | 58 m² | 3 | 362 000 € | 6 241 | septembre 2025 | |
| 55 rue Robert Fossorier | maison | 140 m² | 6 | 124 m² | 1 165 000 € | 8 321 | septembre 2025 |
| 18 rue du Stade | appartement | 44 m² | 3 | 400 000 € | 9 091 | septembre 2025 | |
| 7 quai des Marchands | appartement | 45 m² | 2 | 320 000 € | 7 111 | septembre 2025 | |
| 18 boulevard des Sports | appartement | 55 m² | 2 | 267 000 € | 4 855 | septembre 2025 | |
| 51 rue de Verdun | maison | 77 m² | 4 | 390 000 € | 5 065 | septembre 2025 | |
| 7 quai des Marchands | appartement | 41 m² | 2 | 249 000 € | 6 073 | septembre 2025 | |
| 4 rue Albert Fracasse | appartement | 63 m² | 4 | 425 000 € | 6 746 | septembre 2025 | |
| 20 boulevard Mauger | appartement | 49 m² | 3 | 330 000 € | 6 735 | septembre 2025 | |
| 5 quai des Marchands | appartement | 52 m² | 2 | 338 620 € | 6 512 | septembre 2025 | |
| 20 boulevard Mauger | appartement | 60 m² | 3 | 315 000 € | 5 250 | septembre 2025 |
Autour de Deauville
Deauville est dans le Calvados, en région Normandie. La commune est sur la Côte Fleurie. Le relief qui la borde : Lieuvin à 31 km, Pays d'Auge à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Deauville appartient à l'aire d'attraction de Trouville-sur-Mer, 35 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pont-l'Évêque 3 462 €/m²
- Trouville-sur-Mer 5 529 €/m²
- Touques 3 559 €/m²
- Villers-sur-Mer 4 368 €/m²
- Blonville-sur-Mer 4 602 €/m²
- Saint-Gatien-des-Bois 2 916 €/m²
- Saint-Arnoult 3 693 €/m²
- Tourgéville 5 811 €/m²
- Villerville 3 619 €/m²
- Auberville 3 129 €/m²
- Annebault 2 399 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Hymer, Surville, Saint-Martin-aux-Chartrains. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Deauville touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Touques 3 559 €/m² 2,5 km
- Saint-Arnoult 3 693 €/m² 2,9 km
- Trouville-sur-Mer 5 529 €/m² 2,9 km
- Tourgéville 5 811 €/m² 3,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Deauville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villers-sur-Mer 4 368 €/m² 6,9 km, 2 440 hab.
- Pont-l'Évêque 3 462 €/m² 10,5 km, 5 145 hab.
- Honfleur 3 538 €/m² 12,7 km, 6 640 hab.
- Dives-sur-Mer 4 967 €/m² 14,4 km, 5 122 hab.
- La Rivière-Saint-Sauveur 2 336 €/m² 15,0 km, 2 527 hab.
- Cabourg 5 357 €/m² 16,2 km, 3 725 hab.
Le bord de l'eau est à 1,1 km : plage de Deauville.
Les repères sur le territoire de la commune
- plage de Deauville
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée falaises des Vaches Noires à 10 km
- forêt de Saint-Gâtien à 7,7 km
- plages de Trouville à 1,6 km, du Vasouy à 12 km
- rivières Touques à 1,5 km, Seine à 9,5 km
- site Natura 2000 Littoral augeron à 10 km
- île îlot du Ratier à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Deauville ?
- jan 7,7 %
- fév 8,1 %
- mars 9,4 %
- avr 9,0 %
- mai 7,7 %
- juin 11,9 %
- juil 8,4 %
- août 4,5 %
- sept 10,8 %
- oct 7,9 %
- nov 6,4 %
- déc 8,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 789 €/m² | 328 | 6 221 €/m² | 48 |
| 2022 | 6 180 €/m² | 230 | 6 178 €/m² | 57 |
| 2023 | 6 863 €/m² | 221 | 6 348 €/m² | 52 |
| 2024 | 6 753 €/m² | 188 | 6 867 €/m² | 51 |
| 2025 | 6 769 €/m² | 177 | 6 409 €/m² | 46 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.