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Prix de l'immobilier à Tourgéville
5 811€/m² pour un appartement, prix médian des 38 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tourgéville
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 35 communes dans l'aire d'attraction de Trouville-sur-Mer
- 48 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Trouville-sur-Mer
16 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tourgéville est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Deauville pôle 6 769 €/m² un appartement
- Tourgéville 5 811 €/m² un appartement
- Benerville-sur-Mer 5 720 €/m² un appartement
- Trouville-sur-Mer pôle 5 529 €/m² un appartement
- Blonville-sur-Mer 4 602 €/m² un appartement
- Villers-sur-Mer 4 368 €/m² un appartement
- Saint-Arnoult pôle 3 693 €/m² un appartement
- Villerville pôle 3 619 €/m² une maison
- Touques pôle 3 559 €/m² un appartement
- Beaumont-en-Auge 3 342 €/m² une maison
- Auberville 3 129 €/m² une maison
- Canapville 2 950 €/m² une maison
- Saint-Gatien-des-Bois 2 916 €/m² une maison
- Bonneville-sur-Touques 2 900 €/m² une maison
- Pont-l'Évêque 2 833 €/m² une maison
- Annebault 2 399 €/m² une maison
Estimer un bien à Tourgéville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1320 chemin du Solier dit des Écoles | 51 m² | 2 | 160 000 € | novembre 2025 | 3 137 €/m² |
| 1320 chemin du Solier dit des Écoles | 51 m² | 2 | 183 800 € | juillet 2025 | 3 604 €/m² |
| 1320 chemin du Solier dit des Écoles | 50 m² | 2 | 255 000 € | mai 2024 | 5 330 €/m² |
| 850 chemin du Val Marin | 51 m² | 2 | 271 200 € | septembre 2024 | 5 558 €/m² |
| 1320 chemin du Solier dit des Écoles | 51 m² | 2 | 309 430 € | juillet 2024 | 6 341 €/m² |
| 34 rue des Villas | 53 m² | 2 | 309 000 € | décembre 2025 | 5 830 €/m² |
| 850 chemin du Val Marin | 53 m² | 2 | 262 000 € | novembre 2025 | 4 943 €/m² |
| 3 rue Chauvelot | 52 m² | 2 | 275 000 € | mai 2024 | 5 527 €/m² |
| 1320 chemin du Solier dit des Écoles | 51 m² | 2 | 196 000 € | mai 2023 | 4 111 €/m² |
| 5512 Mont Canisy | 51 m² | 2 | 193 000 € | mars 2023 | 4 048 €/m² |
| 1320 chemin du Solier dit des Écoles | 50 m² | 2 | 289 930 € | décembre 2022 | 6 030 €/m² |
| 32 rue des Villas | 50 m² | 2 | 259 500 € | octobre 2022 | 5 397 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 19,4 % entre 2021 et 2025, passant de 4 865 €/m² à 5 811 €/m².
Ce prix se situe 84 % au-dessus de la médiane du département (3 156 €/m²) et 118 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 878 €/m² et 6 110 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tourgéville, un appartement de moins de 30 m² se vend 5 527 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 4 821 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tourgéville, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tourgéville
- Combien coûte le mètre carré à Tourgéville ?
- Le prix médian à Tourgéville est de 5 811 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 38 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 878 €/m² et 6 110 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Tourgéville ?
- la Terrasse, à 6 893 €/m². Le moins cher est Mont Canisy, à 4 592 €/m², soit 50 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Tourgéville ?
- En septembre, qui concentre 12,0 % des ventes de l'année, contre 6,6 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Tourgéville
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 50 % : la Terrasse à 6 893 €/m², Mont Canisy à 4 592 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Terrasse 6 893 €/m² 106 ventes, 6 % de maisons
- Mont Canisy 4 592 €/m² 79 ventes, 1 % de maisons
- Clairefontaine 5 536 €/m² 57 ventes, 33 % de maisons
- l'Avenue 5 911 €/m² 40 ventes, 22 % de maisons
- les Coutures 4 843 €/m² 24 ventes, 12 % de maisons
- le Solier 4 636 €/m² 22 ventes, 0 % de maisons
- le Val Marin 4 943 €/m² 15 ventes, 0 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Tourgéville portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Golf (4), le Coteau (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 6 930 €/m² 14 ventes
- section AA 6 561 €/m² 124 ventes
- section AC 5 527 €/m² 64 ventes
- section AH 4 815 €/m² 56 ventes
- section AE 4 649 €/m² 84 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 296 y sont recensées à Tourgéville, 18 ont pu être situées, et 348 ventes sur 350 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 350 retenues à Tourgéville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1320 chemin du Solier dit des Écoles | appartement | 82 m² | 4 | 380 000 € | 4 634 | décembre 2025 | |
| 25 route de Clairefontaine | maison | 130 m² | 5 | 594 m² | 998 450 € | 7 680 | décembre 2025 |
| 1430 rue de la Mare à Touques | appartement | 74 m² | 3 | 431 160 € | 5 826 | décembre 2025 | |
| 34 rue des Villas | appartement | 53 m² | 2 | 309 000 € | 5 830 | décembre 2025 | |
| 1320 chemin du Solier dit des Écoles | appartement | 64 m² | 3 | 349 700 € | 5 464 | décembre 2025 | |
| 9 chemin du Marais | maison | 57 m² | 3 | 338 m² | 228 000 € | 4 000 | novembre 2025 |
| 18 route de Villers | appartement | 14 m² | 1 | 70 000 € | 5 000 | novembre 2025 | |
| 850 chemin du Val Marin | appartement | 53 m² | 2 | 262 000 € | 4 943 | novembre 2025 | |
| 974 route de Varaville | maison | 45 m² | 3 | 112 m² | 133 000 € | 2 956 | novembre 2025 |
| 16 avenue de la Terrasse | maison | 80 m² | 4 | 686 m² | 688 000 € | 8 600 | novembre 2025 |
| 1320 chemin du Solier dit des Écoles | appartement | 51 m² | 2 | 160 000 € | 3 137 | novembre 2025 | |
| 38 parc Résidentiel de Clairefontaine | maison | 166 m² | 5 | 1 745 950 € | 10 518 | novembre 2025 | |
| 5547 Mont Canisy | appartement | 86 m² | 4 | 451 000 € | 5 244 | octobre 2025 | |
| 45 bis route de Clairefontaine | appartement | 88 m² | 3 | 537 650 € | 6 110 | octobre 2025 | |
| 16 rue Hippolyte Fontaine | maison | 104 m² | 5 | 648 m² | 769 680 € | 7 401 | octobre 2025 |
| 18 route de Villers | appartement | 21 m² | 2 | 126 000 € | 6 000 | octobre 2025 | |
| 5292 bis Mont Canisy | appartement | 58 m² | 3 | 373 650 € | 6 442 | octobre 2025 | |
| 5522 Mont Canisy | appartement | 60 m² | 2 | 351 500 € | 5 858 | septembre 2025 | |
| 18 route de Villers | appartement | 21 m² | 2 | 123 500 € | 5 881 | septembre 2025 | |
| 34 rue des Villas | appartement | 37 m² | 2 | 267 000 € | 7 216 | septembre 2025 | |
| 5291 Mont Canisy | appartement | 65 m² | 3 | 376 700 € | 5 795 | septembre 2025 | |
| 63 avenue du Golf | maison | 116 m² | 4 | 720 m² | 945 000 € | 8 147 | septembre 2025 |
| 5522 Mont Canisy | appartement | 75 m² | 3 | 444 500 € | 5 927 | septembre 2025 | |
| 865 rue de la Mare à Touques | appartement | 41 m² | 2 | 200 000 € | 4 878 | août 2025 | |
| 9 rue de la Mer | appartement | 58 m² | 3 | 496 000 € | 8 552 | juillet 2025 | |
| 1320 chemin du Solier dit des Écoles | appartement | 51 m² | 2 | 183 800 € | 3 604 | juillet 2025 | |
| 5548 Mont Canisy | appartement | 71 m² | 3 | 305 000 € | 4 296 | juillet 2025 | |
| 5516 Mont Canisy | appartement | 40 m² | 2 | 221 000 € | 5 525 | juillet 2025 | |
| 18 route de Villers | appartement | 21 m² | 2 | 121 000 € | 5 762 | juillet 2025 | |
| 35 rue des Villas | appartement | 38 m² | 2 | 225 000 € | 5 921 | juin 2025 | |
| 5547 Mont Canisy | appartement | 85 m² | 3 | 307 000 € | 3 612 | juin 2025 | |
| 16 route de Villers | appartement | 44 m² | 3 | 218 000 € | 4 955 | juin 2025 | |
| 5517 Mont Canisy | appartement | 17 m² | 1 | 95 000 € | 5 588 | juin 2025 | |
| 45 bis route de Clairefontaine | appartement | 88 m² | 3 | 533 000 € | 6 057 | mai 2025 | |
| 32 rue des Villas | appartement | 30 m² | 1 | 140 000 € | 4 667 | avril 2025 | |
| 11 rue de la Mer | appartement | 60 m² | 2 | 216 000 € | 3 600 | avril 2025 | |
| 35 rue des Villas | appartement | 38 m² | 2 | 258 000 € | 6 789 | avril 2025 | |
| 34 rue des Villas | appartement | 37 m² | 2 | 238 950 € | 6 458 | mars 2025 | |
| 12 rue de la Calonne | maison | 209 m² | 6 | 630 m² | 2 489 800 € | 11 913 | mars 2025 |
| 16 route de Villers | appartement | 27 m² | 2 | 160 844 € | 5 957 | mars 2025 | |
| 16 route de Villers | appartement | 28 m² | 2 | 173 155 € | 6 184 | mars 2025 | |
| 850 chemin du Val Marin | appartement | 54 m² | 2 | 261 000 € | 4 833 | mars 2025 | |
| 5274 Clairefontaine | maison | 175 m² | 4 | 973 m² | 1 500 000 € | 8 571 | février 2025 |
| 5292 bis Mont Canisy | appartement | 70 m² | 2 | 334 000 € | 4 771 | février 2025 | |
| 28 rue Hippolyte Fontaine | maison | 133 m² | 4 | 526 m² | 1 200 000 € | 9 023 | janvier 2025 |
| 34 rue des Villas | appartement | 37 m² | 2 | 288 900 € | 7 808 | janvier 2025 | |
| 35 rue des Villas | appartement | 37 m² | 2 | 235 000 € | 6 351 | janvier 2025 | |
| 5290 Mont Canisy | appartement | 55 m² | 1 | 414 000 € | 7 527 | janvier 2025 | |
| 5666 voie Communale Res Villa les Planches | appartement | 26 m² | 1 | 235 000 € | 9 038 | décembre 2024 | |
| 34 rue des Villas | appartement | 21 m² | 1 | 173 000 € | 8 238 | décembre 2024 | |
| 18 route de Villers | appartement | 28 m² | 3 | 181 800 € | 6 493 | novembre 2024 | |
| 850 chemin du Val Marin | appartement | 53 m² | 2 | 216 000 € | 4 075 | novembre 2024 | |
| 5517 Mont Canisy | appartement | 40 m² | 2 | 131 000 € | 3 275 | novembre 2024 | |
| 5666 voie Communale Res Villa les Planches | appartement | 106 m² | 4 | 860 000 € | 8 113 | octobre 2024 | |
| 865 rue de la Mare à Touques | appartement | 41 m² | 2 | 71 000 € | 1 732 | octobre 2024 | |
| 11 rue de la Mer | appartement | 61 m² | 2 | 345 920 € | 5 671 | octobre 2024 | |
| 5513 Mont Canisy | appartement | 70 m² | 4 | 300 000 € | 4 286 | septembre 2024 | |
| 850 chemin du Val Marin | appartement | 55 m² | 2 | 330 000 € | 6 000 | septembre 2024 | |
| 13 rue René Boylesve | appartement | 61 m² | 2 | 309 500 € | 5 074 | septembre 2024 | |
| 850 chemin du Val Marin | appartement | 51 m² | 2 | 271 200 € | 5 318 | septembre 2024 | |
| 63 parc Res de la Cote Fleuri | maison | 165 m² | 6 | 19 454 m² | 1 350 000 € | 8 182 | septembre 2024 |
| 34 rue des Villas | appartement | 26 m² | 1 | 210 000 € | 8 077 | septembre 2024 | |
| 2 boulevard de Bénerville | appartement | 28 m² | 2 | 159 000 € | 5 679 | septembre 2024 | |
| 865 rue de la Mare à Touques | maison | 100 m² | 3 | 520 000 € | 5 200 | septembre 2024 | |
| 865 rue de la Mare à Touques | appartement | 81 m² | 4 | 389 500 € | 4 809 | août 2024 | |
| 850 chemin du Val Marin | appartement | 83 m² | 4 | 360 000 € | 4 337 | août 2024 | |
| 34 rue des Villas | appartement | 48 m² | 2 | 417 650 € | 8 701 | août 2024 | |
| 850 chemin du Val Marin | appartement | 75 m² | 3 | 433 150 € | 5 775 | août 2024 | |
| 4 chemin du Marais | maison | 115 m² | 6 | 646 m² | 1 040 000 € | 9 043 | août 2024 |
| 1320 chemin du Solier dit des Écoles | appartement | 48 m² | 2 | 215 000 € | 4 479 | août 2024 | |
| 865 rue de la Mare à Touques | appartement | 50 m² | 3 | 301 250 € | 6 025 | juillet 2024 | |
| 865 rue de la Mare à Touques | maison | 70 m² | 4 | 493 780 € | 7 054 | juillet 2024 | |
| 24 route de Villers | appartement | 42 m² | 3 | 315 000 € | 7 500 | juillet 2024 | |
| 1320 chemin du Solier dit des Écoles | appartement | 51 m² | 2 | 309 430 € | 6 067 | juillet 2024 | |
| 34 rue des Villas | appartement | 60 m² | 3 | 468 000 € | 7 800 | juillet 2024 | |
| 865 rue de la Mare à Touques | appartement | 83 m² | 3 | 461 500 € | 5 560 | juin 2024 | |
| 34 rue des Villas | appartement | 44 m² | 2 | 359 000 € | 8 159 | juin 2024 | |
| 18 route de Villers | appartement | 40 m² | 3 | 197 000 € | 4 925 | juin 2024 | |
| 865 rue de la Mare à Touques | maison | 70 m² | 4 | 362 000 € | 5 171 | juin 2024 | |
| 8 parc Résidentiel de Clairefontaine | maison | 73 m² | 3 | 970 000 € | 13 288 | juin 2024 |
Autour de Tourgéville
Tourgéville est dans le Calvados, en région Normandie. La commune est sur la Côte Fleurie. Le relief qui la borde : Lieuvin à 30 km, Pays d'Auge à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Tourgéville appartient à l'aire d'attraction de Trouville-sur-Mer, 35 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pont-l'Évêque 3 462 €/m²
- Trouville-sur-Mer 5 529 €/m²
- Touques 3 559 €/m²
- Deauville 6 769 €/m²
- Villers-sur-Mer 4 368 €/m²
- Blonville-sur-Mer 4 602 €/m²
- Saint-Gatien-des-Bois 2 916 €/m²
- Saint-Arnoult 3 693 €/m²
- Villerville 3 619 €/m²
- Auberville 3 129 €/m²
- Annebault 2 399 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Hymer, Surville, Saint-Martin-aux-Chartrains. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Tourgéville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Arnoult 3 693 €/m² 1,1 km
- Bonneville-sur-Touques 2 900 €/m² 2,7 km
- Benerville-sur-Mer 5 720 €/m² 3,1 km
- Deauville 6 769 €/m² 3,4 km
Voisines sans prix publiable : Vauville, Saint-Étienne-la-Thillaye, Glanville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tourgéville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Touques 3 559 €/m² 4,1 km, 3 913 hab.
- Trouville-sur-Mer 5 529 €/m² 5,7 km, 4 619 hab.
- Villers-sur-Mer 4 368 €/m² 5,7 km, 2 440 hab.
- Pont-l'Évêque 3 462 €/m² 8,2 km, 5 145 hab.
- Dives-sur-Mer 4 967 €/m² 13,3 km, 5 122 hab.
- Dozulé 2 303 €/m² 14,0 km, 2 244 hab.
Le bord de l'eau est à 4,3 km : plage de Deauville.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée falaises des Vaches Noires à 9,7 km
- forêt de Saint-Gâtien à 7,1 km
- plages de Deauville à 4,3 km, de Trouville à 5,0 km
- rivières Touques à 4,9 km, Yvie à 8,1 km
- site Natura 2000 Littoral augeron à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Tourgéville ?
- jan 7,4 %
- fév 7,4 %
- mars 8,6 %
- avr 7,7 %
- mai 9,7 %
- juin 9,7 %
- juil 9,4 %
- août 6,6 %
- sept 12,0 %
- oct 6,6 %
- nov 6,9 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 865 €/m² | 82 | 6 081 €/m² | 9 |
| 2022 | 5 588 €/m² | 81 | 5 000 €/m² | 9 |
| 2023 | 5 433 €/m² | 49 | 5 639 €/m² | 9 |
| 2024 | 5 560 €/m² | 55 | 7 618 €/m² | 8 |
| 2025 | 5 811 €/m² | 38 | 8 359 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.