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Prix de l'immobilier à Trouville-sur-Mer
5 529€/m² pour un appartement, prix médian des 170 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Trouville-sur-Mer
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 35 communes dans l'aire d'attraction de Trouville-sur-Mer
- 48 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Trouville-sur-Mer
16 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trouville-sur-Mer est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Deauville pôle 6 769 €/m² un appartement
- Tourgéville 5 811 €/m² un appartement
- Benerville-sur-Mer 5 720 €/m² un appartement
- Trouville-sur-Mer pôle 5 529 €/m² un appartement
- Blonville-sur-Mer 4 602 €/m² un appartement
- Villers-sur-Mer 4 368 €/m² un appartement
- Saint-Arnoult pôle 3 693 €/m² un appartement
- Villerville pôle 3 619 €/m² une maison
- Touques pôle 3 559 €/m² un appartement
- Beaumont-en-Auge 3 342 €/m² une maison
- Auberville 3 129 €/m² une maison
- Canapville 2 950 €/m² une maison
- Saint-Gatien-des-Bois 2 916 €/m² une maison
- Bonneville-sur-Touques 2 900 €/m² une maison
- Pont-l'Évêque 2 833 €/m² une maison
- Annebault 2 399 €/m² une maison
Estimer un bien à Trouville-sur-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 impasse du Pont | 35 m² | 2 | 210 000 € | décembre 2025 | 6 000 €/m² |
| 32 rue du Manoir | 35 m² | 2 | 175 000 € | octobre 2025 | 5 000 €/m² |
| 16 avenue Marcel Proust | 35 m² | 2 | 128 300 € | avril 2025 | 3 666 €/m² |
| 32 rue du Manoir | 35 m² | 2 | 165 000 € | septembre 2024 | 5 033 €/m² |
| 2 boulevard Fernand Moureaux | 35 m² | 2 | 142 000 € | juillet 2024 | 4 331 €/m² |
| 5 impasse du Pont | 36 m² | 2 | 244 000 € | novembre 2025 | 6 778 €/m² |
| 1 rue Georges du Mesnil | 36 m² | 2 | 220 000 € | octobre 2025 | 6 111 €/m² |
| 8 impasse du Pont | 36 m² | 2 | 157 000 € | octobre 2025 | 4 361 €/m² |
| 18 avenue Marcel Proust | 36 m² | 2 | 171 000 € | août 2025 | 4 750 €/m² |
| 10 rue de la Plage | 36 m² | 2 | 219 000 € | juillet 2025 | 6 083 €/m² |
| 17 rue Dumont d'Urville | 36 m² | 2 | 218 000 € | janvier 2025 | 6 056 €/m² |
| 39 rue Paul Besson | 35 m² | 2 | 195 000 € | novembre 2023 | 5 609 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,3 % entre 2021 et 2025, passant de 4 675 €/m² à 5 529 €/m².
Ce prix se situe 75 % au-dessus de la médiane du département (3 156 €/m²) et 107 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 516 €/m² et 6 455 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trouville-sur-Mer, un appartement de moins de 30 m² se vend 5 185 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 5 179 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Trouville-sur-Mer, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Trouville-sur-Mer
- Combien coûte le mètre carré à Trouville-sur-Mer ?
- Le prix médian à Trouville-sur-Mer est de 5 529 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 170 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 516 €/m² et 6 455 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Trouville-sur-Mer ?
- En septembre, qui concentre 10,2 % des ventes de l'année, contre 7,2 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 519 retenues à Trouville-sur-Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Albertine | appartement | 30 m² | 2 | 145 000 € | 4 833 | décembre 2025 | |
| 9061 route de Honfleur | appartement | 24 m² | 1 | 84 500 € | 3 521 | décembre 2025 | |
| 5 rue Carnot | maison | 55 m² | 3 | 425 000 € | 7 727 | décembre 2025 | |
| 24 rue Petit | maison | 117 m² | 5 | 99 m² | 640 000 € | 5 470 | décembre 2025 |
| 13 boulevard Aristide Briand | appartement | 44 m² | 1 | 272 000 € | 6 182 | décembre 2025 | |
| 20 rue Docteur Galezowski | maison | 116 m² | 5 | 243 m² | 1 137 000 € | 9 802 | décembre 2025 |
| 9211 rue Sylvestre Lasserre | maison | 34 m² | 2 | 103 m² | 140 000 € | 4 118 | décembre 2025 |
| 7 rue Georges Clémenceau | appartement | 19 m² | 1 | 140 000 € | 7 368 | décembre 2025 | |
| 1 avenue Pierre Cassagnavère | appartement | 20 m² | 2 | 139 000 € | 6 950 | décembre 2025 | |
| 5 impasse du Pont | appartement | 35 m² | 2 | 210 000 € | 6 000 | décembre 2025 | |
| 31 rue Georges Clémenceau | maison | 58 m² | 3 | 56 m² | 348 550 € | 6 009 | décembre 2025 |
| 9061 route de Honfleur | appartement | 49 m² | 3 | 270 000 € | 5 510 | décembre 2025 | |
| 53 rue d'Orléans | appartement | 26 m² | 2 | 117 800 € | 4 531 | décembre 2025 | |
| 17 rue de Paris | appartement | 30 m² | 2 | 190 000 € | 6 333 | décembre 2025 | |
| 11 bis rue du Chancelier | appartement | 64 m² | 3 | 349 700 € | 5 464 | décembre 2025 | |
| 66 rue des Bains | appartement | 25 m² | 1 | 188 960 € | 7 558 | novembre 2025 | |
| 13 avenue John Kennedy | appartement | 67 m² | 3 | 425 000 € | 6 343 | novembre 2025 | |
| 22 passage Saint Germain | appartement | 30 m² | 1 | 132 500 € | 4 417 | novembre 2025 | |
| 55 bis rue des Sœurs de l'Hôpital | appartement | 66 m² | 3 | 165 000 € | 2 500 | novembre 2025 | |
| 32 rue des Bains | appartement | 20 m² | 1 | 117 000 € | 5 850 | novembre 2025 | |
| 1 avenue Pierre Cassagnavère | appartement | 10 m² | 1 | 73 000 € | 7 300 | novembre 2025 | |
| 11 rue Thiers | maison | 62 m² | 3 | 47 m² | 382 000 € | 6 161 | novembre 2025 |
| 7 rue de la Plage | appartement | 114 m² | 4 | 139 516 € | 1 224 | novembre 2025 | |
| 9061 route de Honfleur | appartement | 30 m² | 1 | 126 000 € | 4 200 | novembre 2025 | |
| 149 boulevard d'Hautpoul | appartement | 50 m² | 2 | 375 000 € | 7 500 | novembre 2025 | |
| 7 rue Georges Clémenceau | appartement | 22 m² | 1 | 157 000 € | 7 136 | novembre 2025 | |
| 9001 rue de l'Ancien Parc aux Huîtres | appartement | 21 m² | 1 | 119 000 € | 5 667 | novembre 2025 | |
| 1 rue Carnot | appartement | 29 m² | 2 | 184 000 € | 6 345 | novembre 2025 | |
| 6 avenue Pierre Cassagnavère | appartement | 39 m² | 2 | 164 900 € | 4 228 | novembre 2025 | |
| 1 avenue Pierre Cassagnavère | appartement | 30 m² | 1 | 165 000 € | 5 500 | novembre 2025 | |
| 16 avenue Marcel Proust | appartement | 31 m² | 1 | 125 000 € | 4 032 | novembre 2025 | |
| 39 rue du Manoir | appartement | 31 m² | 2 | 173 000 € | 5 581 | novembre 2025 | |
| 5 impasse Biais | maison | 75 m² | 4 | 27 m² | 310 000 € | 4 133 | novembre 2025 |
| 49 rue Berthier | maison | 32 m² | 2 | 43 m² | 250 000 € | 7 813 | novembre 2025 |
| 62 bis rue Berthier | maison | 28 m² | 1 | 66 m² | 195 000 € | 6 964 | novembre 2025 |
| 39 avenue John Kennedy | appartement | 44 m² | 2 | 260 000 € | 5 909 | novembre 2025 | |
| 136 boulevard d'Hautpoul | appartement | 32 m² | 1 | 142 000 € | 4 438 | novembre 2025 | |
| 32 rue du Manoir | appartement | 22 m² | 1 | 105 000 € | 4 773 | novembre 2025 | |
| 5 impasse du Pont | appartement | 36 m² | 2 | 244 000 € | 6 778 | novembre 2025 | |
| 9028 avenue des Longs Buts | appartement | 104 m² | 4 | 664 000 € | 6 385 | octobre 2025 | |
| 1 rue Georges du Mesnil | appartement | 36 m² | 2 | 220 000 € | 6 111 | octobre 2025 | |
| 1 avenue Pierre Cassagnavère | appartement | 63 m² | 4 | 94 750 € | 1 504 | octobre 2025 | |
| 8 impasse du Pont | appartement | 36 m² | 2 | 157 000 € | 4 361 | octobre 2025 | |
| 14 avenue Marcel Proust | appartement | 65 m² | 2 | 380 000 € | 5 846 | octobre 2025 | |
| 25 avenue John Kennedy | appartement | 24 m² | 1 | 156 200 € | 6 508 | octobre 2025 | |
| 11 avenue John Kennedy | appartement | 27 m² | 1 | 167 550 € | 6 206 | octobre 2025 | |
| 16 rue Amiral de Maigret | appartement | 44 m² | 2 | 240 000 € | 5 455 | octobre 2025 | |
| 40 rue d'Aguesseau | appartement | 31 m² | 2 | 140 000 € | 4 516 | octobre 2025 | |
| 17 rue de Paris | appartement | 59 m² | 2 | 500 000 € | 8 475 | octobre 2025 | |
| 1 avenue Pierre Cassagnavère | appartement | 52 m² | 2 | 275 000 € | 5 288 | octobre 2025 | |
| 69 avenue John Kennedy | appartement | 71 m² | 3 | 460 000 € | 6 479 | octobre 2025 | |
| 22 route de Honfleur | appartement | 55 m² | 1 | 334 500 € | 6 082 | octobre 2025 | |
| 1 avenue Pierre Cassagnavère | appartement | 22 m² | 1 | 99 990 € | 4 545 | octobre 2025 | |
| 5 rue de Londrès | appartement | 44 m² | 2 | 339 836 € | 7 724 | octobre 2025 | |
| 15 rue du Nouveau Monde | maison | 61 m² | 7 | 76 m² | 670 466 € | 10 991 | octobre 2025 |
| 62 rue Général Leclerc | appartement | 67 m² | 3 | 362 900 € | 5 416 | octobre 2025 | |
| 32 rue du Manoir | appartement | 35 m² | 2 | 175 000 € | 5 000 | octobre 2025 | |
| 32 rue du Manoir | appartement | 71 m² | 4 | 260 000 € | 3 662 | septembre 2025 | |
| 9061 route de Honfleur | appartement | 24 m² | 1 | 62 000 € | 2 583 | septembre 2025 | |
| 17 rue du Général de Gaulle | maison | 100 m² | 6 | 165 m² | 739 000 € | 7 390 | septembre 2025 |
| 12 rue Maurice Vincent | maison | 65 m² | 5 | 65 m² | 320 000 € | 4 923 | septembre 2025 |
| 9001 chemin des Planches | appartement | 23 m² | 1 | 180 000 € | 7 826 | septembre 2025 | |
| 9001 chemin de Bagatelle | appartement | 28 m² | 1 | 135 000 € | 4 821 | septembre 2025 | |
| 21 rue de la Fontaine | maison | 73 m² | 5 | 34 m² | 369 000 € | 5 055 | septembre 2025 |
| 32 rue du Manoir | appartement | 21 m² | 1 | 104 500 € | 4 976 | septembre 2025 | |
| 104 rue des Écores | appartement | 60 m² | 3 | 145 000 € | 2 417 | septembre 2025 | |
| 37 rue Charles Mozin | appartement | 41 m² | 2 | 240 000 € | 5 854 | septembre 2025 | |
| 16 avenue Marcel Proust | appartement | 51 m² | 2 | 190 000 € | 3 725 | septembre 2025 | |
| 12 chemin des Bruyères | maison | 100 m² | 6 | 979 m² | 240 000 € | 2 400 | septembre 2025 |
| 36 rue de la Chapelle | appartement | 89 m² | 3 | 511 700 € | 5 749 | septembre 2025 | |
| 5 chemin du Grand Clos d'Aguesseau | maison | 119 m² | 5 | 935 m² | 413 000 € | 3 471 | septembre 2025 |
| 14 rue Docteur Couturier | maison | 39 m² | 2 | 265 000 € | 6 795 | septembre 2025 | |
| 12 avenue Marcel Proust | appartement | 53 m² | 2 | 405 000 € | 7 642 | septembre 2025 | |
| 16 avenue Marcel Proust | appartement | 25 m² | 1 | 110 000 € | 4 400 | septembre 2025 | |
| 55 boulevard d'Hautpoul | maison | 55 m² | 3 | 25 m² | 145 000 € | 2 636 | septembre 2025 |
| 9001 rue Jean Duchemin | maison | 63 m² | 5 | 231 m² | 358 000 € | 5 683 | septembre 2025 |
| 9028 avenue des Longs Buts | appartement | 59 m² | 2 | 420 000 € | 7 119 | septembre 2025 | |
| 13 rue Albertine | maison | 66 m² | 3 | 220 m² | 748 100 € | 11 335 | septembre 2025 |
| 55 bis rue des Sœurs de l'Hôpital | appartement | 40 m² | 2 | 213 500 € | 5 338 | septembre 2025 | |
| 48 boulevard d'Hautpoul | maison | 106 m² | 5 | 39 m² | 370 000 € | 3 491 | septembre 2025 |
Autour de Trouville-sur-Mer
Trouville-sur-Mer est dans le Calvados, en région Normandie. La commune est sur la Côte de Grâce. Le relief qui la borde : Lieuvin à 30 km.
Le pôle qu'elle forme
Trouville-sur-Mer est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 35 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pont-l'Évêque 3 462 €/m²
- Touques 3 559 €/m²
- Deauville 6 769 €/m²
- Villers-sur-Mer 4 368 €/m²
- Blonville-sur-Mer 4 602 €/m²
- Saint-Gatien-des-Bois 2 916 €/m²
- Saint-Arnoult 3 693 €/m²
- Tourgéville 5 811 €/m²
- Villerville 3 619 €/m²
- Auberville 3 129 €/m²
- Annebault 2 399 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Hymer, Surville, Saint-Martin-aux-Chartrains. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Trouville-sur-Mer touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Touques 3 559 €/m² 1,8 km
- Villerville 3 619 €/m² 2,3 km
- Deauville 6 769 €/m² 2,9 km
- Saint-Gatien-des-Bois 2 916 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Cricquebœuf. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trouville-sur-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villers-sur-Mer 4 368 €/m² 9,8 km, 2 440 hab.
- Honfleur 3 538 €/m² 10,0 km, 6 640 hab.
- Pont-l'Évêque 3 462 €/m² 10,8 km, 5 145 hab.
- La Rivière-Saint-Sauveur 2 336 €/m² 12,3 km, 2 527 hab.
- Le Havre Seine-Maritime 2 197 €/m² 13,8 km, 166 687 hab.
- Gonfreville-l'Orcher Seine-Maritime 2 375 €/m² 15,4 km, 8 916 hab.
Le bord de l'eau est à 1,9 km : plage de Trouville.
Les repères sur le territoire de la commune
- plage de Trouville
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Saint-Gâtien à 6,8 km
- plages de Deauville à 3,1 km, du Vasouy à 8,8 km
- rivières Touques à 2,2 km, Seine à 7,0 km
- île îlot du Ratier à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Trouville-sur-Mer ?
- jan 8,4 %
- fév 8,1 %
- mars 7,3 %
- avr 7,8 %
- mai 7,9 %
- juin 9,3 %
- juil 9,5 %
- août 7,2 %
- sept 10,2 %
- oct 8,4 %
- nov 7,8 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 675 €/m² | 259 | 4 478 €/m² | 107 |
| 2022 | 5 196 €/m² | 231 | 5 508 €/m² | 103 |
| 2023 | 5 492 €/m² | 209 | 5 330 €/m² | 74 |
| 2024 | 5 179 €/m² | 235 | 5 159 €/m² | 71 |
| 2025 | 5 529 €/m² | 170 | 5 398 €/m² | 60 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.