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Prix de l'immobilier à Pont-l'Évêque (Calvados)
3 462€/m² pour un appartement, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pont-l'Évêque
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 35 communes dans l'aire d'attraction de Trouville-sur-Mer
- 48 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Trouville-sur-Mer
16 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pont-l'Évêque est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Deauville pôle 6 769 €/m² un appartement
- Tourgéville 5 811 €/m² un appartement
- Benerville-sur-Mer 5 720 €/m² un appartement
- Trouville-sur-Mer pôle 5 529 €/m² un appartement
- Blonville-sur-Mer 4 602 €/m² un appartement
- Villers-sur-Mer 4 368 €/m² un appartement
- Saint-Arnoult pôle 3 693 €/m² un appartement
- Villerville pôle 3 619 €/m² une maison
- Touques pôle 3 559 €/m² un appartement
- Beaumont-en-Auge 3 342 €/m² une maison
- Auberville 3 129 €/m² une maison
- Canapville 2 950 €/m² une maison
- Saint-Gatien-des-Bois 2 916 €/m² une maison
- Bonneville-sur-Touques 2 900 €/m² une maison
- Pont-l'Évêque 2 833 €/m² une maison
- Annebault 2 399 €/m² une maison
Estimer un bien à Pont-l'Évêque
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de la Coquerelle | 91 m² | 4 | 272 400 € | août 2025 | 2 993 €/m² |
| 1 impasse Raoul Dufy | 91 m² | 4 | 337 450 € | avril 2025 | 3 708 €/m² |
| 44 rue Fouet de Crémanville | 88 m² | 4 | 245 000 € | juillet 2025 | 2 784 €/m² |
| 6 rue de la Cailloterie | 91 m² | 4 | 235 000 € | décembre 2024 | 2 439 €/m² |
| 23 rue du Long Clos | 90 m² | 4 | 267 100 € | juillet 2023 | 2 849 €/m² |
| 6 avenue Beaulieu | 88 m² | 4 | 247 000 € | novembre 2024 | 2 651 €/m² |
| 19 rue de Betteville | 91 m² | 4 | 287 000 € | mai 2023 | 3 028 €/m² |
| 1 allée des Sittelles | 93 m² | 4 | 378 000 € | mai 2024 | 3 838 €/m² |
| 17 rue Camille Corot | 91 m² | 4 | 389 200 € | janvier 2022 | 3 916 €/m² |
| 19 impasse Guillaume Vipart | 89 m² | 4 | 278 000 € | décembre 2022 | 2 860 €/m² |
| 15 rue Valencourt | 83 m² | 4 | 250 000 € | mars 2025 | 3 012 €/m² |
| 6 rue du Pépin Doré | 92 m² | 4 | 305 000 € | février 2022 | 3 036 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,9 % entre 2021 et 2023, passant de 3 043 €/m² à 3 556 €/m².
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (3 156 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 653 €/m² et 3 806 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pont-l'Évêque, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 259 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 349 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pont-l'Évêque, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pont-l'Évêque
- Combien coûte le mètre carré à Pont-l'Évêque (Calvados) ?
- Le prix médian à Pont-l'Évêque est de 3 462 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 653 €/m² et 3 806 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Pont-l'Évêque ?
- la Croix Brisée, à 3 313 €/m². Le moins cher est le Long Clos, à 2 528 €/m², soit 31 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Pont-l'Évêque ?
- En novembre, qui concentre 10,3 % des ventes de l'année, contre 4,6 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Pont-l'Évêque
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 31 % : la Croix Brisée à 3 313 €/m², le Long Clos à 2 528 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Cour de Brossard 2 834 €/m² 42 ventes, 24 % de maisons
- Saint Melaine 2 778 €/m² 31 ventes, 74 % de maisons
- le Bras d'Or 2 908 €/m² 31 ventes, 65 % de maisons
- le Long Clos 2 528 €/m² 27 ventes, 59 % de maisons
- Champ de Foire 3 159 €/m² 26 ventes, 65 % de maisons
- le Douet d'Auge 2 794 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- la Croix Brisée 3 313 €/m² 13 ventes, 54 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 15 lieux-dits de Pont-l'Évêque portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Rte de Trouville (11), l'Aumône (11), Beaulieu (10), la Cailloterie (9), le Lieu Druet (9), le Poirier de Chio (8), l'Église (6), Clos Piquet (5), Lieu Bunout (4), Lieu Rocquet (3), le Mont Gripon (3), les Zieblets (3), la Cour (2), Chem des Carrières (1), la Carriere (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AR 3 313 €/m² 19 ventes
- section AE 3 231 €/m² 14 ventes
- section AO 3 159 €/m² 25 ventes
- section AM 3 099 €/m² 19 ventes
- section ZA 3 015 €/m² 11 ventes
- section AS 2 840 €/m² 41 ventes
- section AN 2 704 €/m² 43 ventes
- section AC 2 647 €/m² 23 ventes
- section AD 2 575 €/m² 49 ventes
- section AI 2 272 €/m² 12 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 274 y sont recensées à Pont-l'Évêque, 26 ont pu être situées, et 276 ventes sur 282 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 282 retenues à Pont-l'Évêque depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 route de Trouville | maison | 135 m² | 5 | 778 m² | 140 000 € | 1 037 | décembre 2025 |
| 10 rue de Brossard | appartement | 34 m² | 2 | 90 000 € | 2 647 | décembre 2025 | |
| 13 route de Rouen | maison | 60 m² | 2 | 477 m² | 280 000 € | 4 667 | décembre 2025 |
| 5 rue de Vaucelles | maison | 120 m² | 6 | 576 m² | 290 000 € | 2 417 | décembre 2025 |
| 5059 route de Trouville | maison | 82 m² | 3 | 1 249 m² | 50 000 € | 610 | décembre 2025 |
| 40 rue Fouet de Crémanville | maison | 101 m² | 5 | 587 m² | 320 000 € | 3 168 | décembre 2025 |
| 1 Cour de Brossard | maison | 72 m² | 3 | 140 m² | 208 000 € | 2 889 | novembre 2025 |
| 5057 route de Trouville | maison | 71 m² | 4 | 905 m² | 160 000 € | 2 254 | novembre 2025 |
| 1 bis chemin du Cimetière | maison | 130 m² | 5 | 791 m² | 469 500 € | 3 612 | novembre 2025 |
| 3 bis rue de la Croix Brisée | appartement | 66 m² | 3 | 240 000 € | 3 636 | novembre 2025 | |
| 7 rue de l'Ormeraie | maison | 94 m² | 5 | 212 m² | 37 791 € | 402 | octobre 2025 |
| 14 rue du Long Clos | maison | 67 m² | 3 | 267 m² | 165 000 € | 2 463 | octobre 2025 |
| 6 rue du Colonel Langlois | appartement | 27 m² | 1 | 95 000 € | 3 519 | octobre 2025 | |
| 302 route de Caen | maison | 74 m² | 4 | 409 m² | 182 300 € | 2 464 | octobre 2025 |
| 3 allée du Lieu Druet | maison | 108 m² | 5 | 964 m² | 292 000 € | 2 704 | octobre 2025 |
| 3 rue de la Coquerelle | appartement | 37 m² | 2 | 126 000 € | 3 405 | octobre 2025 | |
| 274 route de Caen | maison | 124 m² | 4 | 807 m² | 146 000 € | 1 177 | septembre 2025 |
| 45 bis rue Thouret | maison | 135 m² | 5 | 982 m² | 309 000 € | 2 289 | septembre 2025 |
| 3 rue aux Prêtres | appartement | 62 m² | 3 | 175 100 € | 2 824 | septembre 2025 | |
| 24 rue Ménars | maison | 178 m² | 7 | 362 m² | 470 000 € | 2 640 | septembre 2025 |
| 8 rue de la Coquerelle | maison | 91 m² | 4 | 384 m² | 272 400 € | 2 993 | août 2025 |
| 70 rue Saint-Michel | appartement | 51 m² | 3 | 125 000 € | 2 451 | août 2025 | |
| 10 rue du Long Clos | appartement | 33 m² | 2 | 77 000 € | 2 333 | août 2025 | |
| 6 chemin du Moulin | maison | 162 m² | 5 | 1 023 m² | 382 500 € | 2 361 | août 2025 |
| 44 rue Fouet de Crémanville | maison | 88 m² | 4 | 632 m² | 245 000 € | 2 784 | juillet 2025 |
| 2 impasse Raoul Dufy | maison | 110 m² | 5 | 867 m² | 413 600 € | 3 760 | juillet 2025 |
| 5 chemin du Cimetière | maison | 86 m² | 3 | 856 m² | 300 000 € | 3 488 | juillet 2025 |
| 33 rue Saint-Melaine | maison | 133 m² | 3 | 591 m² | 395 500 € | 2 974 | juillet 2025 |
| 10 rue de la Chaussée Nival | maison | 71 m² | 3 | 120 m² | 101 500 € | 1 430 | juillet 2025 |
| 2 impasse Bozel | maison | 79 m² | 4 | 522 m² | 320 000 € | 4 051 | juillet 2025 |
| 2 rue de la Cailloterie | maison | 92 m² | 5 | 740 m² | 212 400 € | 2 309 | juin 2025 |
| 6 allée du Clos Piquet | maison | 90 m² | 5 | 857 m² | 353 100 € | 3 923 | juin 2025 |
| 3 bis rue de la Croix Brisée | appartement | 71 m² | 3 | 378 600 € | 5 332 | juin 2025 | |
| 5 avenue du Rambault | appartement | 41 m² | 1 | 160 130 € | 3 906 | juin 2025 | |
| 11 rue de Geffosses | maison | 99 m² | 4 | 631 m² | 285 000 € | 2 879 | juin 2025 |
| 6 rue de la Vicomté | maison | 48 m² | 2 | 977 m² | 141 979 € | 2 958 | juin 2025 |
| 36 rue Hamelin | maison | 45 m² | 3 | 31 m² | 107 000 € | 2 378 | mai 2025 |
| 43 rue Thouret | maison | 45 m² | 3 | 40 m² | 228 000 € | 5 067 | mai 2025 |
| 82 rue de Vaucelles | maison | 38 m² | 2 | 231 m² | 178 600 € | 4 700 | mai 2025 |
| 5 rue Hamelin | appartement | 137 m² | 6 | 105 m² | 370 000 € | 2 701 | avril 2025 |
| 5 rue aux Prêtres | appartement | 49 m² | 2 | 130 000 € | 2 653 | avril 2025 | |
| 1 impasse Raoul Dufy | maison | 91 m² | 4 | 637 m² | 337 450 € | 3 708 | avril 2025 |
| 5 rue Jf Quetel Tremois | maison | 104 m² | 6 | 587 m² | 310 000 € | 2 981 | avril 2025 |
| 1 bis rue de Beaumont | maison | 160 m² | 6 | 656 m² | 542 500 € | 3 391 | avril 2025 |
| 9 place Saint-Melaine | maison | 80 m² | 3 | 130 m² | 230 000 € | 2 875 | avril 2025 |
| 15 rue Valencourt | maison | 83 m² | 4 | 62 m² | 250 000 € | 3 012 | mars 2025 |
| 3 rue de la Coquerelle | appartement | 36 m² | 2 | 137 000 € | 3 806 | mars 2025 | |
| 8 rue Camille Corot | maison | 106 m² | 6 | 299 m² | 295 750 € | 2 790 | mars 2025 |
| 3 rue aux Prêtres | appartement | 20 m² | 1 | 87 300 € | 4 365 | février 2025 | |
| 13 avenue Beaulieu | maison | 92 m² | 5 | 726 m² | 185 000 € | 2 011 | janvier 2025 |
| 3 bis rue de la Croix Brisée | appartement | 65 m² | 3 | 243 000 € | 3 738 | janvier 2025 | |
| 56 rue de Vaucelles | maison | 64 m² | 3 | 41 m² | 163 567 € | 2 556 | janvier 2025 |
| 1 rue du Colonel Langlois | appartement | 52 m² | 3 | 228 200 € | 4 388 | décembre 2024 | |
| 6 rue de la Cailloterie | maison | 91 m² | 4 | 600 m² | 235 000 € | 2 582 | décembre 2024 |
| 9 rue du Moulin | maison | 102 m² | 4 | 128 m² | 346 400 € | 3 396 | décembre 2024 |
| 12 rue Thouret | maison | 25 m² | 2 | 51 m² | 60 000 € | 2 400 | novembre 2024 |
| 2 passage des Alliés | maison | 105 m² | 6 | 40 m² | 150 000 € | 1 429 | novembre 2024 |
| 6 avenue Beaulieu | maison | 88 m² | 4 | 552 m² | 247 000 € | 2 807 | novembre 2024 |
| 15 rue Hamelin | maison | 65 m² | 5 | 63 m² | 185 000 € | 2 846 | novembre 2024 |
| 3 rue aux Prêtres | appartement | 45 m² | 2 | 165 000 € | 3 667 | novembre 2024 | |
| 9 rue du Moulin | maison | 38 m² | 3 | 150 m² | 145 000 € | 3 816 | novembre 2024 |
| 5 rue Harou | appartement | 62 m² | 3 | 200 000 € | 3 226 | novembre 2024 | |
| 34 rue du Long Clos | maison | 65 m² | 3 | 28 m² | 100 000 € | 1 538 | novembre 2024 |
| 30 avenue de la Libération | maison | 129 m² | 4 | 847 m² | 425 300 € | 3 297 | novembre 2024 |
| 14 impasse Raoul Dufy | maison | 156 m² | 5 | 1 082 m² | 510 000 € | 3 269 | octobre 2024 |
| 28 rue Ménars | appartement | 86 m² | 4 | 350 000 € | 4 070 | octobre 2024 | |
| 49 rue Thouret | maison | 74 m² | 4 | 120 500 € | 1 628 | septembre 2024 | |
| 14 rue du Colonel Langlois | appartement | 64 m² | 3 | 181 000 € | 2 828 | septembre 2024 | |
| 5 rue aux Prêtres | appartement | 40 m² | 1 | 68 000 € | 1 700 | septembre 2024 | |
| 7 rue du Long Clos | appartement | 35 m² | 2 | 130 000 € | 3 714 | septembre 2024 | |
| 30 chemin Tirard | maison | 93 m² | 5 | 608 m² | 80 000 € | 860 | septembre 2024 |
| 8 rue André Coudrey | maison | 76 m² | 4 | 598 m² | 185 000 € | 2 434 | septembre 2024 |
| 18 rue du Long Clos | maison | 235 m² | 9 | 632 m² | 522 000 € | 2 221 | août 2024 |
| 44 rue Hamelin | maison | 42 m² | 1 | 97 m² | 270 000 € | 6 429 | juillet 2024 |
| 7 rue du Long Clos | appartement | 51 m² | 2 | 107 000 € | 2 098 | juillet 2024 | |
| 4 impasse Beaulieu | maison | 123 m² | 6 | 771 m² | 489 500 € | 3 980 | juillet 2024 |
| 232 route de Lisieux | maison | 66 m² | 4 | 260 m² | 203 280 € | 3 080 | juillet 2024 |
| 1 rue du Doux Véret | maison | 62 m² | 3 | 510 m² | 235 350 € | 3 796 | juillet 2024 |
| 32 rue du Long Clos | maison | 65 m² | 3 | 119 m² | 160 000 € | 2 462 | juin 2024 |
| 3 rue de la Coquerelle | appartement | 21 m² | 1 | 77 500 € | 3 690 | juin 2024 |
Autour de Pont-l'Évêque
Pont-l'Évêque est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Lieuvin à 22 km, Pays d'Auge à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Pont-l'Évêque appartient à l'aire d'attraction de Trouville-sur-Mer, 35 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Trouville-sur-Mer 5 529 €/m²
- Touques 3 559 €/m²
- Deauville 6 769 €/m²
- Villers-sur-Mer 4 368 €/m²
- Blonville-sur-Mer 4 602 €/m²
- Saint-Gatien-des-Bois 2 916 €/m²
- Saint-Arnoult 3 693 €/m²
- Tourgéville 5 811 €/m²
- Villerville 3 619 €/m²
- Auberville 3 129 €/m²
- Annebault 2 399 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Hymer, Surville, Saint-Martin-aux-Chartrains. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Pont-l'Évêque touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Gatien-des-Bois 2 916 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Reux, Saint-Martin-aux-Chartrains, Surville, Saint-Julien-sur-Calonne, Tourville-en-Auge, Pierrefitte-en-Auge, Saint-Hymer. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pont-l'Évêque : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Touques 3 559 €/m² 9,1 km, 3 913 hab.
- Deauville 6 769 €/m² 10,5 km, 3 539 hab.
- Trouville-sur-Mer 5 529 €/m² 10,8 km, 4 619 hab.
- Beuzeville Eure 1 730 €/m² 12,6 km, 4 704 hab.
- Villers-sur-Mer 4 368 €/m² 13,0 km, 2 440 hab.
- Honfleur 3 538 €/m² 13,6 km, 6 640 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : plage de Trouville.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivières Calonne (12 m), Yvie
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Saint-Gâtien à 4,9 km
- plages de Deauville à 12 km, de Trouville à 12 km
- rivière Touques à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pont-l'Évêque ?
- jan 8,5 %
- fév 4,6 %
- mars 7,8 %
- avr 8,2 %
- mai 8,2 %
- juin 9,9 %
- juil 9,6 %
- août 5,7 %
- sept 9,6 %
- oct 8,2 %
- nov 10,3 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 043 €/m² | 20 | 2 459 €/m² | 46 |
| 2022 | 2 840 €/m² | 25 | 3 094 €/m² | 42 |
| 2023 | 3 556 €/m² | 17 | 2 951 €/m² | 38 |
| 2024 | 3 667 €/m² | 11 | 3 000 €/m² | 31 |
| 2025 | 3 462 €/m² | 14 | 2 833 €/m² | 38 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.