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Prix de l'immobilier à Villers-sur-Mer
4 368€/m² pour un appartement, prix médian des 266 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Villers-sur-Mer
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 35 communes dans l'aire d'attraction de Trouville-sur-Mer
- 48 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Trouville-sur-Mer
16 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villers-sur-Mer est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Deauville pôle 6 769 €/m² un appartement
- Tourgéville 5 811 €/m² un appartement
- Benerville-sur-Mer 5 720 €/m² un appartement
- Trouville-sur-Mer pôle 5 529 €/m² un appartement
- Blonville-sur-Mer 4 602 €/m² un appartement
- Villers-sur-Mer 4 368 €/m² un appartement
- Saint-Arnoult pôle 3 693 €/m² un appartement
- Villerville pôle 3 619 €/m² une maison
- Touques pôle 3 559 €/m² un appartement
- Beaumont-en-Auge 3 342 €/m² une maison
- Auberville 3 129 €/m² une maison
- Canapville 2 950 €/m² une maison
- Saint-Gatien-des-Bois 2 916 €/m² une maison
- Bonneville-sur-Touques 2 900 €/m² une maison
- Pont-l'Évêque 2 833 €/m² une maison
- Annebault 2 399 €/m² une maison
Estimer un bien à Villers-sur-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9005 voie Communale Res le France | 25 m² | 2 | 85 000 € | décembre 2025 | 3 400 €/m² |
| 9002 voie Communale Res Deauville 2000 | 25 m² | 2 | 109 040 € | décembre 2025 | 4 362 €/m² |
| 40 avenue de la Brigade Piron | 25 m² | 2 | 114 500 € | décembre 2025 | 4 580 €/m² |
| 9021 voie Communale Res le Village de la Plage | 25 m² | 2 | 170 000 € | septembre 2025 | 6 800 €/m² |
| 321 rue des Martrois | 25 m² | 2 | 108 616 € | septembre 2025 | 4 345 €/m² |
| 9002 voie Communale Res Deauville 2000 | 25 m² | 2 | 131 060 € | août 2025 | 5 242 €/m² |
| 9013 voie Communale Res Deauville Plage 2 | 25 m² | 2 | 70 000 € | juillet 2025 | 2 800 €/m² |
| 175 avenue des Gabions | 25 m² | 2 | 115 000 € | juillet 2025 | 4 600 €/m² |
| 9013 voie Communale Res Deauville Plage 2 | 25 m² | 2 | 170 487 € | avril 2025 | 6 819 €/m² |
| 321 rue des Martrois | 25 m² | 2 | 98 000 € | mars 2025 | 3 920 €/m² |
| 3 avenue Jean Moulin | 25 m² | 2 | 132 000 € | mars 2025 | 5 280 €/m² |
| 1 rue du Docteur Sicard | 25 m² | 2 | 120 000 € | février 2025 | 4 800 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,4 % entre 2021 et 2025, passant de 3 688 €/m² à 4 368 €/m².
Ce prix se situe 38 % au-dessus de la médiane du département (3 156 €/m²) et 64 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 684 €/m² et 5 071 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villers-sur-Mer, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 398 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 374 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villers-sur-Mer, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Villers-sur-Mer
- Combien coûte le mètre carré à Villers-sur-Mer ?
- Le prix médian à Villers-sur-Mer est de 4 368 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 266 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 684 €/m² et 5 071 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Villers-sur-Mer ?
- Chem du Bois, à 4 685 €/m². Le moins cher est San Carlo, à 3 794 €/m², soit 23 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Villers-sur-Mer ?
- En juillet, qui concentre 10,2 % des ventes de l'année, contre 6,3 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Villers-sur-Mer
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 23 % : Chem du Bois à 4 685 €/m², San Carlo à 3 794 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Moulin 4 444 €/m² 956 ventes, 4 % de maisons
- les Bosquets 4 130 €/m² 249 ventes, 13 % de maisons
- San Carlo 3 794 €/m² 200 ventes, 6 % de maisons
- le Clos 4 190 €/m² 198 ventes, 32 % de maisons
- Chem du Château 4 498 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- Chem du Bois 4 685 €/m² 14 ventes, 86 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AV 5 130 €/m² 22 ventes
- section AL 4 687 €/m² 15 ventes
- section AD 4 680 €/m² 156 ventes
- section AE 4 523 €/m² 873 ventes
- section AO 4 397 €/m² 32 ventes
- section AT 4 329 €/m² 33 ventes
- section AM 4 281 €/m² 104 ventes
- section AC 4 084 €/m² 121 ventes
- section AP 4 037 €/m² 54 ventes
- section AB 4 014 €/m² 128 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 193 y sont recensées à Villers-sur-Mer, 7 ont pu être situées, et 1 642 ventes sur 1 822 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 822 retenues à Villers-sur-Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 175 avenue des Gabions | appartement | 23 m² | 2 | 166 000 € | 7 217 | décembre 2025 | |
| 9005 voie Communale Res le France | appartement | 25 m² | 2 | 85 000 € | 3 400 | décembre 2025 | |
| 5 rue de l'Étang | appartement | 22 m² | 1 | 80 500 € | 3 659 | décembre 2025 | |
| 9005 voie Communale Res le France | appartement | 27 m² | 2 | 121 350 € | 4 494 | décembre 2025 | |
| 477 avenue des Gabions | appartement | 34 m² | 2 | 125 000 € | 3 676 | décembre 2025 | |
| 9002 voie Communale Res Deauville 2000 | appartement | 29 m² | 2 | 125 000 € | 4 310 | décembre 2025 | |
| 9002 voie Communale Res Deauville 2000 | appartement | 27 m² | 2 | 174 783 € | 6 473 | décembre 2025 | |
| 9001 voie Communale Res le Pre | appartement | 29 m² | 1 | 91 000 € | 3 138 | décembre 2025 | |
| 16 rue du Général de Castelnau | maison | 63 m² | 5 | 193 m² | 837 200 € | 13 289 | décembre 2025 |
| 417 chemin de Bois Lurette | appartement | 30 m² | 2 | 110 000 € | 3 667 | décembre 2025 | |
| 9005 voie Communale Res le France | appartement | 20 m² | 2 | 83 240 € | 4 162 | décembre 2025 | |
| 1 rue du Docteur Sicard | appartement | 32 m² | 3 | 142 000 € | 4 438 | décembre 2025 | |
| 321 rue des Martrois | appartement | 24 m² | 2 | 103 918 € | 4 330 | décembre 2025 | |
| 6 impasse des Jardins | maison | 89 m² | 4 | 930 m² | 510 200 € | 5 733 | décembre 2025 |
| 4 avenue de la République | appartement | 41 m² | 1 | 192 000 € | 4 683 | décembre 2025 | |
| 9005 voie Communale Res le France | appartement | 37 m² | 3 | 168 000 € | 4 541 | décembre 2025 | |
| 9005 voie Communale Res le France | appartement | 28 m² | 2 | 145 000 € | 5 179 | décembre 2025 | |
| 321 rue des Martrois | appartement | 23 m² | 2 | 130 000 € | 5 652 | décembre 2025 | |
| 9005 voie Communale Res le France | appartement | 31 m² | 2 | 106 600 € | 3 439 | décembre 2025 | |
| 82 avenue de la République | appartement | 32 m² | 1 | 113 000 € | 3 531 | décembre 2025 | |
| 3 rue des Martrois | appartement | 42 m² | 3 | 194 000 € | 4 619 | décembre 2025 | |
| 77 avenue de la République | appartement | 47 m² | 3 | 236 000 € | 5 021 | décembre 2025 | |
| 9002 voie Communale Res Deauville 2000 | appartement | 25 m² | 2 | 109 040 € | 4 362 | décembre 2025 | |
| 19 rue du Maréchal Leclerc | appartement | 50 m² | 2 | 98 000 € | 1 960 | décembre 2025 | |
| 6 rue du Docteur Sicard | appartement | 77 m² | 3 | 395 000 € | 5 130 | décembre 2025 | |
| 3 avenue Jean Moulin | appartement | 24 m² | 2 | 124 000 € | 5 167 | décembre 2025 | |
| 40 avenue de la Brigade Piron | appartement | 25 m² | 2 | 114 500 € | 4 580 | décembre 2025 | |
| 25 rue du Maréchal Foch | appartement | 45 m² | 3 | 143 652 € | 3 192 | décembre 2025 | |
| 63 avenue de la Brigade Piron | appartement | 32 m² | 2 | 124 500 € | 3 891 | novembre 2025 | |
| 417 route de Dives | appartement | 31 m² | 2 | 116 000 € | 3 742 | novembre 2025 | |
| 31 chemin de San Carlo | appartement | 53 m² | 3 | 250 500 € | 4 726 | novembre 2025 | |
| 23 rue du Maréchal Foch | appartement | 11 m² | 1 | 40 000 € | 3 636 | novembre 2025 | |
| 6436 voie Communale Res les Portes de la Mer | appartement | 41 m² | 3 | 137 350 € | 3 350 | novembre 2025 | |
| 321 rue des Martrois | appartement | 20 m² | 2 | 81 500 € | 4 075 | novembre 2025 | |
| 6412 chemin de Bois Lurette | appartement | 23 m² | 1 | 182 000 € | 7 913 | novembre 2025 | |
| 6436 voie Communale Res les Portes de la Mer | appartement | 28 m² | 2 | 112 600 € | 4 021 | novembre 2025 | |
| 6412 voie Communale Res les Marines | appartement | 31 m² | 2 | 130 000 € | 4 194 | novembre 2025 | |
| 6412 chemin de Bois Lurette | appartement | 23 m² | 1 | 103 000 € | 4 478 | novembre 2025 | |
| 60 avenue de la République | appartement | 23 m² | 1 | 126 000 € | 5 478 | novembre 2025 | |
| 321 rue des Martrois | appartement | 27 m² | 2 | 139 000 € | 5 148 | novembre 2025 | |
| 6412 chemin de Bois Lurette | appartement | 36 m² | 2 | 182 000 € | 5 056 | novembre 2025 | |
| 19 avenue Michel d'Ornano | appartement | 23 m² | 1 | 88 000 € | 3 826 | novembre 2025 | |
| 5 route de Dives | appartement | 36 m² | 2 | 123 000 € | 3 417 | novembre 2025 | |
| 6436 voie Communale Res les Portes de la Mer | appartement | 23 m² | 1 | 62 700 € | 2 726 | novembre 2025 | |
| 321 rue des Martrois | appartement | 23 m² | 2 | 115 000 € | 5 000 | novembre 2025 | |
| 2 rue Boulard | maison | 42 m² | 4 | 58 m² | 260 000 € | 6 190 | novembre 2025 |
| 34 avenue de la Brigade Piron | appartement | 23 m² | 1 | 89 870 € | 3 907 | novembre 2025 | |
| 321 rue des Martrois | appartement | 24 m² | 2 | 123 000 € | 5 125 | novembre 2025 | |
| 5566 place Jean Mermoz | appartement | 28 m² | 2 | 118 000 € | 4 214 | novembre 2025 | |
| 30 rue du Stade André Salesse | maison | 90 m² | 5 | 630 m² | 450 000 € | 5 000 | novembre 2025 |
| 9006 voie Communale Res Super Deauville | appartement | 26 m² | 2 | 103 000 € | 3 962 | novembre 2025 | |
| 9005 voie Communale Res le France | appartement | 19 m² | 2 | 134 400 € | 7 074 | novembre 2025 | |
| 17 rue Denise Clairouin | appartement | 70 m² | 3 | 382 000 € | 5 457 | novembre 2025 | |
| 21 rue de Strasbourg | appartement | 20 m² | 1 | 76 350 € | 3 818 | novembre 2025 | |
| 21 rue de Strasbourg | appartement | 163 m² | 6 | 550 000 € | 3 374 | novembre 2025 | |
| 5 place du Lieutenand Fernand Fanneau | appartement | 48 m² | 3 | 214 800 € | 4 475 | novembre 2025 | |
| 9013 voie Communale Res Deauville Plage 2 | appartement | 26 m² | 2 | 110 000 € | 4 231 | octobre 2025 | |
| 9006 voie Communale Res Super Deauville | appartement | 26 m² | 2 | 114 000 € | 4 385 | octobre 2025 | |
| 19 rue de Beaumont | maison | 51 m² | 3 | 215 000 € | 4 216 | octobre 2025 | |
| 3 rue Alfred Feine | maison | 147 m² | 8 | 466 m² | 1 170 000 € | 7 959 | octobre 2025 |
| 15 rue de la Sauvagine | maison | 140 m² | 6 | 734 m² | 505 000 € | 3 607 | octobre 2025 |
| 6436 voie Communale Res les Portes de la Mer | appartement | 39 m² | 3 | 200 000 € | 5 128 | octobre 2025 | |
| 175 avenue des Gabions | appartement | 23 m² | 2 | 110 804 € | 4 818 | octobre 2025 | |
| 6412 chemin de Bois Lurette | appartement | 35 m² | 2 | 160 000 € | 4 571 | octobre 2025 | |
| 90 avenue de la République | appartement | 54 m² | 3 | 323 000 € | 5 981 | octobre 2025 | |
| 6 voie Communale Res la Manche | appartement | 38 m² | 2 | 143 000 € | 3 763 | octobre 2025 | |
| 6436 voie Communale Res les Portes de la Mer | appartement | 43 m² | 2 | 111 060 € | 2 583 | octobre 2025 | |
| 9005 voie Communale Res le France | appartement | 37 m² | 3 | 177 630 € | 4 801 | octobre 2025 | |
| 175 avenue des Gabions | appartement | 24 m² | 2 | 125 852 € | 5 244 | octobre 2025 | |
| 90 voie Communale Res Plein Soleil | appartement | 35 m² | 2 | 158 000 € | 4 514 | octobre 2025 | |
| 11 passage des Chalets Louvard | appartement | 53 m² | 2 | 130 000 € | 2 453 | octobre 2025 | |
| 9001 voie Communale Res la Cote Fleurie | appartement | 35 m² | 2 | 165 900 € | 4 740 | octobre 2025 | |
| 174 route de Dives | appartement | 66 m² | 3 | 350 000 € | 5 303 | octobre 2025 | |
| 9005 voie Communale Res le France | appartement | 28 m² | 2 | 117 500 € | 4 196 | octobre 2025 | |
| 13 voie Communale Résidence Royal Prestige | appartement | 27 m² | 2 | 119 000 € | 4 407 | octobre 2025 | |
| 40 rue des Jardins | maison | 165 m² | 5 | 509 m² | 480 000 € | 2 909 | octobre 2025 |
| 9006 voie Communale Res Super Deauville | appartement | 26 m² | 2 | 165 598 € | 6 369 | octobre 2025 | |
| 90 avenue de la République | appartement | 54 m² | 3 | 332 000 € | 6 148 | octobre 2025 | |
| 321 rue des Martrois | appartement | 23 m² | 2 | 145 000 € | 6 304 | octobre 2025 | |
| 321 rue des Martrois | appartement | 24 m² | 2 | 123 500 € | 5 146 | octobre 2025 |
Autour de Villers-sur-Mer
Villers-sur-Mer est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays d'Auge à 35 km, Lieuvin à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Villers-sur-Mer appartient à l'aire d'attraction de Trouville-sur-Mer, 35 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pont-l'Évêque 3 462 €/m²
- Trouville-sur-Mer 5 529 €/m²
- Touques 3 559 €/m²
- Deauville 6 769 €/m²
- Blonville-sur-Mer 4 602 €/m²
- Saint-Gatien-des-Bois 2 916 €/m²
- Saint-Arnoult 3 693 €/m²
- Tourgéville 5 811 €/m²
- Villerville 3 619 €/m²
- Auberville 3 129 €/m²
- Annebault 2 399 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Hymer, Surville, Saint-Martin-aux-Chartrains. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Villers-sur-Mer touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Blonville-sur-Mer 4 602 €/m² 2,3 km
- Auberville 3 129 €/m² 2,4 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Vaast-en-Auge, Saint-Pierre-Azif, Gonneville-sur-Mer. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villers-sur-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Deauville 6 769 €/m² 6,9 km, 3 539 hab.
- Dives-sur-Mer 4 967 €/m² 7,7 km, 5 122 hab.
- Touques 3 559 €/m² 9,0 km, 3 913 hab.
- Cabourg 5 357 €/m² 9,7 km, 3 725 hab.
- Trouville-sur-Mer 5 529 €/m² 9,8 km, 4 619 hab.
- Dozulé 2 303 €/m² 9,9 km, 2 244 hab.
Le bord de l'eau est à 5,9 km : plage du Casino.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée falaises des Vaches Noires à 4,1 km
- plages du Casino à 5,9 km, du Temple à 6,6 km
- rivières Dives à 6,9 km, Touques à 7,9 km
- sites Natura 2000 Littoral augeron à 8,1 km, Anciennes carrières de Beaufour-Druval à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Villers-sur-Mer ?
- jan 8,5 %
- fév 7,7 %
- mars 7,1 %
- avr 8,6 %
- mai 8,3 %
- juin 9,3 %
- juil 10,2 %
- août 6,3 %
- sept 8,6 %
- oct 8,3 %
- nov 8,3 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 688 €/m² | 385 | 4 125 €/m² | 54 |
| 2022 | 4 304 €/m² | 379 | 4 773 €/m² | 52 |
| 2023 | 4 597 €/m² | 288 | 5 105 €/m² | 51 |
| 2024 | 4 344 €/m² | 290 | 4 840 €/m² | 31 |
| 2025 | 4 368 €/m² | 266 | 5 227 €/m² | 26 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.