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Prix de l'immobilier à Boisville-la-Saint-Père
1 216€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Boisville-la-Saint-Père
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 117 communes dans l'aire d'attraction de Chartres
- 277 communes valorisées dans l'Eure-et-Loir
Le prix dans l'aire d'attraction de Chartres
95 des 117 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Boisville-la-Saint-Père est la 83e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mignières 2 672 €/m² une maison
- Meslay-le-Grenet 2 604 €/m² une maison
- Le Coudray pôle 2 552 €/m² un appartement
- Saint-Prest 2 515 €/m² une maison
- Luisant pôle 2 500 €/m² une maison
- Chartres pôle 2 448 €/m² un appartement
- Champhol 2 426 €/m² une maison
- Ver-lès-Chartres 2 402 €/m² une maison
- Nogent-le-Phaye 2 386 €/m² une maison
- Boncé 2 361 €/m² une maison
- Lèves 2 353 €/m² une maison
- Jouy 2 348 €/m² une maison
- Morancez 2 313 €/m² une maison
- Mainvilliers pôle 2 300 €/m² une maison
- Gellainville 2 262 €/m² une maison
- Mittainvilliers-Vérigny 2 258 €/m² une maison
- Barjouville 2 257 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m² une maison
- Fontenay-sur-Eure 2 224 €/m² une maison
- Poisvilliers 2 212 €/m² une maison
- Francourville 2 113 €/m² une maison
- Bailleau-l'Évêque 2 098 €/m² une maison
- Amilly 2 092 €/m² une maison
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Boisville-la-Saint-Père
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue de la Vigne | 96 m² | 5 | 185 000 € | mai 2023 | 1 079 €/m² |
| 10 rue des Déportés | 99 m² | 5 | 280 000 € | juillet 2023 | 1 584 €/m² |
| 3 impasse du Bon Oeuf | 96 m² | 4 | 112 000 € | mars 2021 | 832 €/m² |
| 27 rue des Déportés | 110 m² | 5 | 214 480 € | janvier 2022 | 1 497 €/m² |
| 9 rue de la Vigne | 81 m² | 5 | 153 000 € | septembre 2021 | 1 346 €/m² |
| 14 La Garenne | 104 m² | 6 | 187 000 € | août 2022 | 1 381 €/m² |
| 7 place Fleurie | 113 m² | 5 | 193 650 € | avril 2021 | 1 221 €/m² |
| 29 rue de la République | 96 m² | 7 | 171 500 € | janvier 2021 | 1 273 €/m² |
| 14 rue 8e Rgt Tirailleurs Tunisiens | 100 m² | 7 | 128 500 € | mars 2022 | 987 €/m² |
| 1 impasse du Repos | 110 m² | 4 | 196 620 € | août 2021 | 1 273 €/m² |
| 14 rue 8e Rgt Tirailleurs Tunisiens | 100 m² | 7 | 105 000 € | août 2021 | 748 €/m² |
| 36 rue de la Vigne | 72 m² | 5 | 72 000 € | juin 2022 | 770 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (1 748 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 062 €/m² et 1 939 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Boisville-la-Saint-Père, une maison de moins de 70 m² se vend 2 370 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 256 €/m², soit 89 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Boisville-la-Saint-Père, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Boisville-la-Saint-Père
- Combien coûte le mètre carré à Boisville-la-Saint-Père ?
- Le prix médian à Boisville-la-Saint-Père est de 1 216 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 062 €/m² et 1 939 €/m².
- Combien vaut le terrain à Boisville-la-Saint-Père ?
- Les maisons vendues à Boisville-la-Saint-Père ont un terrain médian de 681 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Boisville-la-Saint-Père depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 place de la République | maison | 160 m² | 8 | 932 m² | 170 000 € | 1 063 | juillet 2025 |
| 3 rue Millet | maison | 139 m² | 5 | 116 m² | 145 000 € | 1 043 | juin 2025 |
| 1 rue Saint Laurent | maison | 65 m² | 6 | 144 m² | 157 110 € | 2 417 | mars 2025 |
| 7 rue de l'Orme | maison | 152 m² | 4 | 2 394 m² | 175 000 € | 1 151 | mars 2025 |
| 10 La Garenne | maison | 134 m² | 8 | 725 m² | 163 000 € | 1 216 | février 2025 |
| 5 La Garenne | maison | 132 m² | 6 | 776 m² | 225 000 € | 1 705 | février 2025 |
| 3 grande Cour | maison | 82 m² | 3 | 916 m² | 159 000 € | 1 939 | janvier 2025 |
| 2 rue du Départ | maison | 115 m² | 3 | 1 217 m² | 100 000 € | 870 | septembre 2024 |
| 5 rue Millet | maison | 69 m² | 3 | 133 m² | 20 000 € | 290 | juin 2024 |
| 16 rue de la République | maison | 130 m² | 6 | 137 m² | 70 000 € | 538 | février 2024 |
| 4 rue de la Résistance | maison | 32 m² | 2 | 675 m² | 21 000 € | 656 | octobre 2023 |
| 7 La Garenne | maison | 66 m² | 4 | 661 m² | 198 200 € | 3 003 | juillet 2023 |
| 10 rue des Déportés | maison | 99 m² | 5 | 639 m² | 280 000 € | 2 828 | juillet 2023 |
| 21 rue des Déportés | maison | 65 m² | 4 | 918 m² | 157 000 € | 2 415 | juillet 2023 |
| 27 rue de la Vigne | maison | 96 m² | 5 | 847 m² | 185 000 € | 1 927 | mai 2023 |
| rue du Square | maison | 169 m² | 5 | 801 m² | 251 000 € | 1 485 | mars 2023 |
| 26 Guillonville | maison | 214 m² | 4 | 1 773 m² | 150 000 € | 701 | octobre 2022 |
| 5 rue du Stade | maison | 60 m² | 3 | 98 m² | 95 000 € | 1 583 | octobre 2022 |
| 10 rue de la République | maison | 77 m² | 3 | 648 m² | 190 000 € | 2 468 | septembre 2022 |
| 39 rue de la République | maison | 140 m² | 7 | 816 m² | 190 000 € | 1 357 | août 2022 |
| 14 La Garenne | maison | 104 m² | 6 | 770 m² | 187 000 € | 1 798 | août 2022 |
| 4 rue de la République | maison | 52 m² | 3 | 106 m² | 135 000 € | 2 596 | juillet 2022 |
| 36 rue de la Vigne | maison | 72 m² | 5 | 183 m² | 72 000 € | 1 000 | juin 2022 |
| 14 rue 8e Rgt Tirailleurs Tunisiens | maison | 100 m² | 7 | 687 m² | 128 500 € | 1 285 | mars 2022 |
| 27 rue des Déportés | maison | 110 m² | 5 | 928 m² | 214 480 € | 1 950 | janvier 2022 |
| 10 La Garenne | maison | 134 m² | 8 | 725 m² | 72 000 € | 537 | décembre 2021 |
| 1 rue de la Croix Verte | maison | 79 m² | 3 | 1 698 m² | 130 000 € | 1 646 | novembre 2021 |
| 8 place de la République | maison | 146 m² | 6 | 593 m² | 177 500 € | 1 216 | novembre 2021 |
| 5 rue du Moulin | maison | 70 m² | 3 | 443 m² | 133 050 € | 1 901 | octobre 2021 |
| 9 rue de la Vigne | maison | 81 m² | 5 | 665 m² | 153 000 € | 1 889 | septembre 2021 |
| 1 impasse du Repos | maison | 110 m² | 4 | 808 m² | 196 620 € | 1 787 | août 2021 |
| 14 rue 8e Rgt Tirailleurs Tunisiens | maison | 100 m² | 7 | 687 m² | 105 000 € | 1 050 | août 2021 |
| 4 rue de Moutiers | maison | 40 m² | 1 | 625 m² | 68 000 € | 1 700 | juillet 2021 |
| 9 rue du Stade | maison | 170 m² | 5 | 678 m² | 220 220 € | 1 295 | mai 2021 |
| 36 rue de la Vigne | maison | 72 m² | 5 | 183 m² | 55 000 € | 764 | mai 2021 |
| 1 Cour de la Motte | maison | 40 m² | 2 | 621 m² | 93 000 € | 2 325 | mai 2021 |
| 30 rue de la Vigne | maison | 70 m² | 3 | 743 m² | 170 000 € | 2 429 | avril 2021 |
| 7 place Fleurie | maison | 113 m² | 5 | 815 m² | 193 650 € | 1 714 | avril 2021 |
| 7 La Garenne | maison | 66 m² | 4 | 661 m² | 173 000 € | 2 621 | avril 2021 |
| 3 impasse du Bon Oeuf | maison | 96 m² | 4 | 407 m² | 112 000 € | 1 167 | mars 2021 |
| 29 rue de la République | maison | 96 m² | 7 | 681 m² | 171 500 € | 1 786 | janvier 2021 |
Autour de Boisville-la-Saint-Père
Boisville-la-Saint-Père est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : bassin parisien à 29 km, Pays d'Yveline à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Boisville-la-Saint-Père appartient à l'aire d'attraction de Chartres, 117 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chartres 2 448 €/m²
- Lucé 2 182 €/m²
- Mainvilliers 2 267 €/m²
- Luisant 1 989 €/m²
- Lèves 2 453 €/m²
- Le Coudray 2 552 €/m²
- Les Villages Vovéens 1 793 €/m²
- Champhol 2 426 €/m²
- Illiers-Combray 1 547 €/m²
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m²
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m²
- Châteauneuf-en-Thymerais 1 841 €/m²
- Tremblay-les-Villages 1 867 €/m²
- Saint-Prest 2 515 €/m²
Les communes limitrophes
Boisville-la-Saint-Père touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Allonnes 1 632 €/m² 3,7 km
- Beauvilliers 1 272 €/m² 5,0 km
- Ouarville 1 840 €/m² 5,7 km
- Moutiers-en-Beauce 1 244 €/m² 5,9 km
- Prunay-le-Gillon 1 886 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Réclainville, Moinville-la-Jeulin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boisville-la-Saint-Père : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Villages Vovéens 1 793 €/m² 10,2 km, 4 009 hab.
- Le Coudray 2 552 €/m² 17,5 km, 4 038 hab.
- Janville-en-Beauce 1 635 €/m² 18,4 km, 2 464 hab.
- Auneau-Bleury-Saint-Symphorien 1 932 €/m² 19,1 km, 6 419 hab.
- Chartres 2 448 €/m² 19,3 km, 38 324 hab.
- Luisant 1 989 €/m² 20,0 km, 6 945 hab.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Boisville-la-Saint-Père ?
Les maisons vendues à Boisville-la-Saint-Père ont un terrain médian de 681 m², mesuré sur 41 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 707 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 583 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 171 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 216 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.