Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Bouze-lès-Beaune

2 000€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 870 2 281 7 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Bouze-lès-Beaune

Le prix dans l'aire d'attraction de Beaune

40 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bouze-lès-Beaune est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Bouze-lès-Beaune

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 430 m² de terrain

154 500 € à 250 000 €

médiane des comparables 238 000 €, soit 2 262 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Bouze-lès-Beaune, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
11 rue du Meix 106 m² 4 239 775 € août 2022 2 262 €/m²
9 rue des Petits Fruits 107 m² 4 257 100 € novembre 2025 2 098 €/m²
8 route de Bligny 96 m² 4 219 000 € mai 2022 2 281 €/m²
2 route de Bligny 115 m² 4 100 000 € juillet 2022 870 €/m²
17 Sur le Guet 115 m² 4 273 900 € juin 2022 2 382 €/m²
39 rue de la Mairie 93 m² 4 281 100 € décembre 2021 3 320 €/m²
1 rue de Pommard 100 m² 3 147 000 € janvier 2022 1 470 €/m²
5 route de Bligny 80 m² 4 85 000 € avril 2024 1 020 €/m²
4 route de Bligny 80 m² 4 193 250 € mai 2023 2 274 €/m²
7 rue de la Mairie 126 m² 5 414 100 € juillet 2025 2 870 €/m²
15 route de Beaune 137 m² 3 128 250 € janvier 2024 899 €/m²
11 chemin de Bierre 150 m² 5 300 000 € janvier 2022 2 000 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 870 €/m² et 2 281 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Bouze-lès-Beaune depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
9 rue des Petits Fruits maison 107 m² 4 970 m² 257 100 € 2 403 novembre 2025
7 rue de la Mairie maison 126 m² 5 1 335 m² 414 100 € 3 287 juillet 2025
4 rue du Meix maison 58 m² 2 130 m² 138 750 € 2 392 octobre 2024
10 rue de l'Église maison 60 m² 3 115 m² 60 000 € 1 000 juillet 2024
5 route de Bligny maison 80 m² 4 468 m² 85 000 € 1 063 avril 2024
15 route de Beaune maison 137 m² 3 432 m² 128 250 € 936 janvier 2024
4 route de Bligny maison 80 m² 4 154 m² 193 250 € 2 416 mai 2023
6 place du Monument appartement 63 m² 1 2 503 m² 1 000 000 € 15 873 novembre 2022
11 rue du Meix maison 106 m² 4 443 m² 239 775 € 2 262 août 2022
2 route de Bligny maison 115 m² 4 83 m² 100 000 € 870 juillet 2022
9 route du Gué maison 168 m² 5 806 m² 105 000 € 625 juillet 2022
17 Sur le Guet maison 115 m² 4 703 m² 273 900 € 2 382 juin 2022
8 route de Bligny maison 96 m² 4 205 m² 219 000 € 2 281 mai 2022
11 chemin de Bierre maison 150 m² 5 300 000 € 2 000 janvier 2022
1 rue de Pommard maison 100 m² 3 218 m² 147 000 € 1 470 janvier 2022
39 rue de la Mairie maison 93 m² 4 5 813 m² 281 100 € 3 023 décembre 2021
2 chemin sur la Petite Perriere maison 64 m² 3 150 m² 251 900 € 3 936 décembre 2021

Autour de Bouze-lès-Beaune

Bouze-lès-Beaune est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 7,4 km. Le relief qui la borde : Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 17 km, Côte dijonnaise à 23 km, Chalonnais à 25 km.

L'aire dont elle dépend

Bouze-lès-Beaune appartient à l'aire d'attraction de Beaune, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Bouze-lès-Beaune touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Nantoux, Mavilly-Mandelot, Bessey-en-Chaume. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bouze-lès-Beaune : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 16,6 km, 5 235 hab.
  • Chagny Saône-et-Loire 1 478 €/m² 17,5 km, 5 350 hab.
  • Épinac Saône-et-Loire 941 €/m² 21,1 km, 2 168 hab.
  • Gergy Saône-et-Loire 1 665 €/m² 23,2 km, 2 566 hab.
  • Gevrey-Chambertin 2 271 €/m² 24,2 km, 2 917 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 56 km : Haut Folin, 901 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve biologique intégrale du bois de Ruere à 9,9 km, grotte de Porée Piarde à 11 km
  • forêts bois des Chartreux à 3,6 km, bois de Cramport à 7,2 km
  • montagne Côte d'Or à 7,5 km
  • vignoble Beaune à 4,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.