Les découpages autour de Meursault
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Beaune
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Beaune
40 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Meursault est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Aloxe-Corton 3 452 €/m² une maison
- Meursault 3 219 €/m² une maison
- Puligny-Montrachet 2 917 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Beaune 2 817 €/m² une maison
- Vignoles 2 685 €/m² une maison
- Savigny-lès-Beaune 2 622 €/m² une maison
- Beaune pôle 2 614 €/m² un appartement
- Bligny-lès-Beaune 2 609 €/m² une maison
- Pommard 2 592 €/m² une maison
- Montagny-lès-Beaune 2 576 €/m² une maison
- Volnay 2 544 €/m² une maison
- Merceuil 2 441 €/m² une maison
- Corpeau 2 373 €/m² une maison
- Sainte-Marie-la-Blanche 2 350 €/m² une maison
- Chevigny-en-Valière 2 319 €/m² une maison
- Pernand-Vergelesses 2 305 €/m² une maison
- Corgengoux 2 300 €/m² une maison
- Combertault 2 285 €/m² une maison
- Meursanges 2 251 €/m² une maison
- Ladoix-Serrigny 2 235 €/m² une maison
- Demigny 2 157 €/m² une maison
- Corgoloin 2 155 €/m² une maison
- Saint-Loup-Géanges 2 075 €/m² une maison
- Marigny-lès-Reullée 2 025 €/m² une maison
16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Meursault
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du Docteur Rolland | 100 m² | 4 | 380 000 € | octobre 2023 | 4 318 €/m² |
| 15 rue des Forges | 102 m² | 4 | 139 000 € | juillet 2022 | 1 750 €/m² |
| 22 ter rue des Lilas | 96 m² | 4 | 253 780 € | novembre 2023 | 3 004 €/m² |
| 4 rue Robert Leblanc | 96 m² | 4 | 258 600 € | juillet 2023 | 3 061 €/m² |
| 1 rue Sudot | 108 m² | 4 | 550 000 € | décembre 2024 | 4 872 €/m² |
| 3 route Départementale 974 | 101 m² | 3 | 237 000 € | mars 2023 | 2 666 €/m² |
| 4 bis rue de Montmeix | 97 m² | 3 | 408 020 € | mai 2024 | 4 024 €/m² |
| 7 rue du Moulin Judas | 100 m² | 3 | 205 000 € | septembre 2021 | 3 492 €/m² |
| 1 rue des Primevères | 88 m² | 4 | 208 400 € | novembre 2022 | 3 042 €/m² |
| 12 rue de la Velle | 108 m² | 5 | 466 000 € | octobre 2024 | 4 128 €/m² |
| 1 bis chemin des Champs Lins | 102 m² | 5 | 226 900 € | mars 2021 | 3 789 €/m² |
| 18 rue de la Velle | 120 m² | 4 | 340 000 € | août 2023 | 3 219 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,0 % entre 2022 et 2023, passant de 2 506 €/m² à 2 833 €/m².
Ce prix se situe 81 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 90 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 419 €/m² et 5 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Meursault, une maison de moins de 70 m² se vend 2 948 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 810 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Meursault, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
68 ventes les plus récentes sur les 68 retenues à Meursault depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Plantes | maison | 150 m² | 6 | 3 911 m² | 2 080 096 € | 13 867 | novembre 2025 |
| 2 bis rue des Belles Roses | maison | 109 m² | 6 | 836 m² | 375 000 € | 3 440 | juillet 2025 |
| 21 rue des Plantes | maison | 72 m² | 4 | 121 m² | 182 000 € | 2 528 | mai 2025 |
| 8 allée Léon Loiseau | maison | 74 m² | 4 | 322 m² | 179 000 € | 2 419 | mars 2025 |
| 1 chemin de la Monatine | maison | 73 m² | 4 | 580 m² | 235 000 € | 3 219 | mars 2025 |
| 24 rue des Lilas | maison | 71 m² | 4 | 255 m² | 155 000 € | 2 183 | février 2025 |
| 8 bis rue du Docteur Rolland | maison | 56 m² | 3 | 808 m² | 280 000 € | 5 000 | février 2025 |
| 1 rue Sudot | maison | 108 m² | 4 | 532 m² | 550 000 € | 5 093 | décembre 2024 |
| 2 rue du Pont de Plante | maison | 300 m² | 10 | 1 751 m² | 440 000 € | 1 467 | octobre 2024 |
| 17 rue de Mazeray | maison | 160 m² | 7 | 155 m² | 388 000 € | 2 425 | octobre 2024 |
| 12 rue de la Velle | maison | 108 m² | 5 | 1 435 m² | 466 000 € | 4 315 | octobre 2024 |
| 7 rue des Plantes | maison | 147 m² | 7 | 1 182 m² | 660 000 € | 4 490 | août 2024 |
| 10 route de Monthelie | maison | 90 m² | 5 | 747 m² | 220 000 € | 2 444 | juillet 2024 |
| 2 rue de Varennes | maison | 178 m² | 7 | 1 123 m² | 527 000 € | 2 961 | juillet 2024 |
| 9001 rue du Moulin Landin | maison | 160 m² | 5 | 2 297 m² | 509 250 € | 3 183 | juillet 2024 |
| 2 avenue Etienne de Moucheron | maison | 210 m² | 5 | 986 m² | 745 000 € | 3 548 | juillet 2024 |
| 4 bis rue de Montmeix | maison | 97 m² | 3 | 187 m² | 408 020 € | 4 206 | mai 2024 |
| 9 A rue de Montmeix | maison | 140 m² | 4 | 318 m² | 667 495 € | 4 768 | mars 2024 |
| 2 place de la République | maison | 79 m² | 4 | 158 m² | 220 000 € | 2 785 | janvier 2024 |
| 8 rue de la Velle | maison | 150 m² | 3 | 355 m² | 150 000 € | 1 000 | décembre 2023 |
| 25 rue de Martray | maison | 64 m² | 2 | 683 m² | 230 000 € | 3 594 | décembre 2023 |
| 22 ter rue des Lilas | maison | 96 m² | 4 | 389 m² | 253 780 € | 2 644 | novembre 2023 |
| 14 rue des Belles Roses | maison | 131 m² | 4 | 601 m² | 270 000 € | 2 061 | octobre 2023 |
| 10 rue du Docteur Rolland | maison | 100 m² | 4 | 506 m² | 380 000 € | 3 800 | octobre 2023 |
| 12 route de Monthelie | maison | 130 m² | 5 | 619 m² | 450 000 € | 3 462 | septembre 2023 |
| En la Barre | appartement | 90 m² | 5 | 132 000 € | 1 467 | août 2023 | |
| 18 rue de la Velle | maison | 120 m² | 4 | 522 m² | 340 000 € | 2 833 | août 2023 |
| 3 rue Charles Giraud | maison | 59 m² | 2 | 6 790 m² | 46 570 € | 789 | juillet 2023 |
| 13 place de l'Hôtel de Ville | appartement | 81 m² | 3 | 152 000 € | 1 877 | juillet 2023 | |
| 12 C rue du Mal de Lattre de Tassigny | maison | 64 m² | 5 | 2 235 m² | 361 000 € | 5 641 | juillet 2023 |
| 4 rue Robert Leblanc | maison | 96 m² | 4 | 55 m² | 258 600 € | 2 694 | juillet 2023 |
| 22 rue de Mazeray | maison | 68 m² | 4 | 553 m² | 200 000 € | 2 941 | mai 2023 |
| 3 route Départementale 974 | maison | 101 m² | 3 | 408 m² | 237 000 € | 2 347 | mars 2023 |
| 12 rue du Moulin Foulot | maison | 240 m² | 5 | 360 m² | 1 000 000 € | 4 167 | février 2023 |
| 26 rue des Forges | maison | 80 m² | 5 | 722 m² | 186 000 € | 2 325 | janvier 2023 |
| 19 rue de Martray | maison | 229 m² | 6 | 194 m² | 675 000 € | 2 948 | janvier 2023 |
| 14 allée Léon Loiseau | maison | 63 m² | 3 | 339 m² | 177 000 € | 2 810 | décembre 2022 |
| 4 rue des Belles Roses | maison | 121 m² | 4 | 1 000 m² | 272 000 € | 2 248 | décembre 2022 |
| 1 rue des Primevères | maison | 88 m² | 4 | 678 m² | 208 400 € | 2 368 | novembre 2022 |
| 20 rue de la Velle | maison | 146 m² | 3 | 267 m² | 150 000 € | 1 027 | septembre 2022 |
| 9 rue de Montmeix | maison | 130 m² | 5 | 257 m² | 480 000 € | 3 692 | septembre 2022 |
| 3 rue des Primevères | maison | 114 m² | 5 | 645 m² | 280 000 € | 2 456 | juillet 2022 |
| 15 rue des Forges | maison | 102 m² | 4 | 272 m² | 139 000 € | 1 363 | juillet 2022 |
| 17 rue des Forges | maison | 55 m² | 3 | 446 m² | 230 000 € | 4 182 | juillet 2022 |
| 7 rue du Clos de Mazeray | maison | 100 m² | 6 | 185 m² | 376 000 € | 3 760 | juillet 2022 |
| 1 rue Pierrette Bourgogne | maison | 310 m² | 5 | 1 976 m² | 755 000 € | 2 435 | juillet 2022 |
| 7 rue des Écoles | appartement | 75 m² | 3 | 157 200 € | 2 096 | juin 2022 | |
| 4 rue du Pont de Plante | maison | 78 m² | 4 | 480 m² | 274 550 € | 3 520 | juin 2022 |
| 7 route de Monthelie | maison | 160 m² | 6 | 1 732 m² | 609 000 € | 3 806 | mai 2022 |
| 5 allée des Roses | maison | 90 m² | 5 | 651 m² | 230 000 € | 2 556 | avril 2022 |
| 2 ter rue de la Goutte d'Or | maison | 85 m² | 3 | 142 m² | 167 000 € | 1 965 | avril 2022 |
| 7 rue des Écoles | appartement | 91 m² | 4 | 175 000 € | 1 923 | mars 2022 | |
| 7 allée Léon Loiseau | maison | 63 m² | 4 | 304 m² | 133 962 € | 2 126 | mars 2022 |
| 14 rue des Écoles | maison | 75 m² | 4 | 572 m² | 255 000 € | 3 400 | janvier 2022 |
| 3 rue de la Liberté | maison | 200 m² | 5 | 633 m² | 712 100 € | 3 561 | septembre 2021 |
| 7 rue du Moulin Judas | maison | 100 m² | 3 | 160 m² | 205 000 € | 2 050 | septembre 2021 |
| 13 rue du Moulin Landin | maison | 78 m² | 3 | 395 m² | 120 000 € | 1 538 | août 2021 |
| 11 bis rue du Moulin Landin | maison | 64 m² | 4 | 226 m² | 50 000 € | 781 | août 2021 |
| 6 rue de la Velle | maison | 73 m² | 5 | 280 m² | 248 600 € | 3 405 | juillet 2021 |
| 13 place de l'Hôtel de Ville | appartement | 67 m² | 3 | 110 000 € | 1 642 | juillet 2021 | |
| 19 rue du 11 Novembre | maison | 150 m² | 5 | 530 m² | 255 000 € | 1 700 | juin 2021 |
| 20 rue de la Velle | maison | 146 m² | 3 | 5 330 m² | 270 000 € | 1 849 | juin 2021 |
| 24 rue de Mazeray | maison | 59 m² | 2 | 117 m² | 56 250 € | 953 | juin 2021 |
| 8 rue des Écoles | maison | 204 m² | 7 | 497 m² | 90 000 € | 441 | mai 2021 |
| 14 rue des Belles Roses | maison | 131 m² | 4 | 601 m² | 253 020 € | 1 931 | mars 2021 |
| 1 bis chemin des Champs Lins | maison | 102 m² | 5 | 798 m² | 226 900 € | 2 225 | mars 2021 |
| 1 rue des Écoles | appartement | 85 m² | 3 | 354 m² | 550 000 € | 6 471 | février 2021 |
| 4 rue Robert Thénard | maison | 36 m² | 2 | 925 m² | 100 000 € | 2 778 | février 2021 |
Autour de Meursault
Meursault est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 2,1 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 15 km, Val de Saône à 25 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Meursault appartient à l'aire d'attraction de Beaune, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beaune 2 614 €/m²
- Ladoix-Serrigny 2 235 €/m²
- Demigny 2 157 €/m²
- Saint-Loup-Géanges 2 075 €/m²
- Bligny-lès-Beaune 2 609 €/m²
- Savigny-lès-Beaune 2 622 €/m²
- Labergement-lès-Seurre 2 000 €/m²
- Corgoloin 2 155 €/m²
- Corpeau 2 373 €/m²
- Sainte-Marie-la-Blanche 2 350 €/m²
- Vignoles 2 685 €/m²
- Merceuil 2 441 €/m²
- Bligny-sur-Ouche 1 176 €/m²
- Montagny-lès-Beaune 2 576 €/m²
Les communes limitrophes
Meursault touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Puligny-Montrachet 2 917 €/m² 2,9 km
- Volnay 2 544 €/m² 3,0 km
- Auxey-Duresses 1 741 €/m² 3,9 km
- Saint-Aubin 1 906 €/m² 5,6 km
- Merceuil 2 441 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Tailly, Corcelles-les-Arts, Monthelie. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Meursault : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaune 2 614 €/m² 8,0 km, 20 352 hab.
- Chagny Saône-et-Loire 1 478 €/m² 8,0 km, 5 350 hab.
- Gergy Saône-et-Loire 1 665 €/m² 15,4 km, 2 566 hab.
- Champforgeuil Saône-et-Loire 1 082 €/m² 17,9 km, 2 637 hab.
- Crissey Saône-et-Loire 2 167 €/m² 19,0 km, 2 485 hab.
- Épinac Saône-et-Loire 941 €/m² 20,0 km, 2 168 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 56 km : Haut Folin, 901 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée grotte de Porée Piarde
Et tout près, sans être dans la commune
- montagne mont de Sène à 9,8 km
- vignobles Saint-aubin à 4,8 km, Beaune à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Meursault ?
- jan 5,9 %
- fév 7,4 %
- mars 11,8 %
- avr 2,9 %
- mai 7,4 %
- juin 7,4 %
- juil 23,5 %
- août 7,4 %
- sept 7,4 %
- oct 7,4 %
- nov 4,4 %
- déc 7,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 890 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 506 €/m² | 16 |
| 2023 | 2 833 €/m² | 15 |
| 2024 | 3 365 €/m² | 12 |
| 2025 | 3 219 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.