Les découpages autour de Puligny-Montrachet
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Beaune
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Beaune
40 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Puligny-Montrachet est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Aloxe-Corton 3 452 €/m² une maison
- Meursault 3 219 €/m² une maison
- Puligny-Montrachet 2 917 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Beaune 2 817 €/m² une maison
- Vignoles 2 685 €/m² une maison
- Savigny-lès-Beaune 2 622 €/m² une maison
- Beaune pôle 2 614 €/m² un appartement
- Bligny-lès-Beaune 2 609 €/m² une maison
- Pommard 2 592 €/m² une maison
- Montagny-lès-Beaune 2 576 €/m² une maison
- Volnay 2 544 €/m² une maison
- Merceuil 2 441 €/m² une maison
- Corpeau 2 373 €/m² une maison
- Sainte-Marie-la-Blanche 2 350 €/m² une maison
- Chevigny-en-Valière 2 319 €/m² une maison
- Pernand-Vergelesses 2 305 €/m² une maison
- Corgengoux 2 300 €/m² une maison
- Combertault 2 285 €/m² une maison
- Meursanges 2 251 €/m² une maison
- Ladoix-Serrigny 2 235 €/m² une maison
- Demigny 2 157 €/m² une maison
- Corgoloin 2 155 €/m² une maison
- Saint-Loup-Géanges 2 075 €/m² une maison
- Marigny-lès-Reullée 2 025 €/m² une maison
16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Puligny-Montrachet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 route Nationale 74 | 91 m² | 4 | 650 000 € | novembre 2025 | 7 143 €/m² |
| 14 A petite Rue | 89 m² | 4 | 242 000 € | mai 2021 | 3 421 €/m² |
| 2 rue du Château | 90 m² | 3 | 550 000 € | novembre 2025 | 6 111 €/m² |
| 2 rue de la Mairie | 84 m² | 4 | 210 000 € | avril 2023 | 2 917 €/m² |
| 2 rue de l'Église | 84 m² | 4 | 144 000 € | mai 2021 | 2 157 €/m² |
| 7 rue de Poiseul | 88 m² | 3 | 383 000 € | mai 2023 | 5 078 €/m² |
| 6 D petite Rue | 90 m² | 5 | 274 900 € | décembre 2021 | 3 843 €/m² |
| 6 rue Drouhin | 88 m² | 3 | 306 265 € | avril 2022 | 3 807 €/m² |
| 6 place du Monument | 100 m² | 4 | 207 350 € | octobre 2021 | 2 608 €/m² |
| 9 rue Drouhin | 101 m² | 5 | 280 000 € | décembre 2024 | 4 043 €/m² |
| 3 impasse Drouhin | 102 m² | 3 | 200 000 € | décembre 2024 | 2 860 €/m² |
| 16 rue de Poiseul | 81 m² | 3 | 155 000 € | juin 2022 | 2 093 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 64 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 73 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 442 €/m² et 6 111 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Puligny-Montrachet, une maison de moins de 70 m² se vend 2 913 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 047 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Puligny-Montrachet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Puligny-Montrachet depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 route Nationale 74 | maison | 91 m² | 4 | 2 195 m² | 650 000 € | 7 143 | novembre 2025 |
| 2 rue du Château | maison | 90 m² | 3 | 770 m² | 550 000 € | 6 111 | novembre 2025 |
| 3 impasse des Meix | maison | 52 m² | 3 | 319 m² | 75 000 € | 1 442 | septembre 2025 |
| 3 rue du Meix Pelletier | maison | 224 m² | 8 | 742 m² | 410 000 € | 1 830 | juin 2025 |
| 2 petite Rue Drouhin | maison | 120 m² | 6 | 531 m² | 350 000 € | 2 917 | juin 2025 |
| 5270 rue de Poiseul | maison | 78 m² | 1 | 121 m² | 45 000 € | 577 | juin 2025 |
| 14 rue de la Mairie | maison | 45 m² | 2 | 34 m² | 145 000 € | 3 222 | janvier 2025 |
| 3 impasse Drouhin | maison | 102 m² | 3 | 594 m² | 200 000 € | 1 961 | décembre 2024 |
| 9 rue Drouhin | maison | 101 m² | 5 | 652 m² | 280 000 € | 2 772 | décembre 2024 |
| 17 rue Drouhin | maison | 60 m² | 3 | 1 398 m² | 87 000 € | 1 450 | septembre 2024 |
| 1 impasse des Meix | maison | 70 m² | 3 | 273 m² | 150 100 € | 2 144 | août 2024 |
| 2 place du Monument | maison | 60 m² | 2 | 1 662 m² | 180 000 € | 3 000 | août 2024 |
| 10 rue de Poiseul | maison | 61 m² | 3 | 525 m² | 105 000 € | 1 721 | juillet 2024 |
| 1 rue Derrière l'Église | maison | 55 m² | 2 | 33 m² | 110 000 € | 2 000 | juin 2024 |
| 5 place des Marronniers | maison | 54 m² | 4 | 368 m² | 113 095 € | 2 094 | juin 2024 |
| 11 rue de Bois | maison | 120 m² | 4 | 717 m² | 200 000 € | 1 667 | avril 2024 |
| 2 rue du Pot de Fer | maison | 70 m² | 3 | 397 m² | 160 000 € | 2 286 | septembre 2023 |
| 13 place du Monument | maison | 150 m² | 4 | 107 m² | 197 000 € | 1 313 | juin 2023 |
| 7 rue de Poiseul | maison | 88 m² | 3 | 572 m² | 383 000 € | 4 352 | mai 2023 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 84 m² | 4 | 330 m² | 210 000 € | 2 500 | avril 2023 |
| 4 rue de Bois | maison | 120 m² | 5 | 202 m² | 679 580 € | 5 663 | avril 2023 |
| 12 rue de la Mairie | maison | 70 m² | 4 | 245 m² | 177 650 € | 2 538 | juin 2022 |
| 16 rue de Poiseul | maison | 81 m² | 3 | 90 m² | 155 000 € | 1 914 | juin 2022 |
| 6 rue Drouhin | maison | 88 m² | 3 | 1 118 m² | 306 265 € | 3 480 | avril 2022 |
| 15 grande Rue | maison | 63 m² | 3 | 553 m² | 193 000 € | 3 063 | avril 2022 |
| 14 rue du Château | maison | 135 m² | 4 | 894 m² | 360 000 € | 2 667 | janvier 2022 |
| 6 D petite Rue | maison | 90 m² | 5 | 1 173 m² | 274 900 € | 3 054 | décembre 2021 |
| 6 place du Monument | maison | 100 m² | 4 | 565 m² | 207 350 € | 2 074 | octobre 2021 |
| 2 rue de l'Église | maison | 84 m² | 4 | 140 m² | 144 000 € | 1 714 | mai 2021 |
| 14 A petite Rue | maison | 89 m² | 4 | 466 m² | 242 000 € | 2 719 | mai 2021 |
Autour de Puligny-Montrachet
Puligny-Montrachet est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 4,9 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 13 km, Val de Saône à 25 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Puligny-Montrachet appartient à l'aire d'attraction de Beaune, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beaune 2 614 €/m²
- Ladoix-Serrigny 2 235 €/m²
- Demigny 2 157 €/m²
- Saint-Loup-Géanges 2 075 €/m²
- Meursault 3 219 €/m²
- Bligny-lès-Beaune 2 609 €/m²
- Savigny-lès-Beaune 2 622 €/m²
- Labergement-lès-Seurre 2 000 €/m²
- Corgoloin 2 155 €/m²
- Corpeau 2 373 €/m²
- Sainte-Marie-la-Blanche 2 350 €/m²
- Vignoles 2 685 €/m²
- Merceuil 2 441 €/m²
- Bligny-sur-Ouche 1 176 €/m²
Les communes limitrophes
Puligny-Montrachet touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Corpeau 2 373 €/m² 2,1 km
- Meursault 3 219 €/m² 2,9 km
- Chassagne-Montrachet 1 294 €/m² 3,0 km
- Saint-Aubin 1 906 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Ébaty, Corcelles-les-Arts. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Puligny-Montrachet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chagny Saône-et-Loire 1 478 €/m² 5,5 km, 5 350 hab.
- Beaune 2 614 €/m² 10,8 km, 20 352 hab.
- Gergy Saône-et-Loire 1 665 €/m² 14,5 km, 2 566 hab.
- Champforgeuil Saône-et-Loire 1 082 €/m² 15,6 km, 2 637 hab.
- Crissey Saône-et-Loire 2 167 €/m² 17,2 km, 2 485 hab.
- Châtenoy-le-Royal Saône-et-Loire 1 623 €/m² 18,0 km, 6 267 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 55 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée grotte de Porée Piarde à 1,6 km
- montagne mont de Sène à 7,5 km
- vignobles Saint-aubin à 3,3 km, Beaune à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 667 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 500 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 000 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 917 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.