Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Pernand-Vergelesses

2 305€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 059 3 217 6 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Pernand-Vergelesses

Le prix dans l'aire d'attraction de Beaune

40 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pernand-Vergelesses est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Pernand-Vergelesses

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 3 pièces , 350 m² de terrain

178 500 € à 234 000 €

médiane des comparables 213 000 €, soit 2 366 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Pernand-Vergelesses, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
12 rue de Frétille 95 m² 3 215 000 € novembre 2025 1 976 €/m²
6 ruelle Curtil des Chambres 88 m² 4 200 000 € décembre 2025 1 984 €/m²
19 rue de Bully 102 m² 3 267 900 € décembre 2024 2 521 €/m²
13 chemin des Vignes Blanches 83 m² 4 225 000 € janvier 2024 2 602 €/m²
14 rue Jacques Copeau 115 m² 3 370 000 € janvier 2022 3 217 €/m²
21 rue de Bully 70 m² 3 175 945 € octobre 2023 2 366 €/m²
28 rue de Prâlot 68 m² 2 95 000 € mai 2022 1 397 €/m²
28 rue de Prâlot 68 m² 2 140 000 € mai 2022 2 059 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 29 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 36 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 059 €/m² et 3 217 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Pernand-Vergelesses depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
18 rue de Prâlot maison 58 m² 3 33 m² 200 000 € 3 448 décembre 2025
6 ruelle Curtil des Chambres maison 88 m² 4 430 m² 200 000 € 2 273 décembre 2025
12 rue de Frétille maison 95 m² 3 90 m² 215 000 € 2 263 novembre 2025
11 rue de Bully maison 52 m² 3 127 m² 127 000 € 2 442 juin 2025
19 rue de Bully maison 102 m² 3 161 m² 267 900 € 2 626 décembre 2024
13 chemin des Vignes Blanches maison 83 m² 4 1 357 m² 225 000 € 2 711 janvier 2024
21 rue de Bully maison 70 m² 3 100 m² 175 945 € 2 514 octobre 2023
6 impasse les Combottes maison 215 m² 6 1 103 m² 520 000 € 2 419 novembre 2022
8 rue du Paulant maison 200 m² 9 3 237 m² 1 000 000 € 5 000 octobre 2022
31 rue de Prâlot maison 146 m² 5 1 054 m² 320 000 € 2 192 juillet 2022
28 rue de Prâlot maison 68 m² 2 95 000 € 1 397 mai 2022
28 rue de Prâlot maison 68 m² 2 140 000 € 2 059 mai 2022
14 rue Jacques Copeau maison 115 m² 3 346 m² 370 000 € 3 217 janvier 2022

Autour de Pernand-Vergelesses

Pernand-Vergelesses est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 11 km. Le relief qui la borde : Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 14 km, Côte dijonnaise à 18 km, Chalonnais à 26 km.

L'aire dont elle dépend

Pernand-Vergelesses appartient à l'aire d'attraction de Beaune, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Pernand-Vergelesses touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Magny-lès-Villers, Échevronne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pernand-Vergelesses : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Beaune 2 614 €/m² 5,7 km, 20 352 hab.
  • Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 10,7 km, 5 235 hab.
  • Gevrey-Chambertin 2 271 €/m² 18,7 km, 2 917 hab.
  • Chagny Saône-et-Loire 1 478 €/m² 20,6 km, 5 350 hab.
  • Gergy Saône-et-Loire 1 665 €/m² 23,4 km, 2 566 hab.
  • Perrigny-lès-Dijon 2 927 €/m² 23,5 km, 2 385 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 62 km : Haut Folin, 901 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois des Chartreux à 3,9 km, bois de Cramport à 5,9 km
  • montagne Côte d'Or à 1,7 km
  • rivière Bouzaise à 11 km
  • vignobles Beaune à 7,4 km, Romanée-conti à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.