Les découpages autour de Sainte-Marie-la-Blanche
Le prix dans l'aire d'attraction de Beaune
40 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Marie-la-Blanche est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Aloxe-Corton 3 452 €/m² une maison
- Meursault 3 219 €/m² une maison
- Puligny-Montrachet 2 917 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Beaune 2 817 €/m² une maison
- Vignoles 2 685 €/m² une maison
- Savigny-lès-Beaune 2 622 €/m² une maison
- Beaune pôle 2 614 €/m² un appartement
- Bligny-lès-Beaune 2 609 €/m² une maison
- Pommard 2 592 €/m² une maison
- Montagny-lès-Beaune 2 576 €/m² une maison
- Volnay 2 544 €/m² une maison
- Merceuil 2 441 €/m² une maison
- Corpeau 2 373 €/m² une maison
- Sainte-Marie-la-Blanche 2 350 €/m² une maison
- Chevigny-en-Valière 2 319 €/m² une maison
- Pernand-Vergelesses 2 305 €/m² une maison
- Corgengoux 2 300 €/m² une maison
- Combertault 2 285 €/m² une maison
- Meursanges 2 251 €/m² une maison
- Ladoix-Serrigny 2 235 €/m² une maison
- Demigny 2 157 €/m² une maison
- Corgoloin 2 155 €/m² une maison
- Saint-Loup-Géanges 2 075 €/m² une maison
- Marigny-lès-Reullée 2 025 €/m² une maison
16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sainte-Marie-la-Blanche
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 A rue de la Combotte | 109 m² | 4 | 374 400 € | août 2025 | 3 435 €/m² |
| 6 rue Courtemon | 113 m² | 4 | 330 000 € | mars 2023 | 3 042 €/m² |
| 6 rue de la Bergère | 103 m² | 4 | 340 493 € | février 2024 | 3 403 €/m² |
| 9 rue de la Bergère | 113 m² | 4 | 341 000 € | septembre 2022 | 2 586 €/m² |
| 16 A rue de la Combotte | 109 m² | 4 | 306 950 € | juillet 2021 | 2 350 €/m² |
| 2 rue de Cissey | 100 m² | 4 | 235 000 € | juin 2025 | 2 350 €/m² |
| 8 La Cheintre | 122 m² | 4 | 247 400 € | octobre 2024 | 2 087 €/m² |
| 22 route de Combertault | 110 m² | 5 | 179 600 € | juin 2022 | 1 399 €/m² |
| 10 rue du Champeau | 109 m² | 5 | 331 250 € | juin 2021 | 2 536 €/m² |
| 10 Les Gaumerandes | 127 m² | 4 | 345 000 € | juin 2022 | 2 328 €/m² |
| 9 rue de la Combotte | 97 m² | 4 | 345 500 € | octobre 2021 | 2 972 €/m² |
| 5 rue du Verger | 125 m² | 5 | 327 700 € | octobre 2025 | 2 622 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 39 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 571 €/m² et 2 857 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Marie-la-Blanche, une maison de moins de 70 m² se vend 2 499 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 879 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Marie-la-Blanche, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Sainte-Marie-la-Blanche depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue de la Motte | maison | 140 m² | 4 | 631 m² | 220 000 € | 1 571 | décembre 2025 |
| 5 rue du Verger | maison | 125 m² | 5 | 1 045 m² | 327 700 € | 2 622 | octobre 2025 |
| 8 rue des Goumerandes | maison | 130 m² | 5 | 1 376 m² | 180 000 € | 1 385 | septembre 2025 |
| 16 A rue de la Combotte | maison | 109 m² | 4 | 792 m² | 374 400 € | 3 435 | août 2025 |
| 24 route de Verdun | maison | 92 m² | 3 | 546 m² | 135 000 € | 1 467 | juillet 2025 |
| 2 rue de Cissey | maison | 100 m² | 4 | 2 118 m² | 235 000 € | 2 350 | juin 2025 |
| 6 rue de la Garenne | maison | 82 m² | 5 | 731 m² | 251 000 € | 3 061 | avril 2025 |
| 13 A rue de la Poste | maison | 39 m² | 2 | 303 m² | 83 500 € | 2 141 | février 2025 |
| 2 rue Pitou | maison | 49 m² | 2 | 454 m² | 140 000 € | 2 857 | février 2025 |
| 10 rue du Château | maison | 72 m² | 3 | 626 m² | 130 000 € | 1 806 | décembre 2024 |
| 5 route de Verdun | maison | 141 m² | 5 | 1 184 m² | 265 000 € | 1 879 | novembre 2024 |
| 8 La Cheintre | maison | 122 m² | 4 | 626 m² | 247 400 € | 2 028 | octobre 2024 |
| 16 bis rue de la Combotte | maison | 75 m² | 2 | 1 126 m² | 426 370 € | 5 685 | octobre 2024 |
| 24 route de Verdun | maison | 92 m² | 3 | 210 000 € | 2 283 | octobre 2024 | |
| 1 rue de la Poste | appartement | 63 m² | 3 | 125 000 € | 1 984 | juin 2024 | |
| 3 rue des Goumerandes | maison | 64 m² | 3 | 165 000 € | 2 578 | juin 2024 | |
| 6 rue de la Bergère | maison | 103 m² | 4 | 1 026 m² | 340 493 € | 3 306 | février 2024 |
| 5 rue de la Bergère | maison | 87 m² | 4 | 2 188 m² | 255 000 € | 2 931 | septembre 2023 |
| 37 route de Combertault | maison | 88 m² | 4 | 815 m² | 170 000 € | 1 932 | août 2023 |
| 7 route de Combertault | maison | 57 m² | 3 | 143 m² | 90 000 € | 1 579 | juillet 2023 |
| 14 rue Valentine Gaby | maison | 161 m² | 5 | 1 064 m² | 490 000 € | 3 043 | juin 2023 |
| 1 rue de la Poste | appartement | 54 m² | 3 | 130 000 € | 2 407 | juin 2023 | |
| 3 bis rue du Champeau | maison | 140 m² | 5 | 250 250 € | 1 788 | mai 2023 | |
| 40 bis route de Combertault | maison | 220 m² | 6 | 460 000 € | 2 091 | mai 2023 | |
| 4 impasse de la Forêt | maison | 69 m² | 4 | 621 m² | 167 000 € | 2 420 | avril 2023 |
| 6 rue Courtemon | maison | 113 m² | 4 | 637 m² | 330 000 € | 2 920 | mars 2023 |
| 3 rue Pitou | maison | 189 m² | 6 | 3 274 m² | 613 050 € | 3 244 | décembre 2022 |
| 19 route de Beaune | maison | 80 m² | 4 | 760 m² | 285 000 € | 3 563 | décembre 2022 |
| 10 rue de la Motte | maison | 69 m² | 4 | 635 m² | 187 000 € | 2 710 | décembre 2022 |
| 5 bis route de Combertault | maison | 201 m² | 4 | 584 m² | 425 100 € | 2 115 | novembre 2022 |
| 1 rue de la Poste | appartement | 81 m² | 4 | 87 000 € | 1 074 | septembre 2022 | |
| 9 rue de la Bergère | maison | 113 m² | 4 | 2 212 m² | 341 000 € | 3 018 | septembre 2022 |
| 19 rue de la Poste | appartement | 62 m² | 3 | 163 200 € | 2 632 | juin 2022 | |
| 10 Les Gaumerandes | maison | 127 m² | 4 | 1 068 m² | 345 000 € | 2 717 | juin 2022 |
| 22 route de Combertault | maison | 110 m² | 5 | 179 600 € | 1 633 | juin 2022 | |
| 7 rue du Verger | maison | 134 m² | 4 | 956 m² | 382 000 € | 2 851 | juin 2022 |
| 6 rue de la Garenne | maison | 82 m² | 5 | 731 m² | 220 000 € | 2 683 | mai 2022 |
| 7 rue Courtemon | maison | 206 m² | 6 | 1 046 m² | 570 000 € | 2 767 | janvier 2022 |
| 1 route de Combertault | maison | 132 m² | 6 | 649 m² | 255 000 € | 1 932 | décembre 2021 |
| 17 rue de la Motte | maison | 73 m² | 4 | 611 m² | 155 900 € | 2 136 | novembre 2021 |
| 9 rue de la Combotte | maison | 97 m² | 4 | 1 037 m² | 345 500 € | 3 562 | octobre 2021 |
| 16 A rue de la Combotte | maison | 109 m² | 4 | 792 m² | 306 950 € | 2 816 | juillet 2021 |
| 10 rue du Champeau | maison | 109 m² | 5 | 933 m² | 331 250 € | 3 039 | juin 2021 |
| La Barre | appartement | 58 m² | 2 | 115 000 € | 1 983 | avril 2021 |
Autour de Sainte-Marie-la-Blanche
Sainte-Marie-la-Blanche est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 8,8 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 15 km, Val de Saône à 18 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Marie-la-Blanche appartient à l'aire d'attraction de Beaune, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beaune 2 614 €/m²
- Ladoix-Serrigny 2 235 €/m²
- Demigny 2 157 €/m²
- Saint-Loup-Géanges 2 075 €/m²
- Meursault 3 219 €/m²
- Bligny-lès-Beaune 2 609 €/m²
- Savigny-lès-Beaune 2 622 €/m²
- Labergement-lès-Seurre 2 000 €/m²
- Corgoloin 2 155 €/m²
- Corpeau 2 373 €/m²
- Vignoles 2 685 €/m²
- Merceuil 2 441 €/m²
- Bligny-sur-Ouche 1 176 €/m²
- Montagny-lès-Beaune 2 576 €/m²
Les communes limitrophes
Sainte-Marie-la-Blanche touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Combertault 2 285 €/m² 2,3 km
- Montagny-lès-Beaune 2 576 €/m² 3,3 km
- Merceuil 2 441 €/m² 3,9 km
- Saint-Loup-Géanges Saône-et-Loire 2 075 €/m² 4,1 km
- Meursanges 2 251 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Levernois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Marie-la-Blanche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaune 2 614 €/m² 7,2 km, 20 352 hab.
- Gergy Saône-et-Loire 1 665 €/m² 11,3 km, 2 566 hab.
- Chagny Saône-et-Loire 1 478 €/m² 12,1 km, 5 350 hab.
- Crissey Saône-et-Loire 2 167 €/m² 17,2 km, 2 485 hab.
- Champforgeuil Saône-et-Loire 1 082 €/m² 18,4 km, 2 637 hab.
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 20,2 km, 5 235 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 65 km : Haut Folin, 901 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée grotte de Porée Piarde à 11 km
- forêts de Gergy à 8,7 km, bois Rond à 12 km
- montagne Côte d'Or à 11 km
- rivières Bouzaise à 4,4 km, Sereine à 9,3 km
- vignoble Beaune à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 816 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 742 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 256 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 283 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 350 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.