Les découpages autour de Labergement-lès-Seurre
Le prix dans l'aire d'attraction de Beaune
40 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Labergement-lès-Seurre est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Aloxe-Corton 3 452 €/m² une maison
- Meursault 3 219 €/m² une maison
- Puligny-Montrachet 2 917 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Beaune 2 817 €/m² une maison
- Vignoles 2 685 €/m² une maison
- Savigny-lès-Beaune 2 622 €/m² une maison
- Beaune pôle 2 614 €/m² un appartement
- Bligny-lès-Beaune 2 609 €/m² une maison
- Pommard 2 592 €/m² une maison
- Montagny-lès-Beaune 2 576 €/m² une maison
- Volnay 2 544 €/m² une maison
- Merceuil 2 441 €/m² une maison
- Corpeau 2 373 €/m² une maison
- Sainte-Marie-la-Blanche 2 350 €/m² une maison
- Chevigny-en-Valière 2 319 €/m² une maison
- Pernand-Vergelesses 2 305 €/m² une maison
- Corgengoux 2 300 €/m² une maison
- Combertault 2 285 €/m² une maison
- Meursanges 2 251 €/m² une maison
- Ladoix-Serrigny 2 235 €/m² une maison
- Demigny 2 157 €/m² une maison
- Corgoloin 2 155 €/m² une maison
- Saint-Loup-Géanges 2 075 €/m² une maison
- Marigny-lès-Reullée 2 025 €/m² une maison
16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Labergement-lès-Seurre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 bis rue d'Enfer | 100 m² | 4 | 202 000 € | mai 2025 | 2 020 €/m² |
| 34 rue d'Archère | 102 m² | 4 | 142 000 € | octobre 2025 | 1 392 €/m² |
| 5394 rue du Champ Boulet | 94 m² | 4 | 205 000 € | juin 2025 | 2 181 €/m² |
| 9 rue de la Forte Terre | 91 m² | 4 | 63 000 € | juillet 2025 | 692 €/m² |
| 10 rue d'Auprot | 102 m² | 3 | 129 900 € | mai 2025 | 1 274 €/m² |
| 40 route de Beaune | 98 m² | 5 | 220 000 € | juin 2025 | 2 245 €/m² |
| 24 route de Beaune | 112 m² | 4 | 148 000 € | avril 2023 | 2 265 €/m² |
| 9 rue de la Forte Terre | 91 m² | 4 | 126 000 € | septembre 2021 | 1 999 €/m² |
| 1 bis rue Chapot | 89 m² | 4 | 150 000 € | octobre 2021 | 2 434 €/m² |
| 26 route de Beaune | 89 m² | 4 | 181 450 € | octobre 2021 | 2 944 €/m² |
| 37 route de Beaune | 85 m² | 4 | 123 000 € | novembre 2023 | 2 480 €/m² |
| 12 rue Blanchot | 110 m² | 3 | 200 000 € | avril 2024 | 2 852 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 274 €/m² et 2 181 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Labergement-lès-Seurre, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 566 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 316 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Labergement-lès-Seurre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Labergement-lès-Seurre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue d'Archère | maison | 102 m² | 4 | 2 083 m² | 142 000 € | 1 392 | octobre 2025 |
| 9 rue de la Forte Terre | maison | 91 m² | 4 | 5 299 m² | 63 000 € | 692 | juillet 2025 |
| 5394 rue du Champ Boulet | maison | 94 m² | 4 | 1 000 m² | 205 000 € | 2 181 | juin 2025 |
| 40 route de Beaune | maison | 98 m² | 5 | 2 372 m² | 220 000 € | 2 245 | juin 2025 |
| 64 rue de l'Église | maison | 51 m² | 1 | 990 m² | 102 000 € | 2 000 | juin 2025 |
| 11 bis rue d'Enfer | maison | 100 m² | 4 | 1 441 m² | 202 000 € | 2 020 | mai 2025 |
| 10 rue d'Auprot | maison | 102 m² | 3 | 5 400 m² | 129 900 € | 1 274 | mai 2025 |
| 12 route de Beaune | maison | 70 m² | 3 | 1 662 m² | 120 000 € | 1 714 | décembre 2024 |
| 68 rue de l'Église | maison | 133 m² | 7 | 1 194 m² | 131 000 € | 985 | novembre 2024 |
| 5061 Au Mont du Chat | maison | 80 m² | 3 | 1 233 m² | 90 000 € | 1 125 | novembre 2024 |
| 39 route de Beaune | maison | 317 m² | 10 | 6 738 m² | 238 350 € | 752 | octobre 2024 |
| 9 rue de la Déchante | maison | 112 m² | 5 | 982 m² | 148 000 € | 1 321 | juin 2024 |
| 17 rue d'Archère | maison | 122 m² | 3 | 13 347 m² | 150 000 € | 1 230 | juin 2024 |
| 12 rue du Cornot | maison | 124 m² | 6 | 1 538 m² | 165 000 € | 1 331 | avril 2024 |
| 12 rue Blanchot | maison | 110 m² | 3 | 16 798 m² | 200 000 € | 1 818 | avril 2024 |
| 37 route de Beaune | maison | 85 m² | 4 | 964 m² | 123 000 € | 1 447 | novembre 2023 |
| 12 route de Beaune | maison | 70 m² | 3 | 1 662 m² | 40 000 € | 571 | octobre 2023 |
| 6 rue Blanchot | maison | 70 m² | 2 | 14 306 m² | 118 500 € | 1 693 | août 2023 |
| 7 rue de la Croix Charnot | maison | 80 m² | 2 | 159 000 € | 1 988 | juillet 2023 | |
| 35 rue de l'Église | maison | 150 m² | 4 | 888 m² | 85 900 € | 573 | juillet 2023 |
| 29 route de Pouilly | maison | 79 m² | 1 | 2 044 m² | 53 000 € | 671 | juin 2023 |
| 87 rue de l'Église | maison | 48 m² | 2 | 515 m² | 56 000 € | 1 167 | mai 2023 |
| 24 route de Beaune | maison | 112 m² | 4 | 6 824 m² | 148 000 € | 1 321 | avril 2023 |
| 23 rue du Cornot | maison | 170 m² | 6 | 3 328 m² | 128 040 € | 753 | janvier 2023 |
| 3 rue de la Verderie | maison | 180 m² | 4 | 1 525 m² | 225 000 € | 1 250 | novembre 2022 |
| 42 route de Beaune | maison | 80 m² | 3 | 1 733 m² | 63 000 € | 788 | octobre 2022 |
| 76 rue de l'Église | maison | 249 m² | 8 | 740 900 € | 2 976 | mars 2022 | |
| 14 route de Jossigny | maison | 42 m² | 2 | 758 m² | 60 000 € | 1 429 | février 2022 |
| 11 route de Beaune | maison | 131 m² | 6 | 984 m² | 171 697 € | 1 311 | février 2022 |
| 1 bis route de Pouilly | maison | 125 m² | 5 | 1 513 m² | 227 800 € | 1 822 | octobre 2021 |
| 1 bis rue Chapot | maison | 89 m² | 4 | 1 292 m² | 150 000 € | 1 685 | octobre 2021 |
| 26 route de Beaune | maison | 89 m² | 4 | 599 m² | 181 450 € | 2 039 | octobre 2021 |
| 9 rue de la Forte Terre | maison | 91 m² | 4 | 5 299 m² | 126 000 € | 1 385 | septembre 2021 |
| 3 route de Beaune | maison | 250 m² | 8 | 1 465 m² | 190 000 € | 760 | avril 2021 |
| 5 rue d'Archère | maison | 119 m² | 5 | 3 168 m² | 100 000 € | 840 | mars 2021 |
| 62 rue de l'Église | maison | 120 m² | 5 | 549 m² | 78 390 € | 653 | mars 2021 |
Autour de Labergement-lès-Seurre
Labergement-lès-Seurre est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : vignoble de Bourgogne, à 22 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 17 km, Chalonnais à 26 km, Côte dijonnaise à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Labergement-lès-Seurre appartient à l'aire d'attraction de Beaune, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beaune 2 614 €/m²
- Ladoix-Serrigny 2 235 €/m²
- Demigny 2 157 €/m²
- Saint-Loup-Géanges 2 075 €/m²
- Meursault 3 219 €/m²
- Bligny-lès-Beaune 2 609 €/m²
- Savigny-lès-Beaune 2 622 €/m²
- Corgoloin 2 155 €/m²
- Corpeau 2 373 €/m²
- Sainte-Marie-la-Blanche 2 350 €/m²
- Vignoles 2 685 €/m²
- Merceuil 2 441 €/m²
- Bligny-sur-Ouche 1 176 €/m²
- Montagny-lès-Beaune 2 576 €/m²
Les communes limitrophes
Labergement-lès-Seurre touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pouilly-sur-Saône 1 625 €/m² 3,0 km
- Chivres 1 548 €/m² 3,7 km
- Seurre 751 €/m² 5,3 km
- Corgengoux 2 300 €/m² 5,8 km
- Palleau Saône-et-Loire 1 610 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Montmain, Trugny, Bagnot, Corberon, Jallanges. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Labergement-lès-Seurre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brazey-en-Plaine 1 842 €/m² 18,1 km, 2 425 hab.
- Beaune 2 614 €/m² 18,9 km, 20 352 hab.
- Gergy Saône-et-Loire 1 665 €/m² 19,1 km, 2 566 hab.
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 20,4 km, 5 235 hab.
- Tavaux Jura 1 458 €/m² 24,3 km, 3 888 hab.
- Damparis Jura 1 920 €/m² 24,9 km, 2 587 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 61 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Cîteaux à 9,3 km
- forêts de Glaine à 2,2 km, bois Rond à 6,7 km
- rivières Sereine à 6,3 km, Meuzin à 6,7 km
- île du Château à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 385 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 311 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 167 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 275 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 000 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.