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Prix de l'immobilier à Cabannes
1 716€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cabannes
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 48 communes dans l'aire d'attraction de Avignon
- 106 communes valorisées dans les Bouches-du-Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Avignon
48 des 48 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cabannes est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villeneuve-lès-Avignon pôle 3 861 €/m² une maison
- Maillane 3 760 €/m² une maison
- Eyragues 3 734 €/m² une maison
- Pernes-les-Fontaines 3 571 €/m² une maison
- Estézargues 3 562 €/m² une maison
- Châteauneuf-du-Pape 3 519 €/m² une maison
- Sauveterre 3 475 €/m² une maison
- Graveson 3 439 €/m² une maison
- Les Angles pôle 3 437 €/m² une maison
- Velleron 3 353 €/m² une maison
- Boulbon 3 347 €/m² une maison
- Pujaut 3 305 €/m² une maison
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m² une maison
- Noves 3 158 €/m² une maison
- Jonquerettes 3 132 €/m² une maison
- Althen-des-Paluds 3 129 €/m² une maison
- Loriol-du-Comtat 3 122 €/m² une maison
- Châteaurenard 3 108 €/m² une maison
- Caumont-sur-Durance 3 106 €/m² une maison
- Châteauneuf-de-Gadagne 3 047 €/m² une maison
- Saint-Saturnin-lès-Avignon 3 014 €/m² une maison
- Lirac 3 009 €/m² une maison
- Saint-Laurent-des-Arbres 2 998 €/m² une maison
- Le Thor 2 984 €/m² une maison
24 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cabannes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue des Bourgades | 90 m² | 4 | 155 000 € | mars 2025 | 1 888 €/m² |
| 31 lotissement Clos Saint-Roch | 89 m² | 4 | 326 000 € | décembre 2025 | 2 747 €/m² |
| 5450 Le Jas | 90 m² | 4 | 215 000 € | décembre 2024 | 2 055 €/m² |
| 10 rue des Pêchers | 90 m² | 4 | 294 000 € | juillet 2024 | 3 022 €/m² |
| 2 lotissement Clos du Mazet | 90 m² | 4 | 287 000 € | juillet 2024 | 2 863 €/m² |
| 5754 Le Troussa | 88 m² | 4 | 430 000 € | juillet 2025 | 3 665 €/m² |
| 12 avenue des Vergers | 89 m² | 4 | 299 720 € | novembre 2024 | 3 041 €/m² |
| 36 lotissement le Verger | 89 m² | 4 | 353 960 € | juillet 2024 | 3 715 €/m² |
| 2 avenue Frédéric Mistral | 89 m² | 4 | 271 320 € | juin 2024 | 2 805 €/m² |
| 26 lotissement le Verger | 89 m² | 4 | 273 400 € | janvier 2024 | 2 861 €/m² |
| 5 chemin de Saint-Roch | 90 m² | 4 | 300 000 € | novembre 2023 | 3 302 €/m² |
| 5 rue des Écoles | 90 m² | 4 | 125 000 € | février 2023 | 1 557 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 49 % en dessous de la médiane du département (3 336 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 170 €/m² et 3 019 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cabannes, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 735 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 553 €/m², soit 76 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Cabannes
- Combien coûte le mètre carré à Cabannes ?
- Le prix médian à Cabannes est de 1 716 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 170 €/m² et 3 019 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Cabannes ?
- la Bartholette, à 3 159 €/m². Le moins cher est Michel, à 2 017 €/m², soit 57 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Cabannes ?
- En juin, qui concentre 12,4 % des ventes de l'année, contre 5,3 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Cabannes ?
- Les maisons vendues à Cabannes ont un terrain médian de 438 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Cabannes
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 57 % : la Bartholette à 3 159 €/m², Michel à 2 017 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Vergers de Cabannes 2 458 €/m² 51 ventes, 90 % de maisons
- Saint Roch 3 038 €/m² 35 ventes, 89 % de maisons
- la Plaine 3 017 €/m² 34 ventes, 100 % de maisons
- Michel 2 017 €/m² 21 ventes, 62 % de maisons
- la Bartholette 3 159 €/m² 18 ventes, 89 % de maisons
- la Carita 3 035 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Saint Michel 2 538 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 7 lieux-dits de Cabannes portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Rolette (9), la Poule (7), le Devens (6), Saint Pierre (1), le Romanil (1), le Troussa (1), les Jardins (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 3 163 €/m² 17 ventes
- section AH 3 051 €/m² 19 ventes
- section AB 3 039 €/m² 41 ventes
- section AE 2 914 €/m² 27 ventes
- section AC 2 849 €/m² 69 ventes
- section AA 1 905 €/m² 39 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 34 y sont recensées à Cabannes, 14 ont pu être situées, et 219 ventes sur 226 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 226 retenues à Cabannes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5613 route de Saint-Andiol | maison | 98 m² | 4 | 1 140 m² | 310 000 € | 3 163 | décembre 2025 |
| 31 lotissement Clos Saint-Roch | maison | 89 m² | 4 | 9 315 m² | 326 000 € | 3 663 | décembre 2025 |
| 41 lotissement le Verger | maison | 106 m² | 5 | 417 m² | 322 450 € | 3 042 | décembre 2025 |
| 4 rue des Pêchers | maison | 73 m² | 3 | 431 m² | 235 000 € | 3 219 | novembre 2025 |
| 4 rue du Dauphin | maison | 63 m² | 4 | 68 m² | 132 000 € | 2 095 | novembre 2025 |
| 5704 route d'Avignon | maison | 55 m² | 4 | 2 649 m² | 270 000 € | 4 909 | septembre 2025 |
| 2 bis rue du Dauphin | appartement | 94 m² | 4 | 110 000 € | 1 170 | septembre 2025 | |
| 5520 Saint Pierre | maison | 105 m² | 5 | 1 526 m² | 290 000 € | 2 762 | septembre 2025 |
| 5463 avenue Paul Cézanne | maison | 95 m² | 4 | 670 m² | 383 550 € | 4 037 | septembre 2025 |
| 3 boulevard Laurent Dauphin | maison | 52 m² | 3 | 241 m² | 110 000 € | 2 115 | septembre 2025 |
| 5480 Le Jas | maison | 68 m² | 4 | 605 m² | 268 000 € | 3 941 | juillet 2025 |
| 5754 Le Troussa | maison | 88 m² | 4 | 11 470 m² | 430 000 € | 4 886 | juillet 2025 |
| 13 bis chemin de la Carita | maison | 86 m² | 4 | 354 m² | 206 811 € | 2 405 | juin 2025 |
| 23 lotissement le Pavillon | maison | 102 m² | 5 | 505 m² | 342 000 € | 3 353 | juin 2025 |
| 3 rue de l'Ancienne Mairie | maison | 60 m² | 3 | 126 m² | 145 000 € | 2 417 | juin 2025 |
| 6 avenue de Verdun | appartement | 79 m² | 2 | 2 235 m² | 925 000 € | 11 709 | juin 2025 |
| 2 rue Adolphe Dumas | appartement | 90 m² | 3 | 63 000 € | 700 | juin 2025 | |
| 9 avenue de Saint-Andiol | maison | 115 m² | 4 | 582 m² | 327 650 € | 2 849 | mai 2025 |
| 5804 avenue Alphonse Daudet | maison | 100 m² | 4 | 406 m² | 330 000 € | 3 300 | mai 2025 |
| 5694 Les Jardins | maison | 145 m² | 5 | 7 144 m² | 420 000 € | 2 897 | mai 2025 |
| 48 A avenue Alphonse Daudet | maison | 74 m² | 4 | 404 m² | 225 000 € | 3 041 | mai 2025 |
| 5451 A avenue Alphonse Daudet | maison | 76 m² | 3 | 430 m² | 200 000 € | 2 632 | mai 2025 |
| 14 rue des Bourgades | maison | 100 m² | 3 | 93 m² | 215 000 € | 2 150 | mai 2025 |
| 3 lotissement Clos Saint-Roch | maison | 97 m² | 4 | 9 378 m² | 276 000 € | 2 845 | avril 2025 |
| 13 route d'Avignon | maison | 124 m² | 5 | 665 m² | 378 300 € | 3 051 | avril 2025 |
| 8 rue Léopold Vidau | maison | 104 m² | 4 | 94 m² | 183 000 € | 1 760 | avril 2025 |
| 4 lotissement Lou Souleu | maison | 103 m² | 4 | 1 497 m² | 345 000 € | 3 350 | avril 2025 |
| 28 avenue des Vergers | maison | 101 m² | 5 | 401 m² | 260 000 € | 2 574 | avril 2025 |
| 8 rue de l'Horloge | maison | 89 m² | 3 | 135 m² | 250 000 € | 2 809 | avril 2025 |
| 9000 F chemin de la Carita | maison | 115 m² | 5 | 858 m² | 305 000 € | 2 652 | mars 2025 |
| 5809 chemin du Mas de la Poule | maison | 84 m² | 5 | 636 m² | 239 500 € | 2 851 | mars 2025 |
| 33 rue des Bourgades | maison | 90 m² | 4 | 160 m² | 155 000 € | 1 722 | mars 2025 |
| 25 rue de l'Église | maison | 60 m² | 3 | 48 m² | 135 000 € | 2 250 | mars 2025 |
| 13 bis chemin de la Carita | maison | 86 m² | 4 | 351 m² | 257 000 € | 2 988 | mars 2025 |
| 5 lotissement le Pavillon | maison | 75 m² | 3 | 340 m² | 225 000 € | 3 000 | février 2025 |
| 9 boulevard Laurent Dauphin | appartement | 67 m² | 4 | 115 000 € | 1 716 | février 2025 | |
| 5291 A Saint Roch | maison | 64 m² | 3 | 67 m² | 78 000 € | 1 219 | février 2025 |
| 17 lotissement Clos Saint-Roch | maison | 104 m² | 6 | 9 376 m² | 260 000 € | 2 500 | janvier 2025 |
| 5000 chemin de l'Anelier | appartement | 53 m² | 2 | 160 000 € | 3 019 | janvier 2025 | |
| 16 chemin du Réal | maison | 122 m² | 5 | 800 m² | 328 400 € | 2 692 | janvier 2025 |
| 5 bis rue de l'Horloge | maison | 155 m² | 6 | 66 m² | 146 000 € | 942 | décembre 2024 |
| 5450 Le Jas | maison | 90 m² | 4 | 732 m² | 215 000 € | 2 389 | décembre 2024 |
| 6 route d'Avignon | maison | 109 m² | 4 | 242 m² | 150 000 € | 1 376 | décembre 2024 |
| 3 lotissement du Pré de Marion | maison | 90 m² | 3 | 803 m² | 318 870 € | 3 543 | décembre 2024 |
| 4 chemin du Mas de Sauveur | maison | 72 m² | 3 | 363 m² | 196 000 € | 2 722 | décembre 2024 |
| 2 avenue Alphonse Daudet | maison | 75 m² | 4 | 553 m² | 325 000 € | 4 333 | novembre 2024 |
| 3 La Poule | maison | 165 m² | 5 | 1 043 m² | 356 150 € | 2 158 | novembre 2024 |
| 12 avenue des Vergers | maison | 89 m² | 4 | 588 m² | 299 720 € | 3 368 | novembre 2024 |
| 5261 rue des Bourgades | maison | 54 m² | 3 | 107 m² | 130 000 € | 2 407 | novembre 2024 |
| 9 A rue du Dauphin | maison | 66 m² | 3 | 103 m² | 156 000 € | 2 364 | novembre 2024 |
| 5506 Le Romanil | maison | 120 m² | 2 | 5 907 m² | 393 000 € | 3 275 | novembre 2024 |
| 5300 route de Saint-Andiol | appartement | 72 m² | 4 | 193 800 € | 2 692 | octobre 2024 | |
| 40 lotissement le Pavillon 2 | maison | 79 m² | 4 | 397 m² | 250 000 € | 3 165 | octobre 2024 |
| 14 lotissement le Mazet | maison | 123 m² | 5 | 408 m² | 250 000 € | 2 033 | octobre 2024 |
| 5741 chemin du Devens | maison | 78 m² | 4 | 1 273 m² | 205 000 € | 2 628 | octobre 2024 |
| 9000 F La Bartholette | maison | 105 m² | 4 | 360 000 € | 3 429 | octobre 2024 | |
| 5100 F chemin de la Carita | maison | 96 m² | 4 | 532 m² | 291 350 € | 3 035 | octobre 2024 |
| 5474 F avenue Frédéric Mistral | maison | 77 m² | 4 | 291 m² | 270 500 € | 3 513 | septembre 2024 |
| 4 boulevard des Écoles | maison | 39 m² | 3 | 50 m² | 72 550 € | 1 860 | septembre 2024 |
| 9 avenue de Verdun | appartement | 94 m² | 4 | 502 m² | 225 000 € | 2 394 | août 2024 |
| 21 lotissement le Verger | maison | 80 m² | 4 | 414 m² | 313 200 € | 3 915 | août 2024 |
| 12 lotissement du Pré de Marion | maison | 125 m² | 6 | 838 m² | 428 550 € | 3 428 | août 2024 |
| 9004 F Saint Michel | maison | 65 m² | 3 | 77 m² | 165 000 € | 2 538 | juillet 2024 |
| 9 lotissement Hameau des Lavandes | appartement | 55 m² | 3 | 204 240 € | 3 713 | juillet 2024 | |
| 24 Grand Rue | appartement | 83 m² | 3 | 75 000 € | 904 | juillet 2024 | |
| 10 rue des Pêchers | maison | 90 m² | 4 | 453 m² | 294 000 € | 3 267 | juillet 2024 |
| 2 lotissement Clos du Mazet | maison | 90 m² | 4 | 613 m² | 287 000 € | 3 189 | juillet 2024 |
| 1581 F traverse du Devens | maison | 113 m² | 4 | 1 048 m² | 368 000 € | 3 257 | juillet 2024 |
| 36 lotissement le Verger | maison | 89 m² | 4 | 392 m² | 353 960 € | 3 977 | juillet 2024 |
| 32 avenue des Vergers | maison | 77 m² | 3 | 435 m² | 293 195 € | 3 808 | juin 2024 |
| 5 bis avenue de Verdun | appartement | 33 m² | 2 | 106 m² | 90 000 € | 2 727 | juin 2024 |
| 2 avenue Frédéric Mistral | maison | 89 m² | 4 | 480 m² | 271 320 € | 3 049 | juin 2024 |
| 8 chemin de Brasse | maison | 138 m² | 5 | 1 194 m² | 245 900 € | 1 782 | juin 2024 |
| 5300 route de Saint-Andiol | appartement | 60 m² | 3 | 145 000 € | 2 417 | mai 2024 | |
| 8 rue du Moulin | appartement | 54 m² | 3 | 147 700 € | 2 735 | mars 2024 | |
| 5602 F chemin de Barrie | maison | 87 m² | 4 | 707 m² | 207 000 € | 2 379 | mars 2024 |
| 51 avenue Alphonse Daudet | maison | 110 m² | 4 | 404 m² | 245 000 € | 2 227 | février 2024 |
| 8 lotissement le Verger III | maison | 66 m² | 4 | 378 m² | 215 000 € | 3 258 | février 2024 |
| 5001 Saint Roch | appartement | 110 m² | 4 | 268 000 € | 2 436 | février 2024 | |
| 26 lotissement le Verger | maison | 89 m² | 4 | 418 m² | 273 400 € | 3 072 | janvier 2024 |
Autour de Cabannes
Cabannes est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 44 km. Le relief qui la borde : Massif des Alpilles à 16 km, Montagnette à 19 km, chaîne des Côtes à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Cabannes appartient à l'aire d'attraction de Avignon, 48 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Avignon 2 346 €/m²
- Sorgues 1 487 €/m²
- Le Pontet 1 812 €/m²
- Châteaurenard 2 584 €/m²
- Monteux 2 664 €/m²
- Villeneuve-lès-Avignon 3 262 €/m²
- Vedène 2 255 €/m²
- Pernes-les-Fontaines 2 464 €/m²
- Morières-lès-Avignon 2 418 €/m²
- Entraigues-sur-la-Sorgue 2 391 €/m²
- Les Angles 2 993 €/m²
- Le Thor 2 442 €/m²
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m²
- Courthézon 1 731 €/m²
Les communes limitrophes
Cabannes touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Caumont-sur-Durance Vaucluse 2 670 €/m² 2,4 km
- Saint-Andiol 1 517 €/m² 3,1 km
- Noves 3 097 €/m² 4,6 km
- Plan-d'Orgon 2 963 €/m² 5,7 km
- Cavaillon Vaucluse 1 917 €/m² 6,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cabannes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mollégès 3 529 €/m² 6,3 km, 2 647 hab.
- Le Thor Vaucluse 2 442 €/m² 7,6 km, 8 882 hab.
- Châteauneuf-de-Gadagne Vaucluse 2 519 €/m² 8,0 km, 3 565 hab.
- Morières-lès-Avignon Vaucluse 2 418 €/m² 8,8 km, 9 019 hab.
- Eyragues 2 533 €/m² 9,6 km, 4 298 hab.
- Orgon 2 817 €/m² 10,1 km, 2 762 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 40 km : Collet de Travignon, 962 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Calavon à 2,3 km, Boulon à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cabannes ?
- jan 10,6 %
- fév 8,8 %
- mars 8,4 %
- avr 8,0 %
- mai 5,3 %
- juin 12,4 %
- juil 11,1 %
- août 5,8 %
- sept 6,6 %
- oct 5,3 %
- nov 7,5 %
- déc 10,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Cabannes ?
Les maisons vendues à Cabannes ont un terrain médian de 438 m², mesuré sur 202 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 2 835 €/m² | 56 | |
| 2022 | non mesuré | 2 980 €/m² | 46 | |
| 2023 | non mesuré | 2 914 €/m² | 35 | |
| 2024 | 2 564 €/m² | 8 | 3 072 €/m² | 33 |
| 2025 | 1 716 €/m² | 5 | 2 849 €/m² | 35 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.