Les découpages autour de Cambronne-lès-Ribécourt
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 101 communes dans l'aire d'attraction de Compiègne
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Compiègne
80 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cambronne-lès-Ribécourt est la 54e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonquières 3 133 €/m² une maison
- Clairoix 2 689 €/m² une maison
- Jaux 2 674 €/m² une maison
- Neufvy-sur-Aronde 2 650 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 2 607 €/m² une maison
- Lachelle 2 535 €/m² une maison
- Lacroix-Saint-Ouen 2 500 €/m² une maison
- Montmacq 2 472 €/m² une maison
- Pierrefonds 2 453 €/m² une maison
- Gournay-sur-Aronde 2 426 €/m² une maison
- Mélicocq 2 394 €/m² une maison
- Remy 2 313 €/m² une maison
- Le Meux 2 303 €/m² une maison
- Moyvillers 2 297 €/m² une maison
- Margny-lès-Compiègne pôle 2 280 €/m² un appartement
- Compiègne pôle 2 279 €/m² un appartement
- Tracy-le-Val 2 273 €/m² une maison
- Arsy 2 228 €/m² une maison
- Élincourt-Sainte-Marguerite 2 220 €/m² une maison
- Margny-sur-Matz 2 213 €/m² une maison
- Le Plessis-Brion 2 192 €/m² une maison
- Chelles 2 178 €/m² une maison
- Canly 2 177 €/m² une maison
- Venette pôle 2 176 €/m² une maison
56 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cambronne-lès-Ribécourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1064 rue Nationale Rn 32 | 86 m² | 4 | 80 000 € | septembre 2023 | 1 233 €/m² |
| 28 Cité Seco | 85 m² | 4 | 30 000 € | août 2022 | 301 €/m² |
| 195 rue de Bellerive | 83 m² | 4 | 270 000 € | février 2022 | 2 776 €/m² |
| 113 rue de l'Écureuil | 76 m² | 4 | 130 000 € | septembre 2025 | 1 709 €/m² |
| 80 rue de la Mairie | 82 m² | 4 | 80 000 € | septembre 2021 | 979 €/m² |
| 74 Cité Seco | 92 m² | 4 | 60 000 € | janvier 2023 | 859 €/m² |
| 335 rue des Plantes | 80 m² | 4 | 199 800 € | juillet 2022 | 2 122 €/m² |
| 52 Cité Seco | 86 m² | 5 | 65 000 € | février 2024 | 1 017 €/m² |
| 2 rue du Louvet | 81 m² | 5 | 126 000 € | novembre 2025 | 1 557 €/m² |
| 32 rue de l'Écureuil | 74 m² | 4 | 183 575 € | octobre 2024 | 3 346 €/m² |
| 24 rue Joliot Curie | 74 m² | 4 | 155 000 € | octobre 2024 | 2 832 €/m² |
| 182 rue de la Mairie | 78 m² | 4 | 185 000 € | août 2021 | 2 381 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 35,4 % entre 2022 et 2023, passant de 2 049 €/m² à 1 324 €/m².
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 556 €/m² et 2 008 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cambronne-lès-Ribécourt, une maison de moins de 70 m² se vend 1 690 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 500 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cambronne-lès-Ribécourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cambronne-lès-Ribécourt
- Combien coûte le mètre carré à Cambronne-lès-Ribécourt ?
- Le prix médian à Cambronne-lès-Ribécourt est de 1 749 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 556 €/m² et 2 008 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cambronne-lès-Ribécourt ?
- Les maisons vendues à Cambronne-lès-Ribécourt ont un terrain médian de 714 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
62 ventes les plus récentes sur les 62 retenues à Cambronne-lès-Ribécourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1208 rue Nationale Rn 32 | maison | 45 m² | 3 | 900 m² | 44 000 € | 978 | décembre 2025 |
| 233 rue du Louvet | maison | 60 m² | 4 | 690 m² | 90 000 € | 1 500 | décembre 2025 |
| 2 rue du Louvet | maison | 81 m² | 5 | 481 m² | 126 000 € | 1 556 | novembre 2025 |
| 113 rue de l'Écureuil | maison | 76 m² | 4 | 949 m² | 130 000 € | 1 711 | septembre 2025 |
| 91 résidence de la Pierre Sote | maison | 120 m² | 5 | 705 m² | 248 000 € | 2 067 | juillet 2025 |
| 243 rue du Bac | maison | 127 m² | 6 | 1 189 m² | 255 000 € | 2 008 | juillet 2025 |
| 484 rue d'Antoval | maison | 105 m² | 3 | 880 m² | 316 250 € | 3 012 | mai 2025 |
| 87 rue Nationale Rn 32 | maison | 116 m² | 6 | 813 m² | 196 000 € | 1 690 | mars 2025 |
| 19 rue du Louvet | maison | 92 m² | 5 | 437 m² | 184 350 € | 2 004 | mars 2025 |
| 79 rue de Bellerive | maison | 66 m² | 3 | 929 m² | 118 000 € | 1 788 | février 2025 |
| 17 rue des Écluses | maison | 130 m² | 5 | 933 m² | 165 000 € | 1 269 | décembre 2024 |
| 45 rue de Bellevue | maison | 158 m² | 6 | 665 m² | 254 240 € | 1 609 | octobre 2024 |
| 32 rue de l'Écureuil | maison | 74 m² | 4 | 1 236 m² | 183 575 € | 2 481 | octobre 2024 |
| 24 rue Joliot Curie | maison | 74 m² | 4 | 349 m² | 155 000 € | 2 095 | octobre 2024 |
| 20 Cité Seco | maison | 64 m² | 3 | 738 m² | 74 000 € | 1 156 | septembre 2024 |
| 10 Cité Seco | maison | 70 m² | 3 | 637 m² | 65 000 € | 929 | septembre 2024 |
| 88 rue de l'Archerie | maison | 75 m² | 3 | 965 m² | 180 000 € | 2 400 | août 2024 |
| 6 rue 8 Mai 1945 | maison | 93 m² | 6 | 1 044 m² | 191 990 € | 2 064 | juillet 2024 |
| 249 rue du Moulinet | maison | 132 m² | 5 | 815 m² | 120 000 € | 909 | mars 2024 |
| 92 rue du Moulinet | maison | 73 m² | 5 | 103 m² | 88 000 € | 1 205 | février 2024 |
| 52 Cité Seco | maison | 86 m² | 5 | 1 147 m² | 65 000 € | 756 | février 2024 |
| 734 rue de la Mairie | maison | 95 m² | 5 | 501 m² | 242 500 € | 2 553 | février 2024 |
| 900 rue de la Mairie | maison | 225 m² | 5 | 1 594 m² | 291 300 € | 1 295 | février 2024 |
| 62 rue de l'Archerie | maison | 90 m² | 5 | 920 m² | 236 000 € | 2 622 | décembre 2023 |
| 65 rue de Bellevue | maison | 103 m² | 5 | 308 m² | 240 000 € | 2 330 | décembre 2023 |
| 43 Cité Seco | maison | 74 m² | 3 | 330 m² | 60 000 € | 811 | novembre 2023 |
| 60 rue de Bellerive | maison | 45 m² | 3 | 276 m² | 102 000 € | 2 267 | octobre 2023 |
| 1064 rue Nationale Rn 32 | maison | 86 m² | 4 | 114 m² | 80 000 € | 930 | septembre 2023 |
| 198 rue de l'Écureuil | maison | 74 m² | 4 | 1 256 m² | 160 000 € | 2 162 | septembre 2023 |
| 85 Cité Seco | maison | 61 m² | 3 | 480 m² | 75 000 € | 1 230 | avril 2023 |
| 377 rue du Mariquy | maison | 126 m² | 5 | 519 m² | 205 000 € | 1 627 | mars 2023 |
| 33 impasse du Tulipier | maison | 62 m² | 3 | 463 m² | 148 000 € | 2 387 | mars 2023 |
| 33 rue du Moulinet | maison | 102 m² | 4 | 714 m² | 135 000 € | 1 324 | février 2023 |
| 394 rue de la Mairie | maison | 70 m² | 3 | 558 m² | 90 000 € | 1 286 | février 2023 |
| 83 Cité Seco | maison | 70 m² | 3 | 443 m² | 60 000 € | 857 | janvier 2023 |
| 433 rue des Plantes | maison | 95 m² | 6 | 606 m² | 174 000 € | 1 832 | janvier 2023 |
| 74 Cité Seco | maison | 92 m² | 4 | 1 023 m² | 60 000 € | 652 | janvier 2023 |
| 84 Cité Seco | maison | 70 m² | 4 | 1 003 m² | 60 000 € | 857 | janvier 2023 |
| 337 rue de la Fontaine | maison | 80 m² | 3 | 720 m² | 188 000 € | 2 350 | décembre 2022 |
| 265 rue de l'Écureuil | maison | 84 m² | 5 | 1 008 m² | 192 000 € | 2 286 | septembre 2022 |
| 35 Cité Seco | maison | 70 m² | 4 | 507 m² | 20 000 € | 286 | septembre 2022 |
| 361 rue du Mariquy | maison | 102 m² | 4 | 739 m² | 185 550 € | 1 819 | septembre 2022 |
| 28 Cité Seco | maison | 85 m² | 4 | 859 m² | 30 000 € | 353 | août 2022 |
| 59 Cité Seco | maison | 60 m² | 3 | 499 m² | 25 000 € | 417 | août 2022 |
| 139 rue de la Mairie | maison | 128 m² | 5 | 730 m² | 235 000 € | 1 836 | août 2022 |
| 62 rue de l'Archerie | maison | 90 m² | 5 | 920 m² | 190 000 € | 2 111 | juillet 2022 |
| 335 rue des Plantes | maison | 80 m² | 4 | 2 595 m² | 199 800 € | 2 498 | juillet 2022 |
| 1320 rue Nationale Rn 32 | maison | 120 m² | 5 | 1 396 m² | 160 000 € | 1 333 | juillet 2022 |
| 80 rue de la Mairie | maison | 66 m² | 3 | 115 000 € | 1 742 | juin 2022 | |
| 823 rue de la Mairie | maison | 58 m² | 3 | 501 m² | 130 000 € | 2 241 | mai 2022 |
| 686 rue de la Mairie | maison | 101 m² | 6 | 506 m² | 225 200 € | 2 230 | février 2022 |
| 100 résidence de la Pierre Sote | maison | 103 m² | 5 | 702 m² | 226 803 € | 2 202 | février 2022 |
| 195 rue de Bellerive | maison | 83 m² | 4 | 925 m² | 270 000 € | 3 253 | février 2022 |
| 29 Cite du Champ Louvet | maison | 74 m² | 4 | 412 m² | 147 000 € | 1 986 | janvier 2022 |
| 403 rue des Plantes | maison | 133 m² | 5 | 1 003 m² | 239 000 € | 1 797 | octobre 2021 |
| 80 rue de la Mairie | maison | 82 m² | 4 | 80 000 € | 976 | septembre 2021 | |
| 182 rue de la Mairie | maison | 78 m² | 4 | 527 m² | 185 000 € | 2 372 | août 2021 |
| 100 résidence de la Pierre Sote | maison | 103 m² | 5 | 702 m² | 204 000 € | 1 981 | mai 2021 |
| 217 rue du Bac | maison | 74 m² | 4 | 549 m² | 125 000 € | 1 689 | mai 2021 |
| 4 voie Communale Lot le Champ du Suy | maison | 97 m² | 5 | 401 m² | 125 000 € | 1 289 | avril 2021 |
| 80 rue de la Mairie | maison | 67 m² | 3 | 77 000 € | 1 149 | février 2021 | |
| 306 rue de Bellerive | maison | 74 m² | 5 | 1 013 m² | 150 000 € | 2 027 | janvier 2021 |
Autour de Cambronne-lès-Ribécourt
Cambronne-lès-Ribécourt est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 98 km.
L'aire dont elle dépend
Cambronne-lès-Ribécourt appartient à l'aire d'attraction de Compiègne, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Compiègne 2 279 €/m²
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m²
- Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m²
- Thourotte 1 747 €/m²
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m²
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m²
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m²
- Venette 2 795 €/m²
- Longueil-Annel 2 117 €/m²
- Le Meux 2 303 €/m²
- Jaux 2 674 €/m²
- Clairoix 2 689 €/m²
- Trosly-Breuil 1 959 €/m²
- Cuise-la-Motte 1 722 €/m²
Les communes limitrophes
Cambronne-lès-Ribécourt touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m² 1,4 km
- Machemont 2 093 €/m² 2,1 km
- Montmacq 2 472 €/m² 2,8 km
- Thourotte 1 747 €/m² 3,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cambronne-lès-Ribécourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Longueil-Annel 2 117 €/m² 5,8 km, 2 586 hab.
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m² 7,2 km, 3 449 hab.
- Clairoix 2 689 €/m² 8,5 km, 2 208 hab.
- Noyon 1 190 €/m² 10,9 km, 12 971 hab.
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m² 11,0 km, 8 677 hab.
- Compiègne 2 279 €/m² 12,3 km, 40 761 hab.
Le bord de l'eau est à 40 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Thiescourt à 5,9 km, de Laigue à 6,0 km
- rivières Tortille à 6,5 km, Divette à 6,6 km
- île des Bains à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cambronne-lès-Ribécourt ?
- jan 9,7 %
- fév 17,7 %
- mars 8,1 %
- avr 3,2 %
- mai 6,5 %
- juin 1,6 %
- juil 9,7 %
- août 8,1 %
- sept 14,5 %
- oct 8,1 %
- nov 3,2 %
- déc 9,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Cambronne-lès-Ribécourt ?
Les maisons vendues à Cambronne-lès-Ribécourt ont un terrain médian de 714 m², mesuré sur 59 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 743 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 049 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 324 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 295 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 749 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.