Prix de l'immobilier à Compiègne
2 279€/m² pour un appartement, prix médian des 395 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Compiègne
- 16 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 101 communes dans l'aire d'attraction de Compiègne
- 46 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Compiègne
80 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Compiègne est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonquières 3 133 €/m² une maison
- Clairoix 2 689 €/m² une maison
- Jaux 2 674 €/m² une maison
- Neufvy-sur-Aronde 2 650 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 2 607 €/m² une maison
- Lachelle 2 535 €/m² une maison
- Lacroix-Saint-Ouen 2 500 €/m² une maison
- Montmacq 2 472 €/m² une maison
- Pierrefonds 2 453 €/m² une maison
- Gournay-sur-Aronde 2 426 €/m² une maison
- Mélicocq 2 394 €/m² une maison
- Remy 2 313 €/m² une maison
- Le Meux 2 303 €/m² une maison
- Moyvillers 2 297 €/m² une maison
- Margny-lès-Compiègne pôle 2 280 €/m² un appartement
- Compiègne pôle 2 279 €/m² un appartement
- Tracy-le-Val 2 273 €/m² une maison
- Arsy 2 228 €/m² une maison
- Élincourt-Sainte-Marguerite 2 220 €/m² une maison
- Margny-sur-Matz 2 213 €/m² une maison
- Le Plessis-Brion 2 192 €/m² une maison
- Chelles 2 178 €/m² une maison
- Canly 2 177 €/m² une maison
- Venette pôle 2 176 €/m² une maison
56 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Compiègne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 172 rue de Paris | 60 m² | 3 | 93 000 € | avril 2025 | 1 550 €/m² |
| 172 rue de Paris | 60 m² | 3 | 105 000 € | juin 2024 | 1 808 €/m² |
| 9002 rue Ferdinand Bac | 62 m² | 3 | 161 000 € | décembre 2025 | 2 597 €/m² |
| 9002 rue Ferdinand Bac | 62 m² | 3 | 148 000 € | novembre 2025 | 2 387 €/m² |
| 76 ter rue Saint-Lazare | 62 m² | 3 | 205 000 € | novembre 2025 | 3 306 €/m² |
| 27 place Carnot | 62 m² | 3 | 117 000 € | octobre 2025 | 1 887 €/m² |
| 15 rue Winston Churchill | 62 m² | 3 | 65 000 € | septembre 2025 | 1 048 €/m² |
| 13 rue Winston Churchill | 62 m² | 3 | 95 000 € | septembre 2025 | 1 532 €/m² |
| 21 rue des Domeliers | 62 m² | 3 | 162 000 € | août 2025 | 2 613 €/m² |
| 31 rue Amédée Bouquerel | 62 m² | 3 | 95 000 € | juillet 2025 | 1 532 €/m² |
| 9002 rue Ferdinand Bac | 62 m² | 3 | 115 000 € | juin 2025 | 1 855 €/m² |
| 11 square du Commandant Gabriel Fournaise | 62 m² | 3 | 117 000 € | mars 2025 | 1 887 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 15 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 735 €/m² et 2 839 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Compiègne, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 109 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 890 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Compiègne, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Compiègne
- Combien coûte le mètre carré à Compiègne ?
- Le prix médian à Compiègne est de 2 279 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 395 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 735 €/m² et 2 839 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Compiègne ?
- les Sablons, à 3 871 €/m². Le moins cher est le Clos des Roses, à 1 478 €/m², soit 162 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Compiègne ?
- En juillet, qui concentre 11,7 % des ventes de l'année, contre 6,8 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Compiègne ?
- Les maisons vendues à Compiègne ont un terrain médian de 376 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Compiègne
16 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 162 % : les Sablons à 3 871 €/m², le Clos des Roses à 1 478 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Mare Gaudry 1 768 €/m² 400 ventes, 12 % de maisons
- la Ville 2 852 €/m² 321 ventes, 9 % de maisons
- Saint Corneille 2 843 €/m² 321 ventes, 10 % de maisons
- les Pommerelles 2 344 €/m² 193 ventes, 19 % de maisons
- la Bannière du Roi 2 766 €/m² 180 ventes, 59 % de maisons
- la Rue des Acres 2 891 €/m² 174 ventes, 15 % de maisons
- le Vivier Corax 2 446 €/m² 137 ventes, 46 % de maisons
- Clamart 3 232 €/m² 128 ventes, 49 % de maisons
- le Clos des Roses 1 478 €/m² 119 ventes, 1 % de maisons
- Saint Joseph 2 167 €/m² 113 ventes, 43 % de maisons
- la Justice 3 000 €/m² 67 ventes, 33 % de maisons
- la Faisanderie 3 556 €/m² 65 ventes, 12 % de maisons
- Royallieu 2 733 €/m² 56 ventes, 48 % de maisons
- le Clos 2 817 €/m² 52 ventes, 31 % de maisons
- les Avenues 3 710 €/m² 29 ventes, 52 % de maisons
- les Sablons 3 871 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Compiègne portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Bernago (8), le Fonds Pernant (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BT 3 756 €/m² 22 ventes
- section E 3 714 €/m² 43 ventes
- section BO 3 444 €/m² 19 ventes
- section BY 3 392 €/m² 74 ventes
- section BH 3 333 €/m² 47 ventes
- section BC 3 234 €/m² 74 ventes
- section BB 3 196 €/m² 30 ventes
- section BK 3 170 €/m² 33 ventes
- section BM 3 167 €/m² 36 ventes
- section BI 3 152 €/m² 136 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 70 y sont recensées à Compiègne, 19 ont pu être situées, et 2 381 ventes sur 2 852 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 2 852 retenues à Compiègne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue Pierre d'Ailly | appartement | 70 m² | 2 | 135 000 € | 1 929 | décembre 2025 | |
| 30 rue Notre-Dame de Bon Secours | appartement | 39 m² | 2 | 75 000 € | 1 923 | décembre 2025 | |
| 24 rue de Harlay | appartement | 43 m² | 3 | 105 000 € | 2 442 | décembre 2025 | |
| 56 rue du Bataillon de France | maison | 50 m² | 3 | 677 m² | 130 000 € | 2 600 | décembre 2025 |
| 4 rue de la Madeleine | appartement | 70 m² | 3 | 190 000 € | 2 714 | décembre 2025 | |
| 8 bis rue Auguste Boyenval | maison | 219 m² | 8 | 556 m² | 750 000 € | 3 425 | décembre 2025 |
| 72 rue de Clamart | maison | 140 m² | 4 | 395 m² | 410 000 € | 2 929 | décembre 2025 |
| 18 rue du Docteur Théry | maison | 63 m² | 4 | 358 m² | 192 000 € | 3 048 | décembre 2025 |
| 15 square du Commandant Gabriel Fournaise | appartement | 73 m² | 4 | 125 000 € | 1 712 | décembre 2025 | |
| 7 rue de la Justice | appartement | 75 m² | 4 | 126 500 € | 1 687 | décembre 2025 | |
| 18 rue de la Haute Borne | maison | 117 m² | 5 | 243 m² | 331 000 € | 2 829 | décembre 2025 |
| 66 avenue du Président Georges Clémenceau | appartement | 26 m² | 1 | 97 000 € | 3 731 | décembre 2025 | |
| 17 rue Winston Churchill | appartement | 63 m² | 3 | 76 400 € | 1 213 | décembre 2025 | |
| 2 square Léon Barras | maison | 152 m² | 6 | 409 m² | 391 000 € | 2 572 | décembre 2025 |
| 39 rue de Paris | appartement | 58 m² | 3 | 130 000 € | 2 241 | décembre 2025 | |
| 7 square du 8 Mai | appartement | 58 m² | 3 | 120 000 € | 2 069 | décembre 2025 | |
| 5 rue du Maréchal Koenig | appartement | 65 m² | 3 | 94 000 € | 1 446 | décembre 2025 | |
| 81 rue Carnot | appartement | 68 m² | 3 | 155 000 € | 2 279 | décembre 2025 | |
| 20 rue de Harlay | appartement | 25 m² | 2 | 74 500 € | 2 980 | décembre 2025 | |
| 17 square du Commandant Gabriel Fournaise | appartement | 73 m² | 4 | 120 900 € | 1 656 | décembre 2025 | |
| 81 rue Carnot | appartement | 102 m² | 5 | 295 000 € | 2 892 | décembre 2025 | |
| 90 rue Carnot | maison | 250 m² | 9 | 930 m² | 700 000 € | 2 800 | décembre 2025 |
| 34 rue des Sablons | maison | 90 m² | 5 | 203 m² | 262 000 € | 2 911 | décembre 2025 |
| 24 rue Notre-Dame de Bon Secours | appartement | 131 m² | 4 | 374 300 € | 2 857 | décembre 2025 | |
| 4 rue Albert Robida | maison | 76 m² | 4 | 352 m² | 240 000 € | 3 158 | décembre 2025 |
| 1 rue Saint-Simon | appartement | 58 m² | 2 | 146 000 € | 2 517 | décembre 2025 | |
| 9002 rue Ferdinand Bac | appartement | 62 m² | 3 | 161 000 € | 2 597 | décembre 2025 | |
| 76 ter rue Saint-Lazare | appartement | 36 m² | 1 | 86 000 € | 2 389 | décembre 2025 | |
| 19 rue de Paris | appartement | 68 m² | 3 | 192 000 € | 2 824 | décembre 2025 | |
| 10 allée des Nymphes | appartement | 79 m² | 4 | 210 000 € | 2 658 | décembre 2025 | |
| 130 boulevard des États-Unis | appartement | 81 m² | 4 | 156 500 € | 1 932 | décembre 2025 | |
| 5 rue des Domeliers | appartement | 49 m² | 2 | 159 000 € | 3 245 | décembre 2025 | |
| 2 square des Acacias | appartement | 55 m² | 3 | 97 000 € | 1 764 | décembre 2025 | |
| 6 avenue de la Résistance | appartement | 78 m² | 3 | 150 000 € | 1 923 | décembre 2025 | |
| 5 square Marie-Louise Delaïdde | maison | 58 m² | 3 | 130 m² | 129 500 € | 2 233 | décembre 2025 |
| 9 rue Carnot | appartement | 14 m² | 1 | 51 500 € | 3 679 | décembre 2025 | |
| 5 bis rue des Acres | maison | 140 m² | 6 | 440 000 € | 3 143 | décembre 2025 | |
| 11 rue de Clermont | appartement | 53 m² | 2 | 110 000 € | 2 075 | décembre 2025 | |
| 2 bis rue Pillet Will | maison | 64 m² | 4 | 384 m² | 190 000 € | 2 969 | décembre 2025 |
| 60 avenue de Landshut | maison | 81 m² | 4 | 550 m² | 200 000 € | 2 469 | décembre 2025 |
| 8 rue Saint-Germain | appartement | 72 m² | 3 | 148 000 € | 2 056 | décembre 2025 | |
| 8 rue Othenin | appartement | 22 m² | 1 | 73 900 € | 3 359 | décembre 2025 | |
| 2 bis rue Hippolyte Bottier | appartement | 58 m² | 3 | 125 000 € | 2 155 | décembre 2025 | |
| 2 rue Charles Faroux | appartement | 49 m² | 2 | 70 000 € | 1 429 | décembre 2025 | |
| 15 rue Winston Churchill | appartement | 27 m² | 1 | 65 650 € | 2 431 | décembre 2025 | |
| 11 rue de la sous-Préfecture | appartement | 81 m² | 2 | 203 400 € | 2 511 | décembre 2025 | |
| 2 allée du Carmel | appartement | 43 m² | 2 | 119 000 € | 2 767 | décembre 2025 | |
| 21 rue de l'Estacade | appartement | 100 m² | 3 | 186 000 € | 1 860 | décembre 2025 | |
| 20 bis rue de Bouvines | maison | 132 m² | 5 | 589 m² | 568 500 € | 4 307 | décembre 2025 |
| 28 quater rue d'Amiens | appartement | 29 m² | 1 | 90 000 € | 3 103 | décembre 2025 | |
| 30 rue Notre-Dame de Bon Secours | appartement | 44 m² | 2 | 129 000 € | 2 932 | décembre 2025 | |
| 3 place Saint-Jacques | appartement | 41 m² | 2 | 97 000 € | 2 366 | décembre 2025 | |
| 5 place Cx Blanche Cour des Femmes | appartement | 103 m² | 4 | 370 000 € | 3 592 | décembre 2025 | |
| 15 rue Robert Toustou | maison | 94 m² | 6 | 211 m² | 269 000 € | 2 862 | décembre 2025 |
| 45 rue Saint-Corneille | appartement | 72 m² | 3 | 187 000 € | 2 597 | novembre 2025 | |
| 5 avenue du Camp de Royallieu | appartement | 72 m² | 3 | 200 000 € | 2 778 | novembre 2025 | |
| 17 rue Winston Churchill | appartement | 63 m² | 3 | 76 000 € | 1 206 | novembre 2025 | |
| 28 rue Georges Bernanos | maison | 105 m² | 5 | 215 m² | 535 000 € | 5 095 | novembre 2025 |
| 10 rue d'Ulm | appartement | 26 m² | 1 | 84 000 € | 3 231 | novembre 2025 | |
| 1 rue du Général Debeney | appartement | 83 m² | 3 | 125 000 € | 1 506 | novembre 2025 | |
| 17 rue Charmolue | maison | 76 m² | 4 | 210 m² | 275 000 € | 3 618 | novembre 2025 |
| 4 rue Édouard Branly | appartement | 102 m² | 5 | 125 000 € | 1 225 | novembre 2025 | |
| 3 square Charles Gounod | appartement | 94 m² | 5 | 121 000 € | 1 287 | novembre 2025 | |
| 4 rue Fournier Sarlovèze | appartement | 18 m² | 1 | 62 000 € | 3 444 | novembre 2025 | |
| 1 rue Claude Nicolas Ledoux | appartement | 55 m² | 2 | 97 501 € | 1 773 | novembre 2025 | |
| 3 square Jean Mermoz | appartement | 47 m² | 2 | 76 000 € | 1 617 | novembre 2025 | |
| 14 square Jean-Baptiste Clément | appartement | 32 m² | 1 | 61 000 € | 1 906 | novembre 2025 | |
| 33 quai du Clos des Roses | appartement | 42 m² | 3 | 42 m² | 113 000 € | 2 690 | novembre 2025 |
| 3 square des Acacias | appartement | 64 m² | 4 | 113 500 € | 1 773 | novembre 2025 | |
| 3 quater rue de Clamart | appartement | 21 m² | 1 | 89 000 € | 4 238 | novembre 2025 | |
| 6 rue des Capucins | appartement | 48 m² | 2 | 176 000 € | 3 667 | novembre 2025 | |
| 24 avenue des Martyrs de la Liberté | appartement | 27 m² | 1 | 82 497 € | 3 055 | novembre 2025 | |
| 9002 rue Ferdinand Bac | appartement | 62 m² | 3 | 148 000 € | 2 387 | novembre 2025 | |
| 12 square Jean-Baptiste Clément | appartement | 86 m² | 4 | 142 000 € | 1 651 | novembre 2025 | |
| 13 bis rue de l'Épargne | appartement | 64 m² | 3 | 210 000 € | 3 281 | novembre 2025 | |
| 76 ter rue Saint-Lazare | appartement | 62 m² | 3 | 205 000 € | 3 306 | novembre 2025 | |
| 2 rue Ampère | appartement | 50 m² | 2 | 60 000 € | 1 200 | novembre 2025 | |
| 12 quai de la République | appartement | 46 m² | 2 | 1 725 m² | 93 000 € | 2 022 | novembre 2025 |
| 19 avenue du Maréchal Foch | maison | 110 m² | 4 | 803 m² | 319 000 € | 2 900 | novembre 2025 |
| 6 rue de Harlay | appartement | 26 m² | 2 | 58 000 € | 2 231 | novembre 2025 |
Compiègne compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Compiègne
Compiègne est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 94 km.
Le pôle qu'elle forme
Compiègne est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 101 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m²
- Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m²
- Thourotte 1 747 €/m²
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m²
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m²
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m²
- Venette 2 795 €/m²
- Longueil-Annel 2 117 €/m²
- Le Meux 2 303 €/m²
- Jaux 2 674 €/m²
- Clairoix 2 689 €/m²
- Trosly-Breuil 1 959 €/m²
- Cuise-la-Motte 1 722 €/m²
- Remy 2 313 €/m²
Les communes limitrophes
Compiègne touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Clairoix 2 689 €/m² 4,6 km
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m² 5,0 km
- Vieux-Moulin 2 059 €/m² 5,4 km
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m² 5,5 km
- Venette 2 795 €/m² 5,6 km
- Jaux 2 674 €/m² 6,1 km
- Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m² 6,4 km
- Rethondes 2 059 €/m² 7,7 km
- Trosly-Breuil 1 959 €/m² 8,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Jean-aux-Bois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Compiègne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Longueil-Annel 2 117 €/m² 7,3 km, 2 586 hab.
- Le Meux 2 303 €/m² 8,8 km, 2 327 hab.
- Thourotte 1 747 €/m² 8,9 km, 4 463 hab.
- Cuise-la-Motte 1 722 €/m² 10,7 km, 2 042 hab.
- Béthisy-Saint-Pierre 1 948 €/m² 11,2 km, 3 111 hab.
- Verberie 2 707 €/m² 13,3 km, 3 898 hab.
Le bord de l'eau est à 30 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline mont du Tremble
- forêt de Compiègne
- rivière Aisne (24 m)
- site Natura 2000 Forêts picardes : Compiègne, Laigue, Ourscamps
- île des Bains
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée des grands Monts à 7,8 km
- forêt de Laigue à 9,0 km
- rivières Aronde à 4,1 km, Tortille à 6,1 km
- sites Natura 2000 Massif forestier de Compiègne à 8,0 km, Coteaux de la vallée de l'Automne à 12 km
- île des Rats à 3,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Compiègne ?
- jan 7,2 %
- fév 6,8 %
- mars 7,9 %
- avr 7,4 %
- mai 8,5 %
- juin 9,9 %
- juil 11,7 %
- août 7,4 %
- sept 9,5 %
- oct 7,3 %
- nov 7,0 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Compiègne ?
Les maisons vendues à Compiègne ont un terrain médian de 376 m², mesuré sur 677 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 297 €/m² | 511 | 2 972 €/m² | 172 |
| 2022 | 2 364 €/m² | 513 | 3 048 €/m² | 167 |
| 2023 | 2 364 €/m² | 381 | 3 072 €/m² | 121 |
| 2024 | 2 206 €/m² | 345 | 3 023 €/m² | 119 |
| 2025 | 2 279 €/m² | 395 | 2 888 €/m² | 128 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.