Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Cère

1 376€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 205 2 000 5 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Cère

Le prix dans l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan

74 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cère est la 57e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Cère

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 610 m² de terrain

120 500 € à 233 000 €

médiane des comparables 200 000 €, soit 2 000 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Cère, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
690 avenue d'Albret 97 m² 4 216 000 € juillet 2023 2 227 €/m²
154 allée de la Forêt 100 m² 4 350 000 € juillet 2021 2 456 €/m²
690 avenue d'Albret 97 m² 4 194 000 € mai 2021 1 403 €/m²
95 rue du 21 Août 1944 90 m² 4 195 000 € mars 2022 2 328 €/m²
300 chemin de Lartigue 88 m² 4 81 200 € juillet 2023 923 €/m²
283 rue du 21 Août 1944 100 m² 5 127 000 € novembre 2021 891 €/m²
119 place de la Mairie 108 m² 5 113 000 € août 2024 1 114 €/m²
784 avenue d'Albret 83 m² 4 100 000 € novembre 2023 1 205 €/m²
78 impasse des Acacias 122 m² 4 244 000 € mars 2023 2 000 €/m²
530 rue de l'Écureuil 90 m² 3 173 000 € juillet 2021 1 349 €/m²
335 route de Canenx 78 m² 4 172 300 € juillet 2025 2 298 €/m²
53 avenue d'Albret 83 m² 5 200 000 € juin 2022 2 589 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (2 019 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 205 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Cère depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
335 route de Canenx maison 78 m² 4 1 499 m² 172 300 € 2 209 juillet 2025
329 rue Gilbert Benay maison 66 m² 3 988 m² 150 000 € 2 273 mai 2025
119 place de la Mairie maison 108 m² 5 785 m² 113 000 € 1 046 août 2024
485 route du Pont de Junca maison 157 m² 4 5 086 m² 216 000 € 1 376 décembre 2023
784 avenue d'Albret maison 83 m² 4 2 814 m² 100 000 € 1 205 novembre 2023
300 chemin de Lartigue maison 88 m² 4 5 470 m² 81 200 € 923 juillet 2023
690 avenue d'Albret maison 97 m² 4 2 309 m² 216 000 € 2 227 juillet 2023
78 impasse des Acacias maison 122 m² 4 997 m² 244 000 € 2 000 mars 2023
159 chemin de Saint Avit maison 171 m² 6 3 171 m² 219 000 € 1 281 juin 2022
53 avenue d'Albret maison 83 m² 5 1 339 m² 200 000 € 2 410 juin 2022
20 allée des Chênes maison 140 m² 6 1 485 m² 229 950 € 1 643 juin 2022
95 rue du 21 Août 1944 maison 90 m² 4 1 607 m² 195 000 € 2 167 mars 2022
283 rue du 21 Août 1944 maison 100 m² 5 1 431 m² 127 000 € 1 270 novembre 2021
220 impasse de l'Étang maison 120 m² 5 1 166 m² 230 000 € 1 917 août 2021
300 rue de l'Écureuil maison 118 m² 6 1 647 m² 256 000 € 2 169 août 2021
154 allée de la Forêt maison 100 m² 4 5 806 m² 350 000 € 3 500 juillet 2021
530 rue de l'Écureuil maison 90 m² 3 1 311 m² 173 000 € 1 922 juillet 2021
690 avenue d'Albret maison 97 m² 4 2 309 m² 194 000 € 2 000 mai 2021

Autour de Cère

Cère est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 115 km. Le relief qui la borde : Albret landais à 13 km, Grande Lande à 30 km, Chalosse à 37 km.

L'aire dont elle dépend

Cère appartient à l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Cère touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Canenx-et-Réaut. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cère : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 99 km : mont Baïgura, 897 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée Lagunes de Brocas à 7,3 km
  • rivières Estrigon à 10 km, Geloux à 11 km
  • site Natura 2000 Réseau hydrographique des affluents de la Midouze à 8,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 961 €/m² 6
2023 1 376 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.