Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Chalindrey

1 149€/m² pour une maison, prix médian des 26 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 848 1 358 26 ventes
Estimer un bien ici Les 125 ventes, une par une

Les découpages autour de Chalindrey

Le prix dans l'aire d'attraction de Langres

23 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chalindrey est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Chalindrey

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 54 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 7 731 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 710 m² de terrain

79 000 € à 170 500 €

médiane des comparables 108 000 €, soit 1 138 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Chalindrey, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 rue Pierre Sémard 94 m² 4 69 000 € mai 2025 735 €/m²
2 bis route du Foultot 95 m² 4 160 000 € septembre 2024 2 219 €/m²
43 rue du Douay 93 m² 4 146 350 € juin 2025 1 571 €/m²
26 rue Verlaine 98 m² 4 72 500 € janvier 2025 738 €/m²
2 rue Henri et Henriette Cordier 100 m² 4 84 800 € septembre 2025 859 €/m²
16 rue du Douay 101 m² 4 115 000 € juin 2025 1 138 €/m²
5 route de Grenant 98 m² 4 72 000 € septembre 2023 830 €/m²
14 rue Château du Mont 90 m² 4 55 740 € juillet 2024 828 €/m²
14 rue Château du Mont 90 m² 4 58 740 € mai 2024 834 €/m²
3 rue Saint Gengoulf 97 m² 4 152 500 € janvier 2021 1 797 €/m²
9 rue Emile Zola 93 m² 4 120 000 € janvier 2021 1 479 €/m²
14 rue Gérard Philipe 89 m² 4 142 500 € mars 2023 1 819 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 14,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 000 €/m² à 1 149 €/m².

Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (876 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 848 €/m² et 1 358 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Chalindrey, une maison de moins de 70 m² se vend 1 045 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 750 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Chalindrey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 045 €/m² 20 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 145 €/m² 34 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 020 €/m² 37 ventes
  • de 110 à 140 m² 857 €/m² 19 ventes
  • de 140 à 190 m² 750 €/m² 7 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Chalindrey

Combien coûte le mètre carré à Chalindrey ?
Le prix médian à Chalindrey est de 1 149 €/m² pour une maison, en 2025, sur 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 848 €/m² et 1 358 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Chalindrey ?
le Douay, à 1 150 €/m². Le moins cher est le Mont, à 719 €/m², soit 60 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Chalindrey ?
Les maisons vendues à Chalindrey ont un terrain médian de 704 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Chalindrey

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 60 % : le Douay à 1 150 €/m², le Mont à 719 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

le Douay : 1 150 €/m² sur 39 ventes le Mont : 719 €/m² sur 29 ventes les Creys : 968 €/m² sur 21 ventes 2 km le Douay 1 150 € le Mont 719 € les Creys 968 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Chalindrey les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • le Douay 1 150 €/m² 39 ventes, 100 % de maisons
  • le Mont 719 €/m² 29 ventes, 100 % de maisons
  • les Creys 968 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 2 lieux-dits de Chalindrey portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

les Moulières (7), le Foultot (3).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AC 1 374 €/m² 8 ventes
  • section AD 1 159 €/m² 35 ventes
  • section AB 1 048 €/m² 9 ventes
  • section AH 887 €/m² 23 ventes
  • section AI 765 €/m² 14 ventes
  • section AE 629 €/m² 16 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 131 y sont recensées à Chalindrey, 5 ont pu être situées, et 99 ventes sur 125 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 125 retenues à Chalindrey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
30 rue Château du Mont maison 94 m² 5 372 m² 60 000 € 638 décembre 2025
11 rue Félix Faure maison 147 m² 4 488 m² 175 000 € 1 190 décembre 2025
9002 rue Bellevue appartement 74 m² 4 54 300 € 734 décembre 2025
1 rue de la Planche maison 61 m² 4 402 m² 15 000 € 246 décembre 2025
18 impasse Mougeot maison 65 m² 4 729 m² 60 000 € 923 décembre 2025
5 avenue du Général de Gaulle maison 87 m² 5 694 m² 105 000 € 1 207 décembre 2025
12 impasse Beauséjour maison 84 m² 4 1 381 m² 95 000 € 1 131 décembre 2025
30 rue Turenne maison 108 m² 3 728 m² 121 000 € 1 120 novembre 2025
1 chemin de Fontenotte maison 68 m² 4 707 m² 110 000 € 1 618 septembre 2025
2 rue Henri et Henriette Cordier maison 100 m² 4 229 m² 84 800 € 848 septembre 2025
20 rue Marie Gascard maison 74 m² 2 362 m² 85 800 € 1 159 août 2025
1 rue du Maquis maison 68 m² 4 671 m² 139 150 € 2 046 août 2025
19 rue Louise Michel maison 83 m² 5 486 m² 113 600 € 1 369 août 2025
2 rue de Paris maison 103 m² 5 554 m² 82 000 € 796 juillet 2025
9 bis rue Marie Gascard maison 88 m² 3 1 018 m² 150 000 € 1 705 juillet 2025
12 impasse Mougeot maison 118 m² 5 998 m² 125 000 € 1 059 juillet 2025
43 rue du Douay maison 93 m² 4 841 m² 146 350 € 1 574 juin 2025
29 avenue Gambetta maison 115 m² 7 674 m² 147 500 € 1 283 juin 2025
16 rue du Douay maison 101 m² 4 741 m² 115 000 € 1 139 juin 2025
15 impasse Mougeot maison 108 m² 4 2 223 m² 145 000 € 1 343 juin 2025
19 rue Marie Gascard maison 68 m² 4 740 m² 100 000 € 1 471 mai 2025
3 rue Pierre Sémard maison 94 m² 4 651 m² 69 000 € 734 mai 2025
3 place Tassel maison 105 m² 3 167 m² 60 000 € 571 mars 2025
41 rue de la République maison 119 m² 6 757 m² 119 900 € 1 008 février 2025
29 rue Marie Gascard maison 74 m² 4 769 m² 100 500 € 1 358 janvier 2025
1 rue Clément Rabiet maison 45 m² 2 256 m² 55 000 € 1 222 janvier 2025
26 rue Verlaine maison 98 m² 4 798 m² 72 500 € 740 janvier 2025
12 impasse Mougeot maison 118 m² 5 998 m² 52 000 € 441 décembre 2024
17 rue de Paris maison 81 m² 4 796 m² 70 000 € 864 décembre 2024
2 bis route du Foultot maison 95 m² 4 1 378 m² 160 000 € 1 684 septembre 2024
6 rue du Maquis maison 82 m² 4 1 183 m² 105 000 € 1 280 septembre 2024
9002 rue Bellevue appartement 74 m² 4 41 500 € 561 septembre 2024
30 rue Turenne maison 108 m² 3 728 m² 120 000 € 1 111 août 2024
10 rue Saint Gengoulf maison 148 m² 4 2 550 m² 140 000 € 946 juillet 2024
14 rue Château du Mont maison 90 m² 4 589 m² 55 740 € 619 juillet 2024
3 impasse du Général de Gaulle maison 178 m² 6 877 m² 133 500 € 750 juillet 2024
14 rue Château du Mont maison 90 m² 4 1 765 m² 58 740 € 653 mai 2024
1 impasse Jules Ferry maison 99 m² 5 693 m² 156 879 € 1 585 mai 2024
1 rue Pierre Brossolette maison 120 m² 4 2 178 m² 30 000 € 250 mars 2024
8 rue Louise Michel maison 93 m² 5 1 011 m² 79 000 € 849 mars 2024
1 rue Saint-Pierre maison 70 m² 4 649 m² 81 500 € 1 164 janvier 2024
5 rue Vercingétorix maison 70 m² 4 224 m² 66 000 € 943 décembre 2023
7 rue Gérard Philipe maison 86 m² 4 912 m² 87 500 € 1 017 décembre 2023
6 route du Foultot maison 98 m² 6 1 138 m² 100 000 € 1 020 décembre 2023
12 bis rue Hoche maison 100 m² 3 87 500 € 875 novembre 2023
9 place de Verdun maison 62 m² 3 1 028 m² 55 000 € 887 novembre 2023
26 rue de Mulhouse maison 63 m² 4 585 m² 108 000 € 1 714 octobre 2023
1 rue Verlaine maison 122 m² 5 1 054 m² 190 000 € 1 557 octobre 2023
5 route de Grenant maison 98 m² 4 701 m² 72 000 € 735 septembre 2023
12 rue Général Leclerc maison 108 m² 5 545 m² 93 100 € 862 septembre 2023
44 rue Diderot maison 88 m² 4 2 299 m² 92 200 € 1 048 août 2023
9001 rue Bellevue appartement 60 m² 3 25 000 € 417 août 2023
9002 rue Bellevue appartement 74 m² 4 46 500 € 628 août 2023
5 route de Torcenay maison 140 m² 6 2 073 m² 229 800 € 1 641 juillet 2023
8 place Carnot maison 74 m² 3 200 m² 27 000 € 365 juillet 2023
11 route du Foultot maison 250 m² 4 2 380 m² 257 000 € 1 028 juillet 2023
9 rue Verlaine maison 104 m² 4 969 m² 95 880 € 922 juin 2023
1 rue du Maquis maison 68 m² 4 671 m² 123 500 € 1 816 juin 2023
32 route de Grenant maison 81 m² 5 490 m² 88 350 € 1 091 mai 2023
8 rue Général Baltus maison 93 m² 5 577 m² 90 000 € 968 mai 2023
14 rue Turenne maison 133 m² 5 567 m² 114 000 € 857 mai 2023
26 rue Château du Mont maison 61 m² 4 588 m² 42 000 € 689 avril 2023
14 rue Gérard Philipe maison 89 m² 4 353 m² 142 500 € 1 601 mars 2023
3 rue Thiers maison 86 m² 4 1 084 m² 82 000 € 953 mars 2023
5 rue des Corvées maison 68 m² 3 582 m² 42 500 € 625 mars 2023
13 rue Marie Gascard maison 76 m² 5 2 413 m² 75 000 € 987 mars 2023
26 bis route de Grenant maison 93 m² 3 600 m² 128 000 € 1 376 mars 2023
35 rue de la République maison 92 m² 2 967 m² 175 750 € 1 910 mars 2023
8 rue de la Liberté maison 96 m² 5 640 m² 160 000 € 1 667 février 2023
11 rue de la Liberté maison 93 m² 5 637 m² 123 000 € 1 323 février 2023
37 rue Marie Gascard maison 80 m² 5 601 m² 100 000 € 1 250 janvier 2023
25 rue Marie Gascard maison 88 m² 5 885 m² 68 000 € 773 janvier 2023
10 rue Condé maison 76 m² 3 577 m² 93 900 € 1 236 janvier 2023
33 rue Diderot maison 119 m² 5 1 057 m² 51 000 € 429 janvier 2023
2 rue Félix Faure maison 52 m² 1 577 m² 25 000 € 481 décembre 2022
6 rue de Langres maison 85 m² 3 441 m² 36 000 € 424 novembre 2022
1 rue Jean Moulin maison 100 m² 6 712 m² 115 000 € 1 150 octobre 2022
25 rue de la Libération maison 237 m² 10 978 m² 95 000 € 401 septembre 2022
5 rue Louise Michel maison 78 m² 4 559 m² 137 750 € 1 766 septembre 2022
41 rue Marie Gascard maison 98 m² 5 774 m² 115 000 € 1 173 août 2022

Autour de Chalindrey

Chalindrey est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 77 km. Le relief qui la borde : plateau de Langres à 33 km.

L'aire dont elle dépend

Chalindrey appartient à l'aire d'attraction de Langres, 77 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Dampierre. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Chalindrey touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Le Pailly, Violot, Les Loges, Saint-Vallier-sur-Marne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chalindrey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Langres 1 302 €/m² 10,7 km, 7 421 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 94 km : Haut de Bélué, 870 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois Champsevraine à 7,6 km
  • lacs de la Liez à 9,1 km, de la Vingeanne à 11 km
  • rivières Marne à 7,3 km, Resaigne à 12 km
  • sites Natura 2000 Rebord du plateau de Langres à Cohons et Chalindrey à 3,5 km, Pelouses du Sud-Est haut-marnais à 9,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Chalindrey ?

  • jan 12,0 %
  • fév 4,8 %
  • mars 11,2 %
  • avr 5,6 %
  • mai 7,2 %
  • juin 10,4 %
  • juil 11,2 %
  • août 9,6 %
  • sept 8,0 %
  • oct 4,8 %
  • nov 3,2 %
  • déc 12,0 %
Répartition des 125 signatures de Chalindrey sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est janvier avec 12,0 % des ventes, le plus creux novembre avec 3,2 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Chalindrey ?

Les maisons vendues à Chalindrey ont un terrain médian de 704 m², mesuré sur 118 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 000 €/m² 27
2022 885 €/m² 22
2023 1 017 €/m² 31
2024 864 €/m² 13
2025 1 149 €/m² 26

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.