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Prix de l'immobilier à Humes-Jorquenay
630€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Humes-Jorquenay
Le prix dans l'aire d'attraction de Langres
23 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Humes-Jorquenay est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bannes 1 835 €/m² une maison
- Changey 1 633 €/m² une maison
- Langres pôle 1 422 €/m² une maison
- Saints-Geosmes 1 279 €/m² une maison
- Perrancey-les-Vieux-Moulins 1 279 €/m² une maison
- Longeau-Percey 1 235 €/m² une maison
- Maizières-sur-Amance 1 158 €/m² une maison
- Chalindrey 1 149 €/m² une maison
- Champigny-lès-Langres 1 058 €/m² une maison
- Rolampont 1 033 €/m² une maison
- Champsevraine 1 000 €/m² une maison
- Culmont 966 €/m² une maison
- Torcenay 916 €/m² une maison
- Villegusien-le-Lac 909 €/m² une maison
- Chassigny 839 €/m² une maison
- Chauffourt 743 €/m² une maison
- Cohons 719 €/m² une maison
- Peigney 716 €/m² une maison
- Grandchamp 704 €/m² une maison
- Neuilly-l'Évêque 658 €/m² une maison
- Humes-Jorquenay 630 €/m² une maison
- Marcilly-en-Bassigny 603 €/m² une maison
- Haute-Amance 472 €/m² une maison
Estimer un bien à Humes-Jorquenay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Albert Brochot | 93 m² | 4 | 94 000 € | décembre 2024 | 828 €/m² |
| 6 rue Albert Brochot | 93 m² | 4 | 94 000 € | avril 2023 | 1 016 €/m² |
| 2 rue du Moulin Paulin | 92 m² | 4 | 174 000 € | novembre 2021 | 1 819 €/m² |
| 23 rue du 152 E Ri | 95 m² | 3 | 40 000 € | juin 2024 | 330 €/m² |
| 4 bis rue des Roches | 93 m² | 5 | 50 000 € | novembre 2025 | 453 €/m² |
| 22 rue du 152 E Ri | 84 m² | 4 | 49 000 € | juin 2024 | 454 €/m² |
| 2 impasse Jardins du Château | 88 m² | 3 | 25 000 € | février 2021 | 282 €/m² |
| 8 rue des Lilas | 105 m² | 3 | 55 000 € | décembre 2022 | 411 €/m² |
| 6 rue de la Mairie | 85 m² | 3 | 27 000 € | mars 2022 | 253 €/m² |
| 12 rue de la Gare | 120 m² | 4 | 122 520 € | décembre 2025 | 787 €/m² |
| 1 rue de la Gare | 120 m² | 4 | 45 000 € | juillet 2023 | 349 €/m² |
| 10 rue des Pêchers | 85 m² | 3 | 27 000 € | juillet 2021 | 314 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (876 €/m²) et 63 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 382 €/m² et 971 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Humes-Jorquenay, une maison de 70 à 90 m² se vend 684 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 583 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Humes-Jorquenay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Humes-Jorquenay
- Combien coûte le mètre carré à Humes-Jorquenay ?
- Le prix médian à Humes-Jorquenay est de 630 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 382 €/m² et 971 €/m².
- Combien vaut le terrain à Humes-Jorquenay ?
- Les maisons vendues à Humes-Jorquenay ont un terrain médian de 602 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Humes-Jorquenay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de la Gare | maison | 120 m² | 4 | 5 099 m² | 122 520 € | 1 021 | décembre 2025 |
| 4 bis rue des Roches | maison | 93 m² | 5 | 488 m² | 50 000 € | 538 | novembre 2025 |
| 4 rue du 152 E Ri | maison | 254 m² | 8 | 1 427 m² | 190 000 € | 748 | juillet 2025 |
| 4 rue Albert Brochot | maison | 93 m² | 4 | 410 m² | 94 000 € | 1 011 | décembre 2024 |
| 23 grande Rue | maison | 79 m² | 3 | 457 m² | 144 000 € | 1 823 | novembre 2024 |
| 22 rue du 152 E Ri | maison | 84 m² | 4 | 1 621 m² | 49 000 € | 583 | juin 2024 |
| 23 rue du 152 E Ri | maison | 95 m² | 3 | 1 320 m² | 40 000 € | 421 | juin 2024 |
| 5 grande Rue | maison | 181 m² | 5 | 520 m² | 114 000 € | 630 | octobre 2023 |
| 1 rue de la Gare | maison | 120 m² | 4 | 2 038 m² | 45 000 € | 375 | juillet 2023 |
| 41 rue du 152 E Ri | maison | 131 m² | 5 | 747 m² | 50 000 € | 382 | juillet 2023 |
| 5 place du Pont Tournant | maison | 70 m² | 2 | 455 m² | 68 000 € | 971 | juillet 2023 |
| 6 rue Albert Brochot | maison | 93 m² | 4 | 389 m² | 94 000 € | 1 011 | avril 2023 |
| 8 rue des Lilas | maison | 105 m² | 3 | 800 m² | 55 000 € | 524 | décembre 2022 |
| 7 rue des Acacias | maison | 71 m² | 2 | 1 145 m² | 95 000 € | 1 338 | décembre 2022 |
| 3 rue des Acacias | maison | 135 m² | 5 | 602 m² | 107 500 € | 796 | août 2022 |
| 3 rue des Corvées | maison | 238 m² | 5 | 1 321 m² | 266 450 € | 1 120 | juin 2022 |
| 6 rue de la Mairie | maison | 85 m² | 3 | 509 m² | 27 000 € | 318 | mars 2022 |
| 2 rue du Moulin Paulin | maison | 92 m² | 4 | 868 m² | 174 000 € | 1 891 | novembre 2021 |
| 43 rue du 152 E Ri | maison | 112 m² | 6 | 561 m² | 140 700 € | 1 256 | août 2021 |
| 29 grande Rue | maison | 58 m² | 2 | 222 m² | 38 000 € | 655 | juillet 2021 |
| 10 rue des Pêchers | maison | 85 m² | 3 | 307 m² | 27 000 € | 318 | juillet 2021 |
| 47 grande Rue | maison | 125 m² | 5 | 645 m² | 71 500 € | 572 | mars 2021 |
| 11 rue de la Bonnelle | maison | 109 m² | 5 | 1 108 m² | 150 500 € | 1 381 | février 2021 |
| 2 impasse Jardins du Château | maison | 88 m² | 3 | 269 m² | 25 000 € | 284 | février 2021 |
| 33 grande Rue | maison | 40 m² | 1 | 223 m² | 26 000 € | 650 | janvier 2021 |
Autour de Humes-Jorquenay
Humes-Jorquenay est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 84 km. Le relief qui la borde : plateau de Langres à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Humes-Jorquenay appartient à l'aire d'attraction de Langres, 77 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Langres 1 302 €/m²
- Chalindrey 1 149 €/m²
- Rolampont 1 033 €/m²
- Saints-Geosmes 1 279 €/m²
- Villegusien-le-Lac 909 €/m²
- Haute-Amance 472 €/m²
- Champsevraine 1 000 €/m²
- Longeau-Percey 1 235 €/m²
- Neuilly-l'Évêque 658 €/m²
- Torcenay 916 €/m²
- Culmont 966 €/m²
- Champigny-lès-Langres 1 058 €/m²
- Peigney 716 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Dampierre. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Humes-Jorquenay touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Champigny-lès-Langres 1 058 €/m² 3,5 km
- Rolampont 1 033 €/m² 5,0 km
- Langres 1 302 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Chanoy, Saint-Martin-lès-Langres, Saint-Ciergues, Beauchemin, Charmes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Humes-Jorquenay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chalindrey 1 149 €/m² 16,0 km, 2 353 hab.
- Nogent 1 017 €/m² 16,1 km, 3 550 hab.
- Chaumont 1 288 €/m² 24,1 km, 20 827 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 103 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Bonnelle (326 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Pature à 5,3 km, bois Morgon à 6,1 km
- lacs de la Mouche à 4,2 km, de Charmes à 6,1 km
- rivière Marne à 10 km
- sites Natura 2000 Ouvrages militaires de la région de Langres à 8,1 km, Vallon de Senance à Courcelles-en-Montagne et Noidant-le-Rocheux à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Humes-Jorquenay ?
Les maisons vendues à Humes-Jorquenay ont un terrain médian de 602 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 653 €/m² | 8 |
| 2022 | 796 €/m² | 5 |
| 2023 | 630 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.