Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Maizières-sur-Amance

1 158€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 450 1 396 6 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour de Maizières-sur-Amance

Le prix dans l'aire d'attraction de Langres

23 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Maizières-sur-Amance est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Maizières-sur-Amance

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 2,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 7 731 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 3 pièces , 1 270 m² de terrain

46 000 € à 95 500 €

médiane des comparables 77 500 €, soit 817 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Maizières-sur-Amance, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
8 rue de la Gare 100 m² 3 101 555 € novembre 2023 1 004 €/m²
4 petite Rue 94 m² 4 162 005 € février 2023 1 690 €/m²
15 petite Rue 100 m² 4 35 000 € novembre 2023 333 €/m²
15 petite Rue 100 m² 4 45 000 € septembre 2023 433 €/m²
8 rue de la Chaînée 112 m² 3 65 000 € mars 2022 546 €/m²
7 rue de la Chaînée 90 m² 4 76 605 € novembre 2021 817 €/m²
1 rue de la Brosse 76 m² 3 106 215 € mai 2021 1 336 €/m²
7 grande Rue 74 m² 2 38 000 € octobre 2021 486 €/m²
12 rue de la Brosse 140 m² 5 150 000 € mars 2024 869 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 32 % au-dessus de la médiane du département (876 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 450 €/m² et 1 396 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Maizières-sur-Amance

Combien coûte le mètre carré à Maizières-sur-Amance ?
Le prix médian à Maizières-sur-Amance est de 1 158 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 450 €/m² et 1 396 €/m².
Combien vaut le terrain à Maizières-sur-Amance ?
Les maisons vendues à Maizières-sur-Amance ont un terrain médian de 1 221 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Maizières-sur-Amance depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
4 rue de la Brosse maison 40 m² 1 1 044 m² 33 000 € 825 février 2025
12 rue de la Brosse maison 140 m² 5 1 672 m² 150 000 € 1 071 mars 2024
8 rue de la Gare maison 100 m² 3 1 807 m² 101 555 € 1 016 novembre 2023
15 petite Rue maison 100 m² 4 2 035 m² 35 000 € 350 novembre 2023
15 petite Rue maison 100 m² 4 2 035 m² 45 000 € 450 septembre 2023
16 rue de la Chaînée maison 55 m² 2 1 173 m² 71 500 € 1 300 avril 2023
13 rue de la Chaînée maison 45 m² 2 1 010 m² 62 817 € 1 396 avril 2023
4 petite Rue maison 94 m² 4 2 679 m² 162 005 € 1 723 février 2023
8 rue de la Chaînée maison 112 m² 3 743 m² 65 000 € 580 mars 2022
7 rue de la Chaînée maison 90 m² 4 797 m² 76 605 € 851 novembre 2021
7 grande Rue maison 74 m² 2 1 269 m² 38 000 € 514 octobre 2021
1 rue de la Brosse maison 76 m² 3 792 m² 106 215 € 1 398 mai 2021

Autour de Maizières-sur-Amance

Maizières-sur-Amance est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 88 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 30 km.

L'aire dont elle dépend

Maizières-sur-Amance appartient à l'aire d'attraction de Langres, 77 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Dampierre. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Maizières-sur-Amance touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Bize, Arbigny-sous-Varennes, Anrosey, Rougeux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maizières-sur-Amance : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Chalindrey 1 149 €/m² 13,5 km, 2 353 hab.
  • Langres 1 302 €/m² 20,5 km, 7 421 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 81 km : Haut de Bélué, 870 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Monservigny à 5,0 km, bois du Chézeaux à 9,2 km
  • rivière Petite-Amance à 2,3 km
  • site Natura 2000 Ruisseaux de Vaux-la-Douce et des Bruyères à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Maizières-sur-Amance ?

Les maisons vendues à Maizières-sur-Amance ont un terrain médian de 1 221 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.