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Prix de l'immobilier à Haute-Amance
472€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Haute-Amance
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 77 communes dans l'aire d'attraction de Langres
- 139 communes valorisées dans la Haute-Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Langres
23 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Haute-Amance est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bannes 1 835 €/m² une maison
- Changey 1 633 €/m² une maison
- Langres pôle 1 422 €/m² une maison
- Saints-Geosmes 1 279 €/m² une maison
- Perrancey-les-Vieux-Moulins 1 279 €/m² une maison
- Longeau-Percey 1 235 €/m² une maison
- Maizières-sur-Amance 1 158 €/m² une maison
- Chalindrey 1 149 €/m² une maison
- Champigny-lès-Langres 1 058 €/m² une maison
- Rolampont 1 033 €/m² une maison
- Champsevraine 1 000 €/m² une maison
- Culmont 966 €/m² une maison
- Torcenay 916 €/m² une maison
- Villegusien-le-Lac 909 €/m² une maison
- Chassigny 839 €/m² une maison
- Chauffourt 743 €/m² une maison
- Cohons 719 €/m² une maison
- Peigney 716 €/m² une maison
- Grandchamp 704 €/m² une maison
- Neuilly-l'Évêque 658 €/m² une maison
- Humes-Jorquenay 630 €/m² une maison
- Marcilly-en-Bassigny 603 €/m² une maison
- Haute-Amance 472 €/m² une maison
Estimer un bien à Haute-Amance
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de Langres | 109 m² | 4 | 105 000 € | août 2024 | 815 €/m² |
| 5 rue de la Barre | 109 m² | 4 | 65 000 € | avril 2024 | 515 €/m² |
| 9 rue de la Barre | 100 m² | 3 | 38 500 € | avril 2024 | 324 €/m² |
| 38 rue de Beaulieu | 92 m² | 4 | 37 500 € | mars 2023 | 363 €/m² |
| 22 rue Camille Perfetti | 106 m² | 4 | 83 000 € | janvier 2021 | 432 €/m² |
| 39 rue de Bourgaud | 100 m² | 3 | 55 000 € | février 2023 | 483 €/m² |
| 7 rue de la Barre | 100 m² | 3 | 95 000 € | janvier 2023 | 829 €/m² |
| 20 rue Camille Perfetti | 94 m² | 3 | 21 740 € | avril 2025 | 222 €/m² |
| 11 rue de la Barre | 106 m² | 5 | 79 000 € | juillet 2024 | 622 €/m² |
| 9 rue Saint Didier | 100 m² | 3 | 72 000 € | septembre 2021 | 472 €/m² |
| 24 rue Camille Perfetti | 98 m² | 5 | 130 000 € | septembre 2022 | 626 €/m² |
| 1 lotissement du Stade | 113 m² | 4 | 110 000 € | septembre 2021 | 627 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 25,5 % entre 2021 et 2023, passant de 733 €/m² à 546 €/m².
Ce prix se situe 46 % en dessous de la médiane du département (876 €/m²) et 72 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 349 €/m² et 870 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Haute-Amance, une maison de moins de 70 m² se vend 758 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 329 €/m², soit 130 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Haute-Amance, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Haute-Amance
- Combien coûte le mètre carré à Haute-Amance ?
- Le prix médian à Haute-Amance est de 472 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 349 €/m² et 870 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Haute-Amance ?
- Beaulieu, à 745 €/m². Le moins cher est les Charrieres, à 430 €/m², soit 73 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Haute-Amance ?
- Les maisons vendues à Haute-Amance ont un terrain médian de 934 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Haute-Amance
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 73 % : Beaulieu à 745 €/m², les Charrieres à 430 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Beaulieu 745 €/m² 33 ventes, 100 % de maisons
- les Charrieres 430 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Montlandon 546 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Haute-Amance portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Seuilly (3), Troischamps (1), la Pièce (1), les Barbouillotes (1), les Corvées (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section F 751 €/m² 32 ventes
- section AB 546 €/m² 13 ventes
- section D 472 €/m² 21 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 484 y sont recensées à Haute-Amance, 10 ont pu être situées, et 68 ventes sur 75 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
75 ventes les plus récentes sur les 75 retenues à Haute-Amance depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de la Fromagerie | maison | 66 m² | 2 | 205 m² | 78 000 € | 1 182 | décembre 2025 |
| 1 rue des Charrieres | maison | 79 m² | 3 | 1 092 m² | 34 000 € | 430 | décembre 2025 |
| 4 ruelle de Bourgaud | maison | 86 m² | 3 | 1 258 m² | 30 000 € | 349 | décembre 2025 |
| 10 rue de la Corvée | maison | 75 m² | 2 | 768 m² | 71 500 € | 953 | novembre 2025 |
| 32 rue de Langres | maison | 161 m² | 6 | 900 m² | 134 000 € | 832 | septembre 2025 |
| 14 rue de la Corvée | maison | 90 m² | 3 | 1 031 m² | 71 000 € | 789 | juin 2025 |
| 20 rue de l'Église à Troischamps | maison | 53 m² | 5 | 887 m² | 25 000 € | 472 | juin 2025 |
| 31 rue de Bourgaud | maison | 150 m² | 4 | 4 310 m² | 130 500 € | 870 | avril 2025 |
| 20 rue Camille Perfetti | maison | 94 m² | 3 | 1 339 m² | 21 740 € | 231 | avril 2025 |
| 2 rue des Charrieres | maison | 118 m² | 5 | 432 m² | 40 000 € | 339 | janvier 2025 |
| 9 rue du Cornot | maison | 86 m² | 3 | 506 m² | 30 000 € | 349 | janvier 2025 |
| 1 rue de Langres | maison | 89 m² | 3 | 447 m² | 42 000 € | 472 | décembre 2024 |
| 2 rue de l'Église à Montlandon | maison | 65 m² | 2 | 536 m² | 19 000 € | 292 | décembre 2024 |
| 62 rue de Beaulieu | maison | 164 m² | 6 | 1 557 m² | 90 000 € | 549 | décembre 2024 |
| 16 rue Luc Guidon | maison | 70 m² | 2 | 398 m² | 40 000 € | 571 | novembre 2024 |
| 8 rue du Bassenet | maison | 75 m² | 2 | 1 528 m² | 30 000 € | 400 | novembre 2024 |
| 50 rue Camille Perfetti | maison | 80 m² | 5 | 936 m² | 80 500 € | 1 006 | septembre 2024 |
| 9004 Les Barbouillotes | maison | 222 m² | 6 | 14 039 m² | 80 000 € | 360 | août 2024 |
| 18 rue de Langres | maison | 109 m² | 4 | 766 m² | 105 000 € | 963 | août 2024 |
| 11 rue de la Barre | maison | 106 m² | 5 | 1 260 m² | 79 000 € | 745 | juillet 2024 |
| 40 rue de Beaulieu | maison | 60 m² | 2 | 815 m² | 19 999 € | 333 | juin 2024 |
| 9 rue de la Barre | maison | 100 m² | 3 | 976 m² | 38 500 € | 385 | avril 2024 |
| 5 rue de la Barre | maison | 109 m² | 4 | 194 m² | 65 000 € | 596 | avril 2024 |
| 30 rue du Guet | maison | 245 m² | 6 | 18 835 m² | 338 000 € | 1 380 | février 2024 |
| 16 rue du Mont Ceris | maison | 84 m² | 3 | 602 m² | 67 000 € | 798 | janvier 2024 |
| 35 rue de Beaulieu | maison | 153 m² | 4 | 291 m² | 68 000 € | 444 | novembre 2023 |
| 19 rue Saint Didier | maison | 136 m² | 4 | 1 352 m² | 115 000 € | 846 | octobre 2023 |
| 4 place Virey | maison | 133 m² | 5 | 447 m² | 50 000 € | 376 | octobre 2023 |
| 7 rue de l'Église à Montlandon | maison | 140 m² | 4 | 398 m² | 76 500 € | 546 | septembre 2023 |
| 40 rue de Langres | maison | 94 m² | 6 | 1 208 m² | 139 630 € | 1 485 | septembre 2023 |
| 7 place Virey | maison | 187 m² | 5 | 2 652 m² | 206 700 € | 1 105 | septembre 2023 |
| 1 rue des Charrieres | maison | 79 m² | 3 | 1 092 m² | 33 000 € | 418 | août 2023 |
| 8 rue Camille Perfetti | maison | 185 m² | 4 | 534 m² | 72 000 € | 389 | juillet 2023 |
| 1 rue de Bourgaud | maison | 152 m² | 6 | 760 m² | 62 000 € | 408 | juillet 2023 |
| 7 rue Basse à Rosoy | maison | 120 m² | 5 | 620 m² | 65 000 € | 542 | juillet 2023 |
| 7 rue du Cornot | maison | 114 m² | 5 | 1 992 m² | 23 250 € | 204 | juillet 2023 |
| 2 place Virey | maison | 60 m² | 3 | 124 m² | 19 450 € | 324 | juillet 2023 |
| 15 rue de Langres | maison | 138 m² | 6 | 1 925 m² | 110 000 € | 797 | juin 2023 |
| 35 rue de Langres | maison | 165 m² | 5 | 2 249 m² | 155 000 € | 939 | juin 2023 |
| 38 rue de Beaulieu | maison | 92 m² | 4 | 424 m² | 37 500 € | 408 | mars 2023 |
| 22 rue du Guet | maison | 170 m² | 6 | 1 468 m² | 200 000 € | 1 176 | mars 2023 |
| 9 rue de l'Église à Montlandon | maison | 76 m² | 4 | 859 m² | 110 000 € | 1 447 | février 2023 |
| 39 rue de Bourgaud | maison | 100 m² | 3 | 536 m² | 55 000 € | 550 | février 2023 |
| 7 rue de la Barre | maison | 100 m² | 3 | 541 m² | 95 000 € | 950 | janvier 2023 |
| 30 rue du Guet | maison | 245 m² | 6 | 18 835 m² | 247 500 € | 1 010 | décembre 2022 |
| 10 rue Basse à Rosoy | maison | 58 m² | 3 | 1 790 m² | 18 400 € | 317 | octobre 2022 |
| 24 rue Camille Perfetti | maison | 98 m² | 5 | 980 m² | 130 000 € | 1 327 | septembre 2022 |
| 22 rue du Guet | maison | 170 m² | 6 | 1 468 m² | 230 850 € | 1 358 | septembre 2022 |
| 36 rue Camille Perfetti | maison | 92 m² | 5 | 892 m² | 145 000 € | 1 576 | juillet 2022 |
| 9 rue de Seuilly | maison | 110 m² | 5 | 951 m² | 70 000 € | 636 | juin 2022 |
| 12 rue de Bourgaud | maison | 84 m² | 3 | 884 m² | 35 000 € | 417 | avril 2022 |
| 15 rue du Cornot | maison | 111 m² | 5 | 1 485 m² | 87 000 € | 784 | mars 2022 |
| 53 rue de Langres | maison | 90 m² | 5 | 2 781 m² | 94 000 € | 1 044 | février 2022 |
| 25 rue de Beaulieu | maison | 72 m² | 3 | 445 m² | 31 500 € | 438 | janvier 2022 |
| 14 rue du Guet | maison | 144 m² | 5 | 1 569 m² | 244 500 € | 1 698 | janvier 2022 |
| 3 rue de Langres | maison | 77 m² | 3 | 355 m² | 77 000 € | 1 000 | janvier 2022 |
| 7 rue des Juifs | maison | 148 m² | 4 | 456 m² | 50 000 € | 338 | janvier 2022 |
| 28 rue Camille Perfetti | maison | 81 m² | 5 | 2 049 m² | 40 000 € | 494 | décembre 2021 |
| 1 rue de la Pièce | maison | 45 m² | 2 | 172 m² | 59 600 € | 1 324 | novembre 2021 |
| 30 rue de Bourgaud | maison | 92 m² | 3 | 4 890 m² | 40 000 € | 435 | octobre 2021 |
| 11 place du Chêne | maison | 81 m² | 2 | 3 572 m² | 47 500 € | 586 | octobre 2021 |
| 9 rue Saint Didier | maison | 100 m² | 3 | 367 m² | 72 000 € | 720 | septembre 2021 |
| 2 rue du Plateau à Montlandon | maison | 105 m² | 5 | 934 m² | 165 000 € | 1 571 | septembre 2021 |
| 3 rue de la Corvée | maison | 50 m² | 1 | 483 m² | 15 000 € | 300 | septembre 2021 |
| 1 lotissement du Stade | maison | 113 m² | 4 | 906 m² | 110 000 € | 973 | septembre 2021 |
| 1 rue de l'Église à Montlandon | maison | 155 m² | 5 | 1 205 m² | 60 000 € | 387 | août 2021 |
| 35 rue de Langres | maison | 165 m² | 5 | 2 249 m² | 125 000 € | 758 | juillet 2021 |
| 5 rue du Tennis | maison | 87 m² | 6 | 567 m² | 99 000 € | 1 138 | juillet 2021 |
| 15 rue de la Barre | maison | 163 m² | 5 | 1 069 m² | 121 500 € | 745 | juin 2021 |
| 32 rue Camille Perfetti | maison | 149 m² | 4 | 1 121 m² | 130 000 € | 872 | avril 2021 |
| 10 rue Saint Didier | maison | 126 m² | 4 | 274 m² | 75 000 € | 595 | mars 2021 |
| 10 rue de la Corvée | maison | 75 m² | 2 | 1 207 m² | 23 010 € | 307 | février 2021 |
| 4 rue de Bourgaud | maison | 104 m² | 3 | 286 m² | 82 500 € | 793 | janvier 2021 |
| 39 rue de la Barre | maison | 104 m² | 3 | 255 m² | 60 000 € | 577 | janvier 2021 |
| 22 rue Camille Perfetti | maison | 106 m² | 4 | 6 322 m² | 83 000 € | 783 | janvier 2021 |
Autour de Haute-Amance
Haute-Amance est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 86 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Haute-Amance appartient à l'aire d'attraction de Langres, 77 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Langres 1 302 €/m²
- Chalindrey 1 149 €/m²
- Rolampont 1 033 €/m²
- Saints-Geosmes 1 279 €/m²
- Villegusien-le-Lac 909 €/m²
- Champsevraine 1 000 €/m²
- Longeau-Percey 1 235 €/m²
- Neuilly-l'Évêque 658 €/m²
- Humes-Jorquenay 630 €/m²
- Torcenay 916 €/m²
- Culmont 966 €/m²
- Champigny-lès-Langres 1 058 €/m²
- Peigney 716 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Dampierre. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Haute-Amance touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marcilly-en-Bassigny 603 €/m² 4,5 km
- Torcenay 916 €/m² 6,0 km
- Maizières-sur-Amance 1 158 €/m² 6,2 km
- Culmont 966 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Celsoy, Chaudenay, Plesnoy, Rougeux, Chatenay-Vaudin, Arbigny-sous-Varennes, Lecey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Haute-Amance : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chalindrey 1 149 €/m² 9,2 km, 2 353 hab.
- Langres 1 302 €/m² 14,4 km, 7 421 hab.
- Nogent 1 017 €/m² 24,7 km, 3 550 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 87 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Monservigny
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois Champsevraine à 9,2 km
- lac de la Liez à 9,9 km
- rivière Petite-Amance à 8,4 km
- site Natura 2000 Rebord du plateau de Langres à Cohons et Chalindrey à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Haute-Amance ?
- jan 14,7 %
- fév 6,7 %
- mars 5,3 %
- avr 8,0 %
- mai 0,0 %
- juin 9,3 %
- juil 12,0 %
- août 5,3 %
- sept 14,7 %
- oct 6,7 %
- nov 6,7 %
- déc 10,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Haute-Amance ?
Les maisons vendues à Haute-Amance ont un terrain médian de 934 m², mesuré sur 75 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 733 €/m² | 18 |
| 2022 | 1 000 €/m² | 13 |
| 2023 | 546 €/m² | 19 |
| 2024 | 560 €/m² | 14 |
| 2025 | 472 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.