Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Chambon-sur-Dolore

1 400€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 856 1 481 6 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Chambon-sur-Dolore

Le prix dans l'aire d'attraction de Ambert

23 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chambon-sur-Dolore est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Chambon-sur-Dolore

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 70 m², 4 pièces , 2 070 m² de terrain

60 000 € à 111 500 €

médiane des comparables 95 500 €, soit 1 366 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Chambon-sur-Dolore, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5106 Pre du Moulin 72 m² 4 98 000 € juillet 2025 1 272 €/m²
5095 Le Grenouiller 74 m² 4 60 800 € août 2021 956 €/m²
5075 Les Ayes 65 m² 4 20 000 € mai 2021 358 €/m²
5027 Malvieille 80 m² 4 114 750 € avril 2022 1 434 €/m²
5117 Vialette 58 m² 4 170 000 € juillet 2025 2 740 €/m²
5096 La Monnerie 71 m² 2 97 000 € décembre 2022 1 366 €/m²
5043 L'Hôpital 98 m² 4 55 000 € octobre 2021 653 €/m²
5053 Le Bourg 100 m² 4 166 345 € août 2024 1 593 €/m²
5036 L'Hôpital 100 m² 4 85 603 € décembre 2022 856 €/m²
5142 Bois des Buges 52 m² 3 77 000 € juin 2022 1 481 €/m²
5001 Le Fraisse 48 m² 2 87 500 € novembre 2025 1 704 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 856 €/m² et 1 481 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Chambon-sur-Dolore depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5001 Le Fraisse maison 48 m² 2 87 500 € 1 823 novembre 2025
5106 Pre du Moulin maison 72 m² 4 13 227 m² 98 000 € 1 361 juillet 2025
5117 Vialette maison 58 m² 4 170 000 € 2 931 juillet 2025
5053 Le Bourg maison 100 m² 4 1 110 m² 166 345 € 1 663 août 2024
5165 Le Bourg maison 120 m² 4 617 m² 155 000 € 1 292 septembre 2023
5067 Frideroche maison 36 m² 1 230 m² 31 500 € 875 mars 2023
5036 L'Hôpital maison 100 m² 4 85 603 € 856 décembre 2022
5096 La Monnerie maison 71 m² 2 4 951 m² 97 000 € 1 366 décembre 2022
5156 Pre du Moulin maison 150 m² 4 18 146 m² 230 000 € 1 533 août 2022
5142 Bois des Buges maison 52 m² 3 2 874 m² 77 000 € 1 481 juin 2022
5027 Malvieille maison 80 m² 4 1 434 m² 114 750 € 1 434 avril 2022
5172 Frideroche maison 30 m² 3 25 000 € 833 avril 2022
5043 L'Hôpital maison 98 m² 4 2 089 m² 55 000 € 561 octobre 2021
5095 Le Grenouiller maison 74 m² 4 60 800 € 822 août 2021
5075 Les Ayes maison 65 m² 4 2 073 m² 20 000 € 308 mai 2021
5057 Frideroche maison 45 m² 4 818 m² 31 500 € 700 avril 2021

Autour de Chambon-sur-Dolore

Chambon-sur-Dolore est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : monts du Livradois à 5,7 km, Livradois à 21 km, monts du Forez à 22 km.

L'aire dont elle dépend

Chambon-sur-Dolore appartient à l'aire d'attraction de Ambert, 29 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Chambon-sur-Dolore touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Champétières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chambon-sur-Dolore : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Ambert 986 €/m² 11,7 km, 6 517 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,3 km : bois Noirs, 1 215 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Coisse à 3,5 km, bois de Mauchet à 9,4 km
  • montagne bois Noirs à 3,3 km
  • rivières Chaméane à 6,2 km, Eau Mère à 7,1 km
  • site Natura 2000 Rivières à Moules perlières du bassin de la Dolore à 2,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.