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Prix de l'immobilier à Saint-Pierre-la-Bourlhonne
1 497€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Pierre-la-Bourlhonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Ambert
23 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pierre-la-Bourlhonne est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Forie 1 667 €/m² une maison
- Saint-Pierre-la-Bourlhonne 1 497 €/m² une maison
- Chambon-sur-Dolore 1 400 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-des-Côtes 1 380 €/m² une maison
- Baffie 1 340 €/m² une maison
- Le Monestier 1 333 €/m² une maison
- Saint-Martin-des-Olmes 1 262 €/m² une maison
- Grandrif 1 228 €/m² une maison
- Marat 1 070 €/m² une maison
- Job 1 068 €/m² une maison
- Saint-Just 1 064 €/m² une maison
- Beurières 988 €/m² une maison
- Ambert pôle 985 €/m² une maison
- Marsac-en-Livradois 966 €/m² une maison
- Dore-l'Église 945 €/m² une maison
- Arlanc 912 €/m² une maison
- Saint-Amant-Roche-Savine 864 €/m² une maison
- La Chapelle-Agnon 830 €/m² une maison
- Vertolaye 821 €/m² une maison
- Valcivières 782 €/m² une maison
- Mayres 650 €/m² une maison
- Saint-Alyre-d'Arlanc 596 €/m² une maison
- Bertignat 500 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Pierre-la-Bourlhonne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5029 Chez le Prêtre | 78 m² | 4 | 20 000 € | décembre 2022 | 274 €/m² |
| 5006 Beauchaud | 70 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2025 | 2 143 €/m² |
| 5022 La Richarde Basse | 86 m² | 4 | 47 000 € | août 2021 | 680 €/m² |
| 5096 Le Bourg Ouest | 90 m² | 4 | 62 250 € | avril 2023 | 1 129 €/m² |
| 5134 Les Igonins Est | 82 m² | 5 | 135 000 € | juin 2022 | 1 761 €/m² |
| 5269 Le Bourg Ouest | 91 m² | 4 | 115 895 € | juin 2022 | 1 362 €/m² |
| 5187 Jasseries du Beal | 80 m² | 2 | 56 000 € | juin 2025 | 700 €/m² |
| 5134 Les Igonins Est | 82 m² | 5 | 127 000 € | mai 2021 | 1 927 €/m² |
| 5035 Chez Fayard | 102 m² | 4 | 205 000 € | octobre 2025 | 2 010 €/m² |
| 5112 La Bourlhonne | 72 m² | 3 | 33 000 € | septembre 2023 | 748 €/m² |
| 5157 Le Bourg | 83 m² | 6 | 155 000 € | septembre 2024 | 2 174 €/m² |
| 5017 Chez Moisel | 66 m² | 3 | 65 000 € | décembre 2025 | 985 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 793 €/m² et 2 379 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pierre-la-Bourlhonne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 088 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 069 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Pierre-la-Bourlhonne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Saint-Pierre-la-Bourlhonne depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5243 Jasseries de chez Genest | maison | 76 m² | 1 | 190 000 € | 2 500 | décembre 2025 | |
| 5017 Chez Moisel | maison | 66 m² | 3 | 65 000 € | 985 | décembre 2025 | |
| 5217 La Vorgere | maison | 60 m² | 2 | 1 255 m² | 22 000 € | 367 | décembre 2025 |
| 5035 Chez Fayard | maison | 102 m² | 4 | 8 420 m² | 205 000 € | 2 010 | octobre 2025 |
| 5048 La Grange Neuve | maison | 108 m² | 4 | 10 620 m² | 85 600 € | 793 | septembre 2025 |
| 5006 Beauchaud | maison | 70 m² | 4 | 16 139 m² | 150 000 € | 2 143 | septembre 2025 |
| 5187 Jasseries du Beal | maison | 80 m² | 2 | 56 000 € | 700 | juin 2025 | |
| 5227 Les Igonins Est | maison | 56 m² | 2 | 10 685 m² | 133 250 € | 2 379 | mai 2025 |
| 5077 Le Bourg Est | maison | 122 m² | 6 | 1 746 m² | 156 840 € | 1 286 | novembre 2024 |
| 5033 Le Got Est | maison | 65 m² | 2 | 72 000 € | 1 108 | octobre 2024 | |
| 5137 Le Pacher de Vie | maison | 102 m² | 3 | 115 000 € | 1 127 | octobre 2024 | |
| 5157 Le Bourg | maison | 83 m² | 6 | 155 000 € | 1 867 | septembre 2024 | |
| 5167 L'Ossedat Est | maison | 70 m² | 2 | 1 930 m² | 110 000 € | 1 571 | avril 2024 |
| 5091 Le Bourg Ouest | maison | 120 m² | 5 | 146 m² | 110 000 € | 917 | décembre 2023 |
| 5267 Le Bourg Ouest | maison | 60 m² | 3 | 827 m² | 64 120 € | 1 069 | novembre 2023 |
| 5112 La Bourlhonne | maison | 72 m² | 3 | 648 m² | 33 000 € | 458 | septembre 2023 |
| 5203 Chez Missonnier | maison | 60 m² | 2 | 3 179 m² | 78 850 € | 1 314 | septembre 2023 |
| 5096 Le Bourg Ouest | maison | 90 m² | 4 | 221 m² | 62 250 € | 692 | avril 2023 |
| 5044 Les Bachassieres | maison | 100 m² | 5 | 101 000 € | 1 010 | mars 2023 | |
| 5106 La Bourlhonne | maison | 180 m² | 5 | 280 m² | 81 500 € | 453 | février 2023 |
| 5029 Chez le Prêtre | maison | 78 m² | 4 | 3 706 m² | 20 000 € | 256 | décembre 2022 |
| 5269 Le Bourg Ouest | maison | 91 m² | 4 | 839 m² | 115 895 € | 1 274 | juin 2022 |
| 5134 Les Igonins Est | maison | 82 m² | 5 | 19 776 m² | 135 000 € | 1 646 | juin 2022 |
| 5121 La Rigaudie | maison | 160 m² | 3 | 45 000 € | 281 | décembre 2021 | |
| 5022 La Richarde Basse | maison | 86 m² | 4 | 3 736 m² | 47 000 € | 547 | août 2021 |
| 5126 L'Ossedat Est | maison | 130 m² | 5 | 77 450 € | 596 | juin 2021 | |
| 5134 Les Igonins Est | maison | 82 m² | 5 | 127 000 € | 1 549 | mai 2021 |
Autour de Saint-Pierre-la-Bourlhonne
Saint-Pierre-la-Bourlhonne est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 145 km. Le relief qui la borde : monts du Forez à 8,3 km, Livradois à 12 km, monts du Livradois à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Pierre-la-Bourlhonne appartient à l'aire d'attraction de Ambert, 29 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ambert 986 €/m²
- Arlanc 912 €/m²
- Marsac-en-Livradois 966 €/m²
- Job 1 068 €/m²
- Marat 1 070 €/m²
- Dore-l'Église 945 €/m²
- Vertolaye 821 €/m²
- Saint-Ferréol-des-Côtes 1 380 €/m²
- Saint-Amant-Roche-Savine 864 €/m²
- Bertignat 500 €/m²
- La Chapelle-Agnon 830 €/m²
- Beurières 988 €/m²
- La Forie 1 667 €/m²
- Saint-Martin-des-Olmes 1 262 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-la-Bourlhonne touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vertolaye 821 €/m² 3,1 km
- Le Brugeron 1 184 €/m² 4,6 km
- Job 1 068 €/m² 5,5 km
- Marat 1 070 €/m² 5,9 km
- Chalmazel-Jeansagnière Loire 1 131 €/m² 6,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-la-Bourlhonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ambert 986 €/m² 14,1 km, 6 517 hab.
- Courpière 1 238 €/m² 19,0 km, 4 166 hab.
- Boën-sur-Lignon Loire 1 163 €/m² 21,0 km, 3 001 hab.
- Champdieu Loire 1 980 €/m² 23,1 km, 2 064 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,8 km : Pierre-sur-Haute, 1 634 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col du Béal (1 390 m)
- montagnes roche Courbe, Peyre Mayou
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des Jasseries de Colleigne à 7,0 km, parc naturel régional Livradois-Forez à 12 km
- cols Pas de la Croix à 2,2 km, de la Chamboite à 3,3 km
- forêts bois de la Grange à 3,2 km, bois Couzan à 4,8 km
- montagne Pierre-sur-Haute à 4,8 km
- sites Natura 2000 Lignon, Vizezy, Anzon et leurs affluents à 7,7 km, Dore et affluents à 7,9 km
- vallée de l'Ance à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 917 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 286 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 497 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.