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Prix de l'immobilier à Cheissoux
1 472€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Cheissoux
Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges
118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cheissoux est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chaptelat 2 193 €/m² une maison
- Le Vigen 2 184 €/m² une maison
- Couzeix 1 967 €/m² une maison
- Boisseuil 1 945 €/m² une maison
- Jourgnac 1 943 €/m² une maison
- Isle 1 925 €/m² une maison
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² une maison
- Panazol pôle 1 916 €/m² une maison
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² une maison
- Bonnac-la-Côte 1 882 €/m² une maison
- Saint-Gence 1 869 €/m² une maison
- Feytiat 1 798 €/m² une maison
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² une maison
- Saint-Méard 1 765 €/m² une maison
- Saint-Maurice-les-Brousses 1 741 €/m² une maison
- La Roche-l'Abeille 1 736 €/m² une maison
- Thouron 1 700 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Bonneval 1 691 €/m² une maison
- Condat-sur-Vienne 1 667 €/m² une maison
- Nieul 1 646 €/m² une maison
- Saint-Junien 1 645 €/m² une maison
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² une maison
- Saint-Vitte-sur-Briance 1 612 €/m² une maison
- Aixe-sur-Vienne 1 608 €/m² une maison
94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cheissoux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 impasse de la Forge | 92 m² | 4 | 266 055 € | mars 2025 | 2 834 €/m² |
| 19 vieux Chemin d'Auriat | 96 m² | 4 | 95 000 € | mai 2024 | 990 €/m² |
| 28 route de Peyrat le Château | 82 m² | 4 | 70 000 € | octobre 2024 | 854 €/m² |
| 21 route de Villetelle | 89 m² | 5 | 40 000 € | février 2023 | 439 €/m² |
| 29 route de Peyrat le Château | 95 m² | 5 | 84 000 € | juin 2022 | 1 243 €/m² |
| 10 impasse du Forgeron | 73 m² | 4 | 120 000 € | avril 2024 | 1 644 €/m² |
| 6 route de Peyrat le Château | 118 m² | 4 | 66 500 € | juillet 2021 | 1 014 €/m² |
| 7 route de Barabant | 138 m² | 4 | 152 600 € | mai 2022 | 1 555 €/m² |
| 7 route de Barabant | 138 m² | 4 | 148 000 € | avril 2021 | 1 930 €/m² |
| 11 impasse du Forgeron | 60 m² | 3 | 31 680 € | mars 2021 | 950 €/m² |
| 3 route de Peyrat le Château | 60 m² | 2 | 15 000 € | octobre 2022 | 351 €/m² |
| 9 impasse du Forgeron | 60 m² | 2 | 31 680 € | mars 2021 | 950 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (1 098 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 990 €/m² et 1 644 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Cheissoux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 impasse de la Forge | maison | 92 m² | 4 | 2 210 m² | 266 055 € | 2 892 | mars 2025 |
| 28 route de Peyrat le Château | maison | 82 m² | 4 | 18 980 m² | 70 000 € | 854 | octobre 2024 |
| 10 route de Barabant | maison | 153 m² | 6 | 12 700 m² | 397 000 € | 2 595 | juillet 2024 |
| 2 impasse du Forgeron | maison | 53 m² | 3 | 750 m² | 78 000 € | 1 472 | juin 2024 |
| 19 vieux Chemin d'Auriat | maison | 96 m² | 4 | 2 085 m² | 95 000 € | 990 | mai 2024 |
| 10 impasse du Forgeron | maison | 73 m² | 4 | 3 211 m² | 120 000 € | 1 644 | avril 2024 |
| 24 route de Peyrat le Château | maison | 140 m² | 3 | 1 999 m² | 110 000 € | 786 | septembre 2023 |
| 21 route de Villetelle | maison | 89 m² | 5 | 1 222 m² | 40 000 € | 449 | février 2023 |
| 3 route de Peyrat le Château | maison | 60 m² | 2 | 815 m² | 15 000 € | 250 | octobre 2022 |
| 2 route de la Fontaine | maison | 36 m² | 1 | 4 310 m² | 40 000 € | 1 111 | octobre 2022 |
| 29 route de Peyrat le Château | maison | 95 m² | 5 | 1 215 m² | 84 000 € | 884 | juin 2022 |
| 7 route de Barabant | maison | 138 m² | 4 | 6 900 m² | 152 600 € | 1 106 | mai 2022 |
| 14 vieux Chemin d'Auriat | maison | 188 m² | 7 | 3 839 m² | 196 875 € | 1 047 | mai 2022 |
| 12 route de Villetelle | maison | 140 m² | 3 | 5 820 m² | 194 400 € | 1 389 | décembre 2021 |
| 2 impasse du Forgeron | maison | 53 m² | 3 | 750 m² | 78 000 € | 1 472 | septembre 2021 |
| 1 route de Peyrat le Château | maison | 42 m² | 2 | 5 672 m² | 50 000 € | 1 190 | août 2021 |
| 6 route de Peyrat le Château | maison | 118 m² | 4 | 1 630 m² | 66 500 € | 564 | juillet 2021 |
| 3 place de la Chapelle | appartement | 88 m² | 6 | 12 555 m² | 180 000 € | 2 045 | avril 2021 |
| 7 route de Barabant | maison | 138 m² | 4 | 6 900 m² | 148 000 € | 1 072 | avril 2021 |
| 9 impasse du Forgeron | maison | 60 m² | 2 | 2 668 m² | 31 680 € | 528 | mars 2021 |
| 11 impasse du Forgeron | maison | 60 m² | 3 | 830 m² | 31 680 € | 528 | mars 2021 |
| 5132 Villemonteix | maison | 44 m² | 1 | 634 m² | 24 640 € | 560 | mars 2021 |
Autour de Cheissoux
Cheissoux est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Monts d'Ambazac à 26 km, Monts de la Marche à 28 km, plateau du Limousin à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Cheissoux appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Limoges 1 510 €/m²
- Saint-Junien 1 476 €/m²
- Panazol 1 642 €/m²
- Couzeix 2 234 €/m²
- Isle 2 424 €/m²
- Feytiat 1 556 €/m²
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m²
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m²
- Ambazac 1 605 €/m²
- Condat-sur-Vienne 1 541 €/m²
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m²
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m²
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m²
- Boisseuil 1 945 €/m²
Les communes limitrophes
Cheissoux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bujaleuf 1 107 €/m² 4,1 km
- Champnétery 753 €/m² 4,1 km
- Auriat Creuse 1 556 €/m² 4,8 km
- Saint-Julien-le-Petit 1 053 €/m² 5,5 km
- Saint-Moreil Creuse 952 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cheissoux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m² 10,8 km, 4 366 hab.
- Eymoutiers 1 133 €/m² 15,1 km, 2 042 hab.
- Bourganeuf Creuse 668 €/m² 15,6 km, 2 364 hab.
- Saint-Just-le-Martel 1 547 €/m² 19,5 km, 2 606 hab.
- Saint-Priest-Taurion 1 594 €/m² 19,7 km, 2 901 hab.
- Ambazac 1 605 €/m² 23,7 km, 5 556 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Morinet à 11 km
- rivières Combade à 8,1 km, Maulde à 9,1 km
- sites Natura 2000 Ruisseau de Moissannes à 6,5 km, Haute vallée de la Vienne à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 818 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 047 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 472 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.