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Prix de l'immobilier à Bujaleuf
1 107€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bujaleuf
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 127 communes dans l'aire d'attraction de Limoges
- 177 communes valorisées dans la Haute-Vienne
Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges
118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bujaleuf est la 73e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chaptelat 2 193 €/m² une maison
- Le Vigen 2 184 €/m² une maison
- Couzeix 1 967 €/m² une maison
- Boisseuil 1 945 €/m² une maison
- Jourgnac 1 943 €/m² une maison
- Isle 1 925 €/m² une maison
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² une maison
- Panazol pôle 1 916 €/m² une maison
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² une maison
- Bonnac-la-Côte 1 882 €/m² une maison
- Saint-Gence 1 869 €/m² une maison
- Feytiat 1 798 €/m² une maison
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² une maison
- Saint-Méard 1 765 €/m² une maison
- Saint-Maurice-les-Brousses 1 741 €/m² une maison
- La Roche-l'Abeille 1 736 €/m² une maison
- Thouron 1 700 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Bonneval 1 691 €/m² une maison
- Condat-sur-Vienne 1 667 €/m² une maison
- Nieul 1 646 €/m² une maison
- Saint-Junien 1 645 €/m² une maison
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² une maison
- Saint-Vitte-sur-Briance 1 612 €/m² une maison
- Aixe-sur-Vienne 1 608 €/m² une maison
94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bujaleuf
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 route de Saint Léonard | 80 m² | 3 | 137 000 € | juillet 2025 | 1 713 €/m² |
| 5550 A Menteix | 80 m² | 3 | 70 000 € | avril 2024 | 766 €/m² |
| 4 place de la Mairie | 82 m² | 3 | 52 580 € | novembre 2025 | 641 €/m² |
| 10 route de Saint Dénis | 76 m² | 3 | 30 000 € | août 2025 | 395 €/m² |
| 15 rue de Plaisance | 83 m² | 3 | 105 000 € | mars 2024 | 1 107 €/m² |
| 48 route de Saint Léonard | 80 m² | 3 | 42 500 € | septembre 2022 | 697 €/m² |
| 31 route de Saint Léonard | 75 m² | 3 | 131 000 € | juin 2025 | 1 747 €/m² |
| 48 route de Saint Léonard | 80 m² | 3 | 85 000 € | novembre 2021 | 1 325 €/m² |
| 18 route des Lacs | 82 m² | 3 | 65 000 € | juillet 2022 | 1 040 €/m² |
| 22 route du Champ de Foire | 75 m² | 3 | 27 500 € | avril 2023 | 403 €/m² |
| 5352 Breix | 75 m² | 3 | 34 000 € | février 2023 | 498 €/m² |
| 35 route des Lacs | 84 m² | 3 | 77 000 € | mars 2022 | 1 202 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 24,7 % entre 2021 et 2025, passant de 888 €/m² à 1 107 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 819 €/m² et 1 672 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bujaleuf, une maison de moins de 70 m² se vend 1 116 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 608 €/m², soit 84 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bujaleuf, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 96 retenues à Bujaleuf depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 place de la Mairie | maison | 82 m² | 3 | 480 m² | 52 580 € | 641 | novembre 2025 |
| 5368 Fleix | maison | 94 m² | 3 | 5 697 m² | 195 000 € | 2 074 | novembre 2025 |
| 11 rue des Varaches | maison | 90 m² | 4 | 200 m² | 73 700 € | 819 | octobre 2025 |
| 5474 La Latiere | maison | 102 m² | 5 | 1 400 m² | 62 000 € | 608 | août 2025 |
| 10 route de Saint Dénis | maison | 76 m² | 3 | 500 m² | 30 000 € | 395 | août 2025 |
| 48 route de Saint Léonard | maison | 80 m² | 3 | 850 m² | 137 000 € | 1 713 | juillet 2025 |
| 3 rue des Emailleurs | maison | 90 m² | 5 | 654 m² | 104 000 € | 1 156 | juillet 2025 |
| 23 rue de Plaisance | maison | 67 m² | 3 | 733 m² | 112 000 € | 1 672 | juillet 2025 |
| 5425 Rouveix Bas | maison | 52 m² | 3 | 1 765 m² | 64 000 € | 1 231 | juillet 2025 |
| 31 route de Saint Léonard | maison | 75 m² | 3 | 2 140 m² | 131 000 € | 1 747 | juin 2025 |
| 5439 Puy Blanc | maison | 56 m² | 3 | 467 m² | 75 000 € | 1 339 | juin 2025 |
| 4 route de la Croix Maulde | maison | 82 m² | 4 | 665 m² | 80 000 € | 976 | mai 2025 |
| 4 route Sainte Hélène | maison | 71 m² | 4 | 581 m² | 70 000 € | 986 | mai 2025 |
| 8 route d'Eymoutiers | maison | 90 m² | 4 | 7 726 m² | 100 000 € | 1 111 | avril 2025 |
| 5327 Le Monteil | maison | 40 m² | 1 | 2 345 m² | 15 000 € | 375 | février 2025 |
| 5539 A Fleix | maison | 68 m² | 3 | 9 514 m² | 75 000 € | 1 103 | janvier 2025 |
| 5547 C Chazetas | maison | 120 m² | 4 | 927 m² | 199 000 € | 1 658 | décembre 2024 |
| 16 route du Champ de Foire | maison | 146 m² | 5 | 955 m² | 80 000 € | 548 | décembre 2024 |
| 5462 La Ganne au Barry | maison | 48 m² | 3 | 950 m² | 78 000 € | 1 625 | décembre 2024 |
| 22 route des Lacs | maison | 100 m² | 5 | 1 120 m² | 115 000 € | 1 150 | décembre 2024 |
| 5551 Menteix | maison | 139 m² | 5 | 4 315 m² | 247 000 € | 1 777 | novembre 2024 |
| 36 route de la Croix Maulde | maison | 93 m² | 4 | 2 039 m² | 239 000 € | 2 570 | octobre 2024 |
| 5405 Chazetas | maison | 83 m² | 5 | 1 010 m² | 136 500 € | 1 645 | octobre 2024 |
| 29 route des Lacs | maison | 53 m² | 2 | 902 m² | 56 000 € | 1 057 | juillet 2024 |
| 18 rue des Varaches | maison | 67 m² | 3 | 2 344 m² | 90 000 € | 1 343 | juillet 2024 |
| 5271 La Ribiere | maison | 70 m² | 2 | 2 767 m² | 65 000 € | 929 | mai 2024 |
| 19 route des Lacs | maison | 61 m² | 3 | 770 m² | 61 000 € | 1 000 | avril 2024 |
| 5550 A Menteix | maison | 80 m² | 3 | 4 764 m² | 70 000 € | 875 | avril 2024 |
| 11 route Sainte Hélène | maison | 140 m² | 4 | 848 m² | 185 000 € | 1 321 | mars 2024 |
| 15 rue de Plaisance | maison | 83 m² | 3 | 1 144 m² | 105 000 € | 1 265 | mars 2024 |
| 5394 Malaval | maison | 72 m² | 4 | 105 000 € | 1 458 | février 2024 | |
| 5084 A La Ganne au Barry | maison | 62 m² | 3 | 940 m² | 70 000 € | 1 129 | janvier 2024 |
| 5458 Le Mazeau | maison | 100 m² | 4 | 1 120 m² | 57 500 € | 575 | janvier 2024 |
| 5257 Le Puy Moulin | maison | 63 m² | 3 | 348 m² | 48 500 € | 770 | décembre 2023 |
| 7 bis rue des Varaches | maison | 64 m² | 4 | 540 m² | 61 000 € | 953 | novembre 2023 |
| 5429 Aulliat | maison | 122 m² | 5 | 1 390 m² | 124 000 € | 1 016 | novembre 2023 |
| 28 route des Lacs | maison | 56 m² | 3 | 340 m² | 75 000 € | 1 339 | octobre 2023 |
| 10 route de la Croix Maulde | maison | 80 m² | 4 | 620 m² | 76 500 € | 956 | octobre 2023 |
| 16 rue de Plaisance | maison | 50 m² | 2 | 814 m² | 50 000 € | 1 000 | octobre 2023 |
| 5356 A Breix | maison | 93 m² | 3 | 1 500 m² | 180 000 € | 1 935 | septembre 2023 |
| 16 rue des Varaches | maison | 31 m² | 1 | 720 m² | 64 000 € | 2 065 | septembre 2023 |
| 34 chemin des Coulauds | maison | 60 m² | 3 | 1 474 m² | 50 000 € | 833 | août 2023 |
| 14 rue de Plaisance | maison | 50 m² | 2 | 733 m² | 60 180 € | 1 204 | juillet 2023 |
| 5366 Fleix | maison | 106 m² | 4 | 16 355 m² | 185 000 € | 1 745 | juillet 2023 |
| 5423 Rouveix Bas | maison | 93 m² | 2 | 5 115 m² | 72 500 € | 780 | juin 2023 |
| 5405 Chazetas | maison | 83 m² | 5 | 1 010 m² | 96 900 € | 1 167 | juin 2023 |
| 6 place de la Mairie | maison | 128 m² | 6 | 520 m² | 40 000 € | 313 | juin 2023 |
| 66 route de Saint Léonard | maison | 90 m² | 3 | 1 286 m² | 110 000 € | 1 222 | mai 2023 |
| 22 route du Champ de Foire | maison | 75 m² | 3 | 72 m² | 27 500 € | 367 | avril 2023 |
| 5454 Le Mazeau | maison | 101 m² | 5 | 2 150 m² | 92 800 € | 919 | avril 2023 |
| 5349 Breix | maison | 120 m² | 4 | 4 062 m² | 138 000 € | 1 150 | avril 2023 |
| 46 route de Saint Léonard | maison | 75 m² | 4 | 900 m² | 118 000 € | 1 573 | février 2023 |
| 6 route du Champ de Foire | maison | 61 m² | 2 | 700 m² | 62 000 € | 1 016 | février 2023 |
| 5352 Breix | maison | 75 m² | 3 | 145 m² | 34 000 € | 453 | février 2023 |
| 5443 Labrousse | maison | 90 m² | 2 | 1 917 m² | 47 000 € | 522 | janvier 2023 |
| 20 route de Saint Léonard | maison | 85 m² | 4 | 470 m² | 40 000 € | 471 | janvier 2023 |
| 9 rue du Colombier | maison | 108 m² | 4 | 1 092 m² | 148 000 € | 1 370 | janvier 2023 |
| 5437 Le Petit Bost | maison | 40 m² | 1 | 6 685 m² | 26 500 € | 663 | décembre 2022 |
| 6 route des Lacs | maison | 90 m² | 5 | 306 m² | 76 000 € | 844 | décembre 2022 |
| 4 route de Saint Léonard | maison | 78 m² | 4 | 1 334 m² | 90 000 € | 1 154 | décembre 2022 |
| 48 route de Saint Léonard | maison | 80 m² | 3 | 850 m² | 42 500 € | 531 | septembre 2022 |
| 5514 La Ganne au Barry | maison | 73 m² | 4 | 65 000 € | 890 | août 2022 | |
| 5406 Chazetas | maison | 85 m² | 4 | 4 540 m² | 80 000 € | 941 | juillet 2022 |
| 5334 Le Monteil | maison | 100 m² | 6 | 7 732 m² | 200 000 € | 2 000 | juillet 2022 |
| 18 route des Lacs | maison | 82 m² | 3 | 177 m² | 65 000 € | 793 | juillet 2022 |
| 27 route d'Eymoutiers | maison | 145 m² | 6 | 416 m² | 75 000 € | 517 | juin 2022 |
| 2 place de l'Église | maison | 200 m² | 6 | 715 m² | 154 300 € | 772 | juin 2022 |
| 11 rue de Plaisance | maison | 98 m² | 3 | 14 066 m² | 130 000 € | 1 327 | juin 2022 |
| Langlard | maison | 90 m² | 1 | 1 217 m² | 40 000 € | 444 | mai 2022 |
| 5332 Le Monteil | maison | 42 m² | 1 | 1 760 m² | 14 000 € | 333 | avril 2022 |
| 5399 Malaval | maison | 164 m² | 5 | 8 317 m² | 140 000 € | 854 | avril 2022 |
| 35 route des Lacs | maison | 84 m² | 3 | 528 m² | 77 000 € | 917 | mars 2022 |
| 41 route d'Eymoutiers | maison | 50 m² | 3 | 129 m² | 77 000 € | 1 540 | mars 2022 |
| 12 route de Saint Dénis | maison | 80 m² | 2 | 155 m² | 25 000 € | 313 | janvier 2022 |
| 4 route Sainte Hélène | maison | 71 m² | 4 | 581 m² | 60 000 € | 845 | janvier 2022 |
| 5352 Breix | maison | 75 m² | 3 | 145 m² | 26 000 € | 347 | janvier 2022 |
| 19 route d'Eymoutiers | maison | 154 m² | 5 | 525 m² | 103 000 € | 669 | décembre 2021 |
| 5332 Le Monteil | maison | 42 m² | 1 | 15 000 € | 357 | décembre 2021 | |
| 29 route d'Eymoutiers | maison | 77 m² | 4 | 66 m² | 16 500 € | 214 | novembre 2021 |
| 48 route de Saint Léonard | maison | 80 m² | 3 | 850 m² | 85 000 € | 1 063 | novembre 2021 |
Autour de Bujaleuf
Bujaleuf est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Monts de la Marche à 26 km, Monts d'Ambazac à 28 km, plateau du Limousin à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Bujaleuf appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Limoges 1 510 €/m²
- Saint-Junien 1 476 €/m²
- Panazol 1 642 €/m²
- Couzeix 2 234 €/m²
- Isle 2 424 €/m²
- Feytiat 1 556 €/m²
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m²
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m²
- Ambazac 1 605 €/m²
- Condat-sur-Vienne 1 541 €/m²
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m²
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m²
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m²
- Boisseuil 1 945 €/m²
Les communes limitrophes
Bujaleuf touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cheissoux 1 472 €/m² 4,1 km
- Champnétery 753 €/m² 4,7 km
- Masléon 1 484 €/m² 4,8 km
- Neuvic-Entier 1 045 €/m² 6,3 km
- Saint-Julien-le-Petit 1 053 €/m² 6,9 km
- Saint-Denis-des-Murs 1 147 €/m² 7,5 km
- Eymoutiers 1 133 €/m² 12,2 km
Voisines sans prix publiable : Augne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bujaleuf : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m² 11,4 km, 4 366 hab.
- Bourganeuf Creuse 668 €/m² 19,4 km, 2 364 hab.
- Saint-Just-le-Martel 1 547 €/m² 19,7 km, 2 606 hab.
- Saint-Priest-Taurion 1 594 €/m² 21,0 km, 2 901 hab.
- Feytiat 1 556 €/m² 23,4 km, 6 176 hab.
- Boisseuil 1 945 €/m² 23,6 km, 3 010 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Morinet à 6,8 km
- rivières Combade à 5,8 km, Maulde à 7,9 km
- sites Natura 2000 Haute vallée de la Vienne à 5,2 km, Ruisseau de Moissannes à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bujaleuf ?
- jan 11,5 %
- fév 5,2 %
- mars 4,2 %
- avr 12,5 %
- mai 6,2 %
- juin 11,5 %
- juil 12,5 %
- août 4,2 %
- sept 5,2 %
- oct 8,3 %
- nov 8,3 %
- déc 10,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 888 €/m² | 20 |
| 2022 | 844 €/m² | 19 |
| 2023 | 1 008 €/m² | 24 |
| 2024 | 1 265 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 107 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.