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Prix de l'immobilier à Chenillé-Champteussé
1 821€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Chenillé-Champteussé
Le prix dans l'aire d'attraction de Angers
77 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chenillé-Champteussé est la 59e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Gemmes-sur-Loire 3 282 €/m² une maison
- Angers pôle 3 143 €/m² un appartement
- Avrillé pôle 3 037 €/m² une maison
- Beaucouzé 3 034 €/m² une maison
- Bouchemaine 2 903 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy-d'Anjou pôle 2 875 €/m² une maison
- Les Ponts-de-Cé pôle 2 833 €/m² une maison
- Cantenay-Épinard 2 825 €/m² une maison
- Montreuil-Juigné 2 773 €/m² une maison
- Le Plessis-Grammoire 2 763 €/m² une maison
- Denée 2 692 €/m² une maison
- Soulaines-sur-Aubance 2 686 €/m² une maison
- Mûrs-Erigné 2 667 €/m² une maison
- Les Garennes sur Loire 2 647 €/m² une maison
- Blaison-Saint-Sulpice 2 644 €/m² une maison
- Saint-Léger-de-Linières 2 622 €/m² une maison
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m² une maison
- Saint-Melaine-sur-Aubance 2 612 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-la-Place 2 604 €/m² une maison
- Saint-Lambert-la-Potherie 2 595 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Fouilloux 2 568 €/m² une maison
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m² une maison
- Savennières 2 545 €/m² une maison
- Écouflant 2 524 €/m² une maison
53 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chenillé-Champteussé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5041 Juivre | 110 m² | 4 | 332 000 € | août 2024 | 3 128 €/m² |
| 5 Romfort | 109 m² | 4 | 220 000 € | août 2024 | 2 091 €/m² |
| 5041 Juivre | 110 m² | 4 | 367 000 € | novembre 2021 | 4 213 €/m² |
| 3 rue de la Martinière | 105 m² | 4 | 205 000 € | mars 2023 | 1 952 €/m² |
| 5039 Romfort | 109 m² | 4 | 180 000 € | février 2021 | 2 085 €/m² |
| 3 rue du Port | 125 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2021 | 1 616 €/m² |
| 5 impasse du Clos du Bois | 135 m² | 5 | 249 900 € | avril 2023 | 1 851 €/m² |
| 3 rue du Jeu de Paume | 80 m² | 4 | 231 000 € | septembre 2025 | 2 886 €/m² |
| 4 Les Frogeries | 150 m² | 5 | 460 000 € | mars 2025 | 3 065 €/m² |
| 5010 Le Bourg (chenille-Change) | 78 m² | 5 | 70 000 € | novembre 2023 | 897 €/m² |
| 2 rue du Pilori | 72 m² | 4 | 310 001 € | septembre 2022 | 4 457 €/m² |
| 6 rue de la Martinière | 85 m² | 2 | 40 000 € | janvier 2021 | 594 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 851 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Chenillé-Champteussé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Jeu de Paume | maison | 80 m² | 4 | 941 m² | 231 000 € | 2 888 | septembre 2025 |
| 4 Les Frogeries | maison | 150 m² | 5 | 13 470 m² | 460 000 € | 3 067 | mars 2025 |
| 5045 Cray | maison | 240 m² | 6 | 265 000 € | 1 104 | octobre 2024 | |
| 5 Romfort | maison | 109 m² | 4 | 2 445 m² | 220 000 € | 2 018 | août 2024 |
| 5041 Juivre | maison | 110 m² | 4 | 332 000 € | 3 018 | août 2024 | |
| 5010 Le Bourg (chenille-Change) | maison | 78 m² | 5 | 780 m² | 70 000 € | 897 | novembre 2023 |
| 2 rue des Carrières | maison | 70 m² | 3 | 283 m² | 127 500 € | 1 821 | juillet 2023 |
| 5 impasse du Clos du Bois | maison | 135 m² | 5 | 920 m² | 249 900 € | 1 851 | avril 2023 |
| 3 rue de la Martinière | maison | 105 m² | 4 | 1 157 m² | 205 000 € | 1 952 | mars 2023 |
| 5 rue du Lavoir | maison | 45 m² | 2 | 343 m² | 45 000 € | 1 000 | février 2023 |
| 2 rue du Pilori | maison | 72 m² | 4 | 998 m² | 310 001 € | 4 306 | septembre 2022 |
| 5041 Juivre | maison | 110 m² | 4 | 367 000 € | 3 336 | novembre 2021 | |
| 1 rue de la Martinière | maison | 52 m² | 2 | 4 058 m² | 75 000 € | 1 442 | juillet 2021 |
| 3 rue du Port | maison | 125 m² | 4 | 2 151 m² | 160 000 € | 1 280 | juillet 2021 |
| 5039 Romfort | maison | 109 m² | 4 | 2 445 m² | 180 000 € | 1 651 | février 2021 |
| 6 rue de la Martinière | maison | 85 m² | 2 | 336 m² | 40 000 € | 471 | janvier 2021 |
Autour de Chenillé-Champteussé
Chenillé-Champteussé est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Chenillé-Champteussé appartient à l'aire d'attraction de Angers, 81 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angers 3 143 €/m²
- Loire-Authion 2 464 €/m²
- Trélazé 2 169 €/m²
- Avrillé 2 792 €/m²
- Les Ponts-de-Cé 2 838 €/m²
- Brissac Loire Aubance 2 212 €/m²
- Saint-Barthélemy-d'Anjou 2 250 €/m²
- Les Hauts-d'Anjou 1 786 €/m²
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m²
- Montreuil-Juigné 2 598 €/m²
- Beaufort-en-Anjou 1 940 €/m²
- Chalonnes-sur-Loire 2 074 €/m²
- Bouchemaine 2 812 €/m²
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m²
Les communes limitrophes
Chenillé-Champteussé touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chambellay 950 €/m² 3,0 km
- Montreuil-sur-Maine 1 968 €/m² 4,6 km
- Thorigné-d'Anjou 2 046 €/m² 4,8 km
- La Jaille-Yvon 1 584 €/m² 5,4 km
- Sceaux-d'Anjou 2 265 €/m² 6,7 km
- Les Hauts-d'Anjou 1 786 €/m² 8,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chenillé-Champteussé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Lion-d'Angers 2 256 €/m² 8,6 km, 5 390 hab.
- Feneu 2 394 €/m² 11,4 km, 2 212 hab.
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m² 14,1 km, 6 571 hab.
- Segré-en-Anjou Bleu 1 188 €/m² 15,1 km, 17 667 hab.
- Montreuil-Juigné 2 598 €/m² 15,2 km, 7 808 hab.
- Erdre-en-Anjou 1 849 €/m² 15,6 km, 5 771 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Oudon à 7,5 km, Béron à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 442 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 821 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.