Prix de l'immobilier à Colombier (Allier)
841€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Colombier
Le prix dans l'aire d'attraction de Montluçon
47 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Colombier est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villebret 2 282 €/m² une maison
- Verneix 1 606 €/m² une maison
- Quinssaines 1 364 €/m² une maison
- Vaux 1 226 €/m² une maison
- Teillet-Argenty 1 208 €/m² une maison
- Chazemais 1 189 €/m² une maison
- Saint-Victor 1 170 €/m² une maison
- Néris-les-Bains 1 162 €/m² une maison
- Domérat 1 127 €/m² une maison
- Désertines 1 105 €/m² une maison
- Prémilhat 1 094 €/m² une maison
- Lavault-Sainte-Anne 1 062 €/m² une maison
- Saint-Martinien 940 €/m² une maison
- Saint-Genest 933 €/m² une maison
- Treignat 932 €/m² une maison
- Estivareilles 917 €/m² une maison
- Saint-Désiré 906 €/m² une maison
- Archignat 897 €/m² une maison
- Saint-Vitte 891 €/m² une maison
- Durdat-Larequille 878 €/m² une maison
- Vallon-en-Sully 872 €/m² une maison
- Commentry 863 €/m² une maison
- Budelière 853 €/m² une maison
- Audes 843 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Colombier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Fosses | 98 m² | 4 | 112 000 € | avril 2023 | 1 143 €/m² |
| 16 rue de Beauvoir | 97 m² | 4 | 74 000 € | juin 2021 | 648 €/m² |
| 55 route de Commentry | 96 m² | 5 | 50 000 € | avril 2023 | 521 €/m² |
| 16 route de Lapeyrouse | 99 m² | 3 | 130 000 € | juin 2021 | 1 115 €/m² |
| 1 rue du Champ du Cerisier | 88 m² | 3 | 74 000 € | février 2023 | 841 €/m² |
| 3 Les Marcas | 120 m² | 5 | 176 000 € | octobre 2023 | 1 467 €/m² |
| 13 rue de la Font | 116 m² | 3 | 150 950 € | avril 2021 | 1 105 €/m² |
| 9 route de Lapeyrouse | 130 m² | 3 | 124 400 € | janvier 2025 | 892 €/m² |
| 4 rue des Fosses | 132 m² | 5 | 66 700 € | janvier 2022 | 511 €/m² |
| 2 route du Grand Champ | 145 m² | 6 | 177 200 € | février 2025 | 1 139 €/m² |
| 1 route de Malicorne | 65 m² | 2 | 70 000 € | août 2024 | 1 023 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (979 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 629 €/m² et 1 143 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Colombier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 route du Grand Champ | maison | 145 m² | 6 | 177 200 € | 1 222 | février 2025 | |
| 9 route de Lapeyrouse | maison | 130 m² | 3 | 1 413 m² | 124 400 € | 957 | janvier 2025 |
| 1 route de Malicorne | maison | 65 m² | 2 | 4 379 m² | 70 000 € | 1 077 | août 2024 |
| 3 Les Marcas | maison | 120 m² | 5 | 17 529 m² | 176 000 € | 1 467 | octobre 2023 |
| 2 rue des Fosses | maison | 98 m² | 4 | 2 485 m² | 112 000 € | 1 143 | avril 2023 |
| 55 route de Commentry | maison | 96 m² | 5 | 803 m² | 50 000 € | 521 | avril 2023 |
| 4 route de la Charbouillerie | maison | 210 m² | 6 | 560 m² | 132 000 € | 629 | mars 2023 |
| 1 rue du Champ du Cerisier | maison | 88 m² | 3 | 3 062 m² | 74 000 € | 841 | février 2023 |
| 6 rue de chez le Berche | maison | 50 m² | 2 | 1 830 m² | 10 500 € | 210 | octobre 2022 |
| 4 rue du Champ du Cerisier | maison | 50 m² | 1 | 2 324 m² | 140 350 € | 2 807 | juin 2022 |
| 4 rue des Fosses | maison | 132 m² | 5 | 1 216 m² | 66 700 € | 505 | janvier 2022 |
| 3 impasse de la Couturière | maison | 51 m² | 3 | 1 670 m² | 72 000 € | 1 412 | décembre 2021 |
| 1 La Halle | maison | 37 m² | 3 | 2 440 m² | 45 000 € | 1 216 | décembre 2021 |
| 6 rue du Champ du Cerisier | maison | 168 m² | 4 | 4 419 m² | 52 472 € | 312 | novembre 2021 |
| 2 place de l'Église | maison | 291 m² | 11 | 1 885 m² | 122 520 € | 421 | septembre 2021 |
| 16 rue de Beauvoir | maison | 97 m² | 4 | 805 m² | 74 000 € | 763 | juin 2021 |
| 16 route de Lapeyrouse | maison | 99 m² | 3 | 1 441 m² | 130 000 € | 1 313 | juin 2021 |
| 2 route de Commentry | maison | 188 m² | 6 | 3 747 m² | 85 000 € | 452 | mai 2021 |
| 13 rue de la Font | maison | 116 m² | 3 | 3 680 m² | 150 950 € | 1 301 | avril 2021 |
Autour de Colombier
Colombier est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Combrailles à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Colombier appartient à l'aire d'attraction de Montluçon, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montluçon 652 €/m²
- Domérat 1 127 €/m²
- Commentry 688 €/m²
- Désertines 767 €/m²
- Prémilhat 1 094 €/m²
- Huriel 767 €/m²
- Néris-les-Bains 829 €/m²
- Saint-Victor 1 170 €/m²
- Quinssaines 1 364 €/m²
- Vallon-en-Sully 872 €/m²
- Villebret 2 282 €/m²
- Durdat-Larequille 878 €/m²
- Vaux 1 226 €/m²
- Lavault-Sainte-Anne 1 062 €/m²
Les communes limitrophes
Colombier touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Hyds. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Colombier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Néris-les-Bains 829 €/m² 9,5 km, 2 368 hab.
- Saint-Éloy-les-Mines Puy-de-Dôme 761 €/m² 12,4 km, 3 480 hab.
- Désertines 767 €/m² 16,3 km, 4 259 hab.
- Montluçon 652 €/m² 16,5 km, 33 147 hab.
- Prémilhat 1 094 €/m² 19,4 km, 2 540 hab.
- Saint-Victor 1 170 €/m² 19,6 km, 2 100 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 37 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Tigoulet à 12 km
- rivières Baune à 2,9 km, Banny à 4,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 990 €/m² | 8 |
| 2023 | 841 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.