Prix de l'immobilier à Consenvoye
899€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Consenvoye
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 103 communes dans l'aire d'attraction de Verdun
- 171 communes valorisées dans la Meuse
Le prix dans l'aire d'attraction de Verdun
30 des 103 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Consenvoye est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Charny-sur-Meuse 1 875 €/m² une maison
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m² une maison
- Belleray 1 780 €/m² une maison
- Bras-sur-Meuse 1 667 €/m² une maison
- Dugny-sur-Meuse 1 652 €/m² une maison
- Rupt-en-Woëvre 1 647 €/m² une maison
- Belrupt-en-Verdunois 1 636 €/m² une maison
- Landrecourt-Lempire 1 630 €/m² une maison
- Haudainville 1 588 €/m² une maison
- Verdun pôle 1 562 €/m² une maison
- Les Souhesmes-Rampont 1 428 €/m² une maison
- Dieue-sur-Meuse 1 388 €/m² une maison
- Belleville-sur-Meuse 1 349 €/m² une maison
- Ambly-sur-Meuse 1 262 €/m² une maison
- Sommedieue 1 220 €/m² une maison
- Nixéville-Blercourt 1 185 €/m² une maison
- Souilly 1 144 €/m² une maison
- Nubécourt 1 064 €/m² une maison
- Bonzée 1 016 €/m² une maison
- Brabant-en-Argonne 1 000 €/m² une maison
- Ancemont 982 €/m² une maison
- Sivry-sur-Meuse 977 €/m² une maison
- Sivry-la-Perche 977 €/m² une maison
- Combres-sous-les-Côtes 966 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Consenvoye
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 route Nationale | 107 m² | 4 | 30 000 € | mars 2023 | 352 €/m² |
| 14 grande Rue | 108 m² | 4 | 100 000 € | août 2022 | 887 €/m² |
| 15 petite Rue | 120 m² | 4 | 80 000 € | avril 2024 | 673 €/m² |
| 8 grande Rue | 123 m² | 4 | 77 000 € | février 2023 | 608 €/m² |
| 15 petite Rue | 120 m² | 4 | 63 600 € | décembre 2021 | 466 €/m² |
| 2 lotissement a Prêle | 96 m² | 4 | 104 000 € | novembre 2023 | 1 147 €/m² |
| 20 route Nationale | 111 m² | 5 | 132 880 € | mai 2021 | 1 154 €/m² |
| 18 rue du Moulin | 105 m² | 3 | 165 000 € | juillet 2022 | 1 531 €/m² |
| 18 rue du Moulin | 105 m² | 3 | 140 000 € | janvier 2022 | 1 302 €/m² |
| 2 lotissement a Prêle | 96 m² | 4 | 165 000 € | août 2021 | 1 667 €/m² |
| 4 voie Communale Entre Deux Rues | 122 m² | 5 | 215 600 € | octobre 2024 | 1 748 €/m² |
| 13 grande Rue | 137 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2024 | 974 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 821 €/m² et 1 412 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Consenvoye, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 208 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 808 €/m², soit 50 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Consenvoye
- Combien coûte le mètre carré à Consenvoye ?
- Le prix médian à Consenvoye est de 899 €/m² pour une maison, en 2024, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 821 €/m² et 1 412 €/m².
- Combien vaut le terrain à Consenvoye ?
- Les maisons vendues à Consenvoye ont un terrain médian de 850 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Consenvoye depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 petite Rue | maison | 145 m² | 6 | 865 m² | 176 500 € | 1 217 | septembre 2025 |
| 10 route Nationale | maison | 186 m² | 6 | 1 225 m² | 210 000 € | 1 129 | décembre 2024 |
| 13 grande Rue | maison | 137 m² | 4 | 549 m² | 130 000 € | 949 | décembre 2024 |
| 4 rue du Port | maison | 67 m² | 3 | 630 m² | 55 000 € | 821 | octobre 2024 |
| 3 rue la Huchette | maison | 45 m² | 1 | 605 m² | 25 000 € | 556 | octobre 2024 |
| 4 voie Communale Entre Deux Rues | maison | 122 m² | 5 | 1 080 m² | 215 600 € | 1 767 | octobre 2024 |
| 5 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 1 495 m² | 68 000 € | 850 | août 2024 |
| 1 rue du Port | maison | 154 m² | 5 | 969 m² | 217 500 € | 1 412 | juin 2024 |
| 15 petite Rue | maison | 120 m² | 4 | 793 m² | 80 000 € | 667 | avril 2024 |
| 2 lotissement a Prêle | maison | 96 m² | 4 | 467 m² | 104 000 € | 1 083 | novembre 2023 |
| 34 route Nationale | maison | 107 m² | 4 | 215 m² | 30 000 € | 280 | mars 2023 |
| 8 grande Rue | maison | 123 m² | 4 | 1 175 m² | 77 000 € | 626 | février 2023 |
| 4 chemin de la Grande Roche | maison | 114 m² | 7 | 860 m² | 110 000 € | 965 | janvier 2023 |
| 2 voie Communale le Culot | maison | 86 m² | 3 | 560 m² | 59 800 € | 695 | décembre 2022 |
| 14 grande Rue | maison | 108 m² | 4 | 914 m² | 100 000 € | 926 | août 2022 |
| 18 rue du Moulin | maison | 105 m² | 3 | 691 m² | 165 000 € | 1 571 | juillet 2022 |
| 7 grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 930 m² | 56 000 € | 933 | mars 2022 |
| 18 rue du Moulin | maison | 105 m² | 3 | 691 m² | 140 000 € | 1 333 | janvier 2022 |
| 15 petite Rue | maison | 120 m² | 4 | 1 270 m² | 63 600 € | 530 | décembre 2021 |
| 6 petite Rue | maison | 126 m² | 6 | 1 900 m² | 55 000 € | 437 | décembre 2021 |
| 2 lotissement a Prêle | maison | 96 m² | 4 | 467 m² | 165 000 € | 1 719 | août 2021 |
| 20 route Nationale | maison | 111 m² | 5 | 620 m² | 132 880 € | 1 197 | mai 2021 |
| 8 chemin des Bois | maison | 56 m² | 3 | 840 m² | 43 000 € | 768 | mars 2021 |
| 15 grande Rue | maison | 75 m² | 3 | 875 m² | 85 000 € | 1 133 | février 2021 |
Autour de Consenvoye
Consenvoye est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 101 km. Le relief qui la borde : Verdunois à 19 km, Argonne à 30 km, Woëvre à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Consenvoye appartient à l'aire d'attraction de Verdun, 103 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Verdun 1 312 €/m²
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m²
- Belleville-sur-Meuse 1 247 €/m²
- Dieue-sur-Meuse 1 388 €/m²
- Dugny-sur-Meuse 1 652 €/m²
- Sommedieue 1 220 €/m²
- Haudainville 1 588 €/m²
- Bras-sur-Meuse 1 667 €/m²
- Belrupt-en-Verdunois 1 636 €/m²
- Ancemont 982 €/m²
- Charny-sur-Meuse 1 875 €/m²
- Nixéville-Blercourt 1 185 €/m²
- Belleray 1 780 €/m²
- Souilly 1 144 €/m²
Les communes limitrophes
Consenvoye touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sivry-sur-Meuse 977 €/m² 4,3 km
- Dannevoux 455 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Brabant-sur-Meuse, Étraye, Haumont-près-Samogneux, Forges-sur-Meuse, Réville-aux-Bois, Wavrille, Moirey-Flabas-Crépion, Gercourt-et-Drillancourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Consenvoye : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m² 13,9 km, 3 172 hab.
- Belleville-sur-Meuse 1 247 €/m² 14,3 km, 3 013 hab.
- Verdun 1 312 €/m² 17,3 km, 16 890 hab.
- Stenay 810 €/m² 23,9 km, 2 403 hab.
- Étain 1 361 €/m² 24,5 km, 3 375 hab.
- Montmédy 1 242 €/m² 24,8 km, 2 052 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 137 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Consenvoye
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Forges à 4,4 km, bois de la Grande Montagne à 4,4 km
- rivières Orne à 11 km, Thinte à 11 km
- sites Natura 2000 Marais de Chaumont devant Damvillers à 7,5 km, Corridor de la Meuse à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Consenvoye ?
Les maisons vendues à Consenvoye ont un terrain médian de 850 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 951 €/m² | 6 |
| 2022 | 933 €/m² | 5 |
| 2024 | 899 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.