Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Dannevoux

455€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 312 536 6 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Dannevoux

Le prix dans l'aire d'attraction de Verdun

30 des 103 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dannevoux est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Dannevoux

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,9 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 111 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 600 m² de terrain

47 000 € à 124 500 €

médiane des comparables 81 500 €, soit 814 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Dannevoux, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 rue de la Gloriette 103 m² 4 90 000 € juillet 2022 874 €/m²
2 route de Gercourt 102 m² 4 102 300 € avril 2021 814 €/m²
4 rue Basse 111 m² 4 84 110 € septembre 2024 683 €/m²
16 rue de Bonvaux 116 m² 4 97 900 € septembre 2023 856 €/m²
11 rue du Chêne 80 m² 4 38 000 € septembre 2022 356 €/m²
2 A rue Haute 88 m² 3 122 000 € juin 2025 1 244 €/m²
3 rue Béard 89 m² 3 116 700 € juillet 2021 1 311 €/m²
10 rue Béard 78 m² 3 34 000 € mars 2022 481 €/m²
9 rue Béard 84 m² 6 45 000 € octobre 2022 470 €/m²
8 rue Béard 72 m² 3 23 000 € avril 2023 366 €/m²
5 rue du Chêne 74 m² 2 105 000 € décembre 2025 1 249 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 54 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 73 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 312 €/m² et 536 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Dannevoux

Combien coûte le mètre carré à Dannevoux ?
Le prix médian à Dannevoux est de 455 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 312 €/m² et 536 €/m².
Combien vaut le terrain à Dannevoux ?
Les maisons vendues à Dannevoux ont un terrain médian de 598 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Dannevoux depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 rue du Chêne maison 74 m² 2 425 m² 105 000 € 1 419 décembre 2025
2 A rue Haute maison 88 m² 3 171 m² 122 000 € 1 386 juin 2025
4 rue Basse maison 111 m² 4 1 190 m² 84 110 € 758 septembre 2024
19 rue de Bonvaux maison 205 m² 6 1 110 m² 140 000 € 683 décembre 2023
16 rue de Bonvaux maison 116 m² 4 399 m² 97 900 € 844 septembre 2023
8 rue Béard maison 72 m² 3 274 m² 23 000 € 319 avril 2023
1 rue Adrien Picart maison 160 m² 5 364 m² 50 000 € 313 novembre 2022
1 rue Adrien Picart maison 160 m² 5 364 m² 50 000 € 313 novembre 2022
9 rue Béard maison 84 m² 6 1 110 m² 45 000 € 536 octobre 2022
11 rue du Chêne maison 80 m² 4 3 152 m² 38 000 € 475 septembre 2022
3 rue de la Gloriette maison 103 m² 4 598 m² 90 000 € 874 juillet 2022
10 rue Béard maison 78 m² 3 280 m² 34 000 € 436 mars 2022
1 chemin des Moulins maison 160 m² 7 1 888 m² 212 000 € 1 325 septembre 2021
3 rue Béard maison 89 m² 3 1 407 m² 116 700 € 1 311 juillet 2021
2 route de Gercourt maison 102 m² 4 3 622 m² 102 300 € 1 003 avril 2021

Autour de Dannevoux

Dannevoux est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 95 km. Le relief qui la borde : Verdunois à 24 km, Argonne à 26 km, Woëvre à 38 km.

L'aire dont elle dépend

Dannevoux appartient à l'aire d'attraction de Verdun, 103 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Dannevoux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Gercourt-et-Drillancourt, Septsarges. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dannevoux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 143 km : Erbeskopf, 816 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêts bois de Dannevoux, bois de Septsarges

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois Juré à 1,7 km, bois de la Côte de Laimont à 2,3 km
  • rivière Andon à 7,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Dannevoux ?

Les maisons vendues à Dannevoux ont un terrain médian de 598 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.